資產(chǎn)評估學教程

內(nèi)容概要

　　價值是市場經(jīng)濟條件下作為投資人和市場交易主體最為關(guān)心的問題之一。對資產(chǎn)價值的準確判斷，是進行成功的資產(chǎn)投資和資產(chǎn)管理的關(guān)鍵所在。而資產(chǎn)評估則是為資產(chǎn)價值的確定提供合理參考依據(jù)的科學有效方法。我國的資產(chǎn)評估工作起始于國有企業(yè)的市場化改革，然而隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，資產(chǎn)評估服務(wù)的需求范圍已經(jīng)遠不限于此。資產(chǎn)評估的應(yīng)用范圍從國有企業(yè)的出售、合資合作、股份經(jīng)營、破產(chǎn)清算等方面，拓展到了企業(yè)兼并收購、企業(yè)價值的增值經(jīng)營管理、資本市場上的投資人對被投資企業(yè)真實價值的分析，以及其他不同投資主體之間進行的各類資產(chǎn)交易等方面?？梢哉f，資產(chǎn)評估正在被運用到資產(chǎn)交易、企業(yè)兼并與收購、企業(yè)財務(wù)管理、投資組合管理等業(yè)務(wù)領(lǐng)域。本書系統(tǒng)闡述了資產(chǎn)評估的各個方面，內(nèi)容涉及資產(chǎn)評估的基本理論、基本程序和方法、機器設(shè)備評估、不動產(chǎn)（土地、房屋）評估、無形資產(chǎn)評估、金融資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估、資產(chǎn)評估報告等方面，具有較強的操作性，同時對有關(guān)的關(guān)鍵理論問題進行了簡明、深入的分析。

書籍目錄

目錄第一章 導論第一節(jié)　資產(chǎn)概述一、資產(chǎn)的涵義二、資產(chǎn)類型第二節(jié)　資產(chǎn)評估的概念及其特點一、資產(chǎn)評估的概念二、資產(chǎn)評估的特點三、資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別第三節(jié)　資產(chǎn)評估的目的第四節(jié)　資產(chǎn)評估的原則一、資產(chǎn)評估的工作原則二、資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則第五節(jié)　資產(chǎn)評估的假設(shè)一、繼續(xù)使用假設(shè)二、公開市場假設(shè)三、清算假設(shè)第六節(jié)　資產(chǎn)的價值類型及評估標準一、資產(chǎn)的價值類型二、資產(chǎn)評估標準第七節(jié)　本書的框架體系練習題討論題第二章 資產(chǎn)評估的程序與基本方法第一節(jié)　資產(chǎn)評估的程序一、資產(chǎn)評估項目的接洽二、組建資產(chǎn)評估項目小組三、擬定資產(chǎn)評估的工作方案四、收集與資產(chǎn)評估有關(guān)的資料五、待評估資產(chǎn)的清查核實和實地查勘六、資產(chǎn)評估的假設(shè)條件、價值類型及評估標準分析七、選擇評估方法并進行估算八、編寫資產(chǎn)評估報告九、與委托方辦理提交報告和清算評估費用等手續(xù)第二節(jié)　比較法一、比較法的概念二、比較法的評估程序三、進行比較分析和調(diào)整的因素第三節(jié)　成本法……第三章 機器設(shè)備評估第四章 不動產(chǎn)評估第五章 無形資產(chǎn)評估第六章 金融資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)評估第七章 流動資產(chǎn)評估第八章 企業(yè)價值評估第九章 資產(chǎn)評估報告附錄一　××工程局資產(chǎn)評估報告及說明附錄二　復利系數(shù)公式和復利系數(shù)表主要參考文獻

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　　價值是市場經(jīng)濟條件下作為投資人和市場交易主體最為關(guān)心的問題之一。對資產(chǎn)價值的準確判斷，是進行成功的資產(chǎn)投資和資產(chǎn)管理的關(guān)鍵所在。而資產(chǎn)評估則是為資產(chǎn)價值的確定提供合理參考依據(jù)的科學有效方法。

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