建筑工程預算入門

前言

　　為了適應我國加入WTO后與國際接軌、融人世界大市場的要求，我國對建筑工程造價管理實行了“國家宏觀控制，由市場競爭形成價格”的管理政策。2003年7月1日開始實施的《建設工程量清單計價規(guī)范》，使我國工程造價發(fā)生了革命性的變化。　　為了方便建筑工程建設領域的各類造價管理人員進行自學與崗位培訓。本書從計價依據(jù)、工程計量、工程計價、工程結算與竣工決算等方面介紹了建筑工程預算的知識，最后引用了一個建筑工程預算編制實例?！　辛信e的看圖實例和施工圖，均選自各設計單位的施工圖及國家標準圖集，在此對有關設計人員致以誠摯的感謝。為了便于讀者閱讀，編者對部分施工圖做了一些修改。　　由于水平有限，書中難免有錯誤和不妥之處，懇請廣大讀者不吝批評指正。

內(nèi)容概要

　　為了適應我國加入WTO后與國際接軌、融人世界大市場的要求，我國對建筑工程造價管理實行了“國家宏觀控制，由市場競爭形成價格”的管理政策。2003年7月1日開始實施的《建設工程量清單計價規(guī)范》，使我國工程造價發(fā)生了革命性的變化。　　為了方便建筑工程建設領域的各類造價管理人員進行自學與崗位培訓。本書從計價依據(jù)、工程計量、工程計價、工程結算與竣工決算等方面介紹了建筑工程預算的知識，最后引用了一個建筑工程預算編制實例?！　辛信e的看圖實例和施工圖，均選自各設計單位的施工圖及國家標準圖集，在此對有關設計人員致以誠摯的感謝。為了便于讀者閱讀，編者對部分施工圖做了一些修改。

書籍目錄

第一章　緒論第一節(jié)　建筑工程概預算的基本知識一、建筑工程概預算的概念及分類二、建筑工程概預算造價與基本建設程序之間的關系三、建筑工程概預算之間的關系四、建筑工程概預算的發(fā)展第二節(jié)　我國注冊造價工程師和工程造價的咨詢制度一、造價工程師注冊的考核制度二、我國工程造價的咨詢服務第二章　工程造價的構成第一節(jié)　概述一、工程造價二、建筑工程造價的構成第二節(jié)　建筑安裝工程費用的構成一、直接工程費二、間接費三、計劃利潤四、稅金第三節(jié)　工程建設的其他費用一、土地使用費二、與項目建設有關的其他費用三、與企業(yè)未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用第四節(jié)　預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅一、預備費二、建設期貸款利息三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅第三章　建筑工程造價的依據(jù)第一節(jié)　建筑工程的定額概論一、概述二、建筑工程的定額分類第二節(jié)　工時研究一、工時研究的含義二、施工過程的研究三、工作時間消耗的分類四、定額的測定第三節(jié)　施工定額一、施工定額的概述二、勞動定額三、施工機械的消耗定額四、材料消耗定額五、機械臺班定額第四節(jié)　預算定額一、概述二、預算定額的編制原則、依據(jù)和步驟三、預算定額的編制方法四、基礎單價五、預算定額的有關說明六、預算定額的應用第五節(jié)　概算定額一、概述二、概算定額的作用三、概算定額的內(nèi)容四、概算定額的編制第六節(jié)　概算指標一、概算指標二、概算指標的組成內(nèi)容三、概算指標的編制第七節(jié)　建筑工程的計價準則一、工程量的清單計價二、定額計價第四章　工程計量第一節(jié)　工程量計算的一般原理與方法一、工程計量的概念二、工程量計算的依據(jù)三、工程量計算的一般原理四、工程量計算的方法與步驟第二節(jié)　建筑面積和工程量的計算一、建筑面積的計算二、應用統(tǒng)籌法計算工程量第三節(jié)　一般土建工程量的計算規(guī)則一、土、石方工程二、樁基礎工程三、腳手架工程四、砌筑工程五、混凝土及鋼筋混凝土工程六、構件運輸及安裝工程七、門窗工程八、墻體工程九、屋面及防水工程十、樓地面工程十一、抹灰工程十二、金屬結構工程十三、工程量速算方法的提示第五章　工程計價第一節(jié)　工程計價的一般原理與方法一、工程造價的計價特點二、工程計價的一般原理與方法第二節(jié)　投資估算一、投資估算的概念與內(nèi)容二、投資估算的深度要求三、投資估算的編制依據(jù)和作用四、建設投資（不含建設期利息）估算的編制第三節(jié)　設計概算一、概述二、設計概算的編制第四節(jié)　一般土建工程施工圖預算的編制一、建筑工程施工圖預算的編制依據(jù)及方法二、工程造價的計算及工料分析第五節(jié)　建筑工程預算的編制實例一、用料說明二、施工條件三、劃分分部分項子目四、工程量的計算五、直接工程費的計算第六章　建筑工程結算與竣工決算第一節(jié)　建筑工程結算一、竣工結算的概念和作用二、竣工結算與施工圖預算的區(qū)別三、竣工結算的編制方式和內(nèi)容四、竣工結算的編制與審核方法五、竣工結算的編制方法和步驟六、竣工結算的注意事項七、竣工結算的審核第二節(jié)　竣工決算一、竣工決算的基本概念二、竣工決算的作用三、竣工決算的內(nèi)容和決算表

章節(jié)摘錄

　　第二章　工程造價的構成　　一、工程造價　　第一節(jié)　概述　　工程造價，是指進行某項工程建設所花費（預期花費或?qū)嶋H花費）的全部費用，即工程項目按照確定的建設內(nèi)容、建設規(guī)模、建設標準、功能要求和使用要求等全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費用。工程造價的構成，按工程項目建設過程中各類費用支出或花費的性質(zhì)來確定，是通過費用劃分和分類匯總所形成的工程造價的費用分解結構。在工程造價基本構成中，有用于購買工程項目所需各種設備的費用，有用于購置土地所需的費用，有用于建筑安裝施工所需的費用，有用于委托工程勘察設計及監(jiān)理所需的費用，以及建設單位自身進行項目籌建和項目管理所花的費用等?！　《⒔ㄖこ淘靸r的構成　　我國現(xiàn)行的工程造價構成包括設備及工具、器具購置費用，建筑安裝工程費用，工程建設其他費用，預備費，建設期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等?！　≡O備及工具、器具購置費用是指按照工程項目設計文件要求，建設單位購置或自制達到固定資產(chǎn)標準的設備和擴建項目配置的首套工具、器具及生產(chǎn)家具所需的費用。它由設備、工具、器具原價和包括設備成套公司服務費在內(nèi)的運雜費組成。

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