農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度法律問(wèn)題研究

內(nèi)容概要

　　土地制度發(fā)展至今，暴露出日益嚴(yán)重的制度問(wèn)題。隨著城市化進(jìn)程加快，土地資源的稀缺性日益突出，而我國(guó)農(nóng)村土地基本處于發(fā)包初期的狀態(tài)，土地流轉(zhuǎn)受到嚴(yán)重限制。以農(nóng)戶(hù)為單位的農(nóng)地使用權(quán)因得不到合理流動(dòng)，導(dǎo)致農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模偏小，難以產(chǎn)生規(guī)模效益，更無(wú)法與城市化的土地流轉(zhuǎn)大市場(chǎng)相連接。因此，如何優(yōu)化資源配置，使農(nóng)村土地使用權(quán)高效、有序地流轉(zhuǎn)，已成為農(nóng)村土地制度追求的基本目標(biāo)。　　《農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度法律問(wèn)題研究》立足于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀和農(nóng)民的生存狀況，采用比較分析的方法，以辯證的思維加以考察，并結(jié)合我國(guó)的基本經(jīng)濟(jì)制度和特殊國(guó)情，在充分分析我國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)理論基礎(chǔ)的前提下，對(duì)國(guó)外的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度進(jìn)行考察、比較，尋求我國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的內(nèi)在動(dòng)因，并從正當(dāng)性和合理性的角度全面分析和推理我國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的應(yīng)然狀態(tài)，從而引申出規(guī)范和完善的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)原則與制度。

書(shū)籍目錄

第一章  農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的基本含義一、土地（一）土地的含義（二）土地的特性二、農(nóng)村土地（一）農(nóng)村土地的含義（二）農(nóng)村土地的分類(lèi)三、農(nóng)村土地價(jià)值及其實(shí)現(xiàn)（一）土地價(jià)值內(nèi)涵（二）農(nóng)村土地價(jià)值（三）農(nóng)村土地價(jià)值實(shí)現(xiàn)的程度（四）農(nóng)村土地價(jià)值實(shí)現(xiàn)的途徑四、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（一）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的含義（二）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的性質(zhì)（三）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)能五、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)（一）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的含義（二）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的范圍（三）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的方式（四）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的意義第二章農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)基本理論一、馬克思主義地租理論（一）馬克思主義地租理論的含義（二）馬克思主義地租理論對(duì)我國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的影響二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度關(guān)系理論（一）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)地產(chǎn)權(quán)制度的關(guān)系理論（二）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)的關(guān)系理論（三）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的關(guān)系理論（四）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與制度變遷的關(guān)系理論（五）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)系理論三、我國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度理論（一）農(nóng)村土地集體所有制理論（二）農(nóng)村土地家庭承包經(jīng)營(yíng)制理論（三）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)理論第三章農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度的歷史沿革一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)制度的歷史沿革（一）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)制度的形成過(guò)程（二）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的制度變遷（三）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)制度存在的缺陷二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)制度的歷史沿革（一）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)制度的提出階段（1984 1986）（二）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)制度的逐步推進(jìn)階段（1987～2001）（三）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)制度的規(guī)范化階段（2002-2008）三、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的動(dòng)力分析（一）生產(chǎn)力的發(fā)展是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的內(nèi)在動(dòng)力（二）完善的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的制度動(dòng)力（三）完善的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的體制動(dòng)力（四）城市化是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的外在動(dòng)力第四章農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀（一）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)制度的基本內(nèi)容（二）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度的障礙二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀（一）農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)制度。（二）關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)行法律規(guī)則（三）農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的必要性三、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的對(duì)價(jià)（一）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)對(duì)價(jià)的構(gòu)成要素（二）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)對(duì)價(jià)的確定和調(diào)整（三）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)對(duì)價(jià)的分配四、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與規(guī)模生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（一）土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)理論（二）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與規(guī)模經(jīng)營(yíng)的關(guān)系第五章農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度的國(guó)際考察一、美國(guó)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度（一）美國(guó)土地制度狀況概述（二）美國(guó)農(nóng)地經(jīng)營(yíng)的主要形式——家庭農(nóng)場(chǎng)制（三）美國(guó)土地流轉(zhuǎn)的立法及政策……第六章 我國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度的完善第七章 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度良性運(yùn)行的外部制度環(huán)境第八章 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)保護(hù)的救濟(jì)制度附錄 中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　五、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)　?。ㄒ唬┺r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的含義　　對(duì)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，十七屆三中全會(huì)出臺(tái)了相關(guān)政策：加強(qiáng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)，建立健全土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)。按照依法、自愿、有償原則，允許農(nóng)民以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)。有條件的地方可以發(fā)展專(zhuān)業(yè)大戶(hù)、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社等規(guī)模經(jīng)營(yíng)主體?！　±斫庵醒腙P(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的政策，先要搞清楚農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)是指在土地承包權(quán)不變的基礎(chǔ)上，農(nóng)戶(hù)把自己承包村集體的部分或全部土地以一定的條件流轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營(yíng)，其流轉(zhuǎn)的是土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，其原有承包關(guān)系不變?！　?hellip;…

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