第七屆國際機器設備評估大會論文集

內(nèi)容概要

　　國際機器設備評估大會是具有廣泛影響的國際性會議，也是國際評估界的一項重要學術活動，更是全球評估精英加強溝通交流的盛會。多年來，美國評估師協(xié)會、英國皇家特許測量師學會和澳大利亞資產(chǎn)學會作為大會發(fā)起方，為歷屆會議的舉辦投入了很大精力，為促進機器設備評估專業(yè)領域的發(fā)展做出了積極貢獻。

書籍目錄

開幕式致辭中國機械工業(yè)回顧與展望中國資產(chǎn)評估準則及其與國際評估準則的比較201 1國際評估準則（ IVS）機器設備征用的案例研究美國一般公認會計原則與國際財務報告準則的趨同礦業(yè)權和礦業(yè)公司價值評估石油和石油化工裝備“十二五”展望確定可保險重置成本需要納入及排除的因素折舊分析：安永在俄羅斯的專業(yè)實踐案例分析--制藥廠營建間接成本分析評估師在華執(zhí)業(yè)的風險管理中國機器設備評估準則的形成與完善三峽工程發(fā)電資產(chǎn)評估：案例實踐與探討市場角度：商業(yè)交易中經(jīng)濟性貶值的分攤金融機構風險機制船舶評估概述環(huán)境問題對工業(yè)產(chǎn)權估價的影響大會總結對第七屆國際機器設備評估大會的評價大會寄語

章節(jié)摘錄

　　通常情況下，經(jīng)濟性貶值的量化方法，是通過市場或者經(jīng)濟性貶值所產(chǎn)生的原因來確定。在評估行業(yè)中，對稅法等方面因素的影響可采取幾種使用比較廣泛的獨立的量化方法，如毛利法、使用率法、供需變化法、資本回報率法以及收益／收入差額法。其中，收益／收入差額法其實就是通過收益法得到的結果，也可以說是商業(yè)交易的結果；與通過未扣除經(jīng)濟性貶值的成本法評估結果的差額。顯然，在評估行業(yè)有時并不只限于一種正確的方法，實際上我們可以采用多種方法來對經(jīng)濟性貶值進行量化。為了使我們的估值更加可信，雖然有時只用一種方法進行量化，但更多的情況下，我們可以通過多種量化方法去計算經(jīng)濟性貶值，因為可能會有不同的因素影響委估資產(chǎn)所在的市場。比如當毛利處于歷史上的低點，但市場參與者預期的毛利通常比現(xiàn)在的毛利更低，這時就會導致經(jīng)濟性貶值的發(fā)生；或者供需方面如果產(chǎn)生問題，也會導致經(jīng)濟性貶值的發(fā)生，所以這些因素在估值時都要考慮到。　　隨著評估的深入，需要了解客戶。鑒于在交易時一般都要引入外部獨立審計，評估師宜盡早與審計師進行溝通，借鑒審計已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的和認為可能存在的問題，從而由審計和評估共同探討兩個專業(yè)領域中對經(jīng)濟性貶值的確認、衡量及價值判斷?！　τ谏鲜鰩追N量化方法，我們首先探討收益／收入差額法。這種方法確實存在一些矛盾。顯然，收益和收入是有關系的，因為幾乎所有的工作都涉及到稅收，比如財產(chǎn)稅。而在法律訴訟的時候，法院可能不愿意采用關于財產(chǎn)稅方面的證詞。可見，收益／收入差額因為與稅收等方面有關聯(lián)，所以往往不具有獨立性?！　∥覀冊趯?jīng)濟性貶值進行量化時，一般建議采用獨立的方法，如被廣泛使用的傳統(tǒng)教科書上的方法等等。獨立的方法非常重要，因為運用獨立的方法能夠通過市場數(shù)據(jù)分析得出市場的信息，然后把這些數(shù)據(jù)整合在一起可以進行價值的推算?！　‘斎?，我們也經(jīng)常采用獨立與非獨立方式相結合的方法來量化經(jīng)濟性貶值。這種方法要求我們在進行企業(yè)價值或相關的商業(yè)交易評估時，必須從市場的角度出發(fā)，將兩者結合?！　≡谠u估歷史中，2008年以前收益／收入差額法是被普遍采用的，比如當評估一個收購業(yè)務時，一般把成本法和收益／收入差額法結合起來。但由于這種方法曾暴露出重大問題，所以現(xiàn)在運用這種方法就會受到更多的限制。對于審計師的質(zhì)詢，不論我們采用什么方法進行量化，都應該能很好地對評估的過程和結論進行解釋。但這并不意味著為了逃避質(zhì)疑，我們就可以忽視經(jīng)濟性貶值。對于任何一筆交易，經(jīng)濟性貶值都是必須要考慮的，因為它會影響到一個企業(yè)的盈利水平。另外，如果對經(jīng)濟性貶值采用獨立的方法來量化，我們經(jīng)常會用到最佳市場的數(shù)據(jù)，而這種數(shù)據(jù)可能比較有限，并且缺乏支持性?！　　?/pre>








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