走進(jìn)百姓生活的物權(quán)法

內(nèi)容概要

《走進(jìn)百姓生活的物權(quán)法--物權(quán)法案例百則》(作者茍軍年)為浙江省社科聯(lián)社科普及重點(diǎn)課題“物權(quán)法走進(jìn)百姓生活”的最終成果。從申報(bào)課題時(shí)起，我們就決定將專業(yè)的物權(quán)法與老百姓的生活發(fā)生關(guān)聯(lián)，將本來(lái)從生活中演化而來(lái)的規(guī)則再一次放回到生活中去?！段餀?quán)法》決不能僅僅只是書(shū)面上的法，它應(yīng)該成為生活的一部分！
本書(shū)采集了近百案例，都是來(lái)自司法實(shí)踐的真實(shí)案例，完整展示了《物權(quán)法》中較為實(shí)用的法條與制度，相信使用者可以開(kāi)卷有益。

書(shū)籍目錄

第一章 總則
 一、什么是物?
 二、什么是物權(quán)?與債權(quán)的區(qū)別何在?
 三、物權(quán)的性質(zhì)
 四、物權(quán)法的特征是什么?
 五、物權(quán)法定是什么意思?
 六、動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)分
 七、物權(quán)的享有是否沒(méi)有限制?
 八、物權(quán)與老百姓的財(cái)產(chǎn)
第二章 物權(quán)變動(dòng)
 一、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)如何變動(dòng)?
 二、不動(dòng)產(chǎn)如何登記?
 三、登記時(shí)的評(píng)估如何辦理?
 四、房屋買(mǎi)賣合同與房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶是什么關(guān)系?
 五、房屋所有權(quán)如何表現(xiàn)?
 六、登記錯(cuò)誤是否可以補(bǔ)救?
 七、先簽合同后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，如何保護(hù)買(mǎi)房權(quán)利?
 八、虛假登記承擔(dān)什么責(zé)任?
 九、登記需繳費(fèi)多少?
 十、汽車買(mǎi)賣適用什么規(guī)則?
 十一、征收對(duì)物權(quán)的影響?
 十二、財(cái)產(chǎn)繼承如何辦理?
 十三、物權(quán)受到侵害如何保護(hù)?
 十四、物權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，如何解決?
第三章 所有權(quán)
 一、什么是所有權(quán)?
 二、所有權(quán)包含哪些權(quán)能?
 三、什么是占有?
 四、占有如何取得?
 五、占有的效力是什么?
 六、無(wú)權(quán)處分的后果如何?
 七、善意取得需要符合什么條件?
 八、遺失物的主人可否追回該物?
 九、懸賞廣告是否有效?
 十、發(fā)現(xiàn)文物如何處理?
 十一、征地的補(bǔ)償如何計(jì)算?
 十二、征用是什么含義?
 十三、哪些財(cái)產(chǎn)是專屬于國(guó)家所有?
 十四、國(guó)有財(cái)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)如何履行職責(zé)?
 十五、集體所有的財(cái)產(chǎn)有哪些?
 十六、農(nóng)村集體財(cái)產(chǎn)由誰(shuí)行使所有權(quán)?
 十七、農(nóng)村集體財(cái)產(chǎn)如何行使所有權(quán)?
 十八、私人財(cái)產(chǎn)是否受到保護(hù)?
 十九、企業(yè)出資人的權(quán)利有哪些?
 二十、出資人如何行使權(quán)利?
第四章 區(qū)分所有權(quán)、相鄰關(guān)系與共有
 一、商品房業(yè)主所有權(quán)的范圍
 二、商品房所有人是否可以隨意行使自己的權(quán)利?
 三、業(yè)主對(duì)小區(qū)公共部分是否承擔(dān)義務(wù)?
 四、小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、公共設(shè)施與用房屬于誰(shuí)?
 五、小區(qū)內(nèi)的車位屬于誰(shuí)所有?
 六、業(yè)主如何行使自己的權(quán)利?
 七、物業(yè)服務(wù)不到位，如何解決?
 八、住宅可否用于經(jīng)營(yíng)?
 九、業(yè)主是否受業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定的約束?
 十、住宅小區(qū)的維修基金歸屬何人?
 十一、住宅小區(qū)的收益如何分配?
 十二、不動(dòng)產(chǎn)相鄰如何排水?
 十三、不動(dòng)產(chǎn)相鄰如何通行?
 十四、采光權(quán)存在嗎?
 十五、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人在排污時(shí)應(yīng)否照顧?quán)従?
 十六、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人在進(jìn)行建筑時(shí)，對(duì)鄰居是否有義務(wù)?
 十七、不動(dòng)產(chǎn)相鄰導(dǎo)致?lián)p害的，如何處理?
 十八、按份共有人如何行使權(quán)利?
 十九、夫妻如何行使對(duì)房屋的權(quán)利?
 二十、共有物如何分割?
 二十一、共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如何行使?
 二十二、共有物產(chǎn)生負(fù)債，共有人如何承擔(dān)?
 二十三、共有人沒(méi)有明確共有種類的，應(yīng)確定為何種共有?
第五章 用益物權(quán)
 一、什么是用益物權(quán)?
 二、國(guó)有自然資源，個(gè)人可否占有使用?
 三、所有權(quán)人與用益權(quán)人關(guān)系如何?
 四、不動(dòng)產(chǎn)被征收，用益物權(quán)人如何補(bǔ)償?
 五、我國(guó)農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)包括什么權(quán)利?
 六、我國(guó)農(nóng)村土地的承包期限有多少年?
 七、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有哪些流轉(zhuǎn)方式?
 八、承包期內(nèi)，發(fā)包人可否調(diào)整承包地?
 九、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可否抵押?
 十、建設(shè)用地使用權(quán)包含哪些內(nèi)容?
 十一、出讓土地使用權(quán)可采用什么法律形式?
 十二、取得土地使用權(quán)如要改變土地用途，如何辦理?
 十三、建設(shè)用地使用權(quán)可否轉(zhuǎn)讓?
 十四、宅基地使用權(quán)人有哪些權(quán)利?
 十五、何為地役權(quán)?
 十六、地役權(quán)如何設(shè)立?
 十七、何為海域使用權(quán)?
 十八、特許物權(quán)之礦業(yè)權(quán)
 十九、漁業(yè)權(quán)之養(yǎng)殖與捕撈
第六章 擔(dān)保物權(quán)
 一、什么是擔(dān)保物權(quán)?
 二、什么是反擔(dān)保?
 三、主合同無(wú)效，擔(dān)保合同是否有效?
 四、擔(dān)保物權(quán)的范圍包括哪些?
 五、擔(dān)保期間，擔(dān)保物如果滅失，如何處理?
 六、既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)權(quán)利?
 七、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品可否設(shè)立抵押?
 八、交通工具可否設(shè)立抵押?
 九、建筑物抵押如何辦理?
 十、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可否設(shè)立抵押?
 十一、以公益為目的的事業(yè)單位的設(shè)施可否設(shè)立抵押?
 十二、抵押權(quán)如何設(shè)定?
 十三、抵押權(quán)人可否與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有?
 十四、訂立抵押的財(cái)產(chǎn)如果出租的，如何處理?
 十五、抵押期間，抵押人可否轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)?
 十六、抵押權(quán)可否單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?
 十七、抵押人如惡意減少抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值，則如何保護(hù)抵押權(quán)人?
 十八、抵押權(quán)如何實(shí)現(xiàn)?
 十九、同一財(cái)產(chǎn)設(shè)定了多次抵押，如何處理?
 二十、抵押權(quán)人行使權(quán)力是否受到訴訟時(shí)效限制?
 二十一、質(zhì)權(quán)如何未設(shè)定?
 二十二、質(zhì)權(quán)人承擔(dān)什么義務(wù)?
 二十三、質(zhì)權(quán)如何實(shí)現(xiàn)?
 二十四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)可否設(shè)定質(zhì)押?
 二十五、應(yīng)收賬款可否設(shè)定質(zhì)押?
 二十六、何為留置權(quán)?
 二十七、企業(yè)之問(wèn)的債權(quán)債務(wù)如何實(shí)行留置權(quán)?
 二十八、留置權(quán)人是否承擔(dān)義務(wù)?

圖書(shū)封面

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