2011資產(chǎn)評估

內(nèi)容概要

通過考試選拔和培養(yǎng)德才兼?zhèn)涞淖再Y產(chǎn)評估師后備力量是規(guī)范發(fā)展我國資產(chǎn)評估行業(yè)十分重要的環(huán)節(jié)之一。為了配合2009年度全國注冊資產(chǎn)評估師考試工作，更好地為廣大考生服務，全國注冊資產(chǎn)評估師資格認證考試輔導叢書編委會（以下簡稱“編委會”）組織有關專家、專業(yè)人士，按照《2009年全國資產(chǎn)評估師考試大綱》確定的考試范圍，吸收了往年相關輔導用書的反饋意見，編寫了這套考試用書。整本書敘述翔實，題量豐富，題型規(guī)范，具有較強的針對性和實用性，是廣大考生參與資產(chǎn)評估師考試的理想輔導教材。    　　全套輔導叢書共分五本：《資產(chǎn)評估》、《經(jīng)濟法》、《財務會計》、《機電設備評估基礎》和《建筑工程評估基礎》。五門輔導用書是在2008年度考試用書及相關輔導用書的基礎上，根據(jù)一年來相關法規(guī)制度的變化及理論研究的最新發(fā)展進行了補充和修訂?！顿Y產(chǎn)評估》根據(jù)新頒布的相關評估準則內(nèi)容進行了修訂，增加了“以財務報告為目的的評估”等內(nèi)容；《經(jīng)濟法》在篇章結構上進行了較大的調(diào)整，擴充了“物權法”的相關內(nèi)容。為了方便廣大考生，本書編委會還特別編寫了模擬題，以供考生參考。

書籍目錄

第一章 總論  本章大綱  本章考點預測  知識線索圖  考點分析    第一節(jié) 資產(chǎn)評估及其特點    第二節(jié) 價值類型和評估目的    第三節(jié) 資產(chǎn)評估的假設與原則    第四節(jié) 資產(chǎn)評估與會計和審計的關系  考點預測題  參考答案第二章 資產(chǎn)評估的基本方法  本章大綱  本章考點預測  知識線索圖  考點分析    第一節(jié) 市場法    第二節(jié) 收益法    第三節(jié) 成本法    第四節(jié) 評估方法的選擇  考點預測題  參考答案第三章 資產(chǎn)評估程序  本章大綱  本章考點預測  知識線索圖  考點分析    第一節(jié) 資產(chǎn)評估程序概述    第二節(jié) 資產(chǎn)評估具體程序和基本要求    第三節(jié) 資產(chǎn)評估中信息收集與分析方法  考點預測題  參考答案第四章 機器設備評估  本章大綱  本章考點預測  知識線索圖  考點分析    第一節(jié) 機器設備評估概述    第二節(jié) 成本法在機器設備評估中的應用    第三節(jié) 市場法在機器設備評估中的應用    第四節(jié) 收益法在機器設備評估中的應用  考點預測題  參考答案第五章 房地產(chǎn)評估  本章大綱  本章考點預測  知識線索圖  考點分析    第一節(jié) 房地產(chǎn)評估概述    第二節(jié) 房地產(chǎn)價格及其影響因素    第三節(jié) 收益法在房地產(chǎn)評估中的應用     第四節(jié) 市場法在房地產(chǎn)評估中的應用    第五節(jié) 成本法在房地產(chǎn)評估中的應用    第六節(jié) 假設開發(fā)法在房地產(chǎn)評估中的應用    第七節(jié) 基準地價修正法在房地產(chǎn)評估中的應用    第八節(jié) 路線價法在房地產(chǎn)評估中的應用    第九節(jié) 在建工程評估  考點預測題  參考答案第六章 資源資產(chǎn)評估  本章大綱  本章考點預測   知識線索圖  考點分析    第一節(jié) 資源資產(chǎn)概述    第二節(jié) 森林資源資產(chǎn)評估    第三節(jié) 礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估  考點預測題  參考答案第七章 無形資產(chǎn)評估  本章大綱  本章考點預測  知識線索圖  考點分析    第一節(jié) 無形資產(chǎn)評估概述    第二節(jié) 收益法在無形資產(chǎn)評估中的應用    第三節(jié) 成本法和市場法在無形資產(chǎn)評估中的應用    第四節(jié) 專利資產(chǎn)和專有技術評估    第五節(jié) 商標資產(chǎn)評估  ……第八章 長期投資性資產(chǎn)評估第九章 流動資產(chǎn)評估第十章 企業(yè)價值評估第十一章 資產(chǎn)評估報告第十二章 以財務報告為目的的評估第十三章 我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展狀況和法律規(guī)范體系、準則體系第十四章 國外評估準則模擬題一模擬題二

章節(jié)摘錄

　　第一章 總論　　考點分析　　第一節(jié) 資產(chǎn)評估及其特點　　一、資產(chǎn)評估定義　?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評估　　資產(chǎn)評估是一種市場化的活動，它與市場經(jīng)濟的發(fā)展是息息相關的。　　資產(chǎn)評估是專業(yè)機構和人員，按照國有法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當?shù)膬r值類型，運用科學方法，對資產(chǎn)價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程?！　≠Y產(chǎn)評估作為一種評價過程，要經(jīng)歷若干評估步驟和程序，同時也會涉及以下基本的評估要素：　　一是評估主體，即從事資產(chǎn)評估的機構和人員，他們是資產(chǎn)評估工作的主導者?！　《窃u估客體，即被評估的資產(chǎn)，它是資產(chǎn)評估的具體對象，也稱為評估對象?！　∪窃u估依據(jù)，也就是資產(chǎn)評估工作所遵循的法律、法規(guī)、經(jīng)濟行為文件、重大合同協(xié)議及取費標準和其他參考依據(jù)?！　∷氖窃u估目的，即資產(chǎn)業(yè)務引發(fā)的經(jīng)濟行為對資產(chǎn)評估結果的要求，或資產(chǎn)評估結果的具體用途?！　∥迨窃u估原則，即資產(chǎn)評估的行為規(guī)范，是調(diào)節(jié)評估當事人各方關系、處理評估業(yè)務的行為準則?！　×窃u估程序，即資產(chǎn)評估工作從開始準備到最后結束的工作順序?！　∑呤窃u估價值類型，即對評估價值質(zhì)的規(guī)定，它對資產(chǎn)評估參數(shù)的選擇具有約束性。

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