勵志叢書-讓生活充滿情趣

內(nèi)容概要

　　本書內(nèi)容主要包括：購房與裝修常識、房屋產(chǎn)權十一種、購房“五證”要齊全、估價報告書的基本內(nèi)容、六種禁止出售的私宅、八種不能買賣的房屋、買賣房屋要簽訂書面合同、買房十要訣、怎樣計算房屋面積、謹防新居誘發(fā)的疾病、室內(nèi)裝潢材料與健康、居室裝修應注意安全、如何選用防水涂料、居室地面裝修用什么材料好、“健康型”多彩涂料、防潮防霉家用壁紙等等。

書籍目錄

第一章 購房與裝修常識
　1.房屋產(chǎn)權十一種
　2.購房“五證”要齊全
　3.估價報告書的基本內(nèi)容
　4.六種禁止出售的私宅
　5.八種不能買賣的房屋
　6.買賣房屋要簽訂書面合同
　7.買房十要訣
　8.怎樣計算房屋面積
　9.謹防新居誘發(fā)的疾病
　10.室內(nèi)裝潢材料與健康
　11.居室裝修應注意安全
　12.如何選用防水涂料
　13.居室地面裝修用什么材料好
　14.“健康型”多彩涂料
　15.防潮防霉家用壁紙
　16.如何保養(yǎng)塑料地板
　17.地毯的使用和保養(yǎng)
　J8.怎樣鋪地毯
　19.居室門前放置棕墊好
　20.新一代廚房標準
　21.廚房裝修誤區(qū)
　22.居室裝修時的四項原則
　23.家庭裝修八項注意
　24.怎樣選購復合地板，施工時應注意什么
　25.木地板的安裝、驗收和養(yǎng)護
　26.防地毯卷角的竅門
　27.化纖地毯的選擇
　28.家庭裝潢安全注意事項
　29.粉刷墻面小竅門
　30.如何刷制彩色墻面
第二章 居室設計與家具保養(yǎng)方法
　1.房間設計六要素
　2.怎樣使房間“大”一些
　3.家具放置三原則
　4.如何美化結(jié)婚新房
　5.布置臥室的訣竅
　6.布置書房有竅門
　7.怎樣布置廚房
　8.夏天怎樣使房間更涼爽
　9.巧用紡織裝飾品
　10.家庭燈光的選配
　11.如何用盆花點綴房間
　12.鮮花瓶養(yǎng)五要素
　13.墻面掛飾有說法
　14.家庭如何巧用空間
　15.家具顏色的選擇方法
　16.如何選擇窗簾的顏色
　17.如何選擇沙發(fā)
　18.鋪地毯有講究
　19.家具除漬方法
　20.如何保護木制家具
　21.舊家具翻新法
　……
第三章 生活小竅門
第四章 飲食的科學
第五章 食物的營養(yǎng)價值
第六章 烹飪小常識
第七章 購物生活指南
第八章 美容護膚的知識
第九章 居家保健的方法
第十章 家庭理財相關知識

章節(jié)摘錄

版權頁：私宅有下列情況之一的就不允許出售：（1）逼遷型。一些房屋主已將房屋租給了承租人，承租人也已長年居住，屋主在房客無力購買的情況下于租房合同期內(nèi)逼迫房客搬遷的，這房不得出售。（2）不合法型。有些私房，原產(chǎn)權人死亡而繼承人未按規(guī)定辦理過戶手續(xù)，或法院未對房產(chǎn)分割進行判決的，或共有產(chǎn)權人意見不一的，或房屋歸屬不明的，或私自擴建、自建、搭建的違章建筑，均不得出售。（3）規(guī)劃型。私房已列入成片改造規(guī)劃，靠近改建、改造地段，或?qū)儆诎徇w的范圍，其戶口已凍結(jié)的，不得出售。（4）自住型。出賣私房必須是自住有余的私房主。（5）欠費型。尚欠建房貸款、修繕費、土地使用稅、房產(chǎn)稅等的私房，.在沒有還清以上稅費之前，不得出售。（6）向單位或房管部門購買由政府或單位補貼的廉價商品房，不得私自轉(zhuǎn)賣，特殊情況需要出售的，必須折價出售，原補貼單位或房管部門有權優(yōu)先購買。根據(jù)國家規(guī)定，下列情況中的房屋買賣將受到限制。（1）違法或違章建筑。（2）房屋產(chǎn)權有糾紛或產(chǎn)權未明確時，該房屋不能買賣。（3）著名建筑或文物古跡等，需加以保護的房屋。（4）教堂、寺廟、庵堂等宗教建筑。（5）由于國家建設需要，征用或已確定為拆遷范圍內(nèi)的房屋。（6）單位不得擅自購買的城市私房。（7）出租人、共有權人、出典人的房屋可以出售；在同等條件下，承租人、共有權人、承典人有優(yōu)先購買權。（8）享有國家或單位補貼廉價購買或建造的房屋，賣要受一定限制。房屋買賣必須簽訂書面合同，應明確房屋買賣合同的有關內(nèi)容。（1）明確標的物（房屋）。合同上應寫明房屋的地點、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等，如果房屋有附屬物還應一一標明。（2）明確房屋價格。這是合同的核心條款。操作上應請當?shù)胤抗懿块T對該房屋先進行估價，然后合同雙方當事人再進行協(xié)商。（3）明確房屋數(shù)量。一是注明房屋數(shù)量的計算單位，用平方米還是用平方英尺，二是標明所使用的概念，用建筑面積還是使用面積等，一般合同上采用建筑面積。（4）明確價金和房屋的交付期限。房屋價金的交付期限要有個時間表，分幾個階段交付完畢；房屋產(chǎn)權的交付期限也要有個時間表，通常是以在房地產(chǎn)管理機關交完契稅、辦完過戶手續(xù)的時間為限。（5）明確交付方法與地點。房屋的驗收、接管，有關手續(xù)的登記，房屋價金是現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬、匯兌等等，這些在合同上均須寫清楚，明白無誤。同時交付的地點也必須寫明。（6）明確違約責任。任何一方違約應受到經(jīng)濟制裁，故應在合同中標明違約金數(shù)額。

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