天津市房地產(chǎn)發(fā)展研究

內(nèi)容概要

　　《天津市房地產(chǎn)發(fā)展研究》建立了屬性數(shù)學模型研究天津市房地產(chǎn)市場風險狀況，具有重要的經(jīng)濟和社會意義。微觀角度，本書系統(tǒng)地提出了房地產(chǎn)項目風險投資的物元分析模型，結合效用理論，將風險評價中存在的主觀風險判斷與客觀存在的風險綜合考慮，一定程度上提高了風險決策的可靠性，為房地產(chǎn)投資風險決策提供有效的理論依據(jù)。

作者簡介

　　陳立文，博士，教授，博士生導師，俄羅斯圣彼得堡國立財經(jīng)大學訪問學者，河北省政協(xié)常委，河北省民盟常委。現(xiàn)為河北工業(yè)大學管理學院副院長、項目管理研究所所長。曾獲得天津青年科技獎，河北省高校百名優(yōu)秀創(chuàng)新人才支持計劃和河北省新世紀“三三三人才工程”人選，河北省社會科學優(yōu)秀青年專家特別提名和河北省高校中青年骨干教師獲得者。目前擔任河北省學位委員會經(jīng)濟學評議組召集人；中國技術經(jīng)濟研究會理事；中國項目管理研究委員會委員；中國科學學與科技政策研究會理事等。先后主持教研課題近20項，教研成果獲獎近10項；主持科研課題近40項，科研成果獲獎10余項；出版學術專著4部、高校教材5部；發(fā)表教研論文近20篇、科研論文100余篇。主要教學和科研方向是：技術經(jīng)濟與投資決策；項目管理與風險控制；金融工程與風險管理。　　孫維豐，博士，副教授，碩士生導師。主講《工程造價管理》、《工程監(jiān)理》、《技術經(jīng)濟學》、《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理》、《FIDIC條款》等課程；并在土木工程和工程管理領域進行拓展性工作。參與了一系列建設項目的前期考察、中期設計及后期評估工作；參與了多項管理咨詢項目的前期調(diào)研、科研報告及成果整理工作。其中，科研成果獲獎3項；國內(nèi)外公開發(fā)表論文30余篇；參編教材4部；參加科研項目10余項，其中國家自然科學基金1項，河北省自然科學基金1項，廳級項目10余項，企事業(yè)單位橫向科研2項。

書籍目錄

第1章 緒論1—1 研究意義1—2 研究內(nèi)容1—3 研究方法1—4 技術路線1—5 特色與創(chuàng)新第2章 天津市房地產(chǎn)市場發(fā)展概況2—1 天津市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展外部環(huán)境分析2—2 天津市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展要素分析2—3 本章小結第3章 天津市住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展熱度研究3—1 發(fā)達國家住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)律描述3—2 我國住宅產(chǎn)業(yè)投資比例基本合理3—3 天津市住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展宏觀研究3—4 天津市新建商品住宅產(chǎn)業(yè)熱度研究3—5 天津市二手住宅產(chǎn)業(yè)市場熱度研究3—6 本章小結第4章 天津市房地產(chǎn)業(yè)周期波動研究4—1 房地產(chǎn)周期波動研究背景及意義4—2 房地產(chǎn)周期波動的一般理論4—3 發(fā)達國家和地區(qū)周期階段研究4—4 我國房地產(chǎn)周期階段研究4—5 天津市房地產(chǎn)周期波動影響因素分析4—6 天津市房地產(chǎn)周期波動實證分析4—7 天津市房地產(chǎn)周期波動與全國房地產(chǎn)周期波動比較分析4—8 本章小結第5章 天津市住房保障體系發(fā)展研究5—1 天津市危改助推房地產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展5—2 發(fā)達國家或地區(qū)住宅保障體制發(fā)展現(xiàn)狀及啟示5—3 我國住宅保障體系發(fā)展現(xiàn)狀5—4 天津市住宅保障體系現(xiàn)狀及構成5—5 加大住房合作建房力度，完善天津市住房保障體系5—6 本章小結第6章 天津市房地產(chǎn)市場及投資風險評價研究6—1 天津市房地產(chǎn)市場風險指標體系構建6—2 天津市房地產(chǎn)市場風險指標的界定研究6—3 天津市房地產(chǎn)市場發(fā)展程度指標等級劃分6—4 天津市房地產(chǎn)市場風險屬性數(shù)學模型研究6—5 天津市房地產(chǎn)市場風險屬性研究6—6 房地產(chǎn)開發(fā)項目投資風險評價方法研究6—7 本章小結第7章 天津市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展研究7—1 房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展研究背景7—2 房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展概念分析7—3 房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展問題分析7—4 天津市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展現(xiàn)狀研究7—5 房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展方法論研究7—6 本章小結第8章 結論與展望8—1 本書結論8—2 研究展望參考文獻

章節(jié)摘錄

　?。?）房地產(chǎn)全要素可持續(xù)管理技術方法是房地產(chǎn)可持續(xù)管理方法論的中堅。房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展不但受到工期、質量和造價三大要素的影響，同時更應重視對環(huán)境要素的影響。所以房地產(chǎn)可持續(xù)管理的全過程中都需要開展全要素房地產(chǎn)可持續(xù)管理，將全要素造價管理的技術方法置于全過程造價管理的技術方法之下。在使用房地產(chǎn)全過程可持續(xù)管理的技術方法去管理的同時，還需要進一步使用全要素造價管理的技術方法，針對房地產(chǎn)可持續(xù)管理相關的質量、工期、造價和環(huán)境這四大要素開展更為深入的房地產(chǎn)全要素可持續(xù)管理?！　。?）房地產(chǎn)全過程可持續(xù)管理技術方法是房地產(chǎn)可持續(xù)管理方法論的基礎。將全過程可持續(xù)管理技術方法擺在三個同心圓的外圈，而將其他房地產(chǎn)可持續(xù)管理具體技術方法包含在其之內(nèi)，是想表明它在全面造價管理方法論中的基礎地位。這種基礎地位是房地產(chǎn)可持續(xù)所具有的活動性和過程性決定的，因為正是這些具體活動和過程所消耗和占用的資源形成了房地產(chǎn)可持續(xù)的發(fā)展鏈條。所以房地產(chǎn)可持續(xù)管理必須針對這一特性，采用房地產(chǎn)全過程可持續(xù)管理技術方法。只有首先運用這一房地產(chǎn)可持續(xù)管理技術方法科學地確定房地產(chǎn)各項活動的可持續(xù)內(nèi)容，才能夠更好地使用其他兩項房地產(chǎn)可持續(xù)管理的技術方法，去最終實現(xiàn)房地產(chǎn)可持續(xù)管理的總目標。所以房地產(chǎn)全過程可持續(xù)管理技術方法作為整個全面造價管理方法論的基礎，被擺在三種技術方法的最外圍?！　】沙掷m(xù)發(fā)展的核心是“資源在當代人群之間及代與代人群之間公平合理的分配”。因此，房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，就是既要滿足當代人對房地產(chǎn)的各種需求，又要合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，為后代人的生產(chǎn)生活創(chuàng)造必要的空間發(fā)展條件。房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展應把房屋、業(yè)主和環(huán)境三要素作為一個整體，重視對自然資源的使用和保護，爭取實現(xiàn)向自然的索取與對自然的回報之間的平衡。其目標包括：房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展既要與整個國民經(jīng)濟的整體發(fā)展相協(xié)調(diào)，也要與地方區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展相協(xié)調(diào)；房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要與人口發(fā)展、環(huán)境發(fā)展、資源利用相協(xié)調(diào)；房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展既要滿足當代社會的需求，還要考慮后人開發(fā)的余地，決不能進行掠奪性開發(fā)；房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要使開發(fā)效益與資金效益得到較好的協(xié)調(diào)。從而實現(xiàn)土地資源的永續(xù)利用、住宅業(yè)的穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展、房地產(chǎn)市場完善與人居環(huán)境的改善等多方面目標和要求。從而，推進中國房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展?！　　?/pre>








圖書封面






評論、評分、閱讀與下載



還沒讀過(93)
勉強可看(674)
一般般(115)
內(nèi)容豐富(4769)
強力推薦(391)


 


    天津市房地產(chǎn)發(fā)展研究 PDF格式下載