建筑及房地產(chǎn)企業(yè)會計核算操作指引

內(nèi)容概要

　　《建筑及房地產(chǎn)企業(yè)會計核算操作指引》一書歷經(jīng)多次審閱、修訂、校對，終于完稿付梓。《建筑及房地產(chǎn)企業(yè)會計核算操作指引》的出版有益于加強對新舊會計準(zhǔn)則轉(zhuǎn)換的理解，對指導(dǎo)建筑和房地產(chǎn)會計實務(wù)操作有著重要的現(xiàn)實意義。新會計準(zhǔn)則的頒布和實施，淡化了行業(yè)間會計實務(wù)的差別，使建筑和房地產(chǎn)行業(yè)的會計實務(wù)操作同其他行業(yè)一起遵循新的規(guī)范。但是，建筑和房地產(chǎn)企業(yè)的會計核算內(nèi)容有明顯的自身特點，其經(jīng)營活動橫跨第二、第三產(chǎn)業(yè)。所以，應(yīng)當(dāng)將準(zhǔn)則的統(tǒng)一性、原則性和企業(yè)業(yè)務(wù)的特殊性結(jié)合起來，針對建筑和房地產(chǎn)行業(yè)的特點（建造合同、稅務(wù)處理、總分包工程、涉外工程等）介紹會計核算的內(nèi)容和方法。

作者簡介

王建新，1973年4月生，財政部科研所研究員、博士、博士后、博士生導(dǎo)師，首屆全國會計學(xué)術(shù)帶頭人后備人才、澳大利亞資深國家專業(yè)會計師、財政部內(nèi)部控制標(biāo)準(zhǔn)委員會咨詢專家，中國注冊會計師、澳大利亞資深國家專業(yè)會計師。在《管理世界》、《會計研究》、《財政研究》、《審計研究》、《財經(jīng)研究》、《經(jīng)濟評論》、《財務(wù)與會計》、《人民日報》以及國際期刊Annals of Aconomics and Finance、Moden Accounting and Auditing等國內(nèi)外權(quán)威期刊發(fā)表中英文論文180余篇，出版專著1 0余部，數(shù)篇文章被人大復(fù)印資料全文轉(zhuǎn)載和《中國社會科學(xué)炙摘》摘錄。主持了國家社會科學(xué)甚金、國家自然科學(xué)基金、國家博士后基金課題，上海市哲學(xué)社科基金課題.財政部課題，發(fā)改委、國資委、工信部等部委課題，中國石油天然氣集團公司、中國房地產(chǎn)集團公司和中國航空集團等企業(yè)課題。擔(dān)任多家上市公司獨立董事和財務(wù)顧問，為數(shù)十家中央企業(yè)進行培訓(xùn)。

書籍目錄

第一章 總論第一節(jié) 建筑和房地產(chǎn)企業(yè)會計核算的特點第二節(jié) 會計基本假設(shè)與會計基礎(chǔ)第三節(jié) 會計信息質(zhì)量要求第四節(jié) 會計要素第五節(jié) 會計計量第六節(jié) 會計科目第二章 金融資產(chǎn)第一節(jié) 金融資產(chǎn)概述第二節(jié) 貨幣資金第三節(jié) 以公允價值計量且其變動計人當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)第四節(jié) 持有至到期投資第五節(jié) 可供出售金融資產(chǎn)第六節(jié) 應(yīng)收款項第三章 存貨第一節(jié) 存貨的確認和初始計量第二節(jié) 存貨的核算第三節(jié) 存貨的期末計量第四章 固定資產(chǎn)第一節(jié) 固定資產(chǎn)的確認和初始計量第二節(jié) 固定資產(chǎn)的核算第三節(jié) 固定資產(chǎn)的后續(xù)計量和折舊第四節(jié) 臨時設(shè)施的核算第五章 無形資產(chǎn)第一節(jié) 無形資產(chǎn)的確認和初始計量第二節(jié) 無形資產(chǎn)核算第三節(jié) 無形資產(chǎn)的后續(xù)計量第六章 投資性房地產(chǎn)第一節(jié) 投資性房地產(chǎn)概述第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)的核算第三節(jié) 投資性房地產(chǎn)的處置第七章 長期股權(quán)投資第一節(jié) 長期股權(quán)投資的初始計量第二節(jié) 長期股權(quán)投資的后續(xù)計量第三節(jié) 長期股權(quán)投資核算方法的轉(zhuǎn)換及處置第八章 資產(chǎn)減值第一節(jié) 資產(chǎn)減值概述第二節(jié) 資產(chǎn)可收回金額的計量第三節(jié) 資產(chǎn)減值損失的確認與計量第四節(jié) 資產(chǎn)組的認定及減值處理第五節(jié) 商譽減值測試與處理第九章 負債第一節(jié) 負債概述第二節(jié) 流動負債第三節(jié) 應(yīng)交稅費第四節(jié) 應(yīng)付職工薪酬第五節(jié) 非流動負債第十章 所有者權(quán)益第一節(jié) 實收資本第二節(jié) 資本公積與留存收益第十一章 收入、費用和利潤第一節(jié) 收入第二節(jié) 費用第三節(jié) 利潤第十二章 建造合同第一節(jié) 建造合同概述第二節(jié) 建造合同收入和成本第三節(jié) 合同收入與合同費用第四節(jié) 建造合同特殊事項第十三章 租賃第一節(jié) 租賃概述第二節(jié) 租賃的核算第十四章 或有事項第一節(jié) 或有事項概述第二節(jié) 或有事項的確認和計量第三節(jié) 或有事項會計的具體應(yīng)用第四節(jié) 或有事項的列報第十五章 外幣折算第一節(jié) 外幣折算概述第二節(jié) 外幣財務(wù)報表折算第三節(jié) 國際承包工程核算原則第十六章 所得稅第一節(jié) 所得稅會計概述第二節(jié) 計稅基礎(chǔ)及暫時性差異第三節(jié)遞延所得稅負債及遞延所得稅資產(chǎn)的確認和計量第四節(jié) 所得稅費用的確認和計量第五節(jié) 所得稅的披露及銜接規(guī)定第十七章 非貨幣性資產(chǎn)交換第一節(jié) 非貨幣性資產(chǎn)交換的認定第二節(jié) 非貨幣性資產(chǎn)交換的確認和計量第三節(jié) 非貨幣性資產(chǎn)交換的核算第十八章 債務(wù)重組第一節(jié) 債務(wù)重組概述第二節(jié) 債務(wù)重組的核算第十九章 借款費用第一節(jié) 借款費用概述第二節(jié) 借款費用的確認第三節(jié) 借款費用的計量第二十章 財務(wù)報告第一節(jié) 財務(wù)報告概述第二節(jié) 資產(chǎn)負債表第三節(jié) 利潤表第四節(jié) 現(xiàn)金流量表第五節(jié) 所有者權(quán)益變動表第六節(jié) 附注第七節(jié) 中期財務(wù)報告第二十一章會計調(diào)整第一節(jié) 會計政策及其變更第二節(jié) 會計估計及其變更第三節(jié) 前期差錯更正第二十二章資產(chǎn)負債表日后事項第一節(jié) 資產(chǎn)負債表日后事項概述第二節(jié) 資產(chǎn)負債表日后事項的會計處理第二十三章首次執(zhí)行日相關(guān)會計處理及科目核算第一節(jié) 首次執(zhí)行日會計處理概述第二節(jié) 首次執(zhí)行日業(yè)務(wù)處理第三節(jié) 會計科目轉(zhuǎn)換附錄1 《企業(yè)會計準(zhǔn)則實施問題專家工作組意見》第一期附錄2 《企業(yè)會計準(zhǔn)則實施問題專家工作組意見》第二期附錄3 《企業(yè)會計準(zhǔn)則實施問題專家工作組意見》第三期附錄4 企業(yè)會計準(zhǔn)則解釋第1號附錄5 企業(yè)會計準(zhǔn)則解釋第2號附錄6 財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于執(zhí)行《企業(yè)會計準(zhǔn)則》有關(guān)企業(yè)所得稅政策問題的通知附錄7 北京市財政局北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅若干政策問題的通知

章節(jié)摘錄

插圖：（4）各企業(yè)（單位）與內(nèi)部獨立核算單位之間的每一筆業(yè)務(wù)往來，應(yīng)同時分別在“內(nèi)部往來”科目的借方和貸方核算。（5）內(nèi)部獨立核算單位的“內(nèi)部銀行存款”應(yīng)視同外部金融機構(gòu)存款，嚴(yán)格按照國家有關(guān)支付結(jié)算辦法和各企業(yè)（單位）內(nèi)部銀行、資金結(jié)算有關(guān)規(guī)定辦理收支業(yè)務(wù)、登記日記賬，并與本企業(yè)（單位）內(nèi)部銀行進行核對，及時將原始憑證傳遞給會計人員制證。（6）本科目借方余額，對內(nèi)部獨立核算單位來說為暫存本企業(yè)（單位）的存款或本企業(yè)（單位）的欠付款項，對各企業(yè)（單位）來說為應(yīng)收內(nèi)部獨立單位的款項或內(nèi)部獨立核算單位的欠付款項；本科目貸方余額，對內(nèi)部獨立核算單位來說為欠付本企業(yè)（單位）的款項或本企業(yè)（單位）應(yīng)收內(nèi)部獨立核算單位的款項，對各企業(yè)（單位）來說為應(yīng)付內(nèi)部獨立核算單位的款項或內(nèi)部獨立核算單位的暫存應(yīng)收款項。七、壞賬準(zhǔn)備（一）壞賬準(zhǔn)備的會計處理企業(yè)發(fā)生的應(yīng)收款項壞賬損失，應(yīng)該采用“備抵法”進行核算。資產(chǎn)負債表日，應(yīng)收款項發(fā)生了減值，按應(yīng)減記的金額，借記“資產(chǎn)減值損失”科目，貸記“壞賬準(zhǔn)備”科目。本期應(yīng)計提的壞賬準(zhǔn)備大于賬面余額的，應(yīng)按其差額補提。應(yīng)計提的壞賬準(zhǔn)備小于其賬面余額的，作相反的會計分錄。對于有確鑿證據(jù)表明應(yīng)收款項確實無法收回，如債務(wù)單位已撤銷、破產(chǎn)、資不抵債、現(xiàn)金流量嚴(yán)重不足等，按照管理權(quán)限，報公司董事會審批后作為壞賬處理，轉(zhuǎn)銷應(yīng)收款項，借記“壞賬準(zhǔn)備”科目，貸記“應(yīng)收票據(jù)”、“應(yīng)收賬款”、“預(yù)付賬款”、“其他應(yīng)收款”、“長期應(yīng)收款”等科目。已確認并轉(zhuǎn)銷的應(yīng)收款項以后又收回的，應(yīng)按實際收到的金額，借記“應(yīng)收票據(jù)”、“應(yīng)收賬款”、“預(yù)付賬款”、“其他應(yīng)收款”、“長期應(yīng)收款”等科目，貸記本科目；同時，借記“銀行存款”科目，貸記“應(yīng)收票據(jù)”、“應(yīng)收賬款”、“預(yù)付賬款”、“其他應(yīng)收款”、“長期應(yīng)收款”等科目?！皦馁~準(zhǔn)備”科目期末貸方余額，反映企業(yè)已提取的但尚未轉(zhuǎn)銷的壞賬準(zhǔn)備。對于確認并轉(zhuǎn)銷的應(yīng)收款項以后又收回的，應(yīng)該按照實際收回的金額，借記“銀行存款”科目，貸記“壞賬準(zhǔn)備”科目?！纠?-13】2007年12月31日，D建筑安裝企業(yè)根據(jù)應(yīng)收賬款的余額，計提壞賬準(zhǔn)備500 000元。壞賬準(zhǔn)備本月科目貸方余額200000元，當(dāng)期應(yīng)計提的壞賬準(zhǔn)備300000元。借：資產(chǎn)減值損失——壞賬損失300000貸：壞賬準(zhǔn)備一一應(yīng)收賬款300000

編輯推薦

《建筑及房地產(chǎn)企業(yè)會計核算操作指引》講解深入淺出，內(nèi)容體系與建筑及房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)合緊密，案例分析翔實，案例素材豐富，在新準(zhǔn)則的框架下彰顯了建筑、房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)務(wù)特點和核算要求，既有通俗的理論講解，也有較強的實踐操作性，是廣大建筑和房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)人員難得的實務(wù)操作指引手冊。

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