房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)論

內(nèi)容概要

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要內(nèi)容，房地產(chǎn)市場(chǎng)是整個(gè)市場(chǎng)體系的有機(jī)組成部分，房地產(chǎn)業(yè)往往被視為是推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。要了解房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的理論與實(shí)務(wù)，首先必須搞清楚與房地產(chǎn)這一范疇有關(guān)的幾個(gè)基本問(wèn)題。
《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)論(第2版)》由崔建華、李棟編著，內(nèi)容涉及中國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革、土地使用制度、房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)企業(yè)融資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)市場(chǎng)等，供讀者閱讀學(xué)習(xí)。

作者簡(jiǎn)介

崔建華，1965年9月生，任聯(lián)于北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院，研究生導(dǎo)師。出版過(guò)《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)——理論與實(shí)務(wù)》、《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)論》、《現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)》（與人合著）、《企業(yè)家的失敗防范》（與人合著）等著作。在《經(jīng)濟(jì)科學(xué)》、《中國(guó)房地產(chǎn)》、《中國(guó)研究》等國(guó)內(nèi)外刊物上發(fā)表學(xué)術(shù)論文多篇。多次參加國(guó)際學(xué)術(shù)會(huì)議并作論文報(bào)告。1998、2001年兩次作為外籍教授赴國(guó)外大學(xué)講學(xué)。2003年前往臺(tái)灣進(jìn)行學(xué)術(shù)交流并參觀訪問(wèn)。
李棟,山東臨朐人，出生于1985年7月，2010年考入北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院，專業(yè)為財(cái)政學(xué)（含稅收學(xué)）。主要研究方向?yàn)楸容^經(jīng)濟(jì)學(xué)、財(cái)政學(xué)、環(huán)境經(jīng)濟(jì)學(xué)。

書(shū)籍目錄

前言
第一章  中國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革
  第一節(jié) 改革前的中國(guó)城鎮(zhèn)住房制度
  第二節(jié) 住房商品化
  第三節(jié) 公有住房的出售與提租
  第四節(jié) 住房公積金制度
  第五節(jié) 住房分配的貨幣化
  第六節(jié) 城鎮(zhèn)住房制度改革的難點(diǎn)
第二章  土地使用制度
  第一節(jié) 國(guó)有土地使用權(quán)的出讓
  第二節(jié) 國(guó)有土地使用權(quán)出讓的方式與年限
  第三節(jié) 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同
  第四節(jié) 土地用途管制制度
第三章  房地產(chǎn)投資
  第一節(jié) 房地產(chǎn)投資概述
  第二節(jié) 資金籌措與籌資方案的選擇
  第三節(jié) 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)
  第四節(jié) 房地產(chǎn)投資決策的原則
  第五節(jié) 房地產(chǎn)投資決策的方法
第四章  房地產(chǎn)企業(yè)融資
  第一節(jié) 企業(yè)融資理論
  第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資的特征及影響因素分析
  第三節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道存在的問(wèn)題及原因
  第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)一般融資渠道分析
  第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)新型融資渠道
第五章  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
  第一節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本程序與主要參與者
  第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的可行性研究
  第三節(jié) 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
  第四節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的招標(biāo)與投標(biāo)
  第五節(jié) 工程建設(shè)合同
  第六節(jié) 工程監(jiān)理和工程驗(yàn)收
第六章  房地產(chǎn)市場(chǎng)
  第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)概述
  第二節(jié) 商品房的銷售、價(jià)格與廣告
  第三節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與房屋租賃
  第四節(jié) 房地產(chǎn)抵押
  第五節(jié) 個(gè)人購(gòu)房
  第六節(jié) 房地產(chǎn)營(yíng)銷
第七章  房地產(chǎn)周期
  第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)周期理論
  第二節(jié) 房地產(chǎn)周期的概念、類型和階段
  第三節(jié) 房地產(chǎn)周期的原因分析
  第四節(jié) 房地產(chǎn)周期的傳導(dǎo)機(jī)制
第八章  房地產(chǎn)泡沫
  第一節(jié) 房地產(chǎn)泡沫的定義及特征
  第二節(jié) 房地產(chǎn)泡沫形成因素及機(jī)制分析
  第三節(jié) 房地產(chǎn)泡沫存在性及其測(cè)度分析
  第四節(jié) 房地產(chǎn)泡沫的效應(yīng)問(wèn)題及分析
  第五節(jié) 規(guī)避路徑及相關(guān)政策建議
第九章  房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估
  第一節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的原則和程序
  第二節(jié) 收益還原法
  第三節(jié) 市場(chǎng)比較法
  第四節(jié) 成本法
  第五節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的其他方法
第十章  物業(yè)管理
  第一節(jié) 業(yè)主
  第二節(jié) 物業(yè)管理合同與內(nèi)容
參考文獻(xiàn)

圖書(shū)封面

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