第七屆國(guó)際機(jī)器設(shè)備評(píng)估大會(huì)論文集

內(nèi)容概要

　　國(guó)際機(jī)器設(shè)備評(píng)估大會(huì)是具有廣泛影響的國(guó)際性會(huì)議，也是國(guó)際評(píng)估界的一項(xiàng)重要學(xué)術(shù)活動(dòng)，更是全球評(píng)估精英加強(qiáng)溝通交流的盛會(huì)。多年來(lái)，美國(guó)評(píng)估師協(xié)會(huì)、英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)和澳大利亞資產(chǎn)學(xué)會(huì)作為大會(huì)發(fā)起方，為歷屆會(huì)議的舉辦投入了很大精力，為促進(jìn)機(jī)器設(shè)備評(píng)估專業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)。

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開幕式致辭中國(guó)機(jī)械工業(yè)回顧與展望中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則及其與國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的比較201 1國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則（ IVS）機(jī)器設(shè)備征用的案例研究美國(guó)一般公認(rèn)會(huì)計(jì)原則與國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則的趨同礦業(yè)權(quán)和礦業(yè)公司價(jià)值評(píng)估石油和石油化工裝備“十二五”展望確定可保險(xiǎn)重置成本需要納入及排除的因素折舊分析：安永在俄羅斯的專業(yè)實(shí)踐案例分析--制藥廠營(yíng)建間接成本分析評(píng)估師在華執(zhí)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理中國(guó)機(jī)器設(shè)備評(píng)估準(zhǔn)則的形成與完善三峽工程發(fā)電資產(chǎn)評(píng)估：案例實(shí)踐與探討市場(chǎng)角度：商業(yè)交易中經(jīng)濟(jì)性貶值的分?jǐn)偨鹑跈C(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制船舶評(píng)估概述環(huán)境問(wèn)題對(duì)工業(yè)產(chǎn)權(quán)估價(jià)的影響大會(huì)總結(jié)對(duì)第七屆國(guó)際機(jī)器設(shè)備評(píng)估大會(huì)的評(píng)價(jià)大會(huì)寄語(yǔ)

章節(jié)摘錄

　　通常情況下，經(jīng)濟(jì)性貶值的量化方法，是通過(guò)市場(chǎng)或者經(jīng)濟(jì)性貶值所產(chǎn)生的原因來(lái)確定。在評(píng)估行業(yè)中，對(duì)稅法等方面因素的影響可采取幾種使用比較廣泛的獨(dú)立的量化方法，如毛利法、使用率法、供需變化法、資本回報(bào)率法以及收益／收入差額法。其中，收益／收入差額法其實(shí)就是通過(guò)收益法得到的結(jié)果，也可以說(shuō)是商業(yè)交易的結(jié)果；與通過(guò)未扣除經(jīng)濟(jì)性貶值的成本法評(píng)估結(jié)果的差額。顯然，在評(píng)估行業(yè)有時(shí)并不只限于一種正確的方法，實(shí)際上我們可以采用多種方法來(lái)對(duì)經(jīng)濟(jì)性貶值進(jìn)行量化。為了使我們的估值更加可信，雖然有時(shí)只用一種方法進(jìn)行量化，但更多的情況下，我們可以通過(guò)多種量化方法去計(jì)算經(jīng)濟(jì)性貶值，因?yàn)榭赡軙?huì)有不同的因素影響委估資產(chǎn)所在的市場(chǎng)。比如當(dāng)毛利處于歷史上的低點(diǎn)，但市場(chǎng)參與者預(yù)期的毛利通常比現(xiàn)在的毛利更低，這時(shí)就會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)性貶值的發(fā)生；或者供需方面如果產(chǎn)生問(wèn)題，也會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)性貶值的發(fā)生，所以這些因素在估值時(shí)都要考慮到?！　‰S著評(píng)估的深入，需要了解客戶。鑒于在交易時(shí)一般都要引入外部獨(dú)立審計(jì)，評(píng)估師宜盡早與審計(jì)師進(jìn)行溝通，借鑒審計(jì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的和認(rèn)為可能存在的問(wèn)題，從而由審計(jì)和評(píng)估共同探討兩個(gè)專業(yè)領(lǐng)域中對(duì)經(jīng)濟(jì)性貶值的確認(rèn)、衡量及價(jià)值判斷。　　對(duì)于上述幾種量化方法，我們首先探討收益／收入差額法。這種方法確實(shí)存在一些矛盾。顯然，收益和收入是有關(guān)系的，因?yàn)閹缀跛械墓ぷ鞫忌婕暗蕉愂?，比如?cái)產(chǎn)稅。而在法律訴訟的時(shí)候，法院可能不愿意采用關(guān)于財(cái)產(chǎn)稅方面的證詞?？梢?，收益／收入差額因?yàn)榕c稅收等方面有關(guān)聯(lián)，所以往往不具有獨(dú)立性?！　∥覀?cè)趯?duì)經(jīng)濟(jì)性貶值進(jìn)行量化時(shí)，一般建議采用獨(dú)立的方法，如被廣泛使用的傳統(tǒng)教科書上的方法等等。獨(dú)立的方法非常重要，因?yàn)檫\(yùn)用獨(dú)立的方法能夠通過(guò)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析得出市場(chǎng)的信息，然后把這些數(shù)據(jù)整合在一起可以進(jìn)行價(jià)值的推算?！　‘?dāng)然，我們也經(jīng)常采用獨(dú)立與非獨(dú)立方式相結(jié)合的方法來(lái)量化經(jīng)濟(jì)性貶值。這種方法要求我們?cè)谶M(jìn)行企業(yè)價(jià)值或相關(guān)的商業(yè)交易評(píng)估時(shí)，必須從市場(chǎng)的角度出發(fā)，將兩者結(jié)合?！　≡谠u(píng)估歷史中，2008年以前收益／收入差額法是被普遍采用的，比如當(dāng)評(píng)估一個(gè)收購(gòu)業(yè)務(wù)時(shí)，一般把成本法和收益／收入差額法結(jié)合起來(lái)。但由于這種方法曾暴露出重大問(wèn)題，所以現(xiàn)在運(yùn)用這種方法就會(huì)受到更多的限制。對(duì)于審計(jì)師的質(zhì)詢，不論我們采用什么方法進(jìn)行量化，都應(yīng)該能很好地對(duì)評(píng)估的過(guò)程和結(jié)論進(jìn)行解釋。但這并不意味著為了逃避質(zhì)疑，我們就可以忽視經(jīng)濟(jì)性貶值。對(duì)于任何一筆交易，經(jīng)濟(jì)性貶值都是必須要考慮的，因?yàn)樗鼤?huì)影響到一個(gè)企業(yè)的盈利水平。另外，如果對(duì)經(jīng)濟(jì)性貶值采用獨(dú)立的方法來(lái)量化，我們經(jīng)常會(huì)用到最佳市場(chǎng)的數(shù)據(jù)，而這種數(shù)據(jù)可能比較有限，并且缺乏支持性?！　　?/pre>








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