2011資產(chǎn)評估

內(nèi)容概要

通過考試選拔和培養(yǎng)德才兼?zhèn)涞淖再Y產(chǎn)評估師后備力量是規(guī)范發(fā)展我國資產(chǎn)評估行業(yè)十分重要的環(huán)節(jié)之一。為了配合2009年度全國注冊資產(chǎn)評估師考試工作，更好地為廣大考生服務(wù)，全國注冊資產(chǎn)評估師資格認(rèn)證考試輔導(dǎo)叢書編委會(huì)（以下簡稱“編委會(huì)”）組織有關(guān)專家、專業(yè)人士，按照《2009年全國資產(chǎn)評估師考試大綱》確定的考試范圍，吸收了往年相關(guān)輔導(dǎo)用書的反饋意見，編寫了這套考試用書。整本書敘述翔實(shí)，題量豐富，題型規(guī)范，具有較強(qiáng)的針對性和實(shí)用性，是廣大考生參與資產(chǎn)評估師考試的理想輔導(dǎo)教材。    　　全套輔導(dǎo)叢書共分五本：《資產(chǎn)評估》、《經(jīng)濟(jì)法》、《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》、《機(jī)電設(shè)備評估基礎(chǔ)》和《建筑工程評估基礎(chǔ)》。五門輔導(dǎo)用書是在2008年度考試用書及相關(guān)輔導(dǎo)用書的基礎(chǔ)上，根據(jù)一年來相關(guān)法規(guī)制度的變化及理論研究的最新發(fā)展進(jìn)行了補(bǔ)充和修訂?！顿Y產(chǎn)評估》根據(jù)新頒布的相關(guān)評估準(zhǔn)則內(nèi)容進(jìn)行了修訂，增加了“以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估”等內(nèi)容；《經(jīng)濟(jì)法》在篇章結(jié)構(gòu)上進(jìn)行了較大的調(diào)整，擴(kuò)充了“物權(quán)法”的相關(guān)內(nèi)容。為了方便廣大考生，本書編委會(huì)還特別編寫了模擬題，以供考生參考。

書籍目錄

第一章 總論  本章大綱  本章考點(diǎn)預(yù)測  知識(shí)線索圖  考點(diǎn)分析    第一節(jié) 資產(chǎn)評估及其特點(diǎn)    第二節(jié) 價(jià)值類型和評估目的    第三節(jié) 資產(chǎn)評估的假設(shè)與原則    第四節(jié) 資產(chǎn)評估與會(huì)計(jì)和審計(jì)的關(guān)系  考點(diǎn)預(yù)測題  參考答案第二章 資產(chǎn)評估的基本方法  本章大綱  本章考點(diǎn)預(yù)測  知識(shí)線索圖  考點(diǎn)分析    第一節(jié) 市場法    第二節(jié) 收益法    第三節(jié) 成本法    第四節(jié) 評估方法的選擇  考點(diǎn)預(yù)測題  參考答案第三章 資產(chǎn)評估程序  本章大綱  本章考點(diǎn)預(yù)測  知識(shí)線索圖  考點(diǎn)分析    第一節(jié) 資產(chǎn)評估程序概述    第二節(jié) 資產(chǎn)評估具體程序和基本要求    第三節(jié) 資產(chǎn)評估中信息收集與分析方法  考點(diǎn)預(yù)測題  參考答案第四章 機(jī)器設(shè)備評估  本章大綱  本章考點(diǎn)預(yù)測  知識(shí)線索圖  考點(diǎn)分析    第一節(jié) 機(jī)器設(shè)備評估概述    第二節(jié) 成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用    第三節(jié) 市場法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用    第四節(jié) 收益法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用  考點(diǎn)預(yù)測題  參考答案第五章 房地產(chǎn)評估  本章大綱  本章考點(diǎn)預(yù)測  知識(shí)線索圖  考點(diǎn)分析    第一節(jié) 房地產(chǎn)評估概述    第二節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格及其影響因素    第三節(jié) 收益法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用     第四節(jié) 市場法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用    第五節(jié) 成本法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用    第六節(jié) 假設(shè)開發(fā)法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用    第七節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)修正法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用    第八節(jié) 路線價(jià)法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用    第九節(jié) 在建工程評估  考點(diǎn)預(yù)測題  參考答案第六章 資源資產(chǎn)評估  本章大綱  本章考點(diǎn)預(yù)測   知識(shí)線索圖  考點(diǎn)分析    第一節(jié) 資源資產(chǎn)概述    第二節(jié) 森林資源資產(chǎn)評估    第三節(jié) 礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估  考點(diǎn)預(yù)測題  參考答案第七章 無形資產(chǎn)評估  本章大綱  本章考點(diǎn)預(yù)測  知識(shí)線索圖  考點(diǎn)分析    第一節(jié) 無形資產(chǎn)評估概述    第二節(jié) 收益法在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用    第三節(jié) 成本法和市場法在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用    第四節(jié) 專利資產(chǎn)和專有技術(shù)評估    第五節(jié) 商標(biāo)資產(chǎn)評估  ……第八章 長期投資性資產(chǎn)評估第九章 流動(dòng)資產(chǎn)評估第十章 企業(yè)價(jià)值評估第十一章 資產(chǎn)評估報(bào)告第十二章 以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估第十三章 我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和法律規(guī)范體系、準(zhǔn)則體系第十四章 國外評估準(zhǔn)則模擬題一模擬題二

章節(jié)摘錄

　　第一章 總論　　考點(diǎn)分析　　第一節(jié) 資產(chǎn)評估及其特點(diǎn)　　一、資產(chǎn)評估定義　?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評估　　資產(chǎn)評估是一種市場化的活動(dòng)，它與市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是息息相關(guān)的。　　資產(chǎn)評估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員，按照國有法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程?！　≠Y產(chǎn)評估作為一種評價(jià)過程，要經(jīng)歷若干評估步驟和程序，同時(shí)也會(huì)涉及以下基本的評估要素：　　一是評估主體，即從事資產(chǎn)評估的機(jī)構(gòu)和人員，他們是資產(chǎn)評估工作的主導(dǎo)者?！　《窃u估客體，即被評估的資產(chǎn)，它是資產(chǎn)評估的具體對象，也稱為評估對象?！　∪窃u估依據(jù)，也就是資產(chǎn)評估工作所遵循的法律、法規(guī)、經(jīng)濟(jì)行為文件、重大合同協(xié)議及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和其他參考依據(jù)?！　∷氖窃u估目的，即資產(chǎn)業(yè)務(wù)引發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為對資產(chǎn)評估結(jié)果的要求，或資產(chǎn)評估結(jié)果的具體用途?！　∥迨窃u估原則，即資產(chǎn)評估的行為規(guī)范，是調(diào)節(jié)評估當(dāng)事人各方關(guān)系、處理評估業(yè)務(wù)的行為準(zhǔn)則?！　×窃u估程序，即資產(chǎn)評估工作從開始準(zhǔn)備到最后結(jié)束的工作順序?！　∑呤窃u估價(jià)值類型，即對評估價(jià)值質(zhì)的規(guī)定，它對資產(chǎn)評估參數(shù)的選擇具有約束性。

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