隱交易

內(nèi)容概要

　　《隱交易（后臺買單）：直擊一切交易的致命要害》講到危機(jī)避險層面：為當(dāng)下房地產(chǎn)泡沫量身定制專業(yè)避險方法。房地產(chǎn)業(yè)陷入從未有過的危機(jī)，李自為破產(chǎn)自殺。天佑的公司在地產(chǎn)公司總經(jīng)理南民敏和建筑公司總經(jīng)理?xiàng)钤偬锏呐ο拢ㄟ^高管降薪、壓縮成本、預(yù)售登記等一系列獨(dú)特的專業(yè)措施不但讓公司免于破產(chǎn)，而且還蒸蒸日上。《隱交易（后臺買單）：直擊一切交易的致命要害》還講到關(guān)系維護(hù)層面：正視官商交易，反思行業(yè)現(xiàn)狀：市長王兆瑜、人大的姜春河、銀行行長李繼開 、區(qū)長丁辰、檢察院院長蘇檢，哪一個都得把他們當(dāng)主子一樣養(yǎng)起來。一損俱損，一榮俱榮。王兆瑜被提拔為副市長，天佑甚至開始為他包養(yǎng)女演員，并為女演員范梅梅量身定做電視劇。天佑有意清白地做人，清白地經(jīng)商，但樹欲靜而風(fēng)不止?！峨[交易（后臺買單）：直擊一切交易的致命要害》講到行業(yè)競爭層面：抄底，干掉一切對手的狼性法則：靳守堅(jiān)與地產(chǎn)大亨徐茂林女兒戀愛，并借勢進(jìn)入S市，開始與天佑正面競爭，不但處處同天佑搶生意，搶人脈，搶資源，而且處處陷害。表面上天佑被動應(yīng)對，私下里暗中布局，追本溯源，攻其要害，一舉翻盤?！峨[交易（后臺買單）：直擊一切交易的致命要害》另講到公司管理層面：公司絕對緘口不言的那些人事與財(cái)務(wù)的秘密：作為公司老總，哪些事情能交給下屬，哪些事情必須要親歷親為，不可出現(xiàn)半點(diǎn)差池。公司的整體運(yùn)營，任務(wù)的分配，人員的布控，財(cái)務(wù)上可公布的明細(xì)……看起來都要十分和諧才行，不管現(xiàn)狀如何，和諧穩(wěn)定這個表象是必須要有的。感情糾葛層面：個人情感在商業(yè)利益下的兩難取舍：女演員范梅梅，一邊想借王兆瑜的勢，一邊想利用天佑的財(cái)力，肉體與精神分屬二人。加上女職員張小瑩對他的鐘情，蕭雅的百般挑逗，舊情人王巍巍的離婚回國，致使檢察院的女友駱霞對天佑的誤會越來越深，并開始懷疑王兆瑜和天佑的關(guān)系，開始調(diào)查二人。

作者簡介

天佑一個匿名低調(diào)的房地產(chǎn)公司老總，一個在長期的職業(yè)生涯中開創(chuàng)了自己銷售體系和公司管理哲學(xué)的高人。他對中小企業(yè)如何突破發(fā)展的瓶頸有獨(dú)到的見解，置身商場、官場，對諸多潛規(guī)則洞若觀火。在經(jīng)濟(jì)危機(jī)的大環(huán)境下，他成功帶領(lǐng)企業(yè)走出困境，為此自述親身經(jīng)歷為同業(yè)人規(guī)避風(fēng)險，指引道路。

書籍目錄

第一章 急于洗白第二章 欲罷難休第三章 風(fēng)雨欲來第四章 無法逃避第五章 深陷泥沼第六章 不得不為第七章 曲線救國第八章 矛盾化解第九章 路轉(zhuǎn)峰會第十章 示弱對手第十一章 玩轉(zhuǎn)規(guī)則第十二章 上海交易第十三章 政策交易第十四章 某種解脫第十五章 過程而已尾聲

章節(jié)摘錄

他說：“這個丁辰，叫來了十個戰(zhàn)友，可能是為了顯派自己的能力吧？上的菜都是最一流的，鮑魚都是三頭鮑。那些人光三斤裝的軒尼詩XO就喝了五瓶！完事在夜總會又喝了一些，最后每人都玩雙飛，最可氣的是連他們帶的司機(jī)也雙飛?！蔽艺f：“不能惹他，也沒有必要去惹他。財(cái)富在權(quán)力面前那就是一件瓷器，只要是權(quán)力想消滅財(cái)富，財(cái)富根本沒有反抗能力?！备賳T們打交道，又一項(xiàng)重要的任務(wù)就是為他們埋單。比如說他們來客人來？打個電話給你，你就要屁顛屁顛地過去；他們的老婆孩子出國了，你也要全程陪著；至于他們包二奶或者去夜總會叫你埋單那是太正常不過的事了。就拿每年春節(jié)的天價年夜飯來說吧，吃的人幾乎都是官員們，可是，埋單的又是誰呢？百分之九十九是企業(yè)。王兆瑜笑了：“你以為我會傻到去那里跟范梅梅見面嗎，我要是跟她見面也是去周邊城市，哪能在那里啊。那里是你應(yīng)該常去的地方。兄弟，虧你是聰明人，這萬一將來被人發(fā)現(xiàn)，大家都知道咱倆的關(guān)系，我完全可以說她是你的，我跟她只是普通朋友?！?我早就說過，目前政府正在努力進(jìn)行體制改革，希望可以將部分行政職能剝離出市場經(jīng)濟(jì)，使很多靠關(guān)系生存，卻無開發(fā)實(shí)力的企業(yè)退出房地產(chǎn)市場，實(shí)行招標(biāo)方式，政府又將退回到幾年前憑借關(guān)系拿地的局面。到時候，政府將陷入比目前高價賣地更加尷尬的局面，這對房地產(chǎn)市場的發(fā)展根本不是好事。雖然國家嚴(yán)厲打擊囤地行為，但根據(jù)土地政策，開發(fā)商還是擁有兩年的囤地期。一旦以低價拿到土地，開發(fā)商是否會將土地暫時擱置，而等待市場行情的看漲，都未可知。招標(biāo)出讓土地的門檻低，會導(dǎo)致激烈的競爭，大型開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，可以很輕易地拿下土地。這樣，必然造成房地產(chǎn)市場壟斷的形成，對于中小型開發(fā)商而言，既有利也有弊，有利在于可以參與土地市場的競爭，弊病在于競爭對手的強(qiáng)大。當(dāng)然，這些跟我都無關(guān)了，我現(xiàn)在已經(jīng)成功地進(jìn)入了天都市的房地產(chǎn)市場。也許兩三年后，天都市會成為天佑地產(chǎn)的一塊主陣地。因?yàn)橼A家中心的一期銷售不錯，再加上風(fēng)聲已經(jīng)平息，我將第一購物的利潤分掉了。葛正紅透過幾個關(guān)聯(lián)公司，將錢轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去，最后轉(zhuǎn)入了王兆瑜和丁辰指定的賬戶。這就叫洗錢。比如給丁辰的那筆錢，葛正紅利用我們的關(guān)聯(lián)公司，跟丁辰親屬的私營公司簽訂合同，明明只需很少錢就能辦成的事，卻約定付出很大一筆錢。然后又從該公司賬戶打出幾十萬元作為私人之用。既然有合同，就不好認(rèn)定多付的錢是貪污還是利潤。還有，這類私人公司賬戶經(jīng)常有不同來源的多筆錢進(jìn)進(jìn)出出，你怎么認(rèn)定轉(zhuǎn)出去私人用的錢就來自那筆款，而不是親屬的贈予？這樣即便反貪部門立案了，誰敢說到了起訴部門、到了法院就過得了關(guān)？至于王兆瑜那筆錢則是我們利用高層管理人員集體炒股分紅，給大家保險再退保的辦法做的。先是把一些錢利用各種理由轉(zhuǎn)移到關(guān)聯(lián)公司，然后，將這些高層的所謂集資款以葛正紅個人的名義投入股市，然后從那些關(guān)聯(lián)公司取出數(shù)百萬也存入葛正紅的賬戶作為所謂的炒股紅利。再加上保險退保等辦法，很快，王兆瑜就得到了一筆干干凈凈的錢。這不是誰都能干的活兒，洗錢需要跟金融機(jī)構(gòu)接觸，讓貨幣的流通從地下轉(zhuǎn)到地上，變成合法所得，需要一系列復(fù)雜的技術(shù)。在這個行當(dāng)里，有律師、會計(jì)師、審計(jì)師、金融顧問等許多具有專門知識和技能的專業(yè)玩家。用葛正紅的話來說：她的活兒符合經(jīng)典的洗錢程序，處置、分層和融合，以洗衣服來形容，它們又稱為浸泡、搓洗和甩干階段。具體的手法很多，這里就不能詳細(xì)介紹了，以免有教唆犯罪之嫌。具體就是先把非法收入存入金融系統(tǒng)，入正常流通渠道。銀行往來賬、郵政匯票、旅行支票和其他流通工具都是重要的方法。這些錢進(jìn)入銀行系統(tǒng)以后，應(yīng)盡量多地變換賬戶，或者在他們設(shè)的控股公司之間出出入入，造成一個令任何審計(jì)或查賬人都無可奈何的復(fù)雜財(cái)務(wù)交易網(wǎng)，使黑錢離犯罪源頭越來越遠(yuǎn)。而經(jīng)過一番周折之后，各個公司，尤其是不正規(guī)的小公司之間，它們詳細(xì)的交易情況，因?yàn)槿鄙賳螕?jù)等證據(jù)資料而無法查證。即使是有人舉報，因?yàn)槿狈ψC據(jù)，往往也是不了了之。不過，分過錢不久，在一次我們?nèi)齻€人釣魚的時候丁辰抱怨過，說拿的錢太少。王兆瑜說：“你別人心不足蛇吞象，天佑是有成本的，不是那么簡單的?！倍〕诫m然有些想法，但是看王兆瑜這樣說，也就不再糾纏了。不久以后，王兆瑜成為S市主管規(guī)劃建設(shè)的副市長，丁辰成為鳳嶺區(qū)副區(qū)長。那一階段，駱霞很忙，我們見面的時間并不多。我努力地想使自己脫離過去的那種狀態(tài)，可是，努力了很多，回過頭一看，那些規(guī)則又重新將我覆蓋。我似乎無法脫離，因?yàn)槲颐看蜗霃哪菆F(tuán)糨糊里脫離，卻又被一股強(qiáng)大的力量拉扯回去?！?/pre>




編輯推薦
《隱交易(后臺買單):直擊一切交易的致命要害》解探名利場蝴蝶效應(yīng)！一個著名房地產(chǎn)老總的人生經(jīng)歷。一條多層面多枝節(jié)的復(fù)雜交易鏈條。中國國際版權(quán)博覽會組委會  中國作家協(xié)會主辦2009“中國網(wǎng)絡(luò)文學(xué)節(jié)” 獲獎作品    獲獎原名《房事規(guī)則》本書以一個真實(shí)房地產(chǎn)老總為視角，全面深入描繪這個行業(yè)里的官商交易內(nèi)幕，重在講述官場、商場、影視圈一切交易的法則，多方面、多態(tài)勢地呈現(xiàn)這條交易鏈上的人生百態(tài)。在規(guī)則的運(yùn)用、權(quán)利的制約、復(fù)雜的交易過程中《隱交易(后臺買單):直擊一切交易的致命要害》以全局的眼光，給予透徹地審視，這也是非普通以銷售員、項(xiàng)目經(jīng)理、科員、主任等人物為主角的商戰(zhàn)小說、官場小說難以同它比擬的特質(zhì)。





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