GF-2011-0216建設(shè)項目工程總承包合同示范文本

內(nèi)容概要

　　為規(guī)范建設(shè)工程施工合同管理，指導(dǎo)合同當事人防范因合同條款粗放、風險預(yù)防不明確、相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整等因素產(chǎn)生合同糾紛，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家工商行政管理總局于2011年發(fā)布了《建設(shè)項目工程總承包合同示范文本(試行)》(GF－2011－0216)，自2011年11月1日起試行。
　　本書對《建設(shè)項目工程總承包合同示范文本(試行)》(GF—2011—0216)的《合同協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》進行了解讀并對應(yīng)用《建設(shè)項目工程總承包合同示范文本(試行)》(GF—2011—0216)提供了填寫范例、簡明指南和附錄文件。
　　本書有助于項目發(fā)包人、建筑施工企業(yè)、監(jiān)理單位等機構(gòu)相關(guān)管理人員加深對新版合同示范文本的理解，學(xué)習(xí)和掌握洽談、簽訂、履行《建設(shè)項目工程總承包合同示范文本(試行)》(GF－2011—0216)的技巧。也可供相關(guān)高等院校和培訓(xùn)機構(gòu)教學(xué)研究人員參考使用。

作者簡介

王志毅，執(zhí)業(yè)律師，1996年取得律師資格，2000年取得商標代理人資格。北京市房地產(chǎn)學(xué)會政策法規(guī)專業(yè)委員會秘書長北京市房地產(chǎn)法學(xué)會理事北京市律師協(xié)會房地產(chǎn)開發(fā)法律事務(wù)專業(yè)委員會委員北京市計算機工業(yè)學(xué)校法制副校長北京建筑工程學(xué)院等多所高校兼職法學(xué)講師主編、參編《合同法導(dǎo)論》、《立案指南》、《房地產(chǎn)訴訟與仲裁操作指引》、《中華人民共和國房地產(chǎn)物權(quán)法律全書》、《房地產(chǎn)訴訟與仲裁案例精解》、《建設(shè)工程項目經(jīng)理風險管理指南》、《建設(shè)工程項目管理新論與實務(wù)》、《建造師必讀法律法規(guī)匯編》等著作二十余部。

書籍目錄

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家工商行政管理總局關(guān)于印發(fā)《建設(shè)項目
工程總承包合同示范文本(試行)》的通知(建市[2011]139號)
《建設(shè)項目工程總承包合同示范文本(試行)》(GF－2011－216)導(dǎo)讀
關(guān)于《建設(shè)項目工程總承包合同示范文本(試行)》(GF－2011－216)有關(guān)問題的說明
《建設(shè)項目工程總承包合同示范文本(試行)》(GF－2011－216)《合同協(xié)議書》評注與填寫范例
《建設(shè)項目工程總承包合同示范文本(試行)》(GF－2011－216)《通用條款》評注
第1條　一般規(guī)定，通用條款評注
　1．1定義與解釋
　1．2合同文件
　1．3語言文字
　1．4適用法律
　1．5標準、規(guī)范
　1．6保密事項
第2條　發(fā)包人，通用條款評注
　2．1發(fā)包人的主要權(quán)利和義務(wù)
　2．2發(fā)包人代表
　2．3監(jiān)理人
　2．4安全保證
　2．5保安責任
第3條　承包人，通用條款評注
　3．1承包人的主要權(quán)利和義務(wù)
　3．2項目經(jīng)理
　3．3工程質(zhì)量保證
　3．4安全保證
　3．5職業(yè)健康和環(huán)境保護保證
　3．6進度保證
　3．7現(xiàn)場保安
　3．8分包
第4條　進度計劃、延誤和暫停，通用條款評注
　4．1項目進度計劃
　4．2設(shè)計進度計劃
　4．3采購進度計劃
　4．4施工進度計劃
　4．5誤期賠償
　……

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：插圖：（5）承包人的施工應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量析準。施工質(zhì)量評定以合同中約定的質(zhì)量檢驗評定析準為依據(jù)。對不符合質(zhì)量標準的施工部位，承包人應(yīng)自費修復(fù)、返工、更換等。因此造成竣工日期延誤的，由承包人負責。7.5.2質(zhì)檢部位與參檢方。質(zhì)檢部位分為：發(fā)包人、監(jiān)理人與承包人三方參檢的部位；監(jiān)理人與承包人兩方參檢的部位；第三方或（和）承包人一方參檢的部位。對施工質(zhì)量進行檢查的部位、檢查標準及驗收的表格格式在專用條款中約定。承包人應(yīng)將按上述約定，經(jīng)其一方檢查合格的部位報發(fā)包人或監(jiān)理人備案。發(fā)包人和工程總監(jiān)有權(quán)隨時對備案的部位進行抽查或全面檢查。7.5.3通知參檢方的參檢。承包人自行檢查、檢驗、檢測和試驗合格的，按7.5.2款專用條款約定的質(zhì)檢部位和參檢方，通知相關(guān)參檢單位在24小時內(nèi)參加檢查。參檢方未能按時參加的，承包人應(yīng)將自檢合格的結(jié)果于其后的214小時內(nèi)送交發(fā)包人和（或）監(jiān)理人簽字，24小時后未能簽字，視為質(zhì)檢結(jié)果已被發(fā)包人認可。此后3日內(nèi)，承包人可發(fā)出視為發(fā)包人和（或）監(jiān)理人已確認該質(zhì)檢結(jié)果的通知。7.5.4質(zhì)量檢查的權(quán)利。發(fā)包人及其授權(quán)的監(jiān)理人或第三方，在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，具有對任何施工區(qū)域進行質(zhì)量監(jiān)督、檢查、檢驗、檢測和試驗的權(quán)利。承包人應(yīng)為此類質(zhì)量檢查活動提供便利。經(jīng)質(zhì)檢發(fā)現(xiàn)因承包人原因引起的質(zhì)量缺陷時，發(fā)包人有權(quán)下達修復(fù)、暫停、拆除、返工、重新施工、更換等指令。由此增加的費用由承包人承擔，竣工日期不予延長。7.5.5重新進行質(zhì)量檢查。按7.5.3款的約定，經(jīng)質(zhì)量檢查合格的工程部位，發(fā)包人有權(quán)在不影響工程正常施工的條件下，重新進行質(zhì)量檢查。檢查、檢驗、檢測、試驗結(jié)果不合格時，因此發(fā)生的費用由承包人承擔，造成工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期不予延長；檢查、檢驗、檢測、試驗的結(jié)果合格時，承包人增加的費用由發(fā)包人承擔，工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應(yīng)順延。

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