建筑及房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算操作指引

內(nèi)容概要

　　《建筑及房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算操作指引》一書歷經(jīng)多次審閱、修訂、校對(duì)，終于完稿付梓?！督ㄖ胺康禺a(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算操作指引》的出版有益于加強(qiáng)對(duì)新舊會(huì)計(jì)準(zhǔn)則轉(zhuǎn)換的理解，對(duì)指導(dǎo)建筑和房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)操作有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的頒布和實(shí)施，淡化了行業(yè)間會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)的差別，使建筑和房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)操作同其他行業(yè)一起遵循新的規(guī)范。但是，建筑和房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算內(nèi)容有明顯的自身特點(diǎn)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)橫跨第二、第三產(chǎn)業(yè)。所以，應(yīng)當(dāng)將準(zhǔn)則的統(tǒng)一性、原則性和企業(yè)業(yè)務(wù)的特殊性結(jié)合起來(lái)，針對(duì)建筑和房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)（建造合同、稅務(wù)處理、總分包工程、涉外工程等）介紹會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容和方法。

作者簡(jiǎn)介

王建新，1973年4月生，財(cái)政部科研所研究員、博士、博士后、博士生導(dǎo)師，首屆全國(guó)會(huì)計(jì)學(xué)術(shù)帶頭人后備人才、澳大利亞資深國(guó)家專業(yè)會(huì)計(jì)師、財(cái)政部?jī)?nèi)部控制標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)咨詢專家，中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師、澳大利亞資深國(guó)家專業(yè)會(huì)計(jì)師。在《管理世界》、《會(huì)計(jì)研究》、《財(cái)政研究》、《審計(jì)研究》、《財(cái)經(jīng)研究》、《經(jīng)濟(jì)評(píng)論》、《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》、《人民日?qǐng)?bào)》以及國(guó)際期刊Annals of Aconomics and Finance、Moden Accounting and Auditing等國(guó)內(nèi)外權(quán)威期刊發(fā)表中英文論文180余篇，出版專著1 0余部，數(shù)篇文章被人大復(fù)印資料全文轉(zhuǎn)載和《中國(guó)社會(huì)科學(xué)炙摘》摘錄。主持了國(guó)家社會(huì)科學(xué)甚金、國(guó)家自然科學(xué)基金、國(guó)家博士后基金課題，上海市哲學(xué)社科基金課題.財(cái)政部課題，發(fā)改委、國(guó)資委、工信部等部委課題，中國(guó)石油天然氣集團(tuán)公司、中國(guó)房地產(chǎn)集團(tuán)公司和中國(guó)航空集團(tuán)等企業(yè)課題。擔(dān)任多家上市公司獨(dú)立董事和財(cái)務(wù)顧問(wèn)，為數(shù)十家中央企業(yè)進(jìn)行培訓(xùn)。

書籍目錄

第一章 總論第一節(jié) 建筑和房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的特點(diǎn)第二節(jié) 會(huì)計(jì)基本假設(shè)與會(huì)計(jì)基礎(chǔ)第三節(jié) 會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求第四節(jié) 會(huì)計(jì)要素第五節(jié) 會(huì)計(jì)計(jì)量第六節(jié) 會(huì)計(jì)科目第二章 金融資產(chǎn)第一節(jié) 金融資產(chǎn)概述第二節(jié) 貨幣資金第三節(jié) 以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)人當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)第四節(jié) 持有至到期投資第五節(jié) 可供出售金融資產(chǎn)第六節(jié) 應(yīng)收款項(xiàng)第三章 存貨第一節(jié) 存貨的確認(rèn)和初始計(jì)量第二節(jié) 存貨的核算第三節(jié) 存貨的期末計(jì)量第四章 固定資產(chǎn)第一節(jié) 固定資產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量第二節(jié) 固定資產(chǎn)的核算第三節(jié) 固定資產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量和折舊第四節(jié) 臨時(shí)設(shè)施的核算第五章 無(wú)形資產(chǎn)第一節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量第二節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)核算第三節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量第六章 投資性房地產(chǎn)第一節(jié) 投資性房地產(chǎn)概述第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)的核算第三節(jié) 投資性房地產(chǎn)的處置第七章 長(zhǎng)期股權(quán)投資第一節(jié) 長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始計(jì)量第二節(jié) 長(zhǎng)期股權(quán)投資的后續(xù)計(jì)量第三節(jié) 長(zhǎng)期股權(quán)投資核算方法的轉(zhuǎn)換及處置第八章 資產(chǎn)減值第一節(jié) 資產(chǎn)減值概述第二節(jié) 資產(chǎn)可收回金額的計(jì)量第三節(jié) 資產(chǎn)減值損失的確認(rèn)與計(jì)量第四節(jié) 資產(chǎn)組的認(rèn)定及減值處理第五節(jié) 商譽(yù)減值測(cè)試與處理第九章 負(fù)債第一節(jié) 負(fù)債概述第二節(jié) 流動(dòng)負(fù)債第三節(jié) 應(yīng)交稅費(fèi)第四節(jié) 應(yīng)付職工薪酬第五節(jié) 非流動(dòng)負(fù)債第十章 所有者權(quán)益第一節(jié) 實(shí)收資本第二節(jié) 資本公積與留存收益第十一章 收入、費(fèi)用和利潤(rùn)第一節(jié) 收入第二節(jié) 費(fèi)用第三節(jié) 利潤(rùn)第十二章 建造合同第一節(jié) 建造合同概述第二節(jié) 建造合同收入和成本第三節(jié) 合同收入與合同費(fèi)用第四節(jié) 建造合同特殊事項(xiàng)第十三章 租賃第一節(jié) 租賃概述第二節(jié) 租賃的核算第十四章 或有事項(xiàng)第一節(jié) 或有事項(xiàng)概述第二節(jié) 或有事項(xiàng)的確認(rèn)和計(jì)量第三節(jié) 或有事項(xiàng)會(huì)計(jì)的具體應(yīng)用第四節(jié) 或有事項(xiàng)的列報(bào)第十五章 外幣折算第一節(jié) 外幣折算概述第二節(jié) 外幣財(cái)務(wù)報(bào)表折算第三節(jié) 國(guó)際承包工程核算原則第十六章 所得稅第一節(jié) 所得稅會(huì)計(jì)概述第二節(jié) 計(jì)稅基礎(chǔ)及暫時(shí)性差異第三節(jié)遞延所得稅負(fù)債及遞延所得稅資產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)量第四節(jié) 所得稅費(fèi)用的確認(rèn)和計(jì)量第五節(jié) 所得稅的披露及銜接規(guī)定第十七章 非貨幣性資產(chǎn)交換第一節(jié) 非貨幣性資產(chǎn)交換的認(rèn)定第二節(jié) 非貨幣性資產(chǎn)交換的確認(rèn)和計(jì)量第三節(jié) 非貨幣性資產(chǎn)交換的核算第十八章 債務(wù)重組第一節(jié) 債務(wù)重組概述第二節(jié) 債務(wù)重組的核算第十九章 借款費(fèi)用第一節(jié) 借款費(fèi)用概述第二節(jié) 借款費(fèi)用的確認(rèn)第三節(jié) 借款費(fèi)用的計(jì)量第二十章 財(cái)務(wù)報(bào)告第一節(jié) 財(cái)務(wù)報(bào)告概述第二節(jié) 資產(chǎn)負(fù)債表第三節(jié) 利潤(rùn)表第四節(jié) 現(xiàn)金流量表第五節(jié) 所有者權(quán)益變動(dòng)表第六節(jié) 附注第七節(jié) 中期財(cái)務(wù)報(bào)告第二十一章會(huì)計(jì)調(diào)整第一節(jié) 會(huì)計(jì)政策及其變更第二節(jié) 會(huì)計(jì)估計(jì)及其變更第三節(jié) 前期差錯(cuò)更正第二十二章資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)第一節(jié) 資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)概述第二節(jié) 資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)的會(huì)計(jì)處理第二十三章首次執(zhí)行日相關(guān)會(huì)計(jì)處理及科目核算第一節(jié) 首次執(zhí)行日會(huì)計(jì)處理概述第二節(jié) 首次執(zhí)行日業(yè)務(wù)處理第三節(jié) 會(huì)計(jì)科目轉(zhuǎn)換附錄1 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施問(wèn)題專家工作組意見(jiàn)》第一期附錄2 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施問(wèn)題專家工作組意見(jiàn)》第二期附錄3 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施問(wèn)題專家工作組意見(jiàn)》第三期附錄4 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第1號(hào)附錄5 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第2號(hào)附錄6 財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》有關(guān)企業(yè)所得稅政策問(wèn)題的通知附錄7 北京市財(cái)政局北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知

章節(jié)摘錄

插圖：（4）各企業(yè)（單位）與內(nèi)部獨(dú)立核算單位之間的每一筆業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)同時(shí)分別在“內(nèi)部往來(lái)”科目的借方和貸方核算。（5）內(nèi)部獨(dú)立核算單位的“內(nèi)部銀行存款”應(yīng)視同外部金融機(jī)構(gòu)存款，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)支付結(jié)算辦法和各企業(yè)（單位）內(nèi)部銀行、資金結(jié)算有關(guān)規(guī)定辦理收支業(yè)務(wù)、登記日記賬，并與本企業(yè)（單位）內(nèi)部銀行進(jìn)行核對(duì)，及時(shí)將原始憑證傳遞給會(huì)計(jì)人員制證。（6）本科目借方余額，對(duì)內(nèi)部獨(dú)立核算單位來(lái)說(shuō)為暫存本企業(yè)（單位）的存款或本企業(yè)（單位）的欠付款項(xiàng)，對(duì)各企業(yè)（單位）來(lái)說(shuō)為應(yīng)收內(nèi)部獨(dú)立單位的款項(xiàng)或內(nèi)部獨(dú)立核算單位的欠付款項(xiàng)；本科目貸方余額，對(duì)內(nèi)部獨(dú)立核算單位來(lái)說(shuō)為欠付本企業(yè)（單位）的款項(xiàng)或本企業(yè)（單位）應(yīng)收內(nèi)部獨(dú)立核算單位的款項(xiàng)，對(duì)各企業(yè)（單位）來(lái)說(shuō)為應(yīng)付內(nèi)部獨(dú)立核算單位的款項(xiàng)或內(nèi)部獨(dú)立核算單位的暫存應(yīng)收款項(xiàng)。七、壞賬準(zhǔn)備（一）壞賬準(zhǔn)備的會(huì)計(jì)處理企業(yè)發(fā)生的應(yīng)收款項(xiàng)壞賬損失，應(yīng)該采用“備抵法”進(jìn)行核算。資產(chǎn)負(fù)債表日，應(yīng)收款項(xiàng)發(fā)生了減值，按應(yīng)減記的金額，借記“資產(chǎn)減值損失”科目，貸記“壞賬準(zhǔn)備”科目。本期應(yīng)計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備大于賬面余額的，應(yīng)按其差額補(bǔ)提。應(yīng)計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備小于其賬面余額的，作相反的會(huì)計(jì)分錄。對(duì)于有確鑿證據(jù)表明應(yīng)收款項(xiàng)確實(shí)無(wú)法收回，如債務(wù)單位已撤銷、破產(chǎn)、資不抵債、現(xiàn)金流量嚴(yán)重不足等，按照管理權(quán)限，報(bào)公司董事會(huì)審批后作為壞賬處理，轉(zhuǎn)銷應(yīng)收款項(xiàng)，借記“壞賬準(zhǔn)備”科目，貸記“應(yīng)收票據(jù)”、“應(yīng)收賬款”、“預(yù)付賬款”、“其他應(yīng)收款”、“長(zhǎng)期應(yīng)收款”等科目。已確認(rèn)并轉(zhuǎn)銷的應(yīng)收款項(xiàng)以后又收回的，應(yīng)按實(shí)際收到的金額，借記“應(yīng)收票據(jù)”、“應(yīng)收賬款”、“預(yù)付賬款”、“其他應(yīng)收款”、“長(zhǎng)期應(yīng)收款”等科目，貸記本科目；同時(shí)，借記“銀行存款”科目，貸記“應(yīng)收票據(jù)”、“應(yīng)收賬款”、“預(yù)付賬款”、“其他應(yīng)收款”、“長(zhǎng)期應(yīng)收款”等科目。“壞賬準(zhǔn)備”科目期末貸方余額，反映企業(yè)已提取的但尚未轉(zhuǎn)銷的壞賬準(zhǔn)備。對(duì)于確認(rèn)并轉(zhuǎn)銷的應(yīng)收款項(xiàng)以后又收回的，應(yīng)該按照實(shí)際收回的金額，借記“銀行存款”科目，貸記“壞賬準(zhǔn)備”科目?！纠?-13】2007年12月31日，D建筑安裝企業(yè)根據(jù)應(yīng)收賬款的余額，計(jì)提壞賬準(zhǔn)備500 000元。壞賬準(zhǔn)備本月科目貸方余額200000元，當(dāng)期應(yīng)計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備300000元。借：資產(chǎn)減值損失——壞賬損失300000貸：壞賬準(zhǔn)備一一應(yīng)收賬款300000

編輯推薦

《建筑及房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算操作指引》講解深入淺出，內(nèi)容體系與建筑及房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)合緊密，案例分析翔實(shí)，案例素材豐富，在新準(zhǔn)則的框架下彰顯了建筑、房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)務(wù)特點(diǎn)和核算要求，既有通俗的理論講解，也有較強(qiáng)的實(shí)踐操作性，是廣大建筑和房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)人員難得的實(shí)務(wù)操作指引手冊(cè)。

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