法律幫助一點(diǎn)通 擔(dān)保

前言

生活中的法律糾紛讓人頭疼，無(wú)論通過(guò)何種方式解決，都離不開(kāi)基本的法律知識(shí)。即使有時(shí)可以借助律師或者其他專業(yè)人士的幫助，但是說(shuō)來(lái)說(shuō)去，還是沒(méi)有自己弄通它們來(lái)得迅捷方便。如果生活中沒(méi)有糾紛或者少有糾紛，那才是和諧的，更是少了一件麻煩事。這就要防患于未然，就要懂法，而不是去做法盲。正是基于這個(gè)原因，《法律幫助一點(diǎn)通》叢書(shū)旨在普及法律知識(shí)，替百姓解惑，為百姓維權(quán)，幫助百姓正確運(yùn)用法律武器維護(hù)自身合法權(quán)益。叢書(shū)力求通俗易懂，通過(guò)一問(wèn)一答的形式解釋了百姓日常生活中的法律問(wèn)題，輔之以針對(duì)性強(qiáng)的實(shí)際案例及專業(yè)而通俗的案例評(píng)析和維權(quán)技巧。特別值得一提的是，叢書(shū)在每個(gè)問(wèn)答之后都配有簡(jiǎn)明扼要的“一點(diǎn)通”，幫助廣大讀者正確選擇適用法律，找到問(wèn)題的癥結(jié)所在，最終順利解決各種法律問(wèn)題。本套叢書(shū)擬出版近50個(gè)品種，覆蓋普通百姓日常生活、工作的方方面面。與同類圖書(shū)相比，它具有以下特點(diǎn)：（1）通俗易懂。本套叢書(shū)通篇采用問(wèn)答的形式，簡(jiǎn)明扼要，一看就懂。先是對(duì)問(wèn)題作簡(jiǎn)要解釋，再精選生活中的實(shí)際案例進(jìn)行評(píng)析，然后通過(guò)“一點(diǎn)通”予以要點(diǎn)歸納。（2）以案說(shuō)法。本套叢書(shū)的優(yōu)勢(shì)是針對(duì)百姓日常生活中的法律問(wèn)題，附上針對(duì)性強(qiáng)的案例和評(píng)析，讓讀者很直觀地掌握相關(guān)法律知識(shí)。

內(nèi)容概要

通俗易懂。通篇采用問(wèn)答的形式，簡(jiǎn)明扼要，一看就懂。先是對(duì)問(wèn)題作簡(jiǎn)要解釋，再精選生活中的實(shí)際案例進(jìn)行評(píng)析，然后通過(guò)“一點(diǎn)通”予以要點(diǎn)歸納。以案說(shuō)法。本套叢書(shū)的優(yōu)勢(shì)是針對(duì)百姓日常生活中的法律問(wèn)題，附上針對(duì)性強(qiáng)的案例和評(píng)析，讓讀者很直觀地掌握相關(guān)法律知識(shí)。

作者簡(jiǎn)介

劉東根，男，中國(guó)政法大學(xué)法學(xué)碩士，北京大學(xué)法學(xué)博士，曾在北京市公安局工作，現(xiàn)在北京某重點(diǎn)政法高校法律系任教，副教授，碩士生導(dǎo)師，資深律師。在全國(guó)重點(diǎn)法學(xué)期刊上發(fā)表論文30余篇，主編《國(guó)家司法考試一本通》（從2004年起已連續(xù)出版7年）等法律圖書(shū)，現(xiàn)專注于刑事辯護(hù)尤其是經(jīng)濟(jì)犯罪辯護(hù)方面的研究與實(shí)踐。

書(shū)籍目錄

第一章 總則　1.什么是擔(dān)保？擔(dān)保適用的范圍有哪些？　2.擔(dān)保的方式有哪些？各種擔(dān)保方式具體含義及分類是什么？　3.擔(dān)保合同的訂立程序是怎樣的？　4.主債權(quán)人是否可以直接要求反擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任？　5.哪些情況會(huì)導(dǎo)致?lián)Ｐ袨闊o(wú)效？　6.擔(dān)保合同無(wú)效有哪些法律后果？第二章 保證　1.私立學(xué)校是否可以作為保證人？　2.什么是連帶保證責(zé)任？它有哪些特征？　3.什么是最高額保證？它有哪些主要法律規(guī)定？　4.保證方式有哪些？區(qū)別在哪？　5.什么叫先訴抗辯權(quán)？法律對(duì)先訴抗辯權(quán)制度有哪些規(guī)定？　6.在連帶保證中債權(quán)人可否一同起訴債務(wù)人和保證人？　7.保證人的權(quán)利有哪些？　8.保證擔(dān)保的范圍有哪些？　9.債權(quán)讓與對(duì)保證人的效力如何？　10.債務(wù)轉(zhuǎn)移對(duì)保證人的效力如何？　11.一般保證的保證期間是如何規(guī)定的？　12.保證人與債權(quán)人如何簽訂保證合同？　13.連帶責(zé)任保證的保證期間如何計(jì)算？　14.保證與物的擔(dān)保并存時(shí)保證人的責(zé)任如何承擔(dān)？　15.什么是保證人預(yù)先行使追償權(quán)？如何行使？　16.字跡不清是否也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任？　17.保證期間已過(guò)，保證人是否擔(dān)責(zé)？　18.非法拆借資金導(dǎo)致主合同無(wú)效，擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)是否要承擔(dān)民事責(zé)任？第三章 抵押　1.什么是抵押權(quán)？其相關(guān)法律規(guī)定有哪些？　2.抵押權(quán)標(biāo)的物的范圍有哪些？　3.什么是動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押？相關(guān)法律是如何規(guī)定浮動(dòng)抵押的？　4.如何理解抵押關(guān)系中的“地隨房走”、“房隨地走”？　5.哪些財(cái)產(chǎn)禁止抵押？　6.流質(zhì)條款的效力如何？　7.什么是抵押登記？抵押登記的效力如何？如何進(jìn)行抵押登記？　8.抵押與租賃哪個(gè)優(yōu)先？　9.抵押期間的抵押財(cái)產(chǎn)如何轉(zhuǎn)讓？　10.如何理解抵押權(quán)的從屬性？　11.以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)設(shè)定抵押時(shí)應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題？　12.發(fā)包人逾期不支付工程價(jià)款，承包人優(yōu)先受償權(quán)與該工程的抵押權(quán)何者優(yōu)先？　13.抵押權(quán)保全如何行使？　14.抵押權(quán)如何實(shí)現(xiàn)？　15.如何確定浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)的范圍？　16.抵押權(quán)的受償順序如何確定？　17.抵押權(quán)行使的期限如何計(jì)算？　18.所有權(quán)保留的財(cái)產(chǎn)又被抵押后由誰(shuí)優(yōu)先受償？　19.一房三次抵押誰(shuí)應(yīng)優(yōu)先受償？第四章 質(zhì)押　1.質(zhì)押權(quán)有什么特點(diǎn)？　2.質(zhì)押合同何時(shí)成立與生效？　3.誰(shuí)有權(quán)收取質(zhì)物孳息？　4.質(zhì)權(quán)人有哪些義務(wù)？　5.質(zhì)權(quán)的保全如何適用？　6.哪些財(cái)產(chǎn)權(quán)利可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的？　7.轉(zhuǎn)質(zhì)的效力如何？　8.已抵押的財(cái)產(chǎn)能否進(jìn)行重復(fù)質(zhì)押？第五章 留置　1.留置權(quán)的含義及特征是什么？　2.留置權(quán)的成立要件是什么？　3.留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件和實(shí)現(xiàn)方式分別是什么？　4.哪些物不得留置？　5.抵押、留置二者的使用順序如何？　6.房屋所有權(quán)證可否作為留置權(quán)標(biāo)的物？　第六章 定金　1.什么是定金？定金的法律效力體現(xiàn)在哪些方面？　2.一方違約和雙方違約如何適用定金罰則？　3.定金與訂金有什么不同？　4.被委托人是否要雙倍返還定金？　附錄一：案例精選附錄二：擔(dān)保合同范本

章節(jié)摘錄

抵押是借款合同的一個(gè)重要特征。當(dāng)存在抵押品時(shí)，銀行放款的安全性得到提高，借款者的成本也會(huì)增加，正因如此，借款者愿意向銀行支付的利息也較低，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)其收益未必增加。當(dāng)出現(xiàn)違約時(shí)，賦予貸款人的依法沒(méi)收特定的企業(yè)資產(chǎn)的權(quán)利被廣泛用來(lái)減少與借貸相關(guān)的激勵(lì)問(wèn)題（即在拖欠發(fā)生時(shí)使放款者可以獲得特定資產(chǎn)）。抵押物，指提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。抵押合同，指受益的債權(quán)人與抵押人之間所訂立的，確認(rèn)相互之間抵押權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。抵押也可用于金融衍生工具交易中的信用風(fēng)險(xiǎn)管理，通常的抵押條款都要明確在特定賬戶內(nèi)必須維持的最低金額。實(shí)際上，期貨市場(chǎng)的保證金要求就類似抵押，柜臺(tái)交易的衍生工具經(jīng)常使用現(xiàn)金或高流動(dòng)性、低風(fēng)險(xiǎn)證券作為抵押。抵押的種類包括以下幾種。不動(dòng)產(chǎn)抵押，指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。所謂不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)喪失其原有價(jià)值或失去其使用價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，如土地、房屋、各種地上定著物等。動(dòng)產(chǎn)抵押，指以動(dòng)產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)并且移動(dòng)后不影響其使用價(jià)值，不降低其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。權(quán)利抵押，指以法律規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押。財(cái)團(tuán)抵押，又稱企業(yè)抵押，指抵押人（企業(yè)）以其所有的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押權(quán)客體而進(jìn)行的抵押。共同抵押，又稱總括抵押，指為了同一債權(quán)的擔(dān)保，而在數(shù)個(gè)不同的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的抵押。最高額抵押，指抵押入和抵押權(quán)人協(xié)議，在最高額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。

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《法律幫助一點(diǎn)通:擔(dān)?！罚阂园刚f(shuō)法·分解到位，面臨問(wèn)題·輕松應(yīng)對(duì)，貼近生活·實(shí)用相助。法律幫助，一點(diǎn)就通

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