天津市房地產(chǎn)發(fā)展研究

內(nèi)容概要

　　《天津市房地產(chǎn)發(fā)展研究》建立了屬性數(shù)學(xué)模型研究天津市房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)狀況，具有重要的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)意義。微觀角度，本書系統(tǒng)地提出了房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)投資的物元分析模型，結(jié)合效用理論，將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)中存在的主觀風(fēng)險(xiǎn)判斷與客觀存在的風(fēng)險(xiǎn)綜合考慮，一定程度上提高了風(fēng)險(xiǎn)決策的可靠性，為房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)決策提供有效的理論依據(jù)。

作者簡介

　　陳立文，博士，教授，博士生導(dǎo)師，俄羅斯圣彼得堡國立財(cái)經(jīng)大學(xué)訪問學(xué)者，河北省政協(xié)常委，河北省民盟常委?，F(xiàn)為河北工業(yè)大學(xué)管理學(xué)院副院長、項(xiàng)目管理研究所所長。曾獲得天津青年科技獎(jiǎng)，河北省高校百名優(yōu)秀創(chuàng)新人才支持計(jì)劃和河北省新世紀(jì)“三三三人才工程”人選，河北省社會(huì)科學(xué)優(yōu)秀青年專家特別提名和河北省高校中青年骨干教師獲得者。目前擔(dān)任河北省學(xué)位委員會(huì)經(jīng)濟(jì)學(xué)評(píng)議組召集人；中國技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究會(huì)理事；中國項(xiàng)目管理研究委員會(huì)委員；中國科學(xué)學(xué)與科技政策研究會(huì)理事等。先后主持教研課題近20項(xiàng)，教研成果獲獎(jiǎng)近10項(xiàng)；主持科研課題近40項(xiàng)，科研成果獲獎(jiǎng)10余項(xiàng)；出版學(xué)術(shù)專著4部、高校教材5部；發(fā)表教研論文近20篇、科研論文100余篇。主要教學(xué)和科研方向是：技術(shù)經(jīng)濟(jì)與投資決策；項(xiàng)目管理與風(fēng)險(xiǎn)控制；金融工程與風(fēng)險(xiǎn)管理。　　孫維豐，博士，副教授，碩士生導(dǎo)師。主講《工程造價(jià)管理》、《工程監(jiān)理》、《技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)》、《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理》、《FIDIC條款》等課程；并在土木工程和工程管理領(lǐng)域進(jìn)行拓展性工作。參與了一系列建設(shè)項(xiàng)目的前期考察、中期設(shè)計(jì)及后期評(píng)估工作；參與了多項(xiàng)管理咨詢項(xiàng)目的前期調(diào)研、科研報(bào)告及成果整理工作。其中，科研成果獲獎(jiǎng)3項(xiàng)；國內(nèi)外公開發(fā)表論文30余篇；參編教材4部；參加科研項(xiàng)目10余項(xiàng)，其中國家自然科學(xué)基金1項(xiàng)，河北省自然科學(xué)基金1項(xiàng)，廳級(jí)項(xiàng)目10余項(xiàng)，企事業(yè)單位橫向科研2項(xiàng)。

書籍目錄

第1章 緒論1—1 研究意義1—2 研究內(nèi)容1—3 研究方法1—4 技術(shù)路線1—5 特色與創(chuàng)新第2章 天津市房地產(chǎn)市場發(fā)展概況2—1 天津市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展外部環(huán)境分析2—2 天津市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展要素分析2—3 本章小結(jié)第3章 天津市住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展熱度研究3—1 發(fā)達(dá)國家住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)律描述3—2 我國住宅產(chǎn)業(yè)投資比例基本合理3—3 天津市住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展宏觀研究3—4 天津市新建商品住宅產(chǎn)業(yè)熱度研究3—5 天津市二手住宅產(chǎn)業(yè)市場熱度研究3—6 本章小結(jié)第4章 天津市房地產(chǎn)業(yè)周期波動(dòng)研究4—1 房地產(chǎn)周期波動(dòng)研究背景及意義4—2 房地產(chǎn)周期波動(dòng)的一般理論4—3 發(fā)達(dá)國家和地區(qū)周期階段研究4—4 我國房地產(chǎn)周期階段研究4—5 天津市房地產(chǎn)周期波動(dòng)影響因素分析4—6 天津市房地產(chǎn)周期波動(dòng)實(shí)證分析4—7 天津市房地產(chǎn)周期波動(dòng)與全國房地產(chǎn)周期波動(dòng)比較分析4—8 本章小結(jié)第5章 天津市住房保障體系發(fā)展研究5—1 天津市危改助推房地產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展5—2 發(fā)達(dá)國家或地區(qū)住宅保障體制發(fā)展現(xiàn)狀及啟示5—3 我國住宅保障體系發(fā)展現(xiàn)狀5—4 天津市住宅保障體系現(xiàn)狀及構(gòu)成5—5 加大住房合作建房力度，完善天津市住房保障體系5—6 本章小結(jié)第6章 天津市房地產(chǎn)市場及投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)研究6—1 天津市房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)體系構(gòu)建6—2 天津市房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)的界定研究6—3 天津市房地產(chǎn)市場發(fā)展程度指標(biāo)等級(jí)劃分6—4 天津市房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)屬性數(shù)學(xué)模型研究6—5 天津市房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)屬性研究6—6 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法研究6—7 本章小結(jié)第7章 天津市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展研究7—1 房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展研究背景7—2 房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展概念分析7—3 房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展問題分析7—4 天津市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展現(xiàn)狀研究7—5 房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展方法論研究7—6 本章小結(jié)第8章 結(jié)論與展望8—1 本書結(jié)論8—2 研究展望參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　（2）房地產(chǎn)全要素可持續(xù)管理技術(shù)方法是房地產(chǎn)可持續(xù)管理方法論的中堅(jiān)。房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展不但受到工期、質(zhì)量和造價(jià)三大要素的影響，同時(shí)更應(yīng)重視對環(huán)境要素的影響。所以房地產(chǎn)可持續(xù)管理的全過程中都需要開展全要素房地產(chǎn)可持續(xù)管理，將全要素造價(jià)管理的技術(shù)方法置于全過程造價(jià)管理的技術(shù)方法之下。在使用房地產(chǎn)全過程可持續(xù)管理的技術(shù)方法去管理的同時(shí)，還需要進(jìn)一步使用全要素造價(jià)管理的技術(shù)方法，針對房地產(chǎn)可持續(xù)管理相關(guān)的質(zhì)量、工期、造價(jià)和環(huán)境這四大要素開展更為深入的房地產(chǎn)全要素可持續(xù)管理?！　。?）房地產(chǎn)全過程可持續(xù)管理技術(shù)方法是房地產(chǎn)可持續(xù)管理方法論的基礎(chǔ)。將全過程可持續(xù)管理技術(shù)方法擺在三個(gè)同心圓的外圈，而將其他房地產(chǎn)可持續(xù)管理具體技術(shù)方法包含在其之內(nèi)，是想表明它在全面造價(jià)管理方法論中的基礎(chǔ)地位。這種基礎(chǔ)地位是房地產(chǎn)可持續(xù)所具有的活動(dòng)性和過程性決定的，因?yàn)檎沁@些具體活動(dòng)和過程所消耗和占用的資源形成了房地產(chǎn)可持續(xù)的發(fā)展鏈條。所以房地產(chǎn)可持續(xù)管理必須針對這一特性，采用房地產(chǎn)全過程可持續(xù)管理技術(shù)方法。只有首先運(yùn)用這一房地產(chǎn)可持續(xù)管理技術(shù)方法科學(xué)地確定房地產(chǎn)各項(xiàng)活動(dòng)的可持續(xù)內(nèi)容，才能夠更好地使用其他兩項(xiàng)房地產(chǎn)可持續(xù)管理的技術(shù)方法，去最終實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)可持續(xù)管理的總目標(biāo)。所以房地產(chǎn)全過程可持續(xù)管理技術(shù)方法作為整個(gè)全面造價(jià)管理方法論的基礎(chǔ)，被擺在三種技術(shù)方法的最外圍。　　可持續(xù)發(fā)展的核心是“資源在當(dāng)代人群之間及代與代人群之間公平合理的分配”。因此，房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，就是既要滿足當(dāng)代人對房地產(chǎn)的各種需求，又要合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，為后代人的生產(chǎn)生活創(chuàng)造必要的空間發(fā)展條件。房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展應(yīng)把房屋、業(yè)主和環(huán)境三要素作為一個(gè)整體，重視對自然資源的使用和保護(hù)，爭取實(shí)現(xiàn)向自然的索取與對自然的回報(bào)之間的平衡。其目標(biāo)包括：房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展既要與整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展相協(xié)調(diào)，也要與地方區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展相協(xié)調(diào)；房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要與人口發(fā)展、環(huán)境發(fā)展、資源利用相協(xié)調(diào)；房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展既要滿足當(dāng)代社會(huì)的需求，還要考慮后人開發(fā)的余地，決不能進(jìn)行掠奪性開發(fā)；房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要使開發(fā)效益與資金效益得到較好的協(xié)調(diào)。從而實(shí)現(xiàn)土地資源的永續(xù)利用、住宅業(yè)的穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展、房地產(chǎn)市場完善與人居環(huán)境的改善等多方面目標(biāo)和要求。從而，推進(jìn)中國房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展?！　　?/pre>








圖書封面






評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載



還沒讀過(93)
勉強(qiáng)可看(674)
一般般(115)
內(nèi)容豐富(4769)
強(qiáng)力推薦(391)


 


    天津市房地產(chǎn)發(fā)展研究 PDF格式下載