2011資產(chǎn)評(píng)估

內(nèi)容概要

通過(guò)考試選拔和培養(yǎng)德才兼?zhèn)涞淖?cè)資產(chǎn)評(píng)估師后備力量是規(guī)范發(fā)展我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)十分重要的環(huán)節(jié)之一。為了配合2009年度全國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試工作，更好地為廣大考生服務(wù)，全國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格認(rèn)證考試輔導(dǎo)叢書編委會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“編委會(huì)”）組織有關(guān)專家、專業(yè)人士，按照《2009年全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估師考試大綱》確定的考試范圍，吸收了往年相關(guān)輔導(dǎo)用書的反饋意見(jiàn)，編寫了這套考試用書。整本書敘述翔實(shí)，題量豐富，題型規(guī)范，具有較強(qiáng)的針對(duì)性和實(shí)用性，是廣大考生參與資產(chǎn)評(píng)估師考試的理想輔導(dǎo)教材。    　　全套輔導(dǎo)叢書共分五本：《資產(chǎn)評(píng)估》、《經(jīng)濟(jì)法》、《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》、《機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)》和《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》。五門輔導(dǎo)用書是在2008年度考試用書及相關(guān)輔導(dǎo)用書的基礎(chǔ)上，根據(jù)一年來(lái)相關(guān)法規(guī)制度的變化及理論研究的最新發(fā)展進(jìn)行了補(bǔ)充和修訂。《資產(chǎn)評(píng)估》根據(jù)新頒布的相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則內(nèi)容進(jìn)行了修訂，增加了“以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估”等內(nèi)容；《經(jīng)濟(jì)法》在篇章結(jié)構(gòu)上進(jìn)行了較大的調(diào)整，擴(kuò)充了“物權(quán)法”的相關(guān)內(nèi)容。為了方便廣大考生，本書編委會(huì)還特別編寫了模擬題，以供考生參考。

書籍目錄

第一章 總論  本章大綱  本章考點(diǎn)預(yù)測(cè)  知識(shí)線索圖  考點(diǎn)分析    第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn)    第二節(jié) 價(jià)值類型和評(píng)估目的    第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)與原則    第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)和審計(jì)的關(guān)系  考點(diǎn)預(yù)測(cè)題  參考答案第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法  本章大綱  本章考點(diǎn)預(yù)測(cè)  知識(shí)線索圖  考點(diǎn)分析    第一節(jié) 市場(chǎng)法    第二節(jié) 收益法    第三節(jié) 成本法    第四節(jié) 評(píng)估方法的選擇  考點(diǎn)預(yù)測(cè)題  參考答案第三章 資產(chǎn)評(píng)估程序  本章大綱  本章考點(diǎn)預(yù)測(cè)  知識(shí)線索圖  考點(diǎn)分析    第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估程序概述    第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估具體程序和基本要求    第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估中信息收集與分析方法  考點(diǎn)預(yù)測(cè)題  參考答案第四章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估  本章大綱  本章考點(diǎn)預(yù)測(cè)  知識(shí)線索圖  考點(diǎn)分析    第一節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述    第二節(jié) 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用    第三節(jié) 市場(chǎng)法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用    第四節(jié) 收益法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用  考點(diǎn)預(yù)測(cè)題  參考答案第五章 房地產(chǎn)評(píng)估  本章大綱  本章考點(diǎn)預(yù)測(cè)  知識(shí)線索圖  考點(diǎn)分析    第一節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估概述    第二節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格及其影響因素    第三節(jié) 收益法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用     第四節(jié) 市場(chǎng)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用    第五節(jié) 成本法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用    第六節(jié) 假設(shè)開發(fā)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用    第七節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)修正法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用    第八節(jié) 路線價(jià)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用    第九節(jié) 在建工程評(píng)估  考點(diǎn)預(yù)測(cè)題  參考答案第六章 資源資產(chǎn)評(píng)估  本章大綱  本章考點(diǎn)預(yù)測(cè)   知識(shí)線索圖  考點(diǎn)分析    第一節(jié) 資源資產(chǎn)概述    第二節(jié) 森林資源資產(chǎn)評(píng)估    第三節(jié) 礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估  考點(diǎn)預(yù)測(cè)題  參考答案第七章 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估  本章大綱  本章考點(diǎn)預(yù)測(cè)  知識(shí)線索圖  考點(diǎn)分析    第一節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估概述    第二節(jié) 收益法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用    第三節(jié) 成本法和市場(chǎng)法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用    第四節(jié) 專利資產(chǎn)和專有技術(shù)評(píng)估    第五節(jié) 商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)估  ……第八章 長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估第九章 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估第十章 企業(yè)價(jià)值評(píng)估第十一章 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第十二章 以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估第十三章 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和法律規(guī)范體系、準(zhǔn)則體系第十四章 國(guó)外評(píng)估準(zhǔn)則模擬題一模擬題二

章節(jié)摘錄

　　第一章 總論　　考點(diǎn)分析　　第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn)　　一、資產(chǎn)評(píng)估定義　?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評(píng)估　　資產(chǎn)評(píng)估是一種市場(chǎng)化的活動(dòng)，它與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是息息相關(guān)的?！　≠Y產(chǎn)評(píng)估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員，按照國(guó)有法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)的行為和過(guò)程?！　≠Y產(chǎn)評(píng)估作為一種評(píng)價(jià)過(guò)程，要經(jīng)歷若干評(píng)估步驟和程序，同時(shí)也會(huì)涉及以下基本的評(píng)估要素：　　一是評(píng)估主體，即從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員，他們是資產(chǎn)評(píng)估工作的主導(dǎo)者?！　《窃u(píng)估客體，即被評(píng)估的資產(chǎn)，它是資產(chǎn)評(píng)估的具體對(duì)象，也稱為評(píng)估對(duì)象?！　∪窃u(píng)估依據(jù)，也就是資產(chǎn)評(píng)估工作所遵循的法律、法規(guī)、經(jīng)濟(jì)行為文件、重大合同協(xié)議及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和其他參考依據(jù)。　　四是評(píng)估目的，即資產(chǎn)業(yè)務(wù)引發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的要求，或資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的具體用途。　　五是評(píng)估原則，即資產(chǎn)評(píng)估的行為規(guī)范，是調(diào)節(jié)評(píng)估當(dāng)事人各方關(guān)系、處理評(píng)估業(yè)務(wù)的行為準(zhǔn)則?！　×窃u(píng)估程序，即資產(chǎn)評(píng)估工作從開始準(zhǔn)備到最后結(jié)束的工作順序?！　∑呤窃u(píng)估價(jià)值類型，即對(duì)評(píng)估價(jià)值質(zhì)的規(guī)定，它對(duì)資產(chǎn)評(píng)估參數(shù)的選擇具有約束性。

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