家庭房產法律問題50講

內容概要

　　本書從專業(yè)律師和法律的角度，講述了老年人如何處理好自己的房產，并就處理好房產中所遇到的法律問題提出解決意見。

作者簡介

　　蘇鑰嚴，男，l942年出生，漢族，廣州市白云區(qū)人，中國共產黨黨員，早年畢業(yè)于北京師范大學，現為廣東縱橫天正律師事務所律師、合伙人。
　　1981年起在廣州市公證處工作。l984年任廣州市公證處副主任、公證員；1985-1992年任廣州市公證處主任、公證員；l987-1992年兼任廣州市司法局公證管理處處長；1992-2001年先后任廣州市司法局副局長、黨委副書記，兼任廣州市普法辦公室主任；1993年起先后在廣州市第二對外經濟律師事務所、廣州市國際經濟貿易律師事務所、廣州市商務房產律師事務所任兼職律師；2001年退休后在廣州至信律師事務所任專職律師；2002年至今在廣東縱橫天正律師事務所任律師、合伙人、副主任。曾任廣州仲裁委員會仲裁員；廣州市政協第九屆、第十屆特約委員，第十一屆法制顧問。

書籍目錄

第1講　你是否已持有房產證
第2講　沒有按時拿到房產證怎么辦
第3講　房產證上應該寫自己的名字
第4講　房產證是否可以只寫夫妻其中一方的名字
第5講　夫妻共有比較保險
第6講　房屋最好不要與子女或孫子女共有
第7講　房屋最好也不要與他人共有
第8講　自己的房產不要寫他人的名字
第9講　百年終老之后房子留給誰
第10講　夫妻同時死亡房產如何繼承
第11講　子女有同等的繼承權
第12講　非婚生子女、養(yǎng)子女和繼子女也有繼承權
……

章節(jié)摘錄

　　但是，朋友們許多都已是七老八十的人啦，往后的日子還有多長，誰也說不清楚。總有一天我們都會告別這個世界，不管是上天堂還是下地獄，也不管是不是到馬克思那里報到。那時，我們的房子怎么辦？留給誰？　　我們國家有一部法律，叫《中華人民共和國繼承法》。繼承法規(guī)定，一個公民死亡后，他（她）的財產由其法定繼承人繼承?！　∷^“法定繼承人”，就是法律規(guī)定的繼承人。按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，繼承人分為第一順序繼承人和第二順序繼承人。第一順序繼承人，是配偶、父母、子女。第二順序繼承人，是祖父母、外祖父母、兄弟姐妹?！　≡谟械谝豁樞蚶^承人的情況下，財產由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不可以繼承。只有在沒有第一順序繼承人的情況下，第二順序繼承人才可以繼承。因此，你百年終老之后，如果你沒有立遺囑指定財產給誰繼承，你的財產就留給你的配偶、子女，父母（如果還健在的話）繼承。如果你沒有結過婚，沒有子女（包括私生子、養(yǎng)子女），父母也不在了，你的財產就由你的祖父母、外祖父母（如果還健在的話）以及你的兄弟姐妹繼承。而第一及第二順序繼承人之外的其他人，是不可以繼承的?！　∨e例說明：有一個人有一套房子，是房改房，98平方米。他因心臟病突發(fā)而死亡，沒有留下遺囑，他的財產就應當按照法定繼承處理。他的妻子還健在，有一子一女。父母已先于他去世。按照繼承法的規(guī)定，他的財產就由他的妻子、子女共同繼承。第二順序繼承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹不能繼承?！　∫驗樗姆孔邮窃诨橐龃胬m(xù)期間房改得來的，屬夫妻共有財產。因此，辦理繼承時，要先將屬于其妻子的一半產權劃出來，余下的一半才是他的遺產。也就是說，其妻子、子女只能繼承這套房子的一半。一般情況下，三人等額繼承，即各繼承1/3。按照這種算法，其妻子擁有這套房子的4/6產權，子女各占1/6產權。　　……

編輯推薦

蘇鑰嚴的《家庭房產法律問題50講》解答了立遺囑時要給某些繼承人保留遺產份額、最好到公證處立遺囑、白書遺囑不能變更公證遺囑、到公證處立遺囑要準備什么資料、可以立遺囑把遺產留給其他人、夫妻之間如何立遺囑處理遺產、互立遺囑后一方死亡，另一方再婚怎么辦、可以辦理婚前財產協議公證、老年人的離婚問題、關于夫妻共有財產等問題。

圖書封面

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