開發(fā)商

內(nèi)容概要

　　在蓬勃發(fā)展的H市興盛區(qū)的商業(yè)中心，一個(gè)“釘子戶”的出現(xiàn)拉開了一場(chǎng) “地產(chǎn)三國(guó)混戰(zhàn)”的序幕。龍?zhí)旒瘓F(tuán)一向是H市政府名片，圈地易如反掌，一次卻被名不見經(jīng)傳的全發(fā)房產(chǎn)虎口奪食，雙方從此心生芥蒂。為爭(zhēng)奪地勢(shì)商機(jī)，全發(fā)房產(chǎn)不斷狙擊龍?zhí)旒瘓F(tuán)，由此積怨彌深。同時(shí)，全發(fā)地產(chǎn)又積極拉攏另一家房地產(chǎn)公司茂遠(yuǎn)實(shí)業(yè)，但雙方其實(shí)各懷鬼胎，貌合神離。它們的較量，牽動(dòng)著H市方方面面的神經(jīng)……血腥而兇猛的氣息彌漫著整個(gè)地產(chǎn)叢林。

作者簡(jiǎn)介

　　陽(yáng)德鴻，資深房記、策劃人，現(xiàn)就職于某報(bào)房產(chǎn)部?；燠E地產(chǎn)近十年，目睹形形色色之現(xiàn)狀，親歷地產(chǎn)厚黑之種種；擅長(zhǎng)以人文視角觀照地產(chǎn)，以地產(chǎn)經(jīng)緯剖析社會(huì)，以性情之筆書寫江湖?！堕_發(fā)商》是其“地產(chǎn)三部曲”之首部。

書籍目錄

引子第一章 尖銳的釘子第二章 與狼共舞第三章 釘進(jìn)虎口第四章 雙城記第五章 繼續(xù)深入第六章 死寂的暗夜第七章 售樓部血案第八章 血色里的追問(wèn)第九章 一個(gè)人的戰(zhàn)爭(zhēng)第十章 通往興盛之路第十一章 失聲的宣言第十二章 你是我的情人第十三章 釘子上的血第十四章 孤注一擲第十五章 沒有什么不可以第十六章 刀下的情殤第十七章 生死劫第十八章 罪與罰第十九章 開盤尾聲

章節(jié)摘錄

插圖：對(duì)H市的幾百萬(wàn)市民來(lái)說(shuō)，這個(gè)春天太有意思了。大家見面第一句話就是“你去看沒有，笑死我了”。不用說(shuō)，大家都知道是釘子戶的事。在數(shù)百條線路的公交車上，人們都在同時(shí)談?wù)撏粋€(gè)話題，提到同一個(gè)名字。他們將從網(wǎng)上、報(bào)紙上獲得的零星細(xì)節(jié)，拿過(guò)來(lái)拼貼、組合、發(fā)布和交換，說(shuō)著說(shuō)著就笑得不可收拾。通往興盛區(qū)的各條道路，都空前地堵車。商業(yè)中心的酒店、旅館一夜間爆滿，而很多長(zhǎng)久空置的民房，也被擠占一空，窗眼里不是擠著腦袋，就是架著長(zhǎng)槍短炮。有人甚至賣起了門票，票價(jià)也從最早的5元漲到了10元，而有些無(wú)業(yè)游民更是四處搜索最后的黃金口岸，高價(jià)賣給記者。工地外的一圈“邋遢餐館”，也隨時(shí)爆滿，操著各種口音的人要求整二兩小面、抄手，一邊吃著一邊向服務(wù)員問(wèn)這問(wèn)那，服務(wù)員們也不厭其煩地重復(fù)著各種細(xì)節(jié)。一到晚上，背對(duì)工地的墻就被鑿開幾個(gè)洞。而那洞又成了這些餐館招徠顧客的主要手段，第二天生意更加火爆。不僅是現(xiàn)場(chǎng)，就在各單位會(huì)議的間歇，很多人也在手舞足蹈，試圖以最形象的方式展示那極度戲劇化的工地現(xiàn)場(chǎng)：一個(gè)巨大的土坑，突然聳起一個(gè)山峰，而上面是一家搖搖欲墜的民房。民房上每天還升著紅旗，飯都是用繩子吊上去的……他媽的，太有想象力了?！斑@黃勇，老子太崇拜他了?！薄澳阏f(shuō)他為啥這么牛？”“不知道。”“不過(guò)這事已經(jīng)鬧大了！”“是啊，關(guān)鍵是外國(guó)記者來(lái)了。麻煩大了?！闭f(shuō)到這里，人們突然意識(shí)到問(wèn)題的嚴(yán)重性了。很多市民也開始憂心忡忡，生怕一把繃得過(guò)緊的弓，突然“喀嚓”一聲斷為兩截，將人從夢(mèng)中驚醒。事實(shí)上，緊張的人太多了。就在茂遠(yuǎn)商業(yè)廣場(chǎng)工地正對(duì)面，一間臨時(shí)租賃的辦公室里，更是充滿了壓抑的氣氛。一架高倍望遠(yuǎn)鏡24小時(shí)監(jiān)控著工地。“你說(shuō)說(shuō)，現(xiàn)在怎么搞吧?！币荒樫樔獾狞S金虎將望遠(yuǎn)鏡緩緩?fù)崎_，眼睛仍然盯著窗外。他嘴角微微抽動(dòng)，似笑非笑。面前的兩個(gè)人相互看看，不知該由誰(shuí)來(lái)回答。幾秒鐘后，還是那個(gè)小眼睛包子臉的男人開口了：“還是隔岸觀火，隔岸觀火?！边@個(gè)成語(yǔ)他用了很多次，每次都臉上賠著笑。他用余光盯著老大，笑遲遲不敢消退?！盎鹪絹?lái)越大，就不怕燒到身上嗎？”黃金虎拉長(zhǎng)了聲音，依然盯著窗外?！斑@個(gè)……”小眼睛趕緊向身邊那位投去了求援的眼神。旁邊梳著大背頭的年輕人，卻像是故意要看他的笑話，大大咧咧地說(shuō)：“胡總，問(wèn)你昵？”屋子里更加沉悶了。過(guò)了兩分鐘，大背頭才緩緩地開始了他的演講?！八^運(yùn)籌帷幄之中，決勝千里之外，除了智慧還要定力?，F(xiàn)在的形勢(shì)嘛，很簡(jiǎn)單，就看哪個(gè)扛得住。就像一個(gè)賭局，到孤注一擲的時(shí)候了。當(dāng)然，也就是亮牌的時(shí)候了?，F(xiàn)在的情況是，開發(fā)商輸不起，政府更輸不起，多拖一天，就是多加一注本錢。急的肯定是他們。我們的目的是什么？無(wú)非是要拖住茂遠(yuǎn)的工程進(jìn)度。顯然，這個(gè)目的已經(jīng)達(dá)到了。這個(gè)時(shí)候的關(guān)鍵，是不能讓事態(tài)擴(kuò)大，尤其是不能讓黃勇得意忘形。若黃勇的條件過(guò)于苛刻，談判失敗，會(huì)是怎樣的結(jié)果？知道嗎？！”說(shuō)到這里，大背頭飛快地掃了黃金虎一眼，將目光重重地落在姓胡的那張包子臉上。由于緊張，又聽得出神，那包子顯得更加圓了，還冒著熱氣?！霸趺?？還敢強(qiáng)拆？現(xiàn)在什么時(shí)候了？烏紗帽還要不要？！”似乎是被那釘子般的目光射惱了，胡大維接連問(wèn)了四個(gè)問(wèn)題。大背頭卻更加得意了。“還有比強(qiáng)拆更難受的——生不如死?！薄笆裁?？”黃金虎也忍不住將目光轉(zhuǎn)了過(guò)來(lái)?！澳阆胂?，如果黃勇要價(jià)太高，高出市場(chǎng)行情太多，就算開發(fā)商愿息事寧人，拆遷辦也未必干。這個(gè)示范效應(yīng)怎么得了？如果以前乖乖搬了的，又殺回來(lái)鬧怎么辦？還有，以后的拆遷工作又怎么做？因此嘛，政府完全可以……”“喀嚓？”胡大維的小眼睛突然露出兇光，做了個(gè)一刀砍下的手勢(shì)?！包S總，你是聰明絕頂?shù)娜?，如果是你，?huì)怎么做？”大背頭趁機(jī)捧了一下老大。果然，黃金虎一仰脖笑起來(lái)?！鞍パ?，大維呀，可惜你跟了我這么久。”這么一說(shuō)，胡大維的臉又呈暗紫色了。“那鬼狼，你說(shuō)怎么搞？”黃金虎終于向大背頭發(fā)問(wèn)了。他雙目如炬，似乎要看透大背頭到底藏了什么牌。大背頭其實(shí)是狼圖策劃公司的老板海粟，這兩年一直跟著黃金虎的屁股轉(zhuǎn)，以前黃金虎叫他色狼，看了《無(wú)極》后叫他鬼狼。他們自稱“虎狼之師”，常常深更半夜在夜總會(huì)里鬼哭狼嚎。在歡場(chǎng)和生意場(chǎng)，他們都以黃金搭檔的形式出現(xiàn)，讓不少小媽咪和地產(chǎn)界人士又怕又羨。“黃總，你知道的，眼前最壞的可能就是，政府和茂遠(yuǎn)達(dá)成了默契，給黃勇那崽兒一個(gè)底線，當(dāng)然這個(gè)底線向公眾也交代得過(guò)去，比如，每平方米比市場(chǎng)價(jià)高一兩千元，另外再算點(diǎn)生意損失費(fèi)。如果黃勇還是不答應(yīng)，就干脆把他晾在一邊。一旦政府為茂遠(yuǎn)撐腰，形勢(shì)就大變了。那時(shí)候，真正著急的就是黃勇了。”“但真的能像我們想的那樣，去修改規(guī)劃，中間留個(gè)洞，讓那房子永遠(yuǎn)坐井觀天？”“這里是商業(yè)中心，寸土寸金，開發(fā)商未必玩得起。但地方政府可以，只要間距符合規(guī)劃法，弄你個(gè)甕中捉鱉憋死你，然后整點(diǎn)其他的手段，使人噩夢(mèng)連連，你還能死扛嗎？黃勇意志一旦被摧垮，整個(gè)事情很可能就……”鬼狼一席話，讓黃金虎也害怕了。但他還是不相信，政府會(huì)對(duì)一個(gè)釘子戶大動(dòng)干戈：“為什么政府不給茂遠(yuǎn)施加點(diǎn)壓力，讓茂遠(yuǎn)妥協(xié)？”“黃總，如果你是茂遠(yuǎn)公司的老板，你會(huì)怎么做？1000萬(wàn)??！”鬼狼一句話，讓黃金虎陷入了沉思。一想起黃勇不斷瘋長(zhǎng)的條件，黃金虎禁不住牙根癢癢。一個(gè)200平方的破房子，憑什么要喊價(jià)1000萬(wàn)？還要從兩年前開始算商業(yè)損失費(fèi)，不就是一個(gè)豆花店嘛！要是老子，非剝他一層皮不可。想到這兒，黃金虎張開大嘴，幾顆虎牙一覽無(wú)遺。每當(dāng)這個(gè)時(shí)候，鬼狼就拉響了警報(bào)。他趕緊說(shuō)道：“黃總，這個(gè)黃勇是有點(diǎn)兒過(guò)分，但畢竟還是在我們的掌控中。量他十個(gè)膽子，也不敢出賣我們。畢竟，這是個(gè)交易。不過(guò)當(dāng)時(shí)我們確實(shí)沒料到，他會(huì)一下失控，喊那么高的價(jià)，也沒料到媒體會(huì)那么瘋狂。當(dāng)然，當(dāng)然這個(gè)我也有責(zé)任?！秉S金虎瞄了鬼狼一眼，霍地站起來(lái)：“大維，你是怎么跟那個(gè)什么勇談的？嗯？”胡大維正要開始結(jié)結(jié)巴巴地陳述，又被黃金虎一個(gè)手勢(shì)壓了下去?！澳闼麐審膩?lái)都是個(gè)飯桶！廢物！”鬼狼差點(diǎn)兒忍不住笑，連忙說(shuō)：“老大，有辦法，有辦法?！闭f(shuō)著用手梳了一下頭發(fā)，正欲表演，黃金虎的手機(jī)響了。黃金虎一看來(lái)電號(hào)碼，臉色就變了。眼看著一天天耗下去，文俠心如火烤。作為茂遠(yuǎn)實(shí)業(yè)分管工程和營(yíng)銷的常務(wù)副總，他早在半年前就立下了軍令狀，茂遠(yuǎn)商業(yè)廣場(chǎng)一定要在今年3月進(jìn)入正常施工階段，5月底亮相。但現(xiàn)在還是個(gè)坑，坑上還釘了個(gè)刺目的。釘子”，遲遲不能拔下。推土機(jī)已經(jīng)擱了兩個(gè)月，工人們天天無(wú)所事事，睡覺打牌喝酒，有幾個(gè)還因?yàn)樽砭票凰瓦M(jìn)醫(yī)院。施工方的何矮子，更是一天兩個(gè)電話，說(shuō)：“這么一天天拖著，工資照發(fā)，推土機(jī)、塔吊什么的租金照給，每天幾萬(wàn)元的損失誰(shuí)來(lái)補(bǔ)？搞你們這個(gè)雞巴工程，真是倒了八輩子霉了?！蔽膫b開始還耐心解釋，后來(lái)一看又是何矮子的電話，干脆不接，或者接了放在一邊。那邊破鑼般地叫罵一通，又“喂”了幾聲，見沒反應(yīng)，“媽那個(gè)B喲，”一下將電話砸了。但有些電話是不敢不接的，比如公司的秦總、政府的劉區(qū)長(zhǎng)、拆遷辦的全處長(zhǎng)，一天一個(gè)命令，一天一個(gè)會(huì)議，文俠頭都要炸了。但怎么辦？按秦總的話說(shuō)，這還不是他文俠搞出來(lái)的，早說(shuō)了強(qiáng)拆，就那么10分鐘的事情，他硬要死撐著，說(shuō)能協(xié)商就協(xié)商，國(guó)家早就不讓強(qiáng)拆了，國(guó)有企業(yè)更應(yīng)該做個(gè)榜樣。這個(gè)榜樣做得倒好，就因?yàn)檫@個(gè)。釘子”，工程就足足拖了一年。一下子鬧得這么大，市政府都親自過(guò)問(wèn)了，哪個(gè)狗日的還敢強(qiáng)拆。我操！現(xiàn)在的人，說(shuō)不了兩句就操來(lái)操去，還很時(shí)髦的樣子。文俠以前很反感，現(xiàn)在也忍不住“操”了起來(lái)。他躺在沙發(fā)上，腦袋斜斜地吊著，好像不是自己的。他想，今天晚上再跟那個(gè)黃勇談判一次。讓政府出面，再帶兩個(gè)律師，陣容強(qiáng)大點(diǎn)，軟硬兼施。但一想起黃勇那勁頭，他又不抱希望了。他趕緊給陶亮打了個(gè)電話，問(wèn)黃勇一家的動(dòng)靜怎樣。陶亮說(shuō)：“一切照舊，他老婆還是見人就一通演講，稱要捍衛(wèi)法律的尊嚴(yán)和公民的權(quán)利。黃勇也是一副誓與房子共存亡的架勢(shì)，只是不怎么搖旗了，多半是精力不濟(jì)了?！边@是個(gè)信號(hào)。文俠心里一顫：說(shuō)不定黃勇就要泄氣了，畢竟人不是鐵啊。陶亮卻多了一句嘴：“文總，我擔(dān)心，擔(dān)心逼急了——他們連錢都不要了。那婆娘這樣嚷過(guò)?！薄笆裁?？”文俠嚇了一跳，“那怎么辦？他們的背景你調(diào)查得怎樣了？”“聽說(shuō)黃勇是道上的人，跟一些開發(fā)商還是兄弟。要不，走點(diǎn)其他的途徑？”陶亮話說(shuō)得輕巧，卻一下?lián)糁形膫b的心臟。文俠從小走正道，跟黑道勢(shì)力八竿子打不著，但從業(yè)這么多年，多少還是曉得一點(diǎn)黑勢(shì)力在地產(chǎn)界的影響。難道是有人在從中作祟？這個(gè)念頭一閃，眉毛便抖了一下。他穩(wěn)了穩(wěn)，問(wèn)道：“那你有沒有具體的渠道？”“這個(gè)嘛，我查了，可能跟對(duì)手有關(guān)。畢竟……”果然是他？！文俠早就想過(guò)，很可能是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手在背后煽風(fēng)點(diǎn)火加利益收買，這樣的事情以前就有過(guò)。只是沒敢肯定是他黃金虎，畢竟平時(shí)見面，都還和氣，還一口一個(gè)兄弟，什么要加強(qiáng)合作啊，共同將市場(chǎng)做熱啊。拆遷糾紛鬧了這么久，他還不時(shí)來(lái)電話關(guān)心一下，說(shuō)有什么需要盡管說(shuō)。那人一臉橫肉，笑起來(lái)讓人心里發(fā)麻，文俠也就沒多搭理。沒想到，他真還笑里藏刀。人心??！文俠嘆了口氣說(shuō)：“我知道了。”就掛了電話，他要想想，黃金虎為啥要這么做。黃金虎拿的是凈地，工程早已過(guò)了地面，無(wú)論從哪方面來(lái)講，都沒必要將茂遠(yuǎn)作為靶子啊。要說(shuō)檔期、口岸，龍?zhí)觳攀亲钪苯拥膶?duì)手。當(dāng)年他虎口奪食，從龍?zhí)鞊屵^(guò)這塊肥肉，后來(lái)工程卻磕磕絆絆，而龍?zhí)靹t進(jìn)度神速，眼看就進(jìn)入開盤倒計(jì)時(shí)了。而茂遠(yuǎn)昵，現(xiàn)在還是一個(gè)坑。他到底想干什么？文俠知道，在沒弄清黃金虎用意之前，決不能輕易就范。等吧，等他表演個(gè)夠。可是，等得起嗎？工程超過(guò)預(yù)算時(shí)間已兩年，單為了處理這個(gè)“釘子戶事件”，也用了10倍的時(shí)間。作為常務(wù)副總，他已經(jīng)遭到了公司上上下下的質(zhì)疑：一個(gè)“釘子”都拔不了，還要蓋標(biāo)志性建筑？一向心高氣傲的他真想一頭撞死。這時(shí)候，手機(jī)又響了。他以為又是何矮子，順手掐了。對(duì)方卻不依不饒，他干脆關(guān)了機(jī)。不料，座機(jī)又響了，他一接，那頭就一陣暴吵：“你死到哪去了？電話也不接，這個(gè)家你還要不要？！”他木頭一樣立在那里，任咆哮像潮水一樣退去。清醒過(guò)來(lái)時(shí)，才意識(shí)到已經(jīng)3個(gè)晚上沒回家了。他翻遍全身，也沒找著車鑰匙，便昏昏沉沉地下了樓，隨后招了輛出租車，醉漢一樣栽了進(jìn)去。天早已暗了下來(lái)。華燈初上的時(shí)候，人最脆弱，白天的委屈與夜晚的無(wú)助都暗河般涌上來(lái)。文俠感到自己就像一個(gè)被遺棄的塑料袋，在異鄉(xiāng)的街頭，鼓鼓脹脹，飄零無(wú)依。第二章與狼共舞黃金虎足足等了一天的電話，也沒見茂遠(yuǎn)打過(guò)來(lái)。他問(wèn)陶亮是怎么說(shuō)的，陶亮說(shuō)：“文總那么聰明，不會(huì)不知道。”接著就把電話掛了?！柏i！”黃金虎罵了一句。胡大維以為又是罵他，耳朵很配合地抖了一下。他曾經(jīng)很認(rèn)真地照過(guò)鏡子，覺得老板的眼神有問(wèn)題。但大概是被罵多了，天長(zhǎng)日久就覺得真有點(diǎn)像豬了。一聽這個(gè)字，耳朵就要?jiǎng)右幌?。胡大維有點(diǎn)委屈：為何不分青紅皂白就開罵？他不解地盯著老板，只見他舉著電話．青筋暴脹，眼珠子都要掉出來(lái)了。當(dāng)他確認(rèn)不是罵自己后，便很利索地應(yīng)了一聲：“確實(shí)是豬?！秉S金虎又撥了海粟電話，沒人接。他焦躁不安地轉(zhuǎn)了兩圈，決定親自給文俠打個(gè)電話。正要撥，海粟回過(guò)來(lái)了。海粟的意思是，現(xiàn)在是拼毅力的時(shí)候，千萬(wàn)別打，量他文俠也熬不了好久。果然，晚上10點(diǎn)剛過(guò)，文俠的電話來(lái)了。雙方約好在半山商務(wù)會(huì)所見面。不用說(shuō)，那里是很隱秘的地方，一般的小資白領(lǐng)是不會(huì)去的。文俠到時(shí)，一個(gè)妖艷的美女已在門口迎著了。只見她身材高挑，又顯豐滿，胸口欲蓋彌彰，自皙的臉上濃淡相宜，卻掩不住幾分輕佻?！拔目偘?？真是貴客難候啊。”她一臉笑容綻放，粗粗的聲線中夾雜幾分嗲，有一種說(shuō)不出的味道。兩人穿過(guò)一條長(zhǎng)長(zhǎng)的回廊，又繞過(guò)一片枯山水，在幾棵文竹后發(fā)現(xiàn)了一扇門，上書“聽雨軒”。推門進(jìn)去，并沒有人，走進(jìn)里屋，才見有三個(gè)人已坐在那里了。橘紅的燈光下，只見黃金虎臥成了一堆肉，兩邊是海粟和胡大維，如哼哈二將。環(huán)視屋內(nèi)，整個(gè)布置都是日式的，閑散淡定，頗具禪意。想不到，這暴發(fā)戶還有點(diǎn)品位呀。文俠正佩服著，黃金虎突然從椅子上彈起來(lái)：“文總，好久沒見了?！毙渥右粧?，茶杯順勢(shì)撲倒。黃金虎一邊叫“阿咪，擦水”，一邊請(qǐng)文俠入座。文俠忍住笑，拱了拱手：“黃總，客氣了，客氣了?！睅耸业呐撕苈槔夭亮怂衷谒赃呅χ?。一股艷香撲面而來(lái)。這就是傳說(shuō)中的阿咪，黃金虎的紅粉兵團(tuán)掌門人？文俠忍不住用余光瞟了兩眼。很快進(jìn)入正題，先是海粟發(fā)言。他一開始就以縱橫家的口氣，分析了眼前的局勢(shì)和各自面臨的問(wèn)題?！皩?duì)茂遠(yuǎn)而言，當(dāng)前最可怕的不是釘子戶，釘子遲早可以拔掉。但拔掉之后呢？一個(gè)項(xiàng)目正式上馬，就意味著騎虎而行，下無(wú)可下，退無(wú)可退。真正決定存亡的，就是市場(chǎng)了?！闭f(shuō)這話時(shí)，他向文俠投過(guò)刀鋒般的眼神。“當(dāng)然，對(duì)全發(fā)而言，同樣也面臨著市場(chǎng)問(wèn)題。不是我們沒信心，而是對(duì)手太強(qiáng)大。你想想，龍?zhí)焓鞘裁幢尘?？上可通天，下可人地。這幾年，拿地、圈錢、提前發(fā)售，哪樣不是要風(fēng)得風(fēng)要雨得雨？論品牌，論實(shí)力，論經(jīng)驗(yàn)，不知比我們強(qiáng)多少倍。再說(shuō)到市場(chǎng)容量，你算算，就這個(gè)興盛區(qū)，常住人口不到40萬(wàn)，兩個(gè)大型國(guó)有企業(yè)馬上搬遷，地理上這里又是孤島，輻射力很弱。按超過(guò)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的人均3平方米的商業(yè)面積計(jì)算，最多消化量也不過(guò)100萬(wàn)方。而目前投入使用的少說(shuō)也有60萬(wàn)方，在建的就我們3個(gè)算下來(lái)，純商業(yè)也有40萬(wàn)方，還不說(shuō)其他在建和新增項(xiàng)目。一擁而上的結(jié)果，只能是自相殘殺?！薄?/pre>




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《開發(fā)商》編輯推薦：他們?cè)诶婵癯钡睦思馍席偪裉?，窮極地產(chǎn)世界里的資本規(guī)則，盡管智識(shí)謀略中的世道人心。





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