中國(guó)高房?jī)r(jià)調(diào)查

內(nèi)容概要

本書是作者長(zhǎng)期調(diào)查后的一部力作，采用新聞敘事手法，從歷史的全景角度對(duì)新中國(guó)成立以來的房產(chǎn)、土地權(quán)屬、房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)業(yè)、土地出讓、分稅制等進(jìn)行了系統(tǒng)的梳理，是迄今為止了解我國(guó)高房?jī)r(jià)成因最為全面和翔實(shí)的作品。

作者簡(jiǎn)介

蘇嶺 南方周末資深記者。2007年《兩份“秘密協(xié)議”引發(fā)懸疑，碧桂園被指“零地價(jià)”拿地》的報(bào)道，引發(fā)國(guó)土部關(guān)注及碧桂園15億美元發(fā)債受阻，使作者成為中國(guó)一流的調(diào)查記者。作者長(zhǎng)期關(guān)注中國(guó)房地產(chǎn)問題，《“地王”風(fēng)云》和《征收房產(chǎn)稅：憑什么，為什么》等房地產(chǎn)報(bào)道影響

書籍目錄

序前言  居，從來不易第一篇  暫居的土地  解放后，土地曾經(jīng)私有  土地只有使用權(quán)了  土地被儲(chǔ)備  土地腐敗第二篇  暗戰(zhàn)“地王”  “地王”之“青銅”時(shí)代  “地王”之“白銀”時(shí)代  “地王”之“黃金”時(shí)代第三篇  地方政府，房?jī)r(jià)上漲的推手？  逼出來的分稅制  無奈的土地財(cái)政  政府是城市的CEO第四篇  “被城市化”的人和地  誰都拿城市化說事  “釘子戶”時(shí)代的拆遷第五篇  金融才是真問題  銀行會(huì)死在房地產(chǎn)商前面？  土地儲(chǔ)備是資本市場(chǎng)的真經(jīng)第六篇  樓市：政策市？  生于災(zāi)難  捅破海南泡沫  房地產(chǎn)商比央行牛  房?jī)r(jià)必漲？房?jī)r(jià)泡沫？第七篇  調(diào)控那把刀  2005年：喊退房，鬧搶房  2006年：有人“不買房”  2007年：不買房的走了，賭房?jī)r(jià)的來了  2008年：經(jīng)濟(jì)學(xué)家輸了  2009年：房?jī)r(jià)萬元時(shí)代  2010年：買，還是不買？后記

編輯推薦

　　在中央政府拿出“史上最嚴(yán)房貸政策”，加上隨時(shí)可能出臺(tái)的房產(chǎn)稅下，目前的高房?jī)r(jià)能走向何處？本書作者認(rèn)為取決于兩個(gè)度：中央對(duì)樓市調(diào)控的力度、地方政府和金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行政策的態(tài)度。這兩個(gè)度與國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、我國(guó)國(guó)家財(cái)政分配、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、金融制度、土地制度、地方和房地產(chǎn)商發(fā)展沖動(dòng)、資本市場(chǎng)、消費(fèi)者購(gòu)房指向等因素盤根錯(cuò)節(jié)?！　∩鲜鲆氐臋?quán)重各不相同。稱量它們之后，讀者即可自行算出，房?jī)r(jià)可能何去何從。而它們的權(quán)重，藏在本書的一個(gè)個(gè)故事細(xì)節(jié)中。

圖書封面

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