詩意棲居

前言

　　伴隨著經(jīng)濟(jì)改革、土地使用制度改革以及住房體制改革的不斷深入，我國的房地產(chǎn)業(yè)開始逐漸恢復(fù)、全面調(diào)整。進(jìn)入20世紀(jì)90年代，房地產(chǎn)市場終于迎來了空前的繁榮和發(fā)展。與此同時，作為一種與百姓生活息息相關(guān)的房地產(chǎn)類型——商業(yè)住宅，也呈現(xiàn)出多元化、個性化的總體特征。因為“住宅”、“居所”、“居住”本身的內(nèi)涵就是極其豐富的，它不僅僅是人類生存最根本的需要之一，更是人類生活在這個世界，建立與這個世界最緊密聯(lián)系的載體，是人類生活目的、生活價值最直接的反應(yīng)。因此，在最基本的物質(zhì)功能得到滿足之后，消費者們對于超出單純物質(zhì)層面的、更高精神層面的追求也是必然。在這種背景下，住宅景觀環(huán)境設(shè)計與實踐便在蓬勃的房地產(chǎn)業(yè)及市場的助力下迅猛地發(fā)展起來，并實現(xiàn)著人們心目中不同風(fēng)格、不同形式的詩意棲居理想?！　”緯牡谝徽抡撌隽司坝^園林與住宅景觀的關(guān)系——是人類對于美好居住環(huán)境空間的渴望推動了以住宅景觀營造為核心的景觀園林規(guī)劃設(shè)計行業(yè)的產(chǎn)生與發(fā)展?！　”緯牡诙聫墓诺洹F(xiàn)代、當(dāng)代中國三個角度論述了人類歷史發(fā)展進(jìn)程中，從文明古國帝王的宮邸到現(xiàn)代都市百姓的居所，住宅景觀在一輪又一輪奔涌的潮流過后積淀成的一種又一種迥異的風(fēng)格。同時，筆者也闡明，站在今天的角度審視當(dāng)下景觀園林的潮流與風(fēng)格，應(yīng)該采取一種更為寬容的態(tài)度，因為悠久的歷史已經(jīng)證明只要專注，只要歷久，潮流中自然會有讓人迷戀的風(fēng)格誕生，而風(fēng)格則會助長新一輪的潮流涌動?！　‖F(xiàn)代景觀園林設(shè)計所應(yīng)對的項目類型、用戶類型以及完成全過程所需的機(jī)構(gòu)組織形式都發(fā)生了重大的變化，因此，住宅景觀項目的預(yù)期結(jié)果也就要根據(jù)不同項目、不同用戶，依靠設(shè)計方、施工方、投資方、使用方、管理方甚至營銷策劃方的共同努力才能得以實現(xiàn)。本書的第三章，筆者根據(jù)多年的實踐經(jīng)驗論述了在創(chuàng)造高品質(zhì)住宅景觀過程中投資開發(fā)機(jī)構(gòu)、規(guī)劃設(shè)計機(jī)構(gòu)以及施工管理機(jī)構(gòu)各自應(yīng)承擔(dān)的角色與責(zé)任?！　∽≌坝^總體設(shè)計是項目成功與否的前提，而面對多樣的客戶需求、復(fù)雜的場地條件（積極的與消極的）以及有限的投資計劃等多重矛盾，通過整體協(xié)調(diào)、通盤考慮，從而平衡上述各方面的關(guān)系則是住宅景觀總體設(shè)計的核心任務(wù)。本書的第四章，筆者便是從客戶調(diào)查分析、場地調(diào)查分析、景觀主題策劃以及景觀空間總體布局等方面集中論述了住宅景觀總體設(shè)計的程序與方法。　　入口空間、中央花園、宅間花園、私家花園以及連接它們的道路空間等是組成住宅景觀空間最基本的空間類型，承擔(dān)著滿足使用者需求、帶給使用者最直接感受的功能，因此，對于這些基本空間的設(shè)計將會直接影響使用者對于項目整體的認(rèn)識、理解和判斷，進(jìn)而影響住宅景觀項目主題風(fēng)格和形式特征的表達(dá)。本書的第五章，筆者通過取自設(shè)計建成項目的150多幅圖片資料，介紹了不同風(fēng)格的住宅景觀項目對于上述基本空間類型的設(shè)計方法?！　”緯牡诹拢P者通過取自設(shè)計建成項目的230余幅圖片資料，就如何利用植物、地面鋪裝、水體、地形和建筑小品等要素及營造不同住宅景觀空間效果進(jìn)行了詳細(xì)的介紹。　　本書對于住宅景觀設(shè)計的論述是筆者多年從事教學(xué)及實踐的積累，其中的圖片資料均攝于萬科、保力、中海、金地、和記黃埔等知名地產(chǎn)企業(yè)近10年來的成功住宅開發(fā)項目，因此相信本書會對園林景觀專業(yè)人士、學(xué)生及某些房地產(chǎn)投資商具有一定的啟發(fā)作用。　　由于水平及時問所限，不足之處還望業(yè)內(nèi)同仁提出寶貴的意見和建議。

內(nèi)容概要

　　對于住宅景觀設(shè)計的論述是筆者多年從事教學(xué)及實踐的積累，其中的圖片資料均攝于萬科、保力、中海、金地、和記黃埔等知名地產(chǎn)企業(yè)近10年來的成功住宅開發(fā)項目，因此相信本書會對園林景觀專業(yè)人士、學(xué)生及某些房地產(chǎn)投資商具有一定的啟發(fā)作用。

書籍目錄

1 關(guān)于景觀園林與住宅景觀2 關(guān)于住宅景觀園林的風(fēng)格與潮流3 創(chuàng)造高品質(zhì)住宅景觀的條件4 住宅景觀總體設(shè)計5 住宅景觀空間設(shè)計6 住宅景觀要素設(shè)計附錄致謝參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　開發(fā)商的全情投入無疑是住宅景觀設(shè)計與建設(shè)水平不斷提高的推進(jìn)劑，同時，在整個過程中，他們也因此有了更多話語權(quán)。在這種狀況下，住宅景觀已經(jīng)開始超出了其本身單純的功能范疇而變得更加現(xiàn)實和多功能——滿足居民對于居住外環(huán)境功能、視覺及心理要求：滿足銷售商項目策劃、形象代言要求i滿足物業(yè)的低維護(hù)要求；最終滿足開發(fā)商利益最大化的要求。因此開發(fā)商對景觀設(shè)計以及景觀設(shè)計師采取的態(tài)度，從一開始就決定了未來景觀園林的品質(zhì)?！　?.1.1 對于景觀園林的態(tài)度　　開發(fā)方對于景觀園林的態(tài)度首先表現(xiàn)在他們?nèi)绾慰创推胶饩坝^設(shè)計、營銷、物業(yè)之間的關(guān)系。開發(fā)商們必須清楚地認(rèn)識到，住宅景觀的首要功能是提供居住者現(xiàn)實的、舒適的室外生活空間，進(jìn)而使他們在美好的環(huán)境中感受自然、感受生命、感受文化、感受生活。它不應(yīng)該是脫離使用者的景觀展示，更不應(yīng)該是將門牌號碼都命名為“羅浮宮××號”的機(jī)械摹仿。住宅景觀可以作為營銷的有力手段，在提升房地產(chǎn)開發(fā)項目的品牌上也會起到事半功倍的效果，但項目的號召力最終還是要來自于使用者對項目的持久認(rèn)可。在最初的階段，消費者可能會被某種風(fēng)格所吸引，當(dāng)一旦成為住宅環(huán)境的使用者，他們更多地關(guān)注的則是物業(yè)精心養(yǎng)護(hù)的漂亮花園、茂密的樹林、親切便利的交往、游戲空間以及體貼周到的戶外設(shè)施等，而不再是什么“塞尚”、“貝多芬”之類的噱頭。在公共項目中，由于投資方、銷售方、使用方以及物業(yè)管理方常常會是不同的個體，因此開發(fā)商必須有能力站在不同的角度上思考問題、平衡關(guān)系，否則對于景觀園林的把握就難免要出現(xiàn)偏頗。很難想象，銷售商策劃出一個音樂廣場，開發(fā)商就和他一起要求設(shè)計師設(shè)計一個大提琴形狀的水池或布局形式，這樣的住宅景觀會真正滿足使用者的需求，讓成熟的他們對此真正感興趣。就像業(yè)主們更愿意使用“××棟××號”的簡單稱謂，而少有人說“我家住在x×花園，凡爾賽宮××號”一樣。

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