物權(quán)法實(shí)務(wù)精答

內(nèi)容概要

本書均采用問答的形式，共選擇了九十八個有代表性或者廣受百姓關(guān)注的主題．對日常生活中經(jīng)常遇到的、與人們生活息息相關(guān)的物權(quán)法問題進(jìn)行了詳細(xì)的解答。在解答中注重與實(shí)務(wù)的密切聯(lián)系．盡力通過一個個案例把晦澀的法律規(guī)定變得鮮活、生動。在篇章結(jié)構(gòu)上，本書嚴(yán)格按照物權(quán)法自身的章節(jié)結(jié)構(gòu)，對其進(jìn)行選擇性的解答。每個實(shí)務(wù)精答大體上包括兩個部分：問題部分總結(jié)出人們在物權(quán)法的應(yīng)用實(shí)施中將要遇到的爭議焦點(diǎn)，精答部分結(jié)合理論和實(shí)踐全面地對相應(yīng)問題進(jìn)行分析和解讀。為了照顧不同層次讀者的需要，本書的解讀方法力求深入淺出，使用語言力求通俗易懂，以便使讀者能在較短的時間內(nèi)對物權(quán)法的重點(diǎn)和難點(diǎn)有全面而深入的了解。

作者簡介

李志強(qiáng)，河南許昌市人，中國政法大學(xué)民商法博士，河南財(cái)經(jīng)大學(xué)法學(xué)院教師。2000年畢業(yè)于鄭州大學(xué)法學(xué)院，獲民商法碩士學(xué)位，2000年至今一直從事民商法的教學(xué)研究工作，主講物權(quán)法、合同法、擔(dān)保法、親屬法、公司法、證券法等課程，先后在《民商法評論》、《公司法評論》、《

書籍目錄

第一編 總則  實(shí)務(wù)精答1 什么是物權(quán)？物權(quán)法規(guī)范的是何種法律關(guān)系？  實(shí)務(wù)精答2 什么是物權(quán)客體？特權(quán)的客體包括哪些？  實(shí)務(wù)精答3 房屋買賣過程中，買方已經(jīng)支付價款，賣方也將房屋實(shí)際交附買方使用，但未辦理過戶登記手續(xù)，房屋應(yīng)歸誰所有？如果賣方又將房屋出賣給第三人并辦理了過戶登記手續(xù)，那么房屋應(yīng)該歸誰所有？  實(shí)務(wù)精答4 什么是不動產(chǎn)登記？當(dāng)事人應(yīng)如何申請不動產(chǎn)登記？  實(shí)務(wù)精答5 在不動產(chǎn)登記中，如果權(quán)利人未提出評估要求，登記機(jī)構(gòu)能否要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估？  實(shí)務(wù)精答6 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，如果沒有在不動產(chǎn)登記簿上進(jìn)行登記，反補(bǔ)辦了登記手續(xù)，那么受讓人何時取得土地使用權(quán)？  實(shí)務(wù)精答7 當(dāng)不動產(chǎn)權(quán)屬證書與不動產(chǎn)登記簿所記載的物權(quán)人不一致時，物權(quán)歸屬應(yīng)如何確定？  實(shí)務(wù)精答8 不動產(chǎn)登記事項(xiàng)能否申請更正？不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可采取何種手段維護(hù)自己的權(quán)利？  實(shí)務(wù)精答9 什么是不動產(chǎn)的預(yù)告登記？預(yù)告登記有什么法律效力？  實(shí)務(wù)精答10 不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，一方當(dāng)事人提供虛假材料申請登記，登記機(jī)關(guān)予以登記并給另一方造成損失，此時遭受損失的一方可以向誰提出損害賠償請求？  實(shí)務(wù)精答11 在船舶買賣中，賣方已將船舶實(shí)際將會買方使用，但未辦理登記手續(xù)，此時船舶的所有權(quán)歸誰？如果賣方又將其賣給不知情的第三人，第三人能否取得所有權(quán)？  實(shí)務(wù)精答12 動產(chǎn)買賣合同中，買方在合同生效前已經(jīng)實(shí)際占有該動產(chǎn)，那么買方何時取得該動產(chǎn)的所有權(quán)？  實(shí)務(wù)精答13 動產(chǎn)買賣中，在買賣雙方簽訂合同前，該動產(chǎn)被第三人占有，那么受讓人何時取得該動產(chǎn)的所有權(quán)？  實(shí)務(wù)精答14 動產(chǎn)買賣合同中，雙方約定合同生效后，由出賣人繼續(xù)占有該動產(chǎn)，此時動產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸誰所有？  實(shí)務(wù)精答15 繼承不動產(chǎn)，在未辦理變更登記的情況下，繼承人何時取得該不動產(chǎn)的所有權(quán)？  實(shí)務(wù)精答16 某甲造一房屋，但未辦理登記，能否取得該房屋的所有權(quán)？如果某甲將該房屋轉(zhuǎn)讓給某乙，是否需要辦理登記？……第二編 所有權(quán)第三編 用益物權(quán)第四編 擔(dān)保物權(quán)第五篇 占有附錄 中華人民共和國物權(quán)法

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