地產(chǎn)大亨

用戶評論 (總計68條)

•   說實話，閱讀此書讓我非常震撼！
  
  作為業(yè)內(nèi)人士，很明顯看出書中所指就是如今北京鼎鼎大名的地產(chǎn)大亨！只是書中的他與現(xiàn)實中的他給人的外在反差還是挺大的。但是書中的情節(jié)、細(xì)節(jié)、操盤專業(yè)度與職業(yè)真實性都非隨意虛構(gòu)，甚至還具備一定的地產(chǎn)實戰(zhàn)指導(dǎo)價值，若醍醐灌頂、使人深思！
  
  很感謝李哲先生能一直奉獻(xiàn)此等好書，能讀之甚幸之！
  
•   一口氣看完了地產(chǎn)大亨這本書，很精彩啊！房地產(chǎn)，商場，江湖，思想，紅與黑，好書！但是，京城房地產(chǎn)開發(fā)商的第一桶金及背景缺乏描寫。感謝作者！
•   還挺好看的，講的是地產(chǎn)大亨的故事，我愛看。
•   人可以有很多種方式活著?！兜禺a(chǎn)大亨》，可以讓人燃起轟轟烈烈活一生的激情。
•   因為想寫地產(chǎn)的小說就一直尋找地產(chǎn)方面的書。閱讀的時候被作者的機(jī)智幽默又比較拽的文字給雷到過很多次。更主要的是我覺得他是在用一種冷幽默的方式來揭示地產(chǎn)的黑幕。作者更像是一個智者，就坐在對面的椅子上，有綠茶一杯，慢悠悠卻很有激情的噴。我就像個穿越迷宮的人，跟著他一點一點往外走，直到走上了迷宮的上端，看清了地產(chǎn)這塊迷宮的構(gòu)造，無比欣喜愉悅。作者和很多明星地產(chǎn)商人都有關(guān)系，他不時的透露著真實的信息，不僅僅揭開了地產(chǎn)的黑幕，更主要的是揭開了地產(chǎn)商人人性的另一面，即他也是一個和我們一樣有血有肉的人，他們也在生活著，可以哭，笑，麻木，溫暖，發(fā)脾氣，做監(jiān)獄..我拿著筆還做了筆記，有些話太經(jīng)典了，可以作為世紀(jì)的標(biāo)簽。一本好書，影響的是一個時代，我確信，這本書，記錄了一個時代，也講影響一個時代。
•   這是一本讓人讀得沉重的書。每讀一頁心中都無限感慨。在中國從事房地產(chǎn)開發(fā)，不只是要錢，還要有好的關(guān)系網(wǎng)。還有太多的潛規(guī)則。風(fēng)光的背后或許是整夜的失眠和艱辛。股份資的企業(yè)，如同結(jié)伴行船。在利益面前，欲望就成了魔鬼，目標(biāo)幾乎沒辦法一致。這是一本讓人讀得沉重的書，值得一讀。
•   看來什么也沒地產(chǎn)業(yè)賺錢啊。
•   非常好的一本書，跌宕起伏的地產(chǎn)發(fā)展史！
•   每個行業(yè)，每個圈子總是有他的故事，每年度在真實的發(fā)生著！
•   不要對號入座
•   如果想知道真實的社會 這個就是很合適
•   不錯，很真實，呵呵，一口氣看完了！
•   書質(zhì)量很好！物流的速度也很快！
•   不錯的書 很新 便宜 看看了解一下！推！?。?/li>
•   看完了，書很好，很喜歡
•   由于其真實性讓人想入非非，看起來非常過癮。幾乎是一口氣讀完的。
•   看了第一章，還行吧！
•   。。。。。其實困難一直都存在，只是隨著年齡的增長，困難見得多了，對困難的存在反而越發(fā)敏感。對于無法挽回的事情，想得再多也沒有用，只能采取危機(jī)處理的辦法，盡可能地去修復(fù)，讓事情朝著好的方向發(fā)展。
•   書寫的很好，價格也很親民，非常滿意。
•   沒有什么大作用，就是看看了解下
•   質(zhì)量很好，讀得很愉快
•   不錯，看完有心的認(rèn)識還是不錯的
•   看到這本書名字的時候我沒有特殊的感覺，但當(dāng)看到是馮侖推薦的時候，我毫不猶豫的買下了。呵呵，現(xiàn)如今我還是習(xí)慣感性的看問題，還是習(xí)慣只看現(xiàn)象不去想本質(zhì)。一直想著多了解一些地產(chǎn)行業(yè)的名人故事，但生性懶惰不愿意從網(wǎng)上一個個查，一直想如果能有一本寫這些地產(chǎn)大腕的故事書就好了，因為喜歡讀小說，自然不會感到無聊還能了解到我想要了解的東西。終于，今天我把這本我理想中想讀的小說讀完了。故事描寫的很全面，真得可以從書中看到一些事情的影子。但我想說這只是一本書，書能反映的也只是小小的一隅，通過它能夠了解這個行業(yè)的基本點，就能稱為一本成功的小說。小說的故事情節(jié)是細(xì)膩完整的，我讀的時候根本就不舍得放手，原本想一口氣讀完，但實在是沒時間，只好分幾次才讀完。雖然作者強(qiáng)調(diào)不要對號入座，可我還是忍不住把地產(chǎn)界有名的六位大腕放進(jìn)去對比了一番，到底作者說的是不是真的，我想還需要通過其它渠道進(jìn)一步了解，正是這本書讓我對地產(chǎn)行業(yè)的興趣更濃厚了，這個行業(yè)真是有意思。
•   本書寫了一些關(guān)于房地產(chǎn)的操作。情景內(nèi)容寫的還行。只是我覺得人物的內(nèi)心世界寫得不是很激烈。對于地產(chǎn)的手段手法這個我覺得太淺。
•   這本書寫一個地產(chǎn)公司內(nèi)部人員的故事，讀完之后，對地產(chǎn)行業(yè)有了一點了解，比較寫實吧，故事到最后還有點血腥……
•   隔行如隔山，看了以后大概知道了地產(chǎn)業(yè)的門門道道，還講了不少西安的事情
•   書是朋友，這本是從小說來說，寫得有滋有味，很會講故事。從房地產(chǎn)角度來說，發(fā)人深思！
•   看過之后更明白了地產(chǎn)的一些事情，比較好看1
•   有時換個口味看看也可以，知道了一點地產(chǎn)方面的情況。但還是污水一片。。。。
•   還不錯, 雖然不能大而全得了解整個行業(yè), 但傳達(dá)的感受倒也不是以管窺豹. 值得一看, 不過對房地產(chǎn)投資沒啥指導(dǎo)意義, 呵呵.
•   通過一個故事可以讓我們了解許多不知的內(nèi)幕，暴利行業(yè)下的鉤心斗角，還不錯！
•   比期望的要稍差點，書中的一些拿地抵押套現(xiàn)的手段都比較老套了，現(xiàn)在政策都不允許了，并且具體操作手法也是清描淡寫，小說就是小說，也有情有意，結(jié)果也令人欣慰，原始積累都是高風(fēng)險的，就當(dāng)消遣讀讀吧。
•   書中可以學(xué)到許多東西，從商人學(xué)識人，思考，權(quán)衡，交友，忠誠和愛情。從政客學(xué)習(xí)制度，潛規(guī)則。這是一部交我們認(rèn)識現(xiàn)實的書籍，并且打破過去的觀點，讓人用最透徹的眼光看待世界，融入社會。
•   整本書不錯看的，我花兩天就看完了，還熬夜呢，嘻嘻整本書最大的敗筆是三兒的結(jié)局太過簡單了，好像是作者急著結(jié)束這個故事，把故事的結(jié)局結(jié)束的太簡單了，一點內(nèi)涵都沒有
•   故事穿插得很有技巧，心理活動描寫得細(xì)膩
•   無聊的時候可以打發(fā)一下時間而已。如果在書店翻閱過，我就不會購買。這也是網(wǎng)上購買的致命之處，無法深入了解書的內(nèi)容從而做出是否購買的決策！
•   還沒時間看，看后再來評
•   兄弟也會因為利益，權(quán)利不均，而產(chǎn)生沖突。其中陰謀陽謀的碰撞出的火花。
•   挺好的的
•   剛開始看，很合實際！
•   基本上是勉強(qiáng)看完的.故事情節(jié)太一般,估計在房地產(chǎn)干過幾年的人都寫的出來的情節(jié).如果業(yè)內(nèi)人士看了估計更會覺得無味.本書,完全沒有寫出商場是沒有硝煙的戰(zhàn)場的感覺來.不如王曉方的<大房地產(chǎn)商>.
•   不是因為什么馮侖推薦才看的，是公司一個領(lǐng)導(dǎo)要求的。感覺還湊合，當(dāng)本小說看吧，寫的太皮毛了。
•   當(dāng)時人寫的東西就對了
•   剛看了開頭沒有一直抓住人的感覺所以就停頓下來沒有繼續(xù)讀下去的愿望
•   有一些還不錯 有幾本 看上去灰塵很多 個別的封面舊了 也就是買個特價
•   看著看著，就不想往下看了，文筆有些枯燥
•   印刷質(zhì)量太差，很多都是重印頁看不清楚字體。
•   很空洞，不知道寫什么意思
•   無聊時買來打發(fā)時間用的，
•   地產(chǎn)大亨。。。。
•   貌似寫潘石屹的
•   好書，讀來輕松愉快~
•   揭示地產(chǎn)內(nèi)幕
•   很生動，非常貼近事實。
•   　　在這個清晨，讓我頗感覺意外地看完了《地產(chǎn)大亨》，這本書對于我來說閱讀時間不算短，但也不算長，書結(jié)尾的安排，讓我有種放下書想提起筆的沖動。
  　　
  　　 這本書是號稱地產(chǎn)內(nèi)部人士、由地產(chǎn)大腕寫的房地產(chǎn)內(nèi)幕小說，而且還有馮侖作的序，只是噱頭就很吸引人，我也由此判斷他的閱讀價值。
  　　 整部書前半部分是部“武俠”的硬朗，而結(jié)尾卻是“言情”的柔情，也正是這柔情的結(jié)尾才讓人更加意味深長。
  　　
  　　 書中敘述的故事很典型，也許是房地產(chǎn)商們的一個縮影。講述了房地產(chǎn)商作為一個大商人外人表面所能看得到的光鮮、灑脫，還有別人看不到的辛酸和承受的壓力。
  　　 官商之商的交往、權(quán)錢交易，人情、利益往來。個人利用漏洞獲取的巨大利益，還有房地產(chǎn)商財大氣粗背后的脆弱——拆東墻補(bǔ)西墻，想方設(shè)法尋找資金融資。
  　　 還有就是圈地圈錢，洗錢洗罪，許多看似正常的買賣下的別有目的的伎倆。
  　　 過多情節(jié)我就不想贅述，從中也能得到僅有的啟發(fā)，也可能如果自己高度高些會有更多收獲。
  　　
  　　 最讓人感觸的就是書中最后情節(jié)，因為阮三由于“不得不”從公司挪動6000萬，被大哥羅斯最忠誠的小六子設(shè)計以車禍身亡的代價告終。不僅讓羅斯反思，也給讀者震撼。我們追求成功追求金錢，有些追求得身不由已，追求得麻木，但當(dāng)某一刻把它突然拿到生命面前時，所有的一切變得那么渺小和微不足道，但每個人只有經(jīng)歷了一定的滄桑才會鍛造出那顆超然的心境。
  　　
  　　 對于我們現(xiàn)在想要的就是，可何在得失榮大辱面前有顆平常心。
  　　http://blog.sina.com.cn/wenlong001
•   　　江湖往事知多少
  　　文/索沙
  　　
  　　
  　　 李哲的書第一次讀，便有了欲罷不能之感。之前對李哲的認(rèn)識是通過連續(xù)劇《局中局》，當(dāng)然，讀完《地產(chǎn)大亨》才是真正的走進(jìn)了作者。
  　　 嚴(yán)格的說，商戰(zhàn)小說不好寫。原因在于更多的作者并沒有親身的商戰(zhàn)體驗，一不小心便寫成了都市言情，這樣的作品舉不勝舉。著實有體驗感的商戰(zhàn)小說，應(yīng)該由與李哲有相類似經(jīng)歷的人來寫。
  　　 說這本書是中國地產(chǎn)江湖的斷代之作，恰到好處。羅斯便是一個活生生的經(jīng)歷著時代、商場、乃至游戲規(guī)則裂變的代表人物。他膽大包天，他黑白通吃，他游刃有余的行走在地產(chǎn)江湖，與產(chǎn)業(yè)鏈條上的諸如政府官員、銀行行長、同行互惠互利，實現(xiàn)多贏；他深沉、內(nèi)斂，同時又暴躁和感性，雖人在江湖，切又有幾分高于江湖的情懷；他不斷使用最原始、最暴力、最骯臟的手段達(dá)到目的，同時又寄希望于先進(jìn)的管理理念整合自己的企業(yè)，從而實現(xiàn)規(guī)范化，甚至國際化，小六子和關(guān)菲于其中，代表了暴力與規(guī)范，即矛盾又相互為用。羅斯的形象其實濃縮了一個時代老板應(yīng)有的特征與個性，大哥也好，皇帝也擺，離真正意義的企業(yè)家有時僅一步之遙，有時又十萬八千里。
  　　 應(yīng)該說書中的每一個人物的塑造都很鮮活，或個性，或立場鮮明，或中庸，或謹(jǐn)小慎微。另外，流露在字里行間的商場體驗、人生感言均能顯示作者的江湖地位。
  　　 可能是作者當(dāng)年在地產(chǎn)江湖身居要職，本書中關(guān)于商戰(zhàn)戰(zhàn)略性的東西顯得很突出，著墨于土地市場的運(yùn)作，寫得入木三分，讓讀者諳熟其中之奧妙，但又顯忍隱，沒讓更多應(yīng)該暴露的角色暴露出來。這也是平頭百姓只能猜測而不明其中的部分，而在具體的地產(chǎn)營銷環(huán)節(jié)就一帶而過了，我想這部分也是非常值得去書寫的，也是非常值得去閱讀的。也許是忽略，也許本身寫的就是地產(chǎn)大亨。呵呵！
  　　 最后要說的是，斷代歸斷代，過去的江湖史的結(jié)束，并不意味著新的江湖史就書寫得咋的了，當(dāng)下的樓市不是正在令民生抱怨嗎!
  　　
•   　　
  　　房子是對的，房地產(chǎn)是錯的
  　　
  　　文/海杰
  　　
  　　對于那些令人咬牙切齒的房地產(chǎn)商們，我差不多可以去下個這樣的結(jié)論：大多數(shù)人是不相信他們的話的。當(dāng)金融危機(jī)來臨，房市停滯不前幾欲崩潰時，我們這些還在圍繞著房子轉(zhuǎn)的年輕人都感受到了一定的幸福感，我的意思是，那些讓我們背負(fù)著沉重的心理負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)神話快要去見鬼了。
  　　
  　　但是，情況很快就有了變化，政策支持，媒體跟著捧場，門戶網(wǎng)站的新聞簡直不忍卒讀。暖春這個詞，來者不善，但還是來了。這中間的轉(zhuǎn)換，可能很多人都在納悶這種有點不符合市場規(guī)律的態(tài)勢，究竟是怎么一回事。
  　　
  　　那就讀房地產(chǎn)商李哲寫的《地產(chǎn)大亨》吧。起碼你能從這本書里簡單地知道一個房地產(chǎn)項目是怎么來的，中間有多少只骯臟的手。從這點上來講，我寧愿相信李哲并不是一個成功的地產(chǎn)商人，他的失意促成了這本小說的灑脫。唯有如此，他才能將主人公（那位房地產(chǎn)商羅斯）的瘋狂描寫得接近瘋狂。
  　　
  　　因為是過來人，所以任何的揮灑，都稱得上體面，李哲在這本小說里所陳述的生活場景是符合我們對于利益集團(tuán)的想象的。本書文案一再強(qiáng)調(diào)：請勿對號入座。但我覺得這本書所能帶給我們的樂趣，其中之一，便是對號入座。由此，我們才可以隱約看到中國頂級房地產(chǎn)公司的原始積累的史前史。
  　　
  　　也因此，我可以認(rèn)定羅斯就是某某某，貝奧集團(tuán)的項目很可能就有我租的房子不遠(yuǎn)處那個概念別墅區(qū)，圍繞那個人跡罕至的別墅區(qū)，多少個億的欠款在導(dǎo)致多少個事件的發(fā)生，那些杜行長們造成的次貸危機(jī)還在進(jìn)一步讓曾經(jīng)那么光鮮的政府大佬們津津樂道的GDP難堪，進(jìn)而引發(fā)到我們?nèi)ゴ蛄磕切┭杆俑Z紅的女明星，她們都在魏公村的哪家樓里像關(guān)芹跟郎二一樣，在皮草的世界里陷落到床上。
  　　
  　　好了，鏈條就是這么產(chǎn)生的，世界的主鏈條是一丘之貉。
  　　很少有東西能如此引起我們?nèi)プ非笏恼鎸嵭院途嚯x感，房地產(chǎn)便是。
  　　
  　　可以做這樣一個聯(lián)想，櫛次鱗比的高樓大廈就是堆積起來的謊言與轉(zhuǎn)手的圈套，我們住的地方事實上隨時都是一堆炮灰和受詛咒的項目，這樣的情景下，那么我們對那句荷爾德林的“人，詩意地棲居在大地上”還能殘存多少樂觀的成分，是不是意味著我們“追求好的生活”就是一個針對自己的最大的謊言？
  　　
  　　所以李哲的《地產(chǎn)大亨》所陳述的，是房地產(chǎn)商引發(fā)的鏈條“原罪”的冰山一角，我有足夠的底氣相信，情況遠(yuǎn)不如這樣簡單。但《地產(chǎn)大亨》之前，我們知道的遠(yuǎn)比這簡單。從這個層面來說，李哲是房地產(chǎn)商集群里的另類，帶著文藝青年的理想與現(xiàn)實的失落一吐為快。盡管在小說的結(jié)構(gòu)上，很多情節(jié)都存在著臨時插隊的缺憾，部分人物顯得臉譜化，但沒有多少技術(shù)打磨的講述，讓我相信李哲的小說不是長年累月的積蓄，而是題材里的“月光族”，怎么痛快怎么玩。
  　　
  　　地產(chǎn)大亨
  　　李哲著
  　　北京十月文藝出版社
  　　2009年2月第一版
  　　29.8元
  　　
  　　
•   　　地產(chǎn)血書
  　　舒朗
  　　
  　　地產(chǎn)大亨，北京十月文藝出版社，29.8元。
  　　
  　　“一批在過去幾年犯了錯誤的房地產(chǎn)商的倒閉、兼并和重組是房地產(chǎn)‘見底’的標(biāo)志，也是房地產(chǎn)回到正確發(fā)展道路上的標(biāo)志?！盨OHO中國董事長潘石屹年初發(fā)表高論，認(rèn)為2009年中國房地產(chǎn)市場將持續(xù)低迷?！胺科髲?006年開始大規(guī)模購買土地，2007年全中國房地產(chǎn)商買地的錢，超出當(dāng)年所有房子的銷售額”。
  　　
  　　潘石屹的意思很明確，不少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，近年來一直在自掘墳?zāi)?，圈地不成圈死了自己，地產(chǎn)商變成了地產(chǎn)殤。近幾年，潘石屹同學(xué)從造房子到造愛，把企業(yè)筑造得花見花開、人見人愛，在公眾眼里，儼然一介受人尊崇的儒商。像潘石屹這樣手中掌握著大把話語權(quán)的地產(chǎn)商來反思地產(chǎn)殤，當(dāng)然是好事，只是有些話同行們可能不愛聽但又沒辦法——就算人家得了便宜來賣乖，也是有資本的，畢竟潘石屹們勝局在手，高枕無憂。那些沒有勝局的呢？
  　　
  　　潘石屹客氣。開發(fā)商瘋狂的“圈地運(yùn)動”所導(dǎo)致的慘烈后果，如果反思起來，至少可以提前到1996年。只要不被閃了腰，拿地、占地、吞地是房地產(chǎn)商的天性。1990年代，馮侖、潘石屹等人（有人稱之為中國第一代地產(chǎn)商），從海南“勝利大逃亡”到京城，在北京做了萬通地產(chǎn)，后來萬通歷經(jīng)解散、重組，是非不斷，又后來潘石屹等人出走萬通，另立山頭，埋頭掘金十多年，到而今，第一代地產(chǎn)商們各自占領(lǐng)了一塊塊肥沃的地產(chǎn)江山……這期間，危局、困局、謎局、死局層出不窮，有人歡喜有人憂，有人活著有人死，最后，“剩者為王”，登堂入室成了名副其實的地產(chǎn)大亨。潘石屹忝列其中，當(dāng)仁不讓。那么，十年前的潘石屹們到底是怎么做的呢？
  　　
  　　做了房地產(chǎn)投資與開發(fā)十多二十年，曾與馮侖同呼吸、共命運(yùn)，做大萬通帝國的地產(chǎn)大腕，李哲，出來搗亂，寫了一部《地產(chǎn)大亨》，說的就是十年前北京地產(chǎn)界的那些事兒——貌似是哪壺不開提哪壺？！他把1998年亞洲金融危機(jī)時京城某地產(chǎn)商死里逃生的搏命案全程披露出來，就像釘在2009年房地產(chǎn)企業(yè)門柱上的一支帶血的飛鏢，怎么“圈地圈錢”，又怎么“洗錢洗罪”，怎么“內(nèi)耗內(nèi)訌”，又怎么“暴利暴力”……令人吃驚的《地產(chǎn)大亨》“秘史”讀得人不能釋手，亢奮又唏噓，一口氣讀完，見識長大發(fā)了！我只能說，不是絕對的知情者與操作者無法寫出如此讓人觸目驚心、瞠目結(jié)舌的細(xì)節(jié)……那一段勝利大逃亡到北京后的陽光燦爛的日子，原來從海南盟誓開始，就是一盤外表生平、內(nèi)里生猛的亂局。政府官員、銀行家、房地產(chǎn)商、倒?fàn)?、海歸、各干各的活，各瘋各的魔。真正是商場如戰(zhàn)場，有死也有傷。
  　　
  　　十年前的北京，以從事房地產(chǎn)開發(fā)為主要業(yè)務(wù)的北京貝奧集團(tuán)重組后因為開發(fā)力度過大，資金鏈斷裂，重頭項目京北花園別墅二、三、四、五期瀕臨停工，而其在美國的大筆投資也不見成效，多面困境致使公司發(fā)展舉步維艱。為渡過難關(guān)，貝奧集團(tuán)高層對任何一個可以融資的機(jī)會都不放過，他們絞盡腦汁與銀行家周旋、不惜遠(yuǎn)道去新疆開辟“戰(zhàn)場”，企圖拿下政府大筆資金以求填補(bǔ)資金空缺，甚至不惜鋌而走險通過非常手段在西安秦峰炒地以望迅速變現(xiàn)。就在這生死攸關(guān)之時，亞洲金融危機(jī)襲來，國家房地產(chǎn)政策調(diào)整，支持貝奧的最大銀行停止向其注資，貝奧的債權(quán)人也將起訴書遞交到了法院；屋漏偏逢連夜雨，要命的貝奧高層與日加重的內(nèi)訌終于斜枝橫出——集團(tuán)第二大股東暗箱操作從公司賬戶上往外洗錢，而且數(shù)目億計……陷入內(nèi)憂外困境地的貝奧集團(tuán)，如同一只在沙漠中即將饑渴而死的駱駝，這只駱駝一直在解決的其實只有一個問題，那就是，背水一戰(zhàn)的死，還是千瘡百孔地活。企圖一統(tǒng)地產(chǎn)江湖成為江湖老大的貝奧老總和他的團(tuán)隊，在嚴(yán)酷的考驗與殘酷的命運(yùn)面前，盡數(shù)露出了一副副江湖嘴臉。接下來該發(fā)生什么，會發(fā)生什么，有些猜得到，有些根本想不到，因為這是一個亂局，局中人有時根本無法左右局面的發(fā)展。最后，貝奧集團(tuán)董事長羅斯縱有通天的能量，在公司賬戶上連1000萬都拿不出的時候，傳來了二股東遭遇慘烈車禍的消息。此時，“人為什么這么惡，地產(chǎn)為什么這么黑”式的疑問，未免顯得太過矯情和文人氣。那些玩法，所謂的玩法，玩的絕不只是心跳，而是赤裸裸的命！
  　　
  　　聽說《地產(chǎn)大亨》初名為《沒落大佬》，言下之意是，野蠻生長的房地產(chǎn)商們沒落了，要玩完了。又聽說小說完成后，北京房地產(chǎn)界幾位大佬不打自招地反對出版。奇怪的是，書不但出了，馮侖還“頂風(fēng)作案”寫序，這是為什么呢？聽說當(dāng)年那一撥地產(chǎn)大亨與小亨們至今仍舊面和心不和，這一次，他們的江湖恩怨豈不又次加深？……嗚呼哀哉！難怪有人把《地產(chǎn)大亨》看做“地產(chǎn)血書”。
  　　
•   　　地產(chǎn)大亨的疼痛誰痛誰知道
  　　 文?燦然
  　　地產(chǎn)大亨，北京十月文藝出版社，29.8元。
  　　
  　　從長期合作的、最信任的銀行中貸不到救命款，環(huán)環(huán)相扣的計劃遭遇致命的資金阻礙，金融支持缺失之后，企業(yè)要生存，不得不鉆政府和法律的孔子，乃至違規(guī)操作，甚至不惜為了找替罪羊而讓他人陷于囹圄甚至送掉性命。危機(jī)時刻，自家性命都難保，欠他人千萬錢財又算什么，就算是對方拿了錢也是去救命，也還是要把他人的救命錢用來救自己的命。一個企業(yè)到了這個份上，除非宣布破產(chǎn)，否則只能往商界無賴和經(jīng)濟(jì)與刑事罪犯的道路上怒奔而去……這是一幕多么典型的中國當(dāng)代民營企業(yè)野蠻生長的圖式。缺乏誠信為爭奪利益不顧商業(yè)道德，動蕩的金融環(huán)境與政府政策讓企業(yè)無所適從。死局降臨，連大企業(yè)都一籌莫展，瀕臨崩盤，何況那些中小企業(yè)，又怎能不在上升的道路上猛然跌落乃至斃命？
  　　
  　　上世紀(jì)90年代，中國住房制度改革前后，對最初從事房地產(chǎn)投資與開發(fā)的那撥民營企業(yè)家而言，是個找死的年頭。幸運(yùn)的是，有一撥人，死沒找上，卻找活了?！兜禺a(chǎn)大亨》作為一個民營地產(chǎn)業(yè)斷代史的小說標(biāo)本，把一段地產(chǎn)大亨們都心知肚明但都不好意思也不敢、不愿多提的往事放在了桌面上。那一段向生而死的過程，頗為艱難，頗為血腥，也頗為勵志，尤其是在亞洲金融危機(jī)發(fā)生前后。那段歷史，很多人忘了，很多人無從知道，很多人壓根就沒趕上。如今，光環(huán)與盛名之下，誰痛誰知道。
  　　
  　　貝奧集團(tuán)業(yè)務(wù)領(lǐng)域眾多，所涉及的人與事完全超出了一般人對房地產(chǎn)業(yè)的想象。貝奧集團(tuán)仿佛是一面多棱鏡，折射出中國房產(chǎn)改革十多年來的多個層面?！兜禺a(chǎn)大亨》中勾畫的人物，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的董事長到銷售部和工程部人員，從銀行家、政府官員，到倒?fàn)敗⒑w、演藝文化人士等，三教九流，不一而足，其中，對貝奧集團(tuán)董事長羅斯的刻畫尤其深刻。羅斯渴望成為地產(chǎn)界的領(lǐng)袖，他有夢想，高瞻遠(yuǎn)矚，又很務(wù)實；他冷靜，深思熟慮，又重感情，同時也會偽裝自己；他具有冒險精神和過人的膽略，又具有賭徒的執(zhí)拗、俠客的江湖義氣以及惡習(xí)哲學(xué)家的睿智。為了將貝奧打造成中國地產(chǎn)業(yè)的航母，建立一個現(xiàn)代化商業(yè)帝國，羅斯可謂勵精圖治，機(jī)關(guān)算盡，一次次戰(zhàn)敗對手也戰(zhàn)勝自己，可復(fù)雜的現(xiàn)實環(huán)境又讓他帶上了一道商界無賴甚至罪犯的宿命的緊箍咒，于是，羅斯一邊被現(xiàn)實拉著隱隱下沉，一邊又只能玩命奮爭向上……
  　　
  　　大房地產(chǎn)企業(yè)貝奧集團(tuán)從起步、生存、發(fā)展到陷入困境再到左沖右突尋求脫困的歷程，可以說是正在發(fā)展中的中國房地產(chǎn)業(yè)的一個濃重的縮影。商場如戰(zhàn)場?！兜禺a(chǎn)大亨》也是金融危機(jī)時期一個房地產(chǎn)巨人的搏命實錄，作者一邊揭示地產(chǎn)業(yè)內(nèi)幕和原罪，一邊反思中國地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程中的弊端與黑洞。
  　　
  　　有些家丑其實算不上丑，揚(yáng)出來也就是一陣風(fēng)，過去了沒人記得。有些家丑一旦揚(yáng)出來，就很嚇人！《地產(chǎn)大亨》所寫的十年前的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)幕和黑幕，對十年后的讀者而言，仍舊是內(nèi)幕和黑幕。這是時代使然，還是商業(yè)的本性使然。有人會從《地產(chǎn)大亨》中看到商業(yè)丑聞與耳光，有人則從中看到企業(yè)哲學(xué)與命運(yùn)；對普通老百姓而言，看《地產(chǎn)大亨》就是過癮——身處地產(chǎn)界風(fēng)頭浪尖上的企業(yè)家寫出的行業(yè)小說，好歹都是第一手內(nèi)幕。通過這樣粗曠而又本能地要爆足細(xì)節(jié)的內(nèi)幕小說，那些無論表面有錢還是真正有錢的、成功的、光鮮的房地產(chǎn)企業(yè)家們，談愛的、不談愛的駕著大奔在各處發(fā)表高論的大亨們，真實私密的生意和生活，從昨天的鮮為人知，很快變成明天的廣為人知。
  　　
  　　十多年風(fēng)云變幻，一直處在中國經(jīng)濟(jì)風(fēng)頭浪尖的房地產(chǎn)業(yè)，終于在2008年被投進(jìn)了國際金融海嘯，一群群地產(chǎn)大亨被齊齊送進(jìn)房市嚴(yán)冬的風(fēng)暴中?？钢嫣熘牡禺a(chǎn)大亨們?nèi)缃裨诤[中瑟瑟發(fā)抖，轉(zhuǎn)圈跑步，以求龐大的軀體能夠回暖。當(dāng)他們跑步時，他們想些什么？十多年前初涉江湖時的那一場場腥風(fēng)血雨至今還讓人心有余悸——明天怎么玩呢？
  　　
  　　“圈地圈錢、洗錢洗罪、內(nèi)耗內(nèi)訌、暴利暴力”始終如影隨形地伴隨著這個行業(yè)，說來也就是十六個字，人們道聽途說也都已了解了個大概。然而，當(dāng)?shù)禺a(chǎn)大亨如履薄冰、苦心經(jīng)營的十六個字背后的一切粗暴地橫陳在小說中時，真是沒辦法，我的第一個情不自禁的疑問還是：當(dāng)年的玩法依然會是今天的辦法？雖然不能全部拿到桌面上再玩一次，但一旦有趁手的時候，還是外甥打燈籠——照舊？
  　　
  　　
•   　　“江湖笑，恩怨了。人過招，笑藏刀?！弊x李哲的《地產(chǎn)大亨》(北京十月文藝出版社2009年2月)，這首《江湖笑》一直縈回在心頭。兇猛崛起如日中天的地產(chǎn)業(yè)，就是一個充滿血腥味的浩大江湖?！兜禺a(chǎn)大亨》一書通過貝奧集團(tuán)在北京、西安、新疆等地盲目擴(kuò)張而岌岌可危，終又起死回生的艱難歷程，為讀者打開了一扇窺探地產(chǎn)江湖的窗口。可以這么說，《地產(chǎn)大亨》是一幅當(dāng)下地產(chǎn)業(yè)乃至民營企業(yè)發(fā)展及現(xiàn)狀的縮微圖。
  　　
  　　 就文本來說，《地產(chǎn)大亨》像是一部紀(jì)實作品，而不是玄機(jī)四伏的小說。當(dāng)下文壇，把房地產(chǎn)，把財經(jīng)、職場寫得洪波涌起、撲朔迷離的作家大有人在，但過分的虛構(gòu)雖然能博得喝彩，卻又很可能與真相偏離甚遠(yuǎn)。李哲的長處，在于他不是憑空臆想，而是“局中看局”。他曾先后在海南、西安、北京等地的房地產(chǎn)公司供職，因而，地產(chǎn)江湖曾經(jīng)發(fā)生和正在發(fā)生的一切，他是了然于胸的。
  　　
  　　 他筆下地產(chǎn)江湖的風(fēng)云聚散、業(yè)內(nèi)人士的創(chuàng)業(yè)之路與心態(tài)嬗變，以及顯在和潛在的圈地圈錢、洗錢洗罪、暴利暴力、內(nèi)耗內(nèi)訌等諸般萬象，也因此更接近現(xiàn)實中地產(chǎn)業(yè)的本相。
  　　
  　　 可以體味到，李哲對貝奧集團(tuán)的“大哥”、儒商羅斯這個人物傾注了全部的感情，同時也寄予了他對出色的商人的設(shè)計和理念。羅斯身上具有熊、狼、狐貍這三獸的部分特質(zhì)。他藝高人膽大，沉著而冷靜地帶領(lǐng)集團(tuán)在鋼絲上行走。過程是驚心動魄的，更是布滿血腥充滿“原罪”：誅滅異己、趁火打劫、向銀行行長行賄……這些地產(chǎn)業(yè)之黑，也集中體現(xiàn)在了羅斯身上。
  　　
  　　 不可否認(rèn)，羅斯是一個出色的商人，所以在地產(chǎn)江湖上，他能呼風(fēng)喚雨，叱咤稱王。但我想，李哲最后把羅斯過于圣潔化、高大化了，也試圖努力地開脫罪責(zé)為羅斯洗去身上的“原罪”，這是否有點“行業(yè)自戀情結(jié)”或者是“英雄崇拜情結(jié)”？ （責(zé)任編輯：單曉冰）
  　　
  　　轉(zhuǎn)載地址：http://book.ce.cn/spsy/200903/30/t20090330_18655474.shtml
  　　
•   “具體的地產(chǎn)營銷環(huán)節(jié)”確實是大伙愛看的，自然可以多寫一些，但寫多少，作者可能沒有把握好，或者想放在另一本書中去寫，不得而知。
  我想李哲的特點是關(guān)注在戰(zhàn)略在實施時人物的反應(yīng)和行動，涉及到具體的銷售，可能反倒關(guān)注的少。地產(chǎn)大亨可能和銷售人員想的不一樣，他們可能認(rèn)為書中發(fā)生的一切，比做具體的銷售更重要。
  這就暴露出地產(chǎn)大亨的寫作功力的欠缺，比較主觀地關(guān)注自己想寫的，卻忽略了一種老百姓想要得知的全景式地產(chǎn)運(yùn)作的圖景，畢竟，地產(chǎn)大亨和專業(yè)作家之間，還是有差距的。
•   愿做房地產(chǎn)的都早點消失 早點下去
•   謝謝樓上兩位的捧場！
  做房地產(chǎn)的不能消失，房畢竟還得買，只是希望政府真正有過作為，從實質(zhì)上解決房地產(chǎn)在結(jié)構(gòu)上存在的根本問題。
•   無道道：不錯！
•   說的很好，其中的樂趣就是對號入座了，哈哈~~~
•   這么說，潘石屹沒有曾經(jīng)的非常手段，就沒有soho中國的今天！
  唉，中國地產(chǎn)大亨。
  魯迅說不想以最壞惡意揣測中國人，到頭來，變成了，大伙都有罪，所以，最壞揣測了，人家也無所謂。
•   這個評不錯啊，作者好像比我還知情。暈走了。
•   對號入座了~~~

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