中國(guó)式千萬(wàn)富翁

前言

　  引言　  《2011胡潤(rùn)財(cái)富報(bào)告》披露，上海每2800人中有一個(gè)億萬(wàn)富豪，每168人中就有一個(gè)千萬(wàn)富豪?！? 我此前已斷言：至少對(duì)中國(guó)城市居民群體而言，中國(guó)已進(jìn)入百萬(wàn)富翁社會(huì)，開(kāi)始向千萬(wàn)富翁社會(huì)邁進(jìn)！　  “根據(jù)胡潤(rùn)財(cái)富報(bào)告統(tǒng)計(jì)，僅上海一地就有7800名億萬(wàn)富翁，13萬(wàn)千萬(wàn)富翁。中國(guó)五大城市：北京、上海、廣州、杭州、深圳合計(jì)，應(yīng)有億萬(wàn)富翁10萬(wàn)人，千萬(wàn)富翁幾百萬(wàn)人，百萬(wàn)富翁數(shù)千萬(wàn)人！”一位經(jīng)濟(jì)學(xué)者說(shuō)?！? 按這個(gè)比例，你要是住在北京、深圳、廣州一個(gè)小區(qū)里，鄰居中就可能有上百千萬(wàn)富翁，幾千百萬(wàn)富翁，天天都在與你擦肩而過(guò)?！? 你是在這些人群里面，還是被“邊緣”在了外面？　  你如果沒(méi)有富起來(lái)，是不是跟他們比，自己更窮了？　  我想即使我不問(wèn)，你可能也會(huì)這樣問(wèn)自己?！? 你可能是事業(yè)初成的創(chuàng)業(yè)者房蟲(chóng)，股民，靠退休金生活者，身價(jià)百萬(wàn)的老板繼承了家產(chǎn)的富二代或不甘弱勢(shì)的窮二代；有點(diǎn)房產(chǎn)，炒點(diǎn)股票，小有積蓄，卻面對(duì)資產(chǎn)泡沫和通脹的威脅。　  你如何以智謀略，駕馭潮頭，由“中國(guó)式百萬(wàn)富翁”變?yōu)?ldquo;中國(guó)式千萬(wàn)富翁”，奠定自己和子女后代的無(wú)憂“錢(qián)”程？　  本書(shū)將嘗試回答您心中的問(wèn)題。

內(nèi)容概要

你是否每天都在為賺錢(qián)而苦惱？ 你是否感覺(jué)口袋里的錢(qián)總是不夠花？
你是否常常抱怨付出與回報(bào)不成比例？ 你是否會(huì)覺(jué)得自己活得很累！
由建國(guó)(James)和程慧平(Amy)著的《中國(guó)式千萬(wàn)富翁》并非來(lái)源于假設(shè)及臆想，它是作者二十多年理財(cái)實(shí)踐的成果。它不會(huì)教你繁雜的金融知識(shí)，也不會(huì)盲目推薦你去購(gòu)買(mǎi)某一理財(cái)產(chǎn)品。作者為你提供了一種掌管財(cái)富的突破性方法，它將幫你一步步解決財(cái)務(wù)問(wèn)題，并會(huì)讓你重新審視你的財(cái)富、你的生活以及你自己。
 翻開(kāi)《中國(guó)式千萬(wàn)富翁》，你會(huì)有一種相見(jiàn)恨晚的感覺(jué)。
 讀完本書(shū)，你會(huì)感覺(jué)慶幸： 在財(cái)富的路上，早一分警醒，就會(huì)早一步獲得。

作者簡(jiǎn)介

聶建國(guó)，投資顧問(wèn)、作家、翻譯家。畢業(yè)于中國(guó)人民大學(xué)，后赴美，先后任華盛頓大學(xué)中國(guó)研究計(jì)劃訪問(wèn)學(xué)者，新聞傳播學(xué)院客座講師、北美商社董事長(zhǎng)、新陸傳媒執(zhí)行總裁、林克亞太投資管理公司投資總監(jiān)等。著述和譯作涉及文學(xué)、歷史、美學(xué)、經(jīng)濟(jì)社會(huì)學(xué)等。2011年出版《中國(guó)式百萬(wàn)富翁》，引發(fā)讀者關(guān)注。
媒體策劃人、作家。畢業(yè)于湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院，先后任新陸傳媒策劃、林克亞太投資管理公司項(xiàng)目統(tǒng)籌等。

書(shū)籍目錄

第一章  你=千萬(wàn)富翁？
第二章  百萬(wàn)——千萬(wàn)富翁的財(cái)務(wù)計(jì)劃
  一、盤(pán)點(diǎn)你的資源
  二、謀劃你的投資
  本章小結(jié)
第三章  千萬(wàn)富翁的房產(chǎn)經(jīng)
  一、通脹時(shí)代的房地產(chǎn)投資環(huán)境
  二、百萬(wàn)之家的房地產(chǎn)投資
  本章小結(jié)
第四章  就業(yè)淘得千萬(wàn)資產(chǎn)
  一、準(zhǔn)千萬(wàn)富翁的就業(yè)選擇
  二、準(zhǔn)千萬(wàn)富翁的打工要訣
  三、準(zhǔn)千萬(wàn)富翁的權(quán)益設(shè)計(jì)和保障
  四、朝千萬(wàn)富翁打拼實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值
  本章小結(jié)
第五章  千萬(wàn)富翁的創(chuàng)業(yè)門(mén)道
  一、高屋建瓴的創(chuàng)業(yè)選擇
  二、最佳創(chuàng)業(yè)模式
  本章小結(jié)
第六章  組合風(fēng)險(xiǎn)投資ABC
  一、什么是組合風(fēng)險(xiǎn)投資
  二、組合風(fēng)險(xiǎn)投資遵循要點(diǎn)
  三、投資選項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)
  四、提升模式和經(jīng)營(yíng)
  五、投資退出機(jī)制
  六、瞄準(zhǔn)上市——風(fēng)險(xiǎn)投資下一步
  七、風(fēng)險(xiǎn)投資的比較特點(diǎn)
  本章小結(jié)
第七章  千萬(wàn)富翁海外投資經(jīng)
  一、海外房地產(chǎn)投資
  二、海外金融股市投資
  三、海外實(shí)業(yè)投資
  四、海內(nèi)外交錯(cuò)沖浪
  五、人民幣升值和海外投資時(shí)機(jī)
  本章小結(jié)
后記

章節(jié)摘錄

　  一、盤(pán)點(diǎn)你的資源　  要做到這一點(diǎn)，你首先要明白自己的位置和實(shí)力，你到底有多少可資盤(pán)算的資源。　  1、 你的家庭資產(chǎn)和資源　  我見(jiàn)到的絕大多數(shù)中國(guó)人，都沒(méi)有意識(shí)到，至少都低估了自己的資產(chǎn)和可投資資源?！? 我們多數(shù)人認(rèn)為只有手里的，存在銀行定期儲(chǔ)蓄里的現(xiàn)金，才是可以投資理財(cái)?shù)馁Y源?！? 在現(xiàn)代理財(cái)社會(huì)里，你可能動(dòng)用的資源至少包括：　  工資余額，　  現(xiàn)金和存款，　  房產(chǎn)價(jià)值，　  房租或生意經(jīng)營(yíng)收入，　  股票基金價(jià)值及其分紅收入。　  在一定的條件下，你可能會(huì)有：　  房產(chǎn)抵押貸款，　  可兌現(xiàn)的股份或股票期權(quán)價(jià)值，　  信用貸款等?！? 在極端情況下，甚至你的非現(xiàn)金勞力，專業(yè)能力，也可能成為你的最重要投資資源。　  你的資源種類：　  資源性質(zhì) 包括項(xiàng)目 流動(dòng)性 潛力　  現(xiàn)金/準(zhǔn)資源 工資/存款/租金/股票 強(qiáng) 固定　  資產(chǎn)資源 房產(chǎn)/生意/期權(quán) 弱 可能增值　  延伸利用性資源 房產(chǎn)等抵押貸款 弱 可能很重要　  無(wú)形資源 知識(shí)專利/業(yè)務(wù)能力 可能很大　  如果你盤(pán)點(diǎn)自己的資源時(shí)沒(méi)有考慮上述所有可能，在規(guī)劃人生，做家庭財(cái)務(wù)投資計(jì)劃時(shí)沒(méi)有把它們連通起來(lái)全盤(pán)考慮，你不光可能浪費(fèi)了資源，也可能做出了片面、抗風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制不足的計(jì)劃或決定。　  80后小白領(lǐng)和東莞小老板的故事　  在北京上海這些大城市，不少有存款，有股票，有住房的“百萬(wàn)富翁”都會(huì)說(shuō)，“我哪里有閑錢(qián)去投資？”　  2009年在一次講座中，我認(rèn)識(shí)了一個(gè)80后小白領(lǐng)和一位東莞“打工仔”?！? 前者老家在湖北省宜昌市，父母在當(dāng)?shù)劂y行工作，他自己在京做生意，靠父母幫助和自己的積蓄，2007年用全款買(mǎi)了一套80多平米的小戶型房，當(dāng)時(shí)已經(jīng)漲到100多萬(wàn)元，算是個(gè)小百萬(wàn)富翁了?！? 可是他生意并不太景氣，每月收入只有兩三千元，女朋友更少，只有1800元。他問(wèn)我怎么投資理財(cái)，更上一層樓？　  我請(qǐng)他看《中國(guó)式百萬(wàn)富翁》里舉的例子，舊金山中國(guó)城一些賣菜的華人打工仔，收入也很少，但是以房養(yǎng)房，滾動(dòng)投資，不到十年間躋身數(shù)百萬(wàn)美元富翁的行列?！? 我建議他走兩條路：回家鄉(xiāng)小城市買(mǎi)房，或是存點(diǎn)錢(qián)等股市低谷入市。同時(shí)等時(shí)機(jī)到來(lái)時(shí)，學(xué)舊金山華人打工仔，利用北京房產(chǎn)做抵押貸款，進(jìn)行滾動(dòng)投資?！? 這一對(duì)小男女湊了五萬(wàn)元錢(qián)做頭款，在宜昌買(mǎi)了兩套一起各60多平米的二手房出租。他們湊不足全款，我也再三告誡他們即使能湊足也要用貸款?！? 他們每月連吃帶住只能節(jié)余一兩千元，補(bǔ)房租按揭差?！? 2011年中他們告訴我，那兩套房子已經(jīng)從26萬(wàn)元漲到40多萬(wàn)元。加上北京的房子增值到200多萬(wàn)元，他們已經(jīng)成為兩三百萬(wàn)小富翁?！? 因?yàn)閲L到甜頭，他又告訴我，這邊政府剛打壓房?jī)r(jià)，他們又聽(tīng)西安同學(xué)說(shuō)，那邊郊區(qū)有不到4000元一平米的小戶型房，他們已經(jīng)約好五一節(jié)假期去看房?！? 宜昌是三線城市，房?jī)r(jià)還在持續(xù)漲。加上西安的擬議投資和北京的房產(chǎn)，他滿懷信心說(shuō)：“我下一個(gè)十年的目標(biāo)是沖刺千萬(wàn)富翁。”　  后者是三十來(lái)人小廠里的銷售主管，又是技術(shù)出身。　  2009年，原本發(fā)展勢(shì)頭很好的小廠因?yàn)闅W美經(jīng)濟(jì)衰退，國(guó)外訂單銳減。香港老板資金周轉(zhuǎn)不靈，考慮關(guān)閉企業(yè)打道回港。　  可是他知道這是暫時(shí)的，而且國(guó)內(nèi)銷路正在上升，他很有信心?！? 他想賣掉自己一套房入股做股東，幫老板合力打拼?！? 我還是舉《中國(guó)式百萬(wàn)富翁》里的例子，告訴他按西方成熟的經(jīng)濟(jì)模式，技術(shù)能力和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)是最重要的個(gè)人資本，這在中國(guó)投資界也已越來(lái)越多被接受?！? 我建議他找老板談?wù)劊紫瓤孔约旱膶I(yè)技術(shù)和市場(chǎng)能力以“服務(wù)”折價(jià)入股，如能協(xié)助老板扭轉(zhuǎn)危局，就可取得股份期權(quán)。如果老板堅(jiān)持他還需要出錢(qián)，也不必賣房子，可以找地方民資銀行用住房做抵押貸些款?！? 結(jié)果他和老板立了軍令狀?！? 他只貸了20萬(wàn)，但是老板急于用人用錢(qián)，給他35%股權(quán)加期權(quán)，于是他從打工仔成了企業(yè)合伙人，和老板風(fēng)雨同舟，努力打拼?！? 從2010年上半年起，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)迅速拓展，到了下半年，海外市場(chǎng)也迅速恢復(fù)。2011年時(shí)，小廠訂單劇增，員工增加到一百多人，老板和他發(fā)愁的事已經(jīng)變成來(lái)不及在“用工荒”中招足人?！? 不久前他給我打電話，說(shuō)老板不想再受累，想200萬(wàn)元把企業(yè)的所有股權(quán)都轉(zhuǎn)讓給他?！? 我說(shuō)NO，因?yàn)槔习搴退粯?，不光有錢(qián)，甚至最重要的不是有錢(qián)，而是有無(wú)形的重要資本？？經(jīng)驗(yàn)和渠道?！? 你如果只想一人做老板，讓老板走了，不光多付了錢(qián)，而且會(huì)把一些通暢的路子都切斷了?！? 他按我的建議用企業(yè)訂單做抵押貸了100萬(wàn)，只買(mǎi)了老板股權(quán)的一半，自己成了貨真價(jià)實(shí)的控股老板，同時(shí)給香港老板留了35%，把對(duì)方的海外銷售渠道和經(jīng)驗(yàn)也留住了。　  現(xiàn)在他的企業(yè)按銀行評(píng)估已經(jīng)價(jià)值650萬(wàn)，房產(chǎn)180萬(wàn)，他的身家已經(jīng)接近600萬(wàn)?！? 他的下一個(gè)目標(biāo)不言而喻，也是千萬(wàn)富翁。　  這兩個(gè)80后和打工仔都稱不上什么富人，手里更沒(méi)有大筆現(xiàn)金，卻都“四兩撥千斤”，利用自己的智慧和時(shí)代機(jī)遇，一勞永逸地解決了起步的百萬(wàn)乃至幾百萬(wàn)，躋身到富翁行列中，而且只要計(jì)劃得當(dāng)，注定“越富越富”。　  對(duì)比他們的例子，你可以想想，你的差距是“實(shí)力”，還是意識(shí)和行動(dòng)？　  在80后的北京，打工仔的東莞，你會(huì)經(jīng)常遇到一些穿著大褲衩和拖鞋，坐在小吃店和大排檔里不顯山露水的人。他們和舊金山中國(guó)城里穿著圍裙賣菜的打工仔一樣，都是你身邊的，每日成百上千滋生的百萬(wàn)千萬(wàn)富翁。　  他們做的第一步就是，明白自己有哪些資源可以利用，可以怎么用?！? ……

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