出版時(shí)間:2011-3 出版社:南海出版社 作者:羅伯特·清崎 頁數(shù):423 譯者:宋宏宇
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內(nèi)容概要
很多人以為房地產(chǎn)投資只是有錢人的“游戲”!這是一個(gè)巨大的錯誤。即使只有一套房子,你也應(yīng)該學(xué)會利用它來理財(cái)!因?yàn)槟悴荒芾速M(fèi)你最大的一筆資產(chǎn),如果你不能善加利用,它很可能會變成你最大的一筆負(fù)債。但是理財(cái)需要真正的專家來指導(dǎo)。這就是羅伯特·清崎創(chuàng)作本書的目的。富爸爸迷們都知道清崎是靠聰明的房地產(chǎn)投資賺到人生第一桶金的,直到現(xiàn)在,他的房地產(chǎn)王國還在24小時(shí)不停地為他工作。但是他是如何做到這一點(diǎn)的呢?進(jìn)行房地產(chǎn)投資需要什么條件?又應(yīng)該注意什么問題呢?答案就在本書里。本書是清崎為讀者獻(xiàn)上的一份厚禮,是他及其團(tuán)隊(duì)多年房地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)的總結(jié),是真正的專家講述的真實(shí)的案例,一定會讓您受益匪淺!
作者簡介
作者:(美國)羅伯特·清崎 譯者:宋宏宇羅伯特·清崎,生長在夏威夷,是第四代日裔美國人。他出生在夏威夷一個(gè)教師家庭,大學(xué)畢業(yè)后加入美國海軍陸戰(zhàn)隊(duì),作為軍官和艦載武裝直升機(jī)飛行員,被派往越南戰(zhàn)場;1977年,羅伯特·清崎創(chuàng)建了一家生產(chǎn)尼龍錢包的公司,開始自己的商業(yè)生涯,并大獲成功。后來,他經(jīng)歷了三次商海沉浮。1985年,第三次成為百萬富翁后,他離開商界,與人共同創(chuàng)建了一家商業(yè)教育公司,向全球?qū)W員教授商業(yè)和投資課程。他長年主持理財(cái)和投資教育的課程,并通過有線廣播電視網(wǎng)在全美播放。他還發(fā)明了一種教育玩具——“現(xiàn)金流”游戲,幫助人們學(xué)會原本只有富人才懂的金錢游戲。羅伯特·清崎是世界超級暢銷理財(cái)書《富爸爸窮爸爸》的作者,被譽(yù)為“百萬富翁的教父”、“金錢教練”。他的“富爸爸”系列圖書暢銷全球,長居《商業(yè)周刊》《紐約時(shí)報(bào)》《華爾街日報(bào)》《今日美國》等暢銷書排行榜,目前已發(fā)行109個(gè)國家和地區(qū),總銷量超過3000萬冊。
書籍目錄
序言——房地產(chǎn)投資指南創(chuàng)作動因
第一部分 你的房地產(chǎn)項(xiàng)目
1 整買散賣,地盡其用
2 一切為了增值
3 房地產(chǎn)分析
4 房地產(chǎn)盡職調(diào)查
5 由內(nèi)向外地創(chuàng)造價(jià)值
6 為房地產(chǎn)投資者融資
7 房產(chǎn)出租
8 管理疏忽,危機(jī)驟生
第二部分 房地產(chǎn)的生財(cái)妙招
9 無需首付款
10 營銷:尋找被沒收的房產(chǎn)并從中獲利
11 規(guī)劃許可
12 馬匹交易
13 怎樣實(shí)現(xiàn)零售的奇跡:兩家購物中心的故事
第三部分 房地產(chǎn)生意
14 房地產(chǎn)生意
15 聽房地產(chǎn)律師講如何組建并管理團(tuán)隊(duì)
16 如何取得“外來的”財(cái)富
17 盈利,從無到有
18 掌控自己的生意:熟悉地形
19 保證房地產(chǎn)資產(chǎn)安全的10條準(zhǔn)則
20 玻璃彈珠和資本
21 如何避免及解決地產(chǎn)糾紛
第四部分 經(jīng)驗(yàn)之談
22 房地產(chǎn)是一個(gè)好老師
23 從頭開始
24 在從父輩那里學(xué)到的房地產(chǎn)知識中,最重要的是什么?
25 克服對失敗的恐懼
章節(jié)摘錄
版權(quán)頁:無論我在哪里,美國、澳大利亞、南非、歐洲還是亞洲,也無論我的演講對象是貧是富,我看到他們對于投資房地產(chǎn)都是同一個(gè)反應(yīng)。下面就是幾種典型的反饋:“我不想修馬桶?!薄拔覜]有錢?!薄拔覜]時(shí)間?!薄胺康禺a(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)太高了?!薄耙琴r了該怎么辦?”“在這兒你的理論行不通?!痹谖铱磥恚@些都是借口,是用來掩飾那些深藏著的事實(shí)的借口。在我看來,大多數(shù)人之所以會找來這些借口,主要是因?yàn)椋旱谝?,沒有接受過房地產(chǎn)知識的教育。第二,懶惰。第三,對失敗有恐懼心理。第四,以上皆是。我之所以這樣說,主要是因?yàn)榇蠖鄶?shù)的人都想獲得財(cái)務(wù)自由。他們都想獲得財(cái)務(wù)上的安全感,他們想坐在家里等著錢自己送上門。相信大多數(shù)的人都想不工作,用那些時(shí)間做自己想做的事情。對我來說,房地產(chǎn)就代表著自由。房地產(chǎn)為我的生活和未來提供了保障。我根本不指望所謂的退休金計(jì)劃,那些由別人管理著的投資于股票、債券的錢。我想要把握自己的命運(yùn)。這也就是為什么我聽到“我沒錢”或是“我不想修馬桶”這類的話時(shí),我知道這不過是借口而已。人們都只看過程,而沒有去看結(jié)果。我有個(gè)朋友對這類的現(xiàn)象有兩句名言:第一句是“每個(gè)人都想上天堂,但是沒人想死”,第二句是“很多人都想等到全部綠燈亮起來的時(shí)候才開始出發(fā)”。 不幸的是,很多人都讓這些借口將他們自己擋在了成功的門外。與其盯著房地產(chǎn)本身,不如設(shè)想自己成為房地產(chǎn)投資人之后生活會發(fā)生怎樣的變化。很多人都被自己的借口蒙蔽了。他們只看到了自己害怕的東西,而沒有看到自己對于生活的追求。恐懼和懶惰擋住了他們的雙眼,讓他們無法真正去追求自己想要的生活。
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《富爸爸房地產(chǎn)投資指南(財(cái)商教育版)》:富爸爸房地產(chǎn)投資秘訣首次大公開,史上最全最好的房地產(chǎn)投資寶典!由真正的房地產(chǎn)投資專家——羅伯特?清崎,攜20位房地產(chǎn)合伙人,根據(jù)真實(shí)的投資案例撰寫!絕對一手資料。
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