出版時(shí)間:2010.10 出版社:南方日?qǐng)?bào)出版社 作者:蘇嶺 頁(yè)數(shù):212 字?jǐn)?shù):220000
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內(nèi)容概要
本書(shū)是作者長(zhǎng)期調(diào)查后的一部力作,采用新聞敘事手法,從歷史的全景角度對(duì)新中國(guó)成立以來(lái)的房產(chǎn)、土地權(quán)屬、房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)業(yè)、土地出讓、分稅制等進(jìn)行了系統(tǒng)的梳理,是迄今為止了解我國(guó)高房?jī)r(jià)成因最為全面和翔實(shí)的作品。
作者簡(jiǎn)介
蘇嶺 南方周末資深記者。2007年《兩份“秘密協(xié)議”引發(fā)懸疑,碧桂園被指“零地價(jià)”拿地》的報(bào)道,引發(fā)國(guó)土部關(guān)注及碧桂園15億美元發(fā)債受阻,使作者成為中國(guó)一流的調(diào)查記者。作者長(zhǎng)期關(guān)注中國(guó)房地產(chǎn)問(wèn)題,《“地王”風(fēng)云》和《征收房產(chǎn)稅:憑什么,為什么》等房地產(chǎn)報(bào)道影響
書(shū)籍目錄
序前言 居,從來(lái)不易第一篇 暫居的土地 解放后,土地曾經(jīng)私有 土地只有使用權(quán)了 土地被儲(chǔ)備 土地腐敗第二篇 暗戰(zhàn)“地王” “地王”之“青銅”時(shí)代 “地王”之“白銀”時(shí)代 “地王”之“黃金”時(shí)代第三篇 地方政府,房?jī)r(jià)上漲的推手? 逼出來(lái)的分稅制 無(wú)奈的土地財(cái)政 政府是城市的CEO第四篇 “被城市化”的人和地 誰(shuí)都拿城市化說(shuō)事 “釘子戶”時(shí)代的拆遷第五篇 金融才是真問(wèn)題 銀行會(huì)死在房地產(chǎn)商前面? 土地儲(chǔ)備是資本市場(chǎng)的真經(jīng)第六篇 樓市:政策市? 生于災(zāi)難 捅破海南泡沫 房地產(chǎn)商比央行牛 房?jī)r(jià)必漲?房?jī)r(jià)泡沫?第七篇 調(diào)控那把刀 2005年:喊退房,鬧搶房 2006年:有人“不買房” 2007年:不買房的走了,賭房?jī)r(jià)的來(lái)了 2008年:經(jīng)濟(jì)學(xué)家輸了 2009年:房?jī)r(jià)萬(wàn)元時(shí)代 2010年:買,還是不買?后記
編輯推薦
在中央政府拿出“史上最嚴(yán)房貸政策”,加上隨時(shí)可能出臺(tái)的房產(chǎn)稅下,目前的高房?jī)r(jià)能走向何處?本書(shū)作者認(rèn)為取決于兩個(gè)度:中央對(duì)樓市調(diào)控的力度、地方政府和金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行政策的態(tài)度。這兩個(gè)度與國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、我國(guó)國(guó)家財(cái)政分配、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、金融制度、土地制度、地方和房地產(chǎn)商發(fā)展沖動(dòng)、資本市場(chǎng)、消費(fèi)者購(gòu)房指向等因素盤(pán)根錯(cuò)節(jié)?! ∩鲜鲆氐臋?quán)重各不相同。稱量它們之后,讀者即可自行算出,房?jī)r(jià)可能何去何從。而它們的權(quán)重,藏在本書(shū)的一個(gè)個(gè)故事細(xì)節(jié)中。
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