我國土地收購儲備中的物權(quán)問題研究

內(nèi)容概要

　　《我國土地收購儲備中的物權(quán)問題研究》研究我國土地收購儲備制度以及在土地收購儲備過程中出現(xiàn)的物權(quán)問題。土地收購儲備制度能夠有效的保護(hù)國家土地所有權(quán)人，土地使用權(quán)人和土地他項權(quán)利人的合法權(quán)益，解決在土地收購儲備過程中出現(xiàn)的土地權(quán)利沖突。土地收購儲備制度以國家土地所有權(quán)制度作為制度基礎(chǔ)；在國家土地所有權(quán)的保障之下，能夠順利的運行并取得預(yù)期的效果。通過土地利用規(guī)劃和土地發(fā)展權(quán)制度，在各個土地權(quán)利人之間確定適當(dāng)?shù)睦嫫胶鈾C(jī)制。對于存在于土地之上的公共利益和私人利益，土地收購儲備制度能夠公平合理的對二者進(jìn)行權(quán)衡，并提出有效的解決機(jī)制。土地收購儲備制度由土地集中和土地整理構(gòu)成。土地集中確保作為國家授權(quán)機(jī)構(gòu)的土地收購儲備機(jī)構(gòu)能夠有效的將土地集中到國家手中，并通過國家優(yōu)先購買權(quán)的行使實現(xiàn)土地權(quán)利出讓人與土地收購儲備機(jī)構(gòu)在土地集中的過程中實現(xiàn)自己的利益，并獲得適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。土地整理能夠?qū)崿F(xiàn)對土地的初步開發(fā)整理，使土地在自然狀況上適于未來的利用；也能夠理清土地上的法律關(guān)系，消滅土地上的權(quán)利瑕疵和法律負(fù)擔(dān)，便于未來的土地使用者對土地進(jìn)行安全、有效的利用。

作者簡介

　　田峰，吉林長春人。2004年8月獲吉林大學(xué)法學(xué)院民商法專業(yè)碩士學(xué)位。2008年6月獲吉林大學(xué)法學(xué)院民商法專業(yè)博士學(xué)位。2004年至今在吉林大學(xué)地球科學(xué)學(xué)院任教。主要研究領(lǐng)域為自然資源法、土地法、礦產(chǎn)資源法等，發(fā)表與自然資源法相關(guān)論文十余篇。

書籍目錄

引言一、論文選題的形成二、論文選題的研究意義三、論文選題的研究現(xiàn)狀第一章  我國土地收購儲備制度的界定和基本原則第一節(jié)  我國土地收購儲備制度的性質(zhì)一、我國土地收購儲備制度的界定二、我國土地收購儲備制度的性質(zhì)第二節(jié)  我國土地收購儲備制度的基本原則一、我國土地收購儲備制度的合法原則二、我國土地收購儲備制度的效益原則三、我國土地收購儲備制度的公平原則四、我國土地收購儲備制度的公共利益優(yōu)先原則第二章  我國土地收購儲備制度的制度基礎(chǔ)、制度價值和制度功能第一節(jié)  我國土地收購儲備的制度基礎(chǔ)一、國家土地所有權(quán)的法律性質(zhì)和本質(zhì)二、國家土地所有權(quán)的主體與行使三、國家土地所有權(quán)的客體四、國家土地所有權(quán)的內(nèi)容第二節(jié)  我國土地收購儲備的制度價值一、我國土地收購儲備制度的秩序價值二、我國土地收購儲備制度的效益價值三、我國土地收購儲備制度的公平價值第三節(jié)  我國土地收購儲備的制度功能一、土地收購儲備制度有利于理順城市土地上的物權(quán)關(guān)系二、土地收購儲備制度有利于促進(jìn)城市土地的合理利用三、土地收購儲備制度有利于國有資產(chǎn)的保值增值第三章  儲備土地上的利益關(guān)系及其平衡第一節(jié)  儲備土地上存在的利益關(guān)系及利益平衡的原則一、我國土地收購儲備中儲備土地上存在的利益關(guān)系二、儲備土地上利益平衡的原則第二節(jié)  儲備土地上利益的享有：以土地發(fā)展權(quán)為核心一、儲備土地上利益的法權(quán)表現(xiàn)二、儲備土地上的利益主體三、儲備土地上利益的分配第三節(jié)  土地利用規(guī)劃與儲備土地上利益的平衡第四章  我國土地收購儲備中的土地集中第一節(jié)  我國土地收購儲備中土地集中的方式一、我國土地收購儲備中的土地收購二、我國土地收購儲備中的土地征收和征用三、我國土地收購儲備中的土地回收四、我國土地收購儲備中的土地置換第二節(jié)  我國土地收購儲備中土地集中引起的物權(quán)變動一、對我國《物權(quán)法》規(guī)定的物權(quán)變動模式的分析二、我國土地收購儲備中土地集中引起的物權(quán)變動第三節(jié)  我國土地收購儲備中土地集中引起的物權(quán)變動的公示一、我國不動產(chǎn)登記制度的現(xiàn)狀簡析二、我國土地收購儲備中土地集中涉及土地的登記能力三、我國土地收購儲備中土地集中涉及土地登記的效力第四節(jié)  我國土地收購儲備中土地集中過程中的國家優(yōu)先購買權(quán)一、我國土地收購儲備中土地集中過程中的國家優(yōu)先購買權(quán)的特征二、我國土地收購儲備中土地集中過程中的國家優(yōu)先購買權(quán)的行使三、我國土地收購儲備中土地集中過程中的國家優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利沖突與協(xié)調(diào)第五節(jié)  我國土地收購儲備中土地集中引起的對相關(guān)權(quán)利人的補(bǔ)償一、土地集中引起的對相關(guān)權(quán)利人補(bǔ)償?shù)姆商卣鞫⑼恋丶幸鸬膶ο嚓P(guān)權(quán)利人補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容第五章  我國土地收購儲備中的土地整理第一節(jié)  我國土地收購儲備中土地整理的特征和方式一、我國土地收購儲備中土地整理的特征二、我國土地收購儲備中土地整理的方式第二節(jié)  我國土地收購儲備中的土地權(quán)屬整理一、我國土地收購儲備中土地權(quán)屬整理的界定二、我國土地收購儲備中土地權(quán)屬整理與市地整理的區(qū)別第三節(jié)  我國土地收購儲備中土地整理過程中的土地權(quán)利沖突與解決一、土地整理過程中租賃權(quán)與國家土地所有權(quán)的沖突與解決二、土地整理過程中抵押權(quán)與國家土地所有權(quán)的沖突與解決三、土地整理過程中地役權(quán)與國家土地所有權(quán)的沖突與解決結(jié)論參考文獻(xiàn)后記

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