決戰(zhàn)商場

前言

　　四月的東京，櫻花在春風(fēng)中漫天飛舞著，白色的、粉色的花辦飄落在行人身上，仿佛一場溫柔的春雪。身著白色長裙、頭戴櫻花花環(huán)的少女們在臺(tái)上輕歌曼舞，背著旅行包的年輕人、推著嬰兒車的媽媽們、頭發(fā)花白的老年人，三三兩兩坐在石凳上、草地上饒有興趣地合著歌聲拍著手。這一幕不是在公園而是在日本的六本木新城，歷經(jīng)工7年的舊城改造，這個(gè)日本防衛(wèi)廳的舊址如今已變身為引領(lǐng)國際時(shí)尚的商業(yè)地標(biāo)。這個(gè)集住宅、酒店、辦公、商業(yè)、藝術(shù)館為一體的商業(yè)綜合體，不僅樹立了一個(gè)成功的商業(yè)典范，其開發(fā)理念也成為商業(yè)地產(chǎn)學(xué)習(xí)的經(jīng)典案例?！　∑咴碌男录悠?，高大挺拔的雨樹伸展出寬大的枝葉，猶如一把把綠色的巨傘為行走在酷熱街頭上的人們遮陰擋雨，東南亞特有的木棉花、雞蛋花、胡姬花，或鮮紅、或嫩黃，爭相怒放，仿佛在用笑臉迎接著八方來客。夜幕降臨，新加坡河畔游船如織、搖曳的燈光中透出的歡聲笑語飄蕩在湖上。岸上，五彩的霓虹燈映照著鱗次櫛比的商店、酒家，成群結(jié)隊(duì)的游人漫步其中，親朋好友杯觥交錯(cuò)。這，就是昔日的新加坡發(fā)源地，一個(gè)老碼頭改建而成的商業(yè)旅游勝地。是什么使得原本沒落的老碼頭煥發(fā)出新生的光芒？是什么使得一度蕭條的酒吧街成為游人流連忘返的地方？

內(nèi)容概要

　　本著“專業(yè)視角，學(xué)習(xí)心態(tài)”，2009年，《第一地產(chǎn)·決戰(zhàn)商場》走出上海，把鏡頭對準(zhǔn)了境內(nèi)外的商業(yè)地產(chǎn)優(yōu)秀作品。旨在為處在初級(jí)階段的中國商業(yè)地產(chǎn)提供具有參考價(jià)值的經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)也為處在金融危機(jī)下的2009年商業(yè)地產(chǎn)尋找到新的生存法則?！　“殡S著2009年3月25日《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)上海加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)，建設(shè)國際金融中心和國際航運(yùn)中心的意見》的通過，上海經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐正在加快。城市功能的調(diào)整，無疑將給商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展帶來巨大的空間，作為投資開發(fā)商和商業(yè)企業(yè)又該如何在這個(gè)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的時(shí)代中掘金？如何在這個(gè)城市結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型中尋找到時(shí)代發(fā)展的契機(jī)如何使有限的土地資源體現(xiàn)其寶貴的價(jià)值？這不僅是《第一地產(chǎn)·決戰(zhàn)商場》欄目組一直關(guān)心并致力解析的命題，也是我們作為行業(yè)媒體要肩負(fù)的企業(yè)公民責(zé)任?！　『桶l(fā)達(dá)國家相比，中國的商業(yè)地產(chǎn)才剛剛邁開了一小步。我們看到許多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目由于缺乏長遠(yuǎn)的規(guī)劃和運(yùn)營的理念，或慘淡經(jīng)營，或無疾而終。在這片商業(yè)的戰(zhàn)場上，不見刀槍，卻需步步為營、如履薄冰。我們并不是專家，一切就讓事實(shí)來說話。期望《第一地產(chǎn)·決戰(zhàn)商場》能給您帶來些許的謫戰(zhàn)啟示，同時(shí)也期望您的關(guān)注和建議，使我們更快地進(jìn)步。

書籍目錄

一 日本商業(yè)地產(chǎn)典范東京表參道：東西方文化融合成就繁華街區(qū)東京六本木新城：舊城改造變身商業(yè)制高點(diǎn)大阪難波城：“公園+軌交”打造時(shí)間消費(fèi)購物中心二 非常新加坡商業(yè)地產(chǎn)考察購物中心如何多元化經(jīng)營第一樂廣場：社區(qū)商業(yè)如何親民經(jīng)營克拉碼頭：老碼頭如何變身時(shí)尚領(lǐng)地服務(wù)式公寓發(fā)展路徑解碼三 購物中心的錯(cuò)位之爭證大，大拇指廣場：探索社區(qū)商業(yè)連鎖之路萬達(dá)落戶周浦，能否再創(chuàng)佳績時(shí)尚購物中心，解困開業(yè)一周年四 主題園區(qū)的創(chuàng)意之道M50：原生態(tài)創(chuàng)意園區(qū)，如何持續(xù)經(jīng)營劍走偏鋒，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)謀突圍尚街LOFT探索主題性創(chuàng)意園之路老碼頭開啟南外灘濱江商業(yè)新篇章五 商業(yè)街區(qū)的探索之路黃金城道步行街，商鋪發(fā)展出路何在陜西北路改造，助力老字號(hào)演繹新時(shí)尚四川北路復(fù)興之路（上）：四川北路CBD如何招商定位四川北路復(fù)興之路（下）：中段商業(yè)錯(cuò)位經(jīng)營崛起新商圈六 新興模式的試水之鑒動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)試水地鐵商業(yè)兒童職場體驗(yàn)樂園，拓寬購物中心新渠道酒店式公寓如何錯(cuò)位經(jīng)營杭州黃龍飯店變形記潘石屹拿什么拯救東海廣場華映大事記

章節(jié)摘錄

　　金瑜：您認(rèn)為表參道體現(xiàn)的是東西方文化融合的概念。韓冬是從事建筑的，您是想從美學(xué)方面來說，還是從建筑學(xué)方面來說？　　韓冬：實(shí)際上，表參道是很平衡的。這一點(diǎn)上我同意前兩位嘉賓所說的。表參道在商業(yè)招商方面是非常成功的，和相應(yīng)的歷史也結(jié)合得很好。在建筑上，它又反映了一定的精品設(shè)計(jì)思想，是商業(yè)與建筑融合得非常好的一個(gè)平衡社區(qū)，而且它還延伸出很多小街，那些小街才恰恰是表參道存在的靈魂。　　金瑜：我記得司徒先生也說過，原宿周圍是那些喜好時(shí)尚的年輕人的集散地，這樣的概念是自然而然形成的嗎？　　司徒文聰：日本的產(chǎn)權(quán)問題非常嚴(yán)重，你很難搬遷原有的居民。你經(jīng)常會(huì)看到東京的小街小巷里，很多原有的居民繼續(xù)在里面生活，也有一些業(yè)主把房子出租給商家。在過去的20年，表參道把本地居民的文化同新興的商業(yè)結(jié)合在一起。不少年輕設(shè)計(jì)師把自己的房子設(shè)計(jì)得非常奇形怪狀，而這樣的融合方法是很適合老城區(qū)的，特別是上海。上海有許多古老的房子，如何把它們與商業(yè)很好地結(jié)合在一起是我們要向表參道學(xué)習(xí)的重要內(nèi)容?！　　?/pre>




編輯推薦
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