快樂理財(cái)?shù)姆椒?/h1>

出版時(shí)間：2012-8  出版社：當(dāng)代中國(guó)出版社  作者：韓瑾  頁數(shù)：240  
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內(nèi)容概要

　　在中國(guó)，中產(chǎn)家庭在財(cái)富的積累方式、對(duì)待財(cái)富的態(tài)度等方面，明顯有別于富人和窮人。他們是現(xiàn)今社會(huì)制度的受益者，屬于生活富足和舒適的中產(chǎn)階級(jí)?！　∪绻銓儆谶@一類人，從現(xiàn)在開始，你就要學(xué)會(huì)正確的理財(cái)方式，延續(xù)你的幸福生活。　　這是一本讓“有財(cái)家庭”更快樂地生活的理財(cái)書。書中講述了身邊真實(shí)的“善財(cái)男女”理財(cái)故事，教你賺錢、管錢、用錢賺錢，給你一雙看清中國(guó)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)況的“慧眼”，教你把家庭財(cái)產(chǎn)理得清清楚楚、明明白白。

書籍目錄

第1章 審產(chǎn)家庭的自我認(rèn)識(shí)1.你是“中產(chǎn)階級(jí)”嗎?2．中產(chǎn)家庭對(duì)待財(cái)富的獨(dú)特態(tài)度3．賺錢最快的是你的事業(yè)4．理智消費(fèi)，Hold住欲望5．理財(cái)態(tài)度決定你能否成為百萬富翁6．掌握“錢生錢”之術(shù)，就能“點(diǎn)石成金”第2章 銀行存款與對(duì)富保險(xiǎn)的忠告7．學(xué)學(xué)銀行的賺錢方法8．最智慧的人用“時(shí)間”變量賺錢9．如何成為銀行的VIP?10．不要被銀行理財(cái)產(chǎn)品蒙蔽雙眼11．用最劃算的方式解決短期資金周轉(zhuǎn)問題12．高利貸中的收益誘惑和財(cái)富災(zāi)難第3章 節(jié)信用卡和消費(fèi)曲忠告13．揭開信用卡公司的秘密14．管好家庭消費(fèi)能夠提升幸福感15. -定要學(xué)會(huì)的消費(fèi)財(cái)富經(jīng)16．識(shí)別消費(fèi)的誘惑手段17．對(duì)待奢侈品要有克制力第4章 股票、基金投資與對(duì)富升值的忠告18.證券公司與基金公司的PK19．只有兩類人在股市中賺錢20．到底投資什么收益會(huì)更高？21．資本市場(chǎng)的“財(cái)富神話22．投資熟悉的項(xiàng)目才會(huì)賺錢23．不要把資產(chǎn)交給不熟悉的人打理第5章 房產(chǎn)投資與財(cái)富保值的忠告24．房產(chǎn)是最具保值能力的家庭資產(chǎn)25．租房還是買房由幸福指數(shù)決定26．按揭貸款購房的盈與虧27．注重房產(chǎn)交易中的區(qū)位財(cái)富第6章 黃金投資與對(duì)富避險(xiǎn)曲忠告第7章 兮期付款與亨受生活的忠告第8章 貸款買車與社交體面的忠告

章節(jié)摘錄

　　那么，百姓為什么仍然熱衷于從銀行貸款購房呢？我們知道，在經(jīng)營(yíng)企業(yè)時(shí)，有一種常見的盈利手法是：企業(yè)家要善于使用銀行貸款杠桿，擴(kuò)大自己的經(jīng)營(yíng)規(guī)模，才能謀取更多利潤(rùn)。人們習(xí)慣性地將這種思維方式沿用到了購買商品房的交易中，而理財(cái)專家給我們的建議是：這個(gè)盈利模式不適用于家庭購房這一交易事項(xiàng)。在購房時(shí)，不要用銀行的按揭貸款，至少要盡可能少一些申請(qǐng)貸款。下面的分析可以支持這個(gè)觀點(diǎn)：　　第一，按揭貸款會(huì)導(dǎo)致家庭更多的財(cái)富流出?！　∪藗兛偸窍Ｍ米钌俚氖赘?，最多的貸款比率購買住房，那么，“首付20%購買新房，這樣投資方案劃算嗎？”理財(cái)專家的回答是：這是一項(xiàng)愚蠢的投資。為什么？我們一起來盤算一下?！　〖偃缳徺I一套價(jià)值150萬元的商品房，要自己住，付款方式是：20%首付、貸款120萬元、20年償還期。那么，以2011年8月貸款年利率7.05%為標(biāo)準(zhǔn)，在等額還款方式下，家庭按揭月供為9300元。再進(jìn)一步算一算，20年后，購房人共向貸款銀行支付了多少房款？243.2萬元。這個(gè)數(shù)字是房產(chǎn)成交價(jià)格150萬元的近兩倍。這樣的數(shù)字向人們揭示：用按揭貸款買房，20年間，家庭將會(huì)有超過本金近一倍的財(cái)富額外流出。這并不是一筆小數(shù)字。第二，按揭貸款購房很難保證投資有正收益。如果以7.05%的貸款利率為標(biāo)準(zhǔn)，貸款購房人要獲得投資收益的前提是：房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格在長(zhǎng)達(dá)20年的期間，保持每年7%以上的速度增長(zhǎng)；或者在20年后，所購買的住房?jī)r(jià)格上漲超過1.5倍。在一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)處于高速發(fā)展時(shí)期，保持7%的價(jià)格增長(zhǎng)并不難，而歷史的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下的國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展必然要經(jīng)歷繁榮、衰退、蕭條和復(fù)蘇的經(jīng)濟(jì)周期。在歷史上，一個(gè)國(guó)家能保持長(zhǎng)達(dá)20年繁榮期、保持經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期增長(zhǎng)的例子并不多見。　　用貸款購房就意味著在未來20年中，家庭成員必須將用辛苦換得的財(cái)富以“鋼筋水泥”的形式貢獻(xiàn)給貸款銀行和地產(chǎn)開發(fā)商。而購房人的投資收益卻無法保障?！　〉谌?，按揭貸款中的利益鏈條?！　“唇屹J款購房的行為為什么會(huì)成為一種盛行的購房方式？讓我們?cè)囍治鼋灰字懈鞣降睦骊P(guān)系，解釋這種市場(chǎng)現(xiàn)象存在的根源?！　∈紫?，現(xiàn)實(shí)中，開發(fā)商一定是按揭貸款購房交易的積極倡導(dǎo)者。因?yàn)椋_發(fā)商是按揭貸款交易的最大受益者。　　……

編輯推薦

　　1.買市區(qū)房子好還是郊區(qū)房子好？　　2.買車分期付款好還是全款好？　　3.買黃金就能讓財(cái)產(chǎn)保值嗎？　　4.投資什么樣的項(xiàng)目才會(huì)賺錢？　　5.銀行的理財(cái)產(chǎn)品可靠嗎？　　理財(cái)就要勒緊褲腰帶過苦日子嗎？　　NO，快樂理財(cái)最重要！　　年輕時(shí)痛苦省錢基金定投，老了就一定會(huì)幸福嗎？　　NO，當(dāng)下的幸福最重要！

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