2012年全國注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試大綱

內(nèi)容概要

　　中國注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格考試由人力資源和社會(huì)保障部、財(cái)政部于1995年設(shè)立，至今已舉辦15次考試，累計(jì)近3．9萬人考試通過。
　　考試共分五個(gè)科目：《資產(chǎn)評(píng)估》、《經(jīng)濟(jì)法》、《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》、《機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)》和《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》。
　　2012年考試大綱是在2011年考試大綱的基礎(chǔ)上補(bǔ)充和修訂，新增了國家近期發(fā)布的政策法規(guī)和行業(yè)準(zhǔn)則的相關(guān)內(nèi)容，吸收了資產(chǎn)評(píng)估理論研究和實(shí)踐的最新成果。為便于考生掌握應(yīng)試要點(diǎn)，考試大綱分為“考試目的”和“考試基本要求”?！翱荚嚮疽蟆敝袑⒏骺瓶荚噧?nèi)容劃分為掌握、熟悉、了解三個(gè)不同的層次，明確了考生對(duì)各科知識(shí)的掌握程度，評(píng)估專業(yè)必備的重點(diǎn)內(nèi)容要“掌握”，與評(píng)估專業(yè)密切相關(guān)的內(nèi)容要“熟悉”，與評(píng)估專業(yè)相關(guān)的一般性內(nèi)容要“了解”?？荚嚸}也將以此層次對(duì)不同知識(shí)點(diǎn)予以考核。
　　廣大考生在復(fù)習(xí)備考時(shí)，應(yīng)充分理解考試大綱，全面、科學(xué)、系統(tǒng)、有針對(duì)性地復(fù)習(xí)，以期順利通過考試。

書籍目錄

《資產(chǎn)評(píng)估》考試大綱
《經(jīng)濟(jì)法》考試大綱
《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》考試大綱
《機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)》考試大綱
《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》考試大綱

章節(jié)摘錄

　　九、建設(shè)工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與功能評(píng)價(jià)　?。ㄒ唬┛荚嚹康摹　⊥ㄟ^對(duì)建設(shè)工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與功能評(píng)價(jià)的考核，測(cè)試考生對(duì)建設(shè)工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、功能評(píng)價(jià)內(nèi)容與方法的掌握和在資產(chǎn)評(píng)估工作中的運(yùn)用情況，考核考生掌握財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和功能評(píng)價(jià)基本知識(shí)的熟悉程度和應(yīng)用能力?！　。ǘ┛荚嚮疽蟆　?.掌握的內(nèi)容　?。?）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系。按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)可分為靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)?！　。?）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中反映項(xiàng)目盈利能力指標(biāo)的計(jì)算方法和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。包括：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、總投資收益率、資本金凈利潤(rùn)率?！　。?）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中反映項(xiàng)目清償能力指標(biāo)的計(jì)算方法和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。包括：利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率?！　?.熟悉的內(nèi)容　　（1）財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用的識(shí)別和計(jì)算。　　（2）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表的編制。包括：基本報(bào)表和輔助報(bào)表?；矩?cái)務(wù)報(bào)表主要包括各類現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表和借款還本付息估算表等；輔助報(bào)表主要有建設(shè)投資估算表、建設(shè)期利息估算表、流動(dòng)資金估算表、項(xiàng)目　　總投資使用計(jì)劃與資金籌措表、營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅估算表、總成本費(fèi)用估算表等。　?。?）建筑工程功能評(píng)價(jià)的內(nèi)容。包括：社會(huì)性功能、適用性功能、安全性功能、藝術(shù)性功能和經(jīng)濟(jì)消耗等?！　。?）建筑工程功能評(píng)價(jià)的方法。包括：專家評(píng)議法、綜合評(píng)分法。　　……

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