資產(chǎn)評(píng)估模擬實(shí)驗(yàn)

內(nèi)容概要

　　本教材通過系列評(píng)估模擬實(shí)驗(yàn)，旨在培養(yǎng)學(xué)生應(yīng)用評(píng)估理論和評(píng)估方法的能力，增強(qiáng)學(xué)生對評(píng)估活動(dòng)的感性認(rèn)識(shí)，使學(xué)生走上評(píng)估崗位后能盡快適應(yīng)評(píng)估工作的要求。教材主要分五個(gè)部分，第一部分為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估案例，提供了房地產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備和無形資產(chǎn)等8個(gè)評(píng)估案例及相應(yīng)的實(shí)驗(yàn)要求，涵蓋了不同類型單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估的常用方法；第二部分為企業(yè)價(jià)值評(píng)估案例，提供了成本法和收益法評(píng)估素材和相應(yīng)的實(shí)驗(yàn)要求；第三部分為軟件操作指導(dǎo)，針對每，一個(gè)評(píng)估案例，介紹了評(píng)估軟件操作的步驟；第四部分提供了部分評(píng)估底稿作為教學(xué)參考；第五部分是企業(yè)價(jià)值評(píng)估案例成本法評(píng)估明細(xì)表樣表。本教材的主要使用對象為資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)學(xué)生。

書籍目錄

第一部分　單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估案例
　一、房地產(chǎn)——賓館
　　(一) 實(shí)驗(yàn)要求
　　(二) 實(shí)驗(yàn)案例
　　(三) 問題思考
　二、房地產(chǎn)——住宅
　　(一) 實(shí)驗(yàn)要求
　　(二) 實(shí)驗(yàn)案例
　　(三) 問題思考
　三、房地產(chǎn)——廠房
　　(一) 實(shí)驗(yàn)要求
　　(二) 實(shí)驗(yàn)案例
　　(三) 問題思考
　四、土地使用權(quán)
　　(一) 實(shí)驗(yàn)要求
　　(二) 實(shí)驗(yàn)案例
　　(三) 問題思考
　五、機(jī)器設(shè)備——自制立罐
　　(一) 實(shí)驗(yàn)要求
　　(二) 實(shí)驗(yàn)案例
　　(三) 問題思考
　六、機(jī)器設(shè)備——進(jìn)口彩印機(jī)
　　(一) 實(shí)驗(yàn)要求
　　(二) 實(shí)驗(yàn)案例
　　(三) 問題思考
　七、無形資產(chǎn)——專有技術(shù)
　　(一) 實(shí)驗(yàn)要求
　　(二) 實(shí)驗(yàn)案例
　　(三) 問題思考
　八、無形資產(chǎn)——專利
　　(一) 實(shí)驗(yàn)要求
　　(二) 實(shí)驗(yàn)案例
　　(三) 問題思考
第二部分　企業(yè)價(jià)值評(píng)估案例
　一、實(shí)驗(yàn)要求
　二、評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)說明
　三、成本法資料
　　(一) 項(xiàng)目準(zhǔn)備
　　(二) 流動(dòng)資產(chǎn)
　　(三) 非流動(dòng)資產(chǎn)
　　(四) 流動(dòng)負(fù)債
　　(五) 估值結(jié)果匯總
　　(六) 評(píng)估結(jié)論
　四、收益法資料
　　(一) 市場分析
　　(二) 企業(yè)簡介和歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)分析
　　(三) 評(píng)估預(yù)測
　　(四) 資本化率(折現(xiàn)率) 的選取
　　(五) 評(píng)估結(jié)論
　　(六) 問題思考
第三部分　軟件操作指導(dǎo)
　I　單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估軟件操作指導(dǎo)
　一、房地產(chǎn)——賓館
　二、房地產(chǎn)——住宅
　三、房地產(chǎn)——廠房
　四、土地使用權(quán)
　五、機(jī)器設(shè)備——自制立罐
　六、機(jī)器設(shè)備——進(jìn)口彩印機(jī)
　七、無形資產(chǎn)評(píng)估——專有技術(shù)
　八、無形資產(chǎn)評(píng)估——專利
　Ⅱ　企業(yè)價(jià)值評(píng)估軟件操作指導(dǎo)
　一、建立新項(xiàng)目
　　(一) 建立項(xiàng)目
　　(二) 保存項(xiàng)目
　二、項(xiàng)目準(zhǔn)備
　　(一) 生成格式文件
　　(二) 填寫企業(yè)明細(xì)表數(shù)據(jù)
　三、評(píng)估流程
　　(一) 接收數(shù)據(jù)
　　(二) 評(píng)定估算
　　(三) 分析評(píng)估結(jié)果
　　(四) 后期工作
第四部分　部分評(píng)估文檔
第五部分　企業(yè)價(jià)值評(píng)估案例

圖書封面

圖書標(biāo)簽Tags

無

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