女人財(cái)富非常道

內(nèi)容概要

《女人財(cái)富非常道》：風(fēng)靡全國(guó)的《我最想要的理財(cái)書(shū)》姊妹篇，最實(shí)用最體貼的理財(cái)枕邊書(shū)。
掙錢(qián)是一門(mén)技術(shù)，花錢(qián)是一門(mén)藝術(shù)，理財(cái)?shù)慕K級(jí)目的就是幸福！
女人，最容易學(xué)會(huì)理財(cái)，也最容易花錢(qián)如流水。殊不知，掙錢(qián)是一門(mén)技術(shù)，花錢(qián)才是一門(mén)藝術(shù)。沒(méi)錢(qián)的你，怎樣變有錢(qián)？有錢(qián)的你，又要怎樣花錢(qián)？理財(cái)，并不輕松隨意，但歸根結(jié)底，是對(duì)家庭的責(zé)任。
資產(chǎn)、負(fù)債、現(xiàn)金流、收入、開(kāi)支、轉(zhuǎn)賬……你的理財(cái)知識(shí)，是否足夠？保險(xiǎn)、房子、股票、基金、黃金、鉆石……諸多投資渠道，你是否通曉？全球購(gòu)物、房產(chǎn)歸屬、婚禮開(kāi)銷(xiāo)、孩子財(cái)商、財(cái)富傳承……了解這些，你的生活在悄然改變！家庭、工作、親人、朋友、健康、快樂(lè)……投資金融固然重要，投資自己才是重中之重！
理財(cái)是一生的功課，永遠(yuǎn)都不會(huì)太遲。拿起這本《女人財(cái)富非常道》的瞬間，你的生活就得到了祝福！
本書(shū)由湖南衛(wèi)視《聽(tīng)我非常道》制片人、主持人李南著。

作者簡(jiǎn)介

李南，北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士，《財(cái)富非常道》主持人。她的采訪對(duì)象包括了中國(guó)最著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家、最成功的企業(yè)家以及索羅斯等國(guó)際金融界和企業(yè)界的風(fēng)云人物。從現(xiàn)場(chǎng)記者到眾多財(cái)經(jīng)節(jié)目的主持人，李南以睿智、犀利的風(fēng)格樹(shù)立起其專業(yè)形象，但其中又不乏機(jī)智風(fēng)趣，在中國(guó)的經(jīng)濟(jì)界和傳媒界成就了一道獨(dú)特而靚麗的風(fēng)景。
2006年11月13日，李南以脫口秀的全新方式挑戰(zhàn)財(cái)經(jīng)電視的節(jié)目樣態(tài)。傾夜之間，作為中國(guó)財(cái)經(jīng)脫口秀第一人，李南和《財(cái)富非常道》一起，站在了財(cái)經(jīng)電視節(jié)目的頂峰。
憑借足夠的勇氣和智慧，美女主持人李南當(dāng)之無(wú)愧地成為當(dāng)今中國(guó)最資深、最具影響力的財(cái)經(jīng)電視主持人之一。

書(shū)籍目錄

前言生命中的至高財(cái)富
財(cái)色雙收做女人！
我是天生有財(cái)人！
你——天賜財(cái)富/人際關(guān)系——天妒財(cái)富/閨蜜&藍(lán)顏知已——衛(wèi)星資產(chǎn)，
兩三個(gè)剛剛好/職場(chǎng)——出入自由，輕松拿捏/自然——天成財(cái)富/物質(zhì)財(cái)富——天助自助者
敢“裸”的女人最美麗
心想事成的力量/裸妝也美麗/服裝——你的第二層肌膚/穿比基尼沒(méi)什么大不了/蘭心蕙質(zhì)不怕“裸”
女人管錢(qián)，天經(jīng)地義！
女人要做家庭的CFO
管錢(qián)還是管花錢(qián)？/女人管錢(qián)，天經(jīng)地義！/什么？這些你都還不知道！/
你能還是我能/低凋做人，高凋理財(cái)/主婦也可以成“主富”/“沒(méi)錢(qián)”是不理財(cái)?shù)睦碛蓡幔?br />我家的錢(qián)我知道！
CFO第一課：錢(qián)靠當(dāng)下——做一張家庭資產(chǎn)負(fù)債表/
CFO第二課：誰(shuí)讓我的錢(qián)在流——研究一下家庭現(xiàn)金流量表/
CFO第三課：家庭理財(cái)別讓子彈飛——給表格做“體檢”/
CFO第四課：井水不犯河水——家庭、公司要分開(kāi)
這幾件事你一定要做
男人炒股票，女人買(mǎi)基金
講故事前的復(fù)習(xí)課/第一個(gè)女人：“單身貴族”的整容夢(mèng)/
第二個(gè)女人：準(zhǔn)新娘的理財(cái)算盤(pán)，
第三個(gè)女人：高齡產(chǎn)婦的理財(cái)悲喜路給你的幸福穿件內(nèi)衣從一個(gè)故事說(shuō)起/事實(shí)勝于雄辯，
再講一個(gè)故事/你不需要太貴的保險(xiǎn)——一款你可能不知道的壽險(xiǎn)/買(mǎi)了不一定賠給你——買(mǎi)醫(yī)療險(xiǎn)需要注意什么/
特別的愛(ài)給特別的你——這些專為女性設(shè)計(jì)/家財(cái)險(xiǎn)——不能沒(méi)有卻不是萬(wàn)能/生活處處要保險(xiǎn)
投資總動(dòng)員
女人心中黃金最美？/像炒股一樣炒藝術(shù)品？/紅酒投資也醉人/鉆石恒久遠(yuǎn)
財(cái)富恒久遠(yuǎn)，代代永流傳
人有幾命，命命攸關(guān)/你想把錢(qián)留給誰(shuí)/你的錢(qián)會(huì)留給誰(shuí)/寫(xiě)了也白寫(xiě)，梅媽的生活費(fèi)/什么是遺產(chǎn)信托/
我投保你受益/事情正在起變化/把它們放在該放的地方
給孩子一生的財(cái)富
我們的教育決定了我們對(duì)金錢(qián)的態(tài)度/要不要和孩子談?wù)撳X(qián)？/為什么要教孩子理財(cái)？/我出錢(qián)，你記賬/想要的還是需要
不怕花錢(qián)，怕傻花錢(qián)
美麗整出來(lái)？
整容可以縮小貧富差距？/出名要趁早，整容要早搞？/美有標(biāo)準(zhǔn)嗎？/韓國(guó)整才是真的整？/命由相變？
每月總有三十幾天想花錢(qián)……
沒(méi)錢(qián)也要買(mǎi)件好衣服！/給咖啡加點(diǎn)糖，給日子一點(diǎn)念想/購(gòu)物狂敗家精/別以為宅在家里就是個(gè)省錢(qián)的娃！
出國(guó)掃貨知多少
出國(guó)掃貨PK本地購(gòu)物，哪種方式更適合你？/環(huán)球購(gòu)物地圖連連看/環(huán)球購(gòu)物必殺技/關(guān)于退稅的那些事！/把握購(gòu)物好時(shí)機(jī)！
“房事”是大事
房子vs老公，誰(shuí)比誰(shuí)靠譜？
有一天你會(huì)流離失所？/婚前要有自己的房？/單身女性買(mǎi)什么房？/誰(shuí)說(shuō)婚前買(mǎi)房就是自己的？/落“證”為安/婚后獨(dú)自還貸留個(gè)“底”/婚前的房子賺了錢(qián)
但愿人長(zhǎng)久，不為房發(fā)愁
名字多寫(xiě)幾個(gè)，房子就變宿舍了/我和老公買(mǎi)的房，怎么成了他叔叔的？/簽個(gè)贈(zèng)予協(xié)議總可以了吧/他認(rèn)識(shí)你之前就買(mǎi)了房子怎么辦？/
隱瞞婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)等于背叛？/為換大房子，小房子該不該賣(mài)？/貸款買(mǎi)房可以拯救婚姻？/他為別人買(mǎi)了房！/婚姻不是買(mǎi)賣(mài)，1+1=7
明天我要嫁給你啦
公主嫁到
一場(chǎng)完美的愛(ài)情電影/愛(ài)在云端/預(yù)則立，不預(yù)則廢，做好預(yù)算，經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)意兩不誤/關(guān)于婚戒的小秘密，婚紗照這樣拍
紅包拿來(lái)
紅包的禮數(shù)/紅包怎么包？/別出心裁的新婚禮物/好姐妹禮物伸手要/新婚理財(cái)從紅包開(kāi)始
愛(ài)的契約
先簽協(xié)議后結(jié)婚？/你有多少婚前財(cái)產(chǎn)？/忠誠(chéng)也能簽協(xié)議？/如何簽訂婚前協(xié)議？/你家的財(cái)產(chǎn)知多少？

章節(jié)摘錄

　　“房事”是大事　　房子vs老公，誰(shuí)比誰(shuí)靠譜？　　房子和老公的異同是：　　找到合適的房子比找到合適的老公的概率大；　　房子和老公一樣，都能為你遮風(fēng)擋雨；　　好房子和好老公一樣，都會(huì)有人搶；　　沒(méi)有好老公，可能痛苦一輩子，沒(méi)買(mǎi)到好房子，只會(huì)后悔一陣子；　　房子比老公聽(tīng)話，想怎么收拾就怎么收拾；　　房子不會(huì)拋棄你，但老公會(huì)?！　∽鳛槿松钪匾呢?cái)富之一，房子與婚姻和愛(ài)情一樣，是女人最關(guān)注的話題。單身女性要不要買(mǎi)房？買(mǎi)房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？婚前的房產(chǎn)在結(jié)婚后到底屬于誰(shuí)？夫妻共同財(cái)產(chǎn)又該如何界定？房子和玫瑰，你到底該要哪一個(gè)？　　有一天你會(huì)流離失所？　　“南，能到你家住幾天么？”一天，我正忙著往面包機(jī)里扔核桃仁，接到青的電話?！　?ldquo;好呀好呀！”剛搬了新房子的我和老公正愁家里不夠熱鬧?！　∵@不，搬家之后，老公的同學(xué)，以及同學(xué)的兒子和他的同學(xué)，還有來(lái)北京出差的曾經(jīng)的老鄰居，已經(jīng)來(lái)過(guò)三撥了?！　】蛇@次青的表情卻不對(duì)，我問(wèn)她怎么了，她說(shuō)可能要在我家多住段日子了--估計(jì)是小兩口吵架了，我思忖著?！　∵@就如同股票一樣，有漲有跌嘛！我忙著開(kāi)導(dǎo)她?？勺屛殷@訝的是，青已經(jīng)離婚了！居然還是凈身出戶！感情上的事情難分對(duì)錯(cuò)，離就離了，可這年頭男的怎么了，居然要女人凈身出戶！　　說(shuō)到背后的原因，青的腸子比臉還青！原來(lái)，當(dāng)年單位里給她分房子，正巧趕上住房貨幣化改革，不是福利房，而是發(fā)了一筆分房款。于是她就高高興興地拿著分房款的支票，把兩人結(jié)婚后貸款買(mǎi)房子的余款全還清了，以為從此可以過(guò)上無(wú)債一身輕的幸福生活。但是，凡事都怕聽(tīng)到“但是”二字--有了“但是”，喜劇就變成悲劇了！　　前幾個(gè)月兩人感情破裂吵著要鬧離婚，到了分財(cái)產(chǎn)的時(shí)候青才知道，當(dāng)年兩人貸款買(mǎi)的房子，這房產(chǎn)證上根本沒(méi)有自己的名字！更可氣的是，不但沒(méi)有她的名字，連她丈夫的名字也沒(méi)有--那紅本上寫(xiě)的竟然是她丈夫的父親（也就是她公公）的名字！原來(lái)，當(dāng)年她和老公買(mǎi)房子的時(shí)候想申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，但倆人都沒(méi)有申請(qǐng)資格，恰好她公公可以申請(qǐng)，倆人一琢磨，反正都是自家人，絕對(duì)不會(huì)出問(wèn)題。于是她就稀里糊涂地把錢(qián)拿出來(lái)，由她丈夫辦理了全部的買(mǎi)房手續(xù)，經(jīng)濟(jì)適用房雖然到手了，但這房子到頭來(lái)連他們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)都不算，全算到她公公頭上了！最終落得個(gè)“白茫茫大地真干凈”！　　反觀我另一位朋友，投資的本事顯然比找老公的本事強(qiáng)多了，六年前就在還不錯(cuò)的地段買(mǎi)了套十幾年房齡的四十五平方米的小房子，四年后又用小房換了套八十平方米的精裝修新房，如今盡管已經(jīng)近乎“剩斗士”級(jí)別，但職場(chǎng)拼殺一天下來(lái)，還是有地方舔傷口的?！　』榍耙凶约旱姆?？　　親愛(ài)的姐妹們，如果你已經(jīng)有這個(gè)實(shí)力，或者努努力就有這個(gè)能力，那么請(qǐng)記住，在結(jié)婚前一定要擁有一套屬于自己的房子！　　當(dāng)然，結(jié)婚的時(shí)候，誰(shuí)都是一心想著兩人能夠天長(zhǎng)地久，共筑愛(ài)巢，不會(huì)想到自己有無(wú)家可歸的那一天，同理買(mǎi)保險(xiǎn)的人也不希望得不治之癥不是。不過(guò)，從現(xiàn)實(shí)的角度來(lái)看，一個(gè)內(nèi)心再?gòu)?qiáng)大的女人也需要有形的庇護(hù)，從理財(cái)?shù)慕嵌葋?lái)講，單身女性婚前的這套房子尤其重要，不管它有多?。　　∈紫?，從投資理財(cái)?shù)慕嵌葋?lái)講，有財(cái)力的單身女性可以把房子作為一個(gè)基本的投資工具。現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，看上去已經(jīng)漲得很離譜了，但反觀過(guò)去的幾年，什么時(shí)候你曾經(jīng)覺(jué)得它不離譜嗎？雖然政策上不斷地在打擊房地產(chǎn)投機(jī)炒作，希望能控制房?jī)r(jià)，但注意啊，政府是打擊投機(jī)，您一套房都沒(méi)有緊張什么？應(yīng)該逢低吸納才對(duì)啊，當(dāng)然如果有低點(diǎn)的話。我們國(guó)家不是一直強(qiáng)調(diào)后發(fā)優(yōu)勢(shì)嗎？我們的今天就是別國(guó)的昨天，要說(shuō)某國(guó)的經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)期間，工資水平不斷提高，食品及服務(wù)價(jià)格不斷上漲，但房?jī)r(jià)卻在下跌，這要不是什么非常規(guī)的特色，基本不大可能！也許一年翻一倍的暴富階段已經(jīng)過(guò)去了，但你能想出什么能穩(wěn)定地抗通脹的東東來(lái)嗎？過(guò)去十年間，存款能保證正利率的時(shí)候都是鳳毛麟角呵！　　其次，可能很多人覺(jué)得單身女性如果貸款買(mǎi)了房子，生活壓力會(huì)很大，被房貸折磨成黃臉婆找誰(shuí)申冤啊，連老公都找不著啦，真要守著房子過(guò)一輩子了。我倒要問(wèn)你一句，你沒(méi)買(mǎi)房子的時(shí)候錢(qián)都到哪兒去啦？你可真的成了腰纏百萬(wàn)的小富婆？房子的首付再高，也是有杠桿的，首付50%，你也是用1塊錢(qián)干了兩塊錢(qián)的事。何況如果你能明智地選擇要買(mǎi)的房子類型，把自己每個(gè)月的收入安排合理的話，這部分壓力遠(yuǎn)沒(méi)有你想象的大！　　而且，房子是你的玩具你的寵物，你也被房子寵著，在自己的堡壘里氣定神閑，不會(huì)慌慌張張地把自己嫁掉。你再想想，你要是有了房，追你的會(huì)是些什么人呢？沒(méi)房或是房子小的男人，不是不能要，但那些自己買(mǎi)不起房，還對(duì)你買(mǎi)了房耿耿于懷的男人肯定不能要！　　最后一點(diǎn)，一旦未來(lái)婚姻出現(xiàn)了什么變故，你的婚前房產(chǎn)將會(huì)是你最好的避風(fēng)港灣！愛(ài)情是現(xiàn)在時(shí)，在離婚率比結(jié)婚率增長(zhǎng)快的時(shí)代不要奢求永遠(yuǎn)，一個(gè)愛(ài)你的時(shí)候把你捧在手心里的男人在分手時(shí)也不一定會(huì)在財(cái)產(chǎn)上少要一點(diǎn)。但是不論外面風(fēng)吹雨打，總有一個(gè)地方永遠(yuǎn)敞開(kāi)胸懷等著你回來(lái)，如果換作了老公的手臂，在哪兒圍著有時(shí)候真不好說(shuō)。有的人可能會(huì)說(shuō)，你這個(gè)防患于未然也太早了點(diǎn)吧！不，作為女人，我們只是想多一點(diǎn)主動(dòng)控制幸福的能力?！　∮捎谏砩系脑?，女人都有一些小小的情緒化，重感情、好面子，這些嬌羞與可愛(ài)只能留給真正疼我們愛(ài)我們的人。但是，幸福需要理性，有時(shí)候可能顯得冷酷和無(wú)情，但當(dāng)我們做好了最充足的準(zhǔn)備，那時(shí)可從容面對(duì)幸福的坦蕩、豁達(dá)與自信也會(huì)是另一種嫵媚呵。　　所以，親愛(ài)的姐妹們，如果你已經(jīng)有這個(gè)實(shí)力，或者努努力就有這個(gè)能力，那么請(qǐng)記住，在結(jié)婚前一定要擁有一套屬于自己的房子！　　單身女性買(mǎi)什么房？　　二手房的性價(jià)比相對(duì)比較高，地理位置有優(yōu)勢(shì)，周邊配套設(shè)施齊全，房子的優(yōu)缺點(diǎn)又容易從周?chē)用衲抢锎蚵?tīng)得到?！　紊砼匀绻约嘿I(mǎi)房子，確實(shí)在房貸上的壓力還是挺大的。那么我們要買(mǎi)什么樣的房子才能夠既不給自己太大的壓力，同時(shí)還能夠有最好的保值增值的理財(cái)效果呢？在我的前一本書(shū)里，分析了一些買(mǎi)房的誤區(qū)，包括到底是經(jīng)濟(jì)上買(mǎi)不起還是心理上買(mǎi)不起，怎樣才能買(mǎi)得起房等等，都是些通用的規(guī)則，就不再贅述了，在此只側(cè)重女性朋友的特點(diǎn)談一些原則吧！　　第一，房子買(mǎi)小戶型小面積的就可以了。最好是個(gè)一居室，最好是60平方米左右的一室一廳，不過(guò)如果能力有限，那就能買(mǎi)40平方米就買(mǎi)40平方米，能買(mǎi)30平方米就買(mǎi)30平方米的，一定要根據(jù)自己的具體情況來(lái)，具體多大的當(dāng)然要看自己的經(jīng)濟(jì)能力。像在北京、上海這樣的一線城市，當(dāng)然可以買(mǎi)小一點(diǎn)的，但是如果在二線城市、三線城市，那么大一點(diǎn)也沒(méi)有關(guān)系。我的建議是在你的職業(yè)上升期，買(mǎi)你能買(mǎi)得起的最好的房子?！　〉诙暨x地理位置交通方便的。不一定非得是在市中心，不妨選擇離中心遠(yuǎn)一點(diǎn)，但是一定要交通方便的地方。如果在北京，可以選擇地鐵站或者大一點(diǎn)的公交站附近，比如地鐵1號(hào)線或者1號(hào)線的延長(zhǎng)線，或者4號(hào)線、13號(hào)線等等，這些公共交通工具都可以將城市周邊與城中心連接起來(lái)，無(wú)論坐地鐵還是坐公交，都能夠在短時(shí)間內(nèi)到達(dá)想去的地方。這樣的房子不但自己住起來(lái)方便，而且租金也有優(yōu)勢(shì)，也比較容易升值！所以說(shuō)，選房子，位置好才是王道！　　第三，房子周邊的配套設(shè)施一定要全。包括要有學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、銀行、超市等等，當(dāng)然有美容院什么的就更好了。特別重要的是，你房子的周邊寧可沒(méi)有娛樂(lè)，沒(méi)有美容，但也一定要有一家醫(yī)院！單身女性，只能自己照顧自己，生活一定要方便，住起來(lái)也安全，萬(wàn)一半夜里有個(gè)腸胃炎什么的急性病發(fā)作，醫(yī)院就在附近是相當(dāng)重要的?！　〉谒?，房子最好買(mǎi)精裝修的！相信只要有裝修房子經(jīng)驗(yàn)的人都知道，毛坯房的裝修會(huì)牽扯很多精力。有人開(kāi)玩笑說(shuō)，如果裝修完婚房倆人還想結(jié)婚的，那才是真的相愛(ài)！對(duì)于單身的女孩子來(lái)說(shuō)，一個(gè)人勢(shì)單力薄的，要整天去對(duì)比那些叫不上名字的裝修材料的質(zhì)量和報(bào)價(jià)，還要跟裝修隊(duì)的工人扯皮打交道，再加上你本來(lái)就不是很了解裝修的門(mén)道，很多東西是你無(wú)法控制的。所以，最好是把一切化繁為簡(jiǎn)，買(mǎi)房子的時(shí)候多跑跑腿，多看幾套裝修好的二手房或者開(kāi)發(fā)商提供精裝修的期房，找出一套適合自己風(fēng)格的房子，這樣可以避免很多不必要的麻煩?！　〉谖澹鄬?duì)于通常來(lái)說(shuō)位置比較偏，交房時(shí)間晚，最終質(zhì)量難以保證的期房來(lái)說(shuō)，咱們單身女性最好去買(mǎi)一套二手房。這一點(diǎn)其實(shí)是總結(jié)了上面四點(diǎn)選房的原則之后得出的一個(gè)比較靠譜的結(jié)論。因?yàn)樵诜績(jī)r(jià)很高的情況之下，沒(méi)有必要非得買(mǎi)新房子，二手房的性價(jià)比相對(duì)比較高，地理位置有優(yōu)勢(shì)，周邊配套設(shè)施齊全，房子的優(yōu)缺點(diǎn)又容易從周?chē)用衲抢锎蚵?tīng)得到。同時(shí)，很多二手房都是經(jīng)過(guò)裝修的，這也會(huì)讓你省上一大筆錢(qián)！　　最后要提醒大家的是，如果真的要買(mǎi)二手房，咱去看房子的時(shí)候最好找個(gè)好朋友一起去。一方面可以幫你出出主意，做做參謀；另一方面，也可以充充人氣，畢竟安全第一！　　誰(shuí)說(shuō)婚前買(mǎi)房就是自己的？　　我提倡有經(jīng)濟(jì)能力的單身女性在結(jié)婚前買(mǎi)房子，前面也講了很多理由。但是，買(mǎi)了房子并不等于萬(wàn)事大吉了，其實(shí)也會(huì)遇到很多問(wèn)題！最重要的一個(gè)問(wèn)題就是：婚前買(mǎi)的房子就一定是你自己的嗎？　　答案是否定的！也就是說(shuō)，即使婚前的房子是你自己買(mǎi)的，但是婚后也未必一定是你自己的！　　有的姐妹肯定要著急了--人家聽(tīng)了你的忽悠，頂著巨大的還貸壓力好不容易買(mǎi)了套小房子，到頭來(lái)你卻說(shuō)不一定是我的，那大家還費(fèi)什么勁兒呀！　　唉！實(shí)在是這買(mǎi)房子的事里面玄妙太多啦！　　比如說(shuō)，你結(jié)婚前貸款買(mǎi)房子，先付了首付，拿到房子后開(kāi)始?xì)g歡喜喜地裝修。這個(gè)時(shí)候，你再次喜從天降，遇到了你的他，一見(jiàn)鐘情，兩個(gè)人很快就談婚論嫁了。結(jié)婚后倆人住到了這個(gè)房子里--反正感情好無(wú)所謂嘛，咱們也不計(jì)較了--然后就會(huì)涉及這個(gè)房子剩余的貸款到底怎么還的問(wèn)題?！　∪绻阏f(shuō)，既然這房子是我在婚前貸款買(mǎi)的，為了讓它永遠(yuǎn)屬于我的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那我結(jié)婚后就用我自己賺來(lái)的錢(qián)去還貸款，跟老公一點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)有！這樣聽(tīng)起來(lái)挺有道理的，你想啊，首付自己出的，房貸再自己還，你自然會(huì)覺(jué)得這套房子就應(yīng)該是屬于自己的??！但是，在法律上卻不是這樣認(rèn)為的！　　首先我要幫大家搞清楚一個(gè)理念。你的小算盤(pán)是，為了保住房子的唯一所有權(quán)，結(jié)婚后房子的貸款還是從個(gè)人的工資賬戶上去還（因?yàn)榻Y(jié)婚前就一直是這樣還的）。但是法律上會(huì)認(rèn)為，這個(gè)工資卡里面的錢(qián)，就是屬于夫妻共同擁有的家庭財(cái)產(chǎn)！其實(shí)想想也有道理，畢竟結(jié)婚后兩人一起生活，柴米油鹽醬醋茶的錢(qián)，不是你出就是他出，你的工資都拿去還貸款了，那生活上其他的支出就自然會(huì)由老公多出一點(diǎn)，這也是在變相地幫助你共同還貸了！　　那么既然你的工資也算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而你又在用共同的錢(qián)去還房貸，那么這個(gè)房子到底歸誰(shuí)所有，法律上就很有講究了！它分成兩種情況，這里給姐妹們支幾個(gè)招，以后你們自己也要留個(gè)心眼兒了！　　落“證”為安　　如果是結(jié)婚前按揭買(mǎi)的房，要注意一點(diǎn)，趕緊去把房產(chǎn)證辦下來(lái)！有很多女孩子買(mǎi)了房子拖著不辦房產(chǎn)證，因?yàn)閾?dān)心一辦房產(chǎn)證，就要交公共維修基金和契稅，這個(gè)錢(qián)不少，有的大一點(diǎn)的房子，會(huì)交到將近10萬(wàn)。所以女孩就想，反正早辦晚辦都是我的房子，那就耗著，先住著，等過(guò)幾年我掙了錢(qián)再去辦！對(duì)于這個(gè)小算盤(pán)，我的建議是大家可千萬(wàn)別舍不得花這筆錢(qián)，趕緊在結(jié)婚前就把房產(chǎn)證辦下來(lái)，如果結(jié)婚前把房產(chǎn)證辦下來(lái)，這房子中至少首付款的部分肯定就是你自己的啦！　　萬(wàn)一這房產(chǎn)證我懶得交錢(qián)，一直等著不辦，結(jié)婚五六年了一直在還貸款，有一天突然想起來(lái)我這房子房產(chǎn)證還沒(méi)辦呢！叫上老公咱倆交上錢(qián)，把這證給辦了。但是，這時(shí)候的房子到底是屬于你的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，還是屬于兩人的共同財(cái)產(chǎn)，這法律上可就沒(méi)有定論了！有的法官會(huì)認(rèn)為這算作你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還有的法官會(huì)說(shuō)，你不是結(jié)婚后才辦產(chǎn)權(quán)證嘛！所以這房子就要視為結(jié)婚后你們兩人的共同財(cái)產(chǎn)。到時(shí)候就算你有一百?gòu)堊煲舱f(shuō)不清了！　　可能你會(huì)問(wèn)：這房子可是我婚前就交了錢(qián)的，我有銀行的證明，我有購(gòu)房合同！不錯(cuò)，結(jié)婚前的出資法律是認(rèn)可的，但是結(jié)婚前出資和房子的產(chǎn)權(quán)可是兩個(gè)概念，法律上是分得很清楚的。這樣就會(huì)出現(xiàn)你出錢(qián)，房子還不屬于你的情況，這種出力不討好的事情，相信誰(shuí)都不想做吧！　　所以還是剛才那句話，婚前買(mǎi)了房，趕緊辦個(gè)房產(chǎn)證！　　如果到了結(jié)婚的時(shí)候這房產(chǎn)證實(shí)在辦不下來(lái)，那該怎么辦呢？　　還有一個(gè)辦法，你也可以跟你未來(lái)的老公簽一個(gè)契約。這個(gè)契約相當(dāng)于一個(gè)婚前協(xié)議，說(shuō)清楚這個(gè)房子到底算誰(shuí)的。　　如果你真的是一個(gè)非常能干的女孩子，結(jié)婚后還貸真的不需要對(duì)方出一分錢(qián)，全部由你一個(gè)人從你婚前的存款里出錢(qián)，那么你最好也跟對(duì)方寫(xiě)一個(gè)契約來(lái)說(shuō)明這一點(diǎn)，聲明未來(lái)不會(huì)用到夫妻的共同存款來(lái)還這個(gè)房子的貸款。這樣的話，即使結(jié)婚后才辦產(chǎn)權(quán)證，也不用擔(dān)心房子產(chǎn)權(quán)歸屬的問(wèn)題?！　∪绻袂懊嫣岬降哪欠N情況，你用你婚后的工資（已經(jīng)成了夫妻共同財(cái)產(chǎn)）去還貸款，那么我們法律上從公平的角度來(lái)講，會(huì)認(rèn)定你的老公幫你還了貸款。那沒(méi)有關(guān)系，一旦要分房產(chǎn)的時(shí)候，你只要把你結(jié)婚后總的還款額的一半還給他就好了。這個(gè)相對(duì)來(lái)講是一個(gè)比較常見(jiàn)而且公平的處理方法?！　』楹螵?dú)自還貸留個(gè)“底”　　直接轉(zhuǎn)賬時(shí)，資金的流動(dòng)會(huì)有一個(gè)非常明確的路徑！同時(shí)銀行還會(huì)打印回單給你，留著這些回單，就留下了你使用婚前存款還貸的證據(jù)?！　∏懊嫣岬搅擞米约旱幕榍按婵顏?lái)還貸可以認(rèn)定這個(gè)房子是你的婚前財(cái)產(chǎn)，但是在用這種方法還貸的時(shí)候一定要小心！　　講一個(gè)真實(shí)的故事。記得有一天，有個(gè)保險(xiǎn)公司的女副總突然問(wèn)我：“再過(guò)兩天我就要登記結(jié)婚了，我突然想起來(lái)，我結(jié)婚前還有1000萬(wàn)的財(cái)產(chǎn)呢！這個(gè)財(cái)產(chǎn)怎么能保全一下？”我問(wèn)她銀行存款有多少，她說(shuō)至少有個(gè)四五百萬(wàn)吧。我說(shuō)你趕緊到銀行，去打個(gè)流水清單去，然后你要證明在你結(jié)婚的前一天有多少存款。另外，結(jié)婚后，即使你以前的存折用滿了，換了新的，你也別把舊的扔了、撕了，都留著！銀行的系統(tǒng)和打印憑證里就會(huì)記錄著你婚前的存款大概有多少，將來(lái)你用到哪去了！　　再回到我們剛才講的你結(jié)婚后用自己的婚前存款還貸這件事上。我想說(shuō)的就是，用這部分錢(qián)還貸款時(shí)，最好別從這家銀行提出現(xiàn)金去還那家銀行的貸款！這時(shí)候最穩(wěn)妥的做法就是--直接轉(zhuǎn)賬！因?yàn)橹苯愚D(zhuǎn)賬時(shí)，資金的流動(dòng)會(huì)有一個(gè)非常明確的路徑！同時(shí)銀行還會(huì)打印回單給你，留著這些回單，就留下了你使用婚前存款還貸的證據(jù)。但是有的女孩子不是這樣，她把自己的個(gè)人存款取出來(lái)花，突然想起來(lái)要還房貸，就在ATM機(jī)或者在銀行，用現(xiàn)金存了5000塊，過(guò)倆月又存5000塊現(xiàn)金。如果是這樣還的錢(qián)，那就說(shuō)不清你到底是用哪部分錢(qián)去還的貸款了！　　我之所以這樣建議大家，是因?yàn)檫@里也有一個(gè)慘痛的例子。大概在2008年，我接觸到一位從上海來(lái)北京的女白領(lǐng)，非常干練，但是她的第一次婚姻失敗了。再婚的時(shí)候，她就想“我這次婚姻特別不容易，我一定要好好珍惜”。于是，結(jié)婚后她就跟丈夫一起來(lái)到北京工作。為了表示自己的誠(chéng)意，她把她再婚前在上海的那套小房子賣(mài)了，大概得了150萬(wàn)（這還算作她的婚前財(cái)產(chǎn)），隨后又用這筆錢(qián)，再加上自己以往的積蓄（這也算是她的婚前財(cái)產(chǎn)），在北京的望京買(mǎi)了一套300萬(wàn)的房子。不過(guò)，這300萬(wàn)她不是一次轉(zhuǎn)賬給開(kāi)發(fā)商的，而是從自己婚前的存款賬戶上，今天取30萬(wàn)，明天取40萬(wàn)，后天又取50萬(wàn)，取出來(lái)轉(zhuǎn)到一個(gè)賬戶上，從這個(gè)賬戶上再轉(zhuǎn)到那個(gè)賬戶上，折騰來(lái)折騰去，300萬(wàn)的房子，她老公一分錢(qián)都沒(méi)花！但是特別慘的是，這段再婚的婚姻也沒(méi)維持多久，一年之后還是以離婚告終了。這套房子呢？最后法院就把它認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)！雖然她覺(jué)得特別委屈--自己辛辛苦苦花了300萬(wàn)買(mǎi)的房子，才跟他結(jié)婚一年，怎么就被法官認(rèn)定成一人一半了呢？當(dāng)時(shí)，她的律師為了幫她挽回?fù)p失，還費(fèi)盡心思地幫她做了一個(gè)圖表，試圖證明她資金的走向，但是最困難的是她自己把資金的鏈條給打斷了--她總是提現(xiàn)金，存現(xiàn)金，再轉(zhuǎn)賬，再提現(xiàn)金，最后誰(shuí)也不清楚，買(mǎi)房子的錢(qián)到底是哪兒來(lái)的了！　　所以有了這種慘痛的前車(chē)之鑒，我還要再次給女同胞們提個(gè)醒：不論你是一位巨富也好，或者有點(diǎn)小金庫(kù)也罷，在用婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房這件事上，一定要留下資金的流動(dòng)線索！也許這個(gè)線索直到你跟他白頭到老也派不上什么用場(chǎng)，但至少要為你自己后半輩子的幸福上一把保險(xiǎn)鎖！　　……

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　　《女人財(cái)富非常道》以女性的視角，為女性讀者量身打造，針對(duì)性強(qiáng)，實(shí)用貼心。作者李南為國(guó)內(nèi)最資深的財(cái)經(jīng)節(jié)目制片人之一，屢屢獲獎(jiǎng)，以其針對(duì)性和對(duì)理財(cái)投資的獨(dú)特理解，廣受觀眾歡迎。本書(shū)內(nèi)容大多來(lái)自于她的各類財(cái)經(jīng)節(jié)目，選取我們身邊的事例，言之有物，極富操作性，可以很好地解決讀者生活中面臨的理財(cái)問(wèn)題和投資困境?！袄钅戏浅５馈毕盗械牡谝槐尽段易钕胍睦碡?cái)書(shū)》取得了不俗反響，兩書(shū)內(nèi)容互補(bǔ)。

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