GF-2012-0202建設(shè)工程監(jiān)理合同

內(nèi)容概要

《GF-2012-0202建設(shè)工程監(jiān)理合同<示范文本>評注/新版建設(shè)工程合同示范文本系列叢書》編著者王志毅。
有助于項目發(fā)包人、建筑施工企業(yè)、工程項目管理機構(gòu)和咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、招標代理機構(gòu)、設(shè)計機構(gòu)、保險機構(gòu)、工程擔保機構(gòu)、高等院校和相關(guān)培訓機構(gòu)、會計、審計、律師事務所以及其他機關(guān)機構(gòu)的管理人員加深對《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）合同條款的理解，學習和掌握洽談、簽訂、履行《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）（GF-2012-0202）合同條款的技巧。本書也可供相關(guān)高等院校和培訓機構(gòu)教學研究人員參考使用。

作者簡介

　　王志毅，北京市房地產(chǎn)學會政策法規(guī)專業(yè)委員會秘書長，北京市房地產(chǎn)法學會理事，北京市律師協(xié)會房地產(chǎn)開發(fā)法律事務專業(yè)委員會委員，北京市計算機工業(yè)學校法制副校長，北京建筑工程學院等多所高校兼職法學講師。1996年取得律師資格?！　≈骶?、參編《合同法導論》、《立案指南》、《房地產(chǎn)訴訟與仲裁操作指引》、《中華人民共和國房地產(chǎn)物權(quán)法律全書》、《房地產(chǎn)訴訟與案例精解》、《建設(shè)工程項目經(jīng)理風險管理指南》、《建設(shè)工程項目管理新論與實務》、《建造師必讀法律法規(guī)匯編》、《GF-2011-0216建設(shè)項目工程總承包合同示范文本（試行）評注》、《新版建設(shè)工程施工合同示范文本相關(guān)法律匯編》、《中華人民共和國招標投標法實施條例實用問答》、《中華人民共和國簡明標準施工招標文件（2012年版）合同條款評注》等著作二十余部。

書籍目錄

關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》的通知
《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF—2012—0202)導讀
《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF—2012—0202)《協(xié)議書》評注與填寫范例
《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF—2012—0202)《通用條件》評注
第1條  定義與解釋，通用條件評注
1．1  定義
1．2  解釋
第2條  監(jiān)理人的義務，通用條件評注
2．1  監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容
2．2  監(jiān)理與相關(guān)服務依據(jù)
2．3  項目監(jiān)理機構(gòu)和人員
2．4  履行職責
2．5  提交報告
2．6  文件資料
2．7  使用委托人的財產(chǎn)
第3條  委托人的義務，通用條件評注
3．1  告知
3．2  提供資料
3．3  提供工作條件
3．4  委托人代表
3．5  委托人意見或要求
3．6  答復
3．7  支付
第4條  違約責任，通用條件評注
4．1  監(jiān)理人的違約責任
4．2  委托人的違約責任
4．3  除外責任
第5條 支付，通用條件評注
5．1  支付貨幣
5．2  支付申請
5．3  支付酬金
5．4  有爭議部分的付款
第6條 合同生效、變更、暫停、解除與終止，通用條件評注
6．1  生效
6．2  變更
6．3  暫停與解除
6．4  終止
第7條  爭議解決，通用條件評注
7．1  協(xié)商
7．2  調(diào)解
7．3  仲裁或訴訟
第8條  其他，通用條件評注
8．1  外出考察費用
8．2  檢測費用
8．3  咨詢費用
8．4  獎勵
8．5  守法誠信
8．6  保密
8．7  通知
8．8  著作權(quán)
《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF_2012_0202)《專用條件》評注與填寫范例
第1條  定義與解釋，專用條件評注與填寫范例
1．2  解釋
第2條  監(jiān)理人義務，專用條件評注與填寫范例
2．1  監(jiān)理的范圍和內(nèi)容
2．2  監(jiān)理與相關(guān)服務依據(jù)
2．3  項目監(jiān)理機構(gòu)和人員
2．4  履行職責
2．5  提交報告
2．7  使用委托入的財產(chǎn)
第3條  委托人義務，專用條件評注與填寫范例
3．4  委托人代表
3．6 答復
第4條  違約責任，專用條件評注與填寫范例
4．1  監(jiān)理人的違約責任
4．2  委托人的違約責任
第5條  支付，專用條件評注與填寫范例
5．1  支付貨幣
5．3  支付酬金
第6條  合同生效、變更、暫停、解除與終止，專用條件評注與填寫范例
6．1  生效
6．2  變更
第7條  爭議解決，專用條件評注與填寫范例
7．2  調(diào)解
7．3  仲裁或訴訟
第8條  其他，專用條件評注與填寫范例
8．2  檢測費用
8．4  獎勵
8．6  保密
8．8  著作權(quán)
第9條 補充條款，專用條件評注與填寫范例
《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF—2012—0202)、附錄 評注與填寫范例
附錄A 相關(guān)服務的范圍和內(nèi)容評注與填寫范例
附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備評注與填寫范例
《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GFm20120202)評注相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及司法解釋
中華人民共和國建筑法．
中華人民共和國合同法(節(jié)選)  
建設(shè)工程質(zhì)量管理條例
建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例
工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定
建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定
注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定
房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法(試行)  
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(—)  
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)  
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋
國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務收費管理規(guī)定》的通知
國家發(fā)展改革委關(guān)于降低部分建設(shè)項目收費標準規(guī)范收費行為等有關(guān)問題的通知
建設(shè)部《關(guān)于落實建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)理責任的若干意見》

章節(jié)摘錄

　　6.2 變更　　6.2.1 任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進行變更?！　?.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定?！　?.2.3 合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復服務的準備時間不應超過28天?！　?.2.4 合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標準頒布或修訂的，雙方應遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務的范圍、時間、酬金變化的，雙方應通過協(xié)商進行相應調(diào)整?！　?.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應作相應調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。　　6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應作相應調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定?！　?.3 暫停與解除　　除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。　　6.3.1 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務。在解除之前，監(jiān)理人應作出合理安排，使開支減至最小?！　∫蚪獬竞贤蚪獬O(jiān)理人的部分義務導致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定?！　〗獬竞贤膮f(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，本合同仍然有效?！　?.3.2 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導致監(jiān)理人遭受的損失應由委托人予以補償?！　　?/pre>








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