破解購房陷阱

內(nèi)容概要

房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展已經(jīng)越來越成熟，特別是時下各地舊城改造、城市規(guī)劃和城市化進程的步伐正在加快，房地產(chǎn)市場為老百姓提供了大量的各式各樣的商品房。本文中提到的商品房，主要是指由各房地產(chǎn)公司投資建設(shè)，以盈利為目的，按市場規(guī)建經(jīng)營的房屋，它代表著當前住宅發(fā)展的最新潮流，有別于各地方政府為解決住房困難，實施安居工程而建造的安居房、解困房、解危房。雖然開發(fā)商的經(jīng)營行為正逐漸規(guī)范，但由于利益的驅(qū)支，商品房交易中的購房陷阱還是常常令購房者防不勝防。本書以商品房為介紹對象，幫助購房者在全面購房知識的同時，熟練運用各種政策法規(guī)和技巧輕松應(yīng)對購房過程中所遇到的種種陷阱和疑難問題，為購房者提供一套完備的購買商品房的可操作技巧和方法。    為方便查閱，全書按購房流程共分為九章，以幫助購房者熟悉購房流程，了解并掌握購房過程中所需地基本知識和常用技巧，有效地識別種種陷阱，充分保護自己的權(quán)益，購買到稱心如意的住房。    書中所列的購房流程，每一章又按照購房者實際操作過程中所思所為的先后順序分成若干步驟，引導(dǎo)購房者正確解決購房過程中所遇到的實際問題。并在相關(guān)步驟中穿插專家點撥、專家提示，特別介紹、特點提示，其中以作者所在地的房地產(chǎn)市場為例，囊括了當前市場中的所有購房信息和相關(guān)政策，幫助購房者趨利避害，輕松購房。    本書從購房者的角度出發(fā)，想購房者之所想，急購房者之所急，力求通俗易懂，實用有效，注意到信息量豐富而又具有針對性，盡量避免專業(yè)性太強，理解較難的信息對購房者帶來的不必要干擾。

書籍目錄

第一章  制定購房計劃  1.1 最近5年你想買房嗎  1.2 想買房,你準備好了嗎第二章  實地考察  2.1 確定考察時機  2.2 確定考察方式  2.3 確定考察內(nèi)容第三章  簽訂認購書  3.1 與開發(fā)商過招  3.2 怎樣簽訂房屋認購書第四章  簽訂購房合同  4.1 簽訂購房合同前須知  4.2 正式簽訂購房合同  4.3 合同的登記與公證第五章  貸款與保險  5.1 個人商業(yè)性住房貸款  5.2 個人住房公積金貸款  5.3 購買保險  5.4 輸貸款要交哪些費用第六章  驗收入住  6.1 交房時購房者一般需攜帶哪些材料  6.2 驗房的重要性  6.3 驗收入住的步驟  6.4 陷阱防范——九種情況可退房第七章  物業(yè)管理  7.1 如何選擇物業(yè)管理公司  7.2 如何簽訂物業(yè)管理合同  7.3 解讀我國第一部  7.4 物業(yè)管理常見問題解答第八章  產(chǎn)權(quán)過戶  8.1 產(chǎn)權(quán)證的重要性  8.2 如何辦理房屋所有權(quán)證  8.3 產(chǎn)權(quán)證相關(guān)問題答疑第九章  購買二手房、商鋪投資、裝飾裝修  9.1 購買二手房  9.2 商鋪投資  9.3 裝飾裝修

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