2011建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)

內(nèi)容概要

通過(guò)考試選拔和培養(yǎng)德才兼?zhèn)涞淖?cè)資產(chǎn)評(píng)估師后備力量是規(guī)范發(fā)展我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)十分重要的環(huán)節(jié)之一。為了配合2009年度全國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試工作，更好地為廣大考生服務(wù)，全國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格認(rèn)證考試輔導(dǎo)叢書(shū)編委會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“編委會(huì)”）組織有關(guān)專家、專業(yè)人士，按照《2009年全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估師考試大綱》確定的考試范圍，吸收了往年相關(guān)輔導(dǎo)用書(shū)的反饋意見(jiàn)，編寫(xiě)了這套考試用書(shū)。整本書(shū)敘述翔實(shí)，題量豐富，題型規(guī)范，具有較強(qiáng)的針對(duì)性和實(shí)用性，是廣大考生參與資產(chǎn)評(píng)估師考試的理想輔導(dǎo)教材。    　　全套輔導(dǎo)叢書(shū)共分五本：《資產(chǎn)評(píng)估》、《經(jīng)濟(jì)法》、《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》、《機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)》和《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》。五門輔導(dǎo)用書(shū)是在2008年度考試用書(shū)及相關(guān)輔導(dǎo)用書(shū)的基礎(chǔ)上，根據(jù)一年來(lái)相關(guān)法規(guī)制度的變化及理論研究的最新發(fā)展進(jìn)行了補(bǔ)充和修訂?！顿Y產(chǎn)評(píng)估》根據(jù)新頒布的相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則內(nèi)容進(jìn)行了修訂，增加了“以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估”等內(nèi)容；《經(jīng)濟(jì)法》在篇章結(jié)構(gòu)上進(jìn)行了較大的調(diào)整，擴(kuò)充了“物權(quán)法”的相關(guān)內(nèi)容。為了方便廣大考生，本書(shū)編委會(huì)還特別編寫(xiě)了模擬題，以供考生參考。

書(shū)籍目錄

第一章　概述　本章大綱　本章考點(diǎn)預(yù)測(cè)　知識(shí)線索圖　考點(diǎn)分析  　第一節(jié)  建設(shè)工程及其建設(shè)程序  　第二節(jié)　建設(shè)工程分類  　第三節(jié)　工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)　考點(diǎn)預(yù)測(cè)題　參考答案第二章　建筑材料　本章大綱　本章考點(diǎn)預(yù)測(cè)　知識(shí)線索圖　考點(diǎn)分析 　 第一節(jié)　建筑材料概述  　第二節(jié)　常用建筑材料  　第三節(jié)  混凝土和鋼筋混凝土  　第四節(jié)  建筑防水與保溫材料  　第五節(jié)  建筑裝飾裝修材料  　第六節(jié)　復(fù)合墻體材料　考點(diǎn)預(yù)測(cè)題    　參考答案第三章　建筑工程的組成與構(gòu)造　本章大綱　本章考點(diǎn)預(yù)測(cè)　知識(shí)線索圖　考點(diǎn)分析 　 第一節(jié)　概述  　第二節(jié)  建筑工程地基和基礎(chǔ)  　第三節(jié)  房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)  　第四節(jié)  常見(jiàn)建筑結(jié)構(gòu)形式  　第五節(jié)　水、暖、電建筑安裝工程  　第六節(jié)  其他土木工程構(gòu)造　考點(diǎn)預(yù)測(cè)題　參考答案    第四章　建筑裝飾裝修工程　本章大綱　本章考點(diǎn)預(yù)測(cè)    　知識(shí)線索圖　考點(diǎn)分析     　 第一節(jié)　概述  　第二節(jié)　樓地面裝飾裝修工程  　第三節(jié)　墻面與幕墻裝飾裝修工程  　第四節(jié)  頂棚裝飾裝修工程  　第五節(jié)  門窗裝飾裝修工程　考點(diǎn)預(yù)測(cè)題　參考答案 第五章　房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與損傷評(píng)足　本章大綱　本章考點(diǎn)預(yù)測(cè)　知識(shí)線索圖    　考點(diǎn)分析 　 第一節(jié)  房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收　　第二節(jié)  房屋建筑工程損傷檢測(cè)內(nèi)容  　第三節(jié)  房屋建筑工程常見(jiàn)質(zhì)量病害分析  　第四節(jié)  建筑物新舊程度評(píng)定參考標(biāo)準(zhǔn)　考點(diǎn)預(yù)測(cè)題　參考答案    第六章　建筑工程量計(jì)算　本章大綱　本章考點(diǎn)預(yù)測(cè)　知識(shí)線索圖　考點(diǎn)分析    第一節(jié)  工程識(shí)圖    第二節(jié)  房屋建筑面積計(jì)算方法　　第三節(jié)　房屋建筑工程量計(jì)算    第四節(jié)  其他土木工程工程量計(jì)算　考點(diǎn)預(yù)測(cè)題　參考答案第七章　建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成　本章大綱　本章考點(diǎn)預(yù)測(cè)　知識(shí)線索圖　考點(diǎn)分析 　 第一節(jié)　概述  　第二節(jié)  建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成  　第三節(jié)　建筑安裝工程費(fèi)用　考點(diǎn)預(yù)測(cè)題　參考答案第八章　建筑工程造價(jià)的確定　本章大綱　本章考點(diǎn)預(yù)測(cè)　知識(shí)線索圖    　考點(diǎn)分析 　 第一節(jié)　投資估算  　第二節(jié)　設(shè)計(jì)概算  　第三節(jié)　施工圖預(yù)算      　第四節(jié)  工程量清單計(jì)價(jià)法  　第五節(jié)  工程結(jié)算及竣工決算　考點(diǎn)預(yù)測(cè)題　參考答案第九章　建筑工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與功能評(píng)價(jià)　本章大綱　本章考點(diǎn)預(yù)測(cè)　知識(shí)線索圖　考點(diǎn)分析 　 第一節(jié)　建設(shè)工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)  　第二節(jié)　房屋建筑功能評(píng)價(jià)　考點(diǎn)預(yù)測(cè)題　參考答案第十章　建筑物的損耗　本章大綱　本章考點(diǎn)預(yù)測(cè)    　知識(shí)線索圖    　考點(diǎn)分析 　 第一節(jié)　概述  　第二節(jié)  建筑物損耗的確定  　第三節(jié)  確定建筑物損耗的現(xiàn)場(chǎng)勘察工作　考點(diǎn)預(yù)測(cè)題　參考答案第十一章　建設(shè)用地　本章大綱　本章考點(diǎn)預(yù)測(cè)　知識(shí)線索圖    　考點(diǎn)分析 　 第一節(jié)　建設(shè)用地的特性和分類  　第二節(jié)　建設(shè)用地的取得、轉(zhuǎn)讓與喪失  　第三節(jié)  建設(shè)用地管理的相關(guān)規(guī)定　考點(diǎn)預(yù)測(cè)題參考答案模擬題一模擬題二

章節(jié)摘錄

　　第一章　概述　　第一節(jié)　建設(shè)工程及其建設(shè)程序　　一、建設(shè)工程項(xiàng)目及其組成　　建設(shè)工程項(xiàng)目可分為單項(xiàng)工程、單位（子單位）工程、分部（子分部）工程和分項(xiàng)工程。單項(xiàng)工程是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目。單項(xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目有時(shí)可以僅包括一個(gè)單項(xiàng)工程，也可以包括多個(gè)單項(xiàng)工程。單位工程是指具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物。對(duì)于建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分分為一個(gè)子單位工程。單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，分部工程是單位工程的組成部分，分部工程的劃分應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材料種類、施工特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分，也是形成建筑產(chǎn)品基本構(gòu)件的施工過(guò)程。分項(xiàng)工程的劃分應(yīng)按主要工程、材料、施工工藝、設(shè)備類別等確定?！　《?、建設(shè)工程項(xiàng)目的分類　　建設(shè)工程項(xiàng)目可以從不同的角度進(jìn)行分類?！　。ㄒ唬┌唇ㄔO(shè)性質(zhì)劃分　　1.新建項(xiàng)目　　2.擴(kuò)建項(xiàng)目　　3.改建項(xiàng)目　　4.遷建項(xiàng)目　　5.恢復(fù)項(xiàng)目　?。ǘ┌从猛緞澐帧　?.生產(chǎn)性項(xiàng)目　　2.非生產(chǎn)性項(xiàng)目　?。ㄈ┌葱袠I(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)劃分　　1.競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目

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