房地產(chǎn)經(jīng)濟論

內(nèi)容概要

房地產(chǎn)經(jīng)濟是社會經(jīng)濟活動的重要內(nèi)容，房地產(chǎn)市場是整個市場體系的有機組成部分，房地產(chǎn)業(yè)往往被視為是推動國民經(jīng)濟發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。要了解房地產(chǎn)經(jīng)濟的理論與實務(wù)，首先必須搞清楚與房地產(chǎn)這一范疇有關(guān)的幾個基本問題。
《房地產(chǎn)經(jīng)濟論(第2版)》由崔建華、李棟編著，內(nèi)容涉及中國城鎮(zhèn)住房制度改革、土地使用制度、房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)企業(yè)融資、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)市場等，供讀者閱讀學(xué)習(xí)。

作者簡介

崔建華，1965年9月生，任聯(lián)于北京大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院，研究生導(dǎo)師。出版過《房地產(chǎn)經(jīng)濟——理論與實務(wù)》、《房地產(chǎn)經(jīng)濟論》、《現(xiàn)代市場經(jīng)濟》（與人合著）、《企業(yè)家的失敗防范》（與人合著）等著作。在《經(jīng)濟科學(xué)》、《中國房地產(chǎn)》、《中國研究》等國內(nèi)外刊物上發(fā)表學(xué)術(shù)論文多篇。多次參加國際學(xué)術(shù)會議并作論文報告。1998、2001年兩次作為外籍教授赴國外大學(xué)講學(xué)。2003年前往臺灣進行學(xué)術(shù)交流并參觀訪問。
李棟,山東臨朐人，出生于1985年7月，2010年考入北京大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院，專業(yè)為財政學(xué)（含稅收學(xué)）。主要研究方向為比較經(jīng)濟學(xué)、財政學(xué)、環(huán)境經(jīng)濟學(xué)。

書籍目錄

前言
第一章  中國城鎮(zhèn)住房制度改革
  第一節(jié) 改革前的中國城鎮(zhèn)住房制度
  第二節(jié) 住房商品化
  第三節(jié) 公有住房的出售與提租
  第四節(jié) 住房公積金制度
  第五節(jié) 住房分配的貨幣化
  第六節(jié) 城鎮(zhèn)住房制度改革的難點
第二章  土地使用制度
  第一節(jié) 國有土地使用權(quán)的出讓
  第二節(jié) 國有土地使用權(quán)出讓的方式與年限
  第三節(jié) 國有土地使用權(quán)出讓合同
  第四節(jié) 土地用途管制制度
第三章  房地產(chǎn)投資
  第一節(jié) 房地產(chǎn)投資概述
  第二節(jié) 資金籌措與籌資方案的選擇
  第三節(jié) 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險
  第四節(jié) 房地產(chǎn)投資決策的原則
  第五節(jié) 房地產(chǎn)投資決策的方法
第四章  房地產(chǎn)企業(yè)融資
  第一節(jié) 企業(yè)融資理論
  第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資的特征及影響因素分析
  第三節(jié) 我國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道存在的問題及原因
  第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)一般融資渠道分析
  第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)新型融資渠道
第五章  房地產(chǎn)開發(fā)
  第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的基本程序與主要參與者
  第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的可行性研究
  第三節(jié) 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)
  第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)的招標與投標
  第五節(jié) 工程建設(shè)合同
  第六節(jié) 工程監(jiān)理和工程驗收
第六章  房地產(chǎn)市場
  第一節(jié) 房地產(chǎn)市場概述
  第二節(jié) 商品房的銷售、價格與廣告
  第三節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與房屋租賃
  第四節(jié) 房地產(chǎn)抵押
  第五節(jié) 個人購房
  第六節(jié) 房地產(chǎn)營銷
第七章  房地產(chǎn)周期
  第一節(jié) 經(jīng)濟周期理論
  第二節(jié) 房地產(chǎn)周期的概念、類型和階段
  第三節(jié) 房地產(chǎn)周期的原因分析
  第四節(jié) 房地產(chǎn)周期的傳導(dǎo)機制
第八章  房地產(chǎn)泡沫
  第一節(jié) 房地產(chǎn)泡沫的定義及特征
  第二節(jié) 房地產(chǎn)泡沫形成因素及機制分析
  第三節(jié) 房地產(chǎn)泡沫存在性及其測度分析
  第四節(jié) 房地產(chǎn)泡沫的效應(yīng)問題及分析
  第五節(jié) 規(guī)避路徑及相關(guān)政策建議
第九章  房地產(chǎn)價值評估
  第一節(jié) 房地產(chǎn)價值評估的原則和程序
  第二節(jié) 收益還原法
  第三節(jié) 市場比較法
  第四節(jié) 成本法
  第五節(jié) 房地產(chǎn)估價的其他方法
第十章  物業(yè)管理
  第一節(jié) 業(yè)主
  第二節(jié) 物業(yè)管理合同與內(nèi)容
參考文獻

圖書封面

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