房產地產200問

內容概要

法律宣傳的目的，是為了讓廣大公民知法、守法，并且懂得運用法律武器來捍衛(wèi)自身的權利。但法律條文浩如煙海，司法解釋層出不窮，查找艱難，理解、運用則更不易?；诖?，我們編輯出版了這套法律快餐叢書，以期給讀者提供最方便、最快捷、最有效的法律幫助。 　　叢書采用問答形式，一問一答。設問，力求做到科學、合理。對于公民最關心、發(fā)生糾紛的可能性最大、最易產生歧義的問題，基本做到無遺漏，保證內容全面、完整。解答，力求做到權威、準確，簡明扼要。解答完全以法律條文、司法解釋為依據，盡量少做法理闡述，少講為什么，多講怎樣做，注重實用性、可操作性。對一些疑難問題，則通過舉例進行說明。 　　作為快餐讀物，文筆的生動流暢、表述的淺顯易懂，也是我們的目標。叢書沒有艱深晦澀的法律專業(yè)術語，傳播的卻是經過消化的淺顯易懂的法律知識，我們希望讀者能在閱讀過程中感覺輕松，并能達到釋疑解惑的目的。

書籍目錄

一 房地產管理制度  1、什么是房產、地產？城市房地產管理有哪些制度？  2、城市房地產權利人有哪些權利和義務？二 房地產開發(fā)用地  3、什么是土地使用權的出讓？  4、劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)及辦理土地登記有哪些程序？  5、土地使用權出讓合同雙方有哪些權利和義務？  6、國有土地使用權出讓合同有哪些主要條款？  7、什么是土地使用權的劃撥？劃撥的條件和程序有哪些？三 房地產開發(fā)  8、什么是房地產開發(fā)？  9、怎樣設立房地產開發(fā)企業(yè)？  10、房地產開發(fā)企業(yè)的資質等級條件有哪些？  11、建設單位的質量責任和義務有哪些？  12、建設單位申辦施工許可證應當具備哪些條件？  13、申辦施工許可證有哪些程序？  14、建筑工程施工許可有哪些規(guī)定？  15、建設單位違反工程質量管理法規(guī)的行為有哪些？如何處罰？  16、勘察、設計單位的質量責任和義務有哪些？  17、勘察、設計、施工、工程監(jiān)理單位違反工程質量管理法規(guī)的行為有哪些？如何處罰？  18、施工單位的質量責任和義務有哪些？  19、工程監(jiān)理單位的質量責任和義務有哪些？  20、超越資質等級承攬工程或允許他人掛靠承攬工程如何處罰？  21、建設工程質量保修期限及責任有哪些規(guī)定？  22、何謂建設工程的肢解發(fā)包、違法分包和轉包？  23、工程建設中將承包（接）的工程轉包或違法肢解分包的如何處理？  24、建設工程施工合同應具備哪些主要條款？  25、工程建設監(jiān)理委托合同應具備哪些主要條款？  26、房屋拆遷合同應具備哪些主要條款？  27、房地產開發(fā)項目竣工驗收的依據和程序有哪些？  28、房屋建筑勤務員竣工驗收備案管理有哪些規(guī)定？  29、對房地產開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)土地的怎么處理？四 房屋拆遷與安置、補償五 房地產稅收、貸款六 房地產交易七 物業(yè)管理與房屋修繕八 房地產權屬登記管理九 記地產違法違規(guī)行為的認定和制裁十 土地管理十一 房地產合同、糾紛處理事務

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