房地產(chǎn)登記制度研究

內(nèi)容概要

房地產(chǎn)登記制度是物權(quán)登記制度的重要組成部分。本書從房地產(chǎn)登記的公法視角出發(fā)，圍繞房地產(chǎn)登記中的行政權(quán)力，系統(tǒng)描述和分析了房地產(chǎn)登記主體、房地產(chǎn)登記行為、房地產(chǎn)登記程序、房地產(chǎn)登記中的行政違法與權(quán)利救濟。并就房地產(chǎn)登記實務(wù)中出現(xiàn)的統(tǒng)一登記機關(guān)、公開登記信息、確立實質(zhì)審查原則及登記主體的賠償責(zé)任等難題進行了探討。在理論分析和實踐總結(jié)的基礎(chǔ)上，本書就改革完善我國的房地產(chǎn)登記制度提出了具體的對策思路，即轉(zhuǎn)變政府觀念、深化體制改革、健全相關(guān)制度、強化法治監(jiān)督、完善權(quán)利救濟。

作者簡介

胡悅，1960年7月生，吉林長春人。1988年畢業(yè)于吉林大學(xué)，獲法學(xué)碩士學(xué)位。1995年5月至1996年5月，赴日本關(guān)西學(xué)院大學(xué)訪學(xué)。1997年2月至1997年12月，赴日本筑波大學(xué)訪學(xué)?，F(xiàn)在東北師范大學(xué)政法學(xué)院任教，兼任長春市法學(xué)會常務(wù)理事。

書籍目錄

引言：從行政權(quán)力角度研究房地產(chǎn)登記制度　一、房地產(chǎn)登記制度的一般社會意義  二、我國房地產(chǎn)登記制度的研究現(xiàn)狀  三、本書的創(chuàng)新之處與結(jié)構(gòu)編排第一章  房地產(chǎn)登記制度概述　第一節(jié)　房地產(chǎn)登記制度的概念　　一、房地產(chǎn)的概念與特性　　二、登記的含義、構(gòu)成要素及法律效力　　三、房地產(chǎn)登記的概念與特性　第二節(jié)　房地產(chǎn)登記制度的作用　　一、確定和明晰房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)　　二、保障房地產(chǎn)交易安全　　三、提高房地產(chǎn)交易效率　　四、確保國家對房地產(chǎn)的管理　第三節(jié)　房地產(chǎn)登記制度的歷史及現(xiàn)狀　　一、西方房地產(chǎn)登記制度史　　二、中國房地產(chǎn)登記制度史　　三、我國房地產(chǎn)登記的現(xiàn)狀及缺陷第二章  我國房地產(chǎn)登記制度的特點與模式選擇　第一節(jié)　我國房地產(chǎn)登記制度的特點  　一、我國房地產(chǎn)登記制度的基礎(chǔ)　  二、我國房地產(chǎn)登記制度的特點　第二節(jié)　我國房地產(chǎn)登記制度的模式選擇　　一、國外房地產(chǎn)登記制度的比較分析　　二、我國房地產(chǎn)登記制度的模式選擇第三章  房地產(chǎn)登記中的行政權(quán)力　第一節(jié)　行政權(quán)力的“異化”與控制　  一、行政權(quán)力與公民權(quán)利的關(guān)系　  二、行政權(quán)力存在的必要性與“異化”的必然性　  三、不同理論模式下對行政權(quán)力“異化”的控制　第二節(jié)　規(guī)范房地產(chǎn)登記中的行政權(quán)力與服務(wù)型政府建設(shè)　  一、房地產(chǎn)登記領(lǐng)域中行政權(quán)力的“異化”　  二、服務(wù)理念在房地產(chǎn)登記領(lǐng)域的引入　  三、服務(wù)型政府建設(shè)與規(guī)范房地產(chǎn)登記中的行政權(quán)力第四章  房地產(chǎn)登記法律關(guān)系主體　第一節(jié)　房地產(chǎn)登記法律關(guān)系主體概述　  一、房地產(chǎn)登記法律關(guān)系主體　  二、房地產(chǎn)登記法律關(guān)系主體的范圍　第二節(jié)　房地產(chǎn)登記主體與相對人　  一、房地產(chǎn)登記主體的概念和特征　  二、各國（地區(qū)）關(guān)于房地產(chǎn)登記主體的規(guī)定　  三、中國房地產(chǎn)登記主體分類　　……第五章 房地產(chǎn)登記行為第六章 房地產(chǎn)登記的程序第七章 房地產(chǎn)登記信息公開第八章 房地產(chǎn)登記的審查原則第九章 房地產(chǎn)登記中的違法行為與權(quán)利救濟第十章 改革完善中國的房地產(chǎn)登記制度附錄參考文獻后記

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