資產評估

內容概要

　　為了配合2012年度全國注冊資產評估師考試工作，更好地為廣大考生服務，中國資產評估協(xié)會組織專家按照《2012年全國注冊資產評估師考試大綱》確定的考試范圍，結合注冊資產評估師執(zhí)業(yè)資格考試的特點，吸收了往年命題及閱卷工作的反饋意見，編寫了這套考試輔導用書。本套用書力求系統(tǒng)全面地體現(xiàn)注冊資產評估師應具備的知識技能，注重資產評估理論和實踐的最新成果，增加國家近期發(fā)布的政策法規(guī)和行業(yè)準則的相關內容?！?012年全國注冊資產評估師考試用書·2012年注冊資產評估師執(zhí)業(yè)指南：資產評估》深入淺出、通俗易懂，具有較強的實用性和針對性，不僅是廣大考生的參考教材和注冊資產評估師的執(zhí)業(yè)指南，還可作為高校資產評估專業(yè)和相關學者的參考教材使用?！　∪卓荚囕o導用書共分五科：《資產評估》、《經濟法》、《財務會計》、《機電設備評估基礎》和《建筑工程評估基礎》?？忌鷳Y合考試大綱和考試輔導用書進行學習，在了解和掌握與之相關的基本知識、基本理論和基本技能的基礎上，做到靈活運用。

書籍目錄

第一章 總論第一節(jié) 資產評估及其特點第二節(jié) 價值類型和評估目的第三節(jié) 資產評估的假設與原則第二章 資產評估的基本方法第一節(jié) 市場法第二節(jié) 收益法第三節(jié) 成本法第四節(jié) 評估方法的選擇第三章 資產評估程序第一節(jié) 資產評估程序概述第二節(jié) 資產評估具體程序和基本要求第三節(jié) 資產評估中的信息收集與分析方法第四章 機器設備評估第一節(jié) 機器設備評估概述第二節(jié) 成本法在機器設備評估中的應用第三節(jié) 市場法在機器設備評估中的應用第四節(jié) 收益法在機器設備評估中的應用第五章 房地產評估第一節(jié) 房地產評估概述第二節(jié) 房地產價格及其影響因素第三節(jié) 收益法在房地產評估中的應用第四節(jié) 市場法在房地產評估中的應用第五節(jié) 成本法在房地產評估中的應用第六節(jié) 假設開發(fā)法在房地產評估中的應用第七節(jié) 基準地價修正法在房地產評估中的應用第八節(jié) 路線價法在房地產評估中的應用第九節(jié) 在建工程評估第六章 資源資產評估第一節(jié) 資源資產概述第二節(jié) 森林資源資產評估第三節(jié) 礦產資源資產評估第七章 無形資產評估第一節(jié) 無形資產評估概述第二節(jié) 收益法在無形資產評估中的應用第三節(jié) 成本法和市場法在無形資產評估中的應用第四節(jié) 專利資產和專有技術評估第五節(jié) 商標資產評估第六節(jié) 版權評估第七節(jié) 商譽評估第八章 長期投資性資產評估第一節(jié) 長期投資性資產評估的特點與程序第二節(jié) 債券評估第三節(jié) 長期股權投資的評估第四節(jié) 其他長期性資產的評估第九章 流動資產評估第一節(jié) 流動資產的特點與評估程序第二節(jié) 實物類流動資產的評估第三節(jié) 現(xiàn)金和銀行存款、應收賬項及其他流動資產的評估第十章 企業(yè)價值評估第一節(jié) 企業(yè)價值評估及其特點第二節(jié) 企業(yè)價值評估的范圍界定第三節(jié) 企業(yè)價值評估中的價值類型與信息資料收集第四節(jié) 收益法在企業(yè)價值評估中的應用第五節(jié) 市場法與成本法在企業(yè)價值評估中的應用第十一章 資產評估報告第一節(jié) 資產評估報告的基本概念及基本制度第二節(jié) 資產評估報告的制作第三節(jié) 資產評估報告的使用第十二章 以財務報告為目的的評估第一節(jié) 以財務報告為目的的評估概述第二節(jié) 以財務報告為目的的評估實務第三節(jié) 以財務報告為目的評估的評估報告第十三章 我國資產評估行業(yè)發(fā)展狀況第一節(jié) 我國資產評估行業(yè)發(fā)展概況第二節(jié) 我國資產評估法律規(guī)范及制度體系第三節(jié) 我國資產評估準則體系第四節(jié) 我國資產評估基本準則的主要內容第十四章 國外評估準則第一節(jié) 國外資產評估準則概述第二節(jié) 國際評估準則第三節(jié) 美國評估準則第四節(jié) 英國評估準則

章節(jié)摘錄

　　第二章 資產評估的基本方法　　資產評估方法是實現(xiàn)評定估算資產價值的技術手段。但就資產評估方法本身來講，它并不為資產評估所獨有。事實上，資產評估方法是在工程技術、統(tǒng)計、財務管理、會計等學科中的技術方法的基礎上，結合自身特點形成的一整套方法體系。資產評估方法與其他學科的技術方法既有聯(lián)系，又有區(qū)別。區(qū)別就在于資產評估將其他學科的技術方法按照資產評估運作的內在要求，用資產評估的技術思路加以重組，從而構成了資產評估方法體系。該體系由多種具體資產評估方法構成，這些方法按分析原理和技術路線的不同可以歸納為三種基本類型，或稱三種基本方法，即市場法、收益法和成本法?！　〉谝还?jié)市場法　　一、市場法的基本含義　　市場法，是指利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱?！　氖袌龇ǖ暮x中可以發(fā)現(xiàn)，市場法是資產評估中若干評估思路中的一種，也是實現(xiàn)該評估技術思路的若干評估技術方法的集合。市場法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產價值的評估技術規(guī)程。因為任何一個正常的投資者在購置某項資產時，所愿意支付的價格不會高于市場上具有相同用途的替代品的現(xiàn)行市價。運用市場法要求充分利用類似資產成交價格信息，并以此為基礎判斷和估測被評估資產的價值。運用已被市場檢驗了的結論來評估被評估對象，顯然是容易被資產業(yè)務各當事人所接受的。因此，市場法是資產評估中最為直接、最具說服力的評估方法之一。當然，通過市場法進行資產評估，尚需滿足一些最基本的條件?！　　?/pre>








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