建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)

內(nèi)容概要

　　資產(chǎn)評(píng)估作為我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中一個(gè)重要的中介服務(wù)行業(yè)，在社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)體制改革中發(fā)揮著十分重要的作用，　已成為社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不可或缺的重要組成部分。當(dāng)前，　國(guó)家對(duì)包括資產(chǎn)評(píng)估在內(nèi)的市場(chǎng)中介行業(yè)高度重視，為我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展提供了前所未有的良好政策環(huán)境，　同時(shí)也對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師隊(duì)伍素質(zhì)的全面提升提出了更高的要求?！　⊥ㄟ^(guò)考試選拔和培養(yǎng)德才兼?zhèn)涞淖?cè)資產(chǎn)評(píng)估師后備力量是規(guī)范發(fā)展我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行十分重要的環(huán)節(jié)之一。為了配合201 1年度全國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試工作，更好地為廣大考生服務(wù)，　中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)按照《2011年全國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試大綱》確定的考試范圍，結(jié)合注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格考試的特點(diǎn)，　吸收了往年命題及閱卷工作的反饋意見(jiàn)，編寫(xiě)了這套考試用書(shū)?！?011年全國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試用書(shū)：建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》力求系統(tǒng)全面地體現(xiàn)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)具備的知識(shí)技能，注重理論與實(shí)務(wù)、專業(yè)素質(zhì)教育與應(yīng)試指導(dǎo)相結(jié)合，注意吸收資產(chǎn)評(píng)估理論研究和實(shí)踐領(lǐng)域的最新成果，特別是吸收國(guó)家近期發(fā)布的相關(guān)政策法規(guī)和行業(yè)準(zhǔn)則的相關(guān)內(nèi)容。整套用書(shū)深入淺出，通俗易懂，具有較強(qiáng)的實(shí)用性和針對(duì)性，不僅是廣大考生的參考教材和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)指南，還可作為高校資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)和相關(guān)學(xué)者的參考教材使用。

書(shū)籍目錄

第一章 概述第一節(jié) 建設(shè)工程及其建設(shè)程序第二節(jié) 建設(shè)工程分類第三節(jié) 工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)第二章 建筑材料第一節(jié) 建筑材料概述第二節(jié) 常用建筑材料第三節(jié) 混凝土和鋼筋混凝土第四節(jié) 建筑功能材料第五節(jié) 建筑裝飾裝修材料第六節(jié) 復(fù)合墻體材料第三章 建設(shè)工程的組成與構(gòu)造第一節(jié) 概述第二節(jié) 建筑工程地基基礎(chǔ)第三節(jié) 房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)第四節(jié) 常見(jiàn)建筑結(jié)構(gòu)形式第五節(jié) 水、暖、電建筑安裝工程第六節(jié) 其他土木工程構(gòu)造第四章 建筑裝飾修筑程第一節(jié) 概述第二節(jié) 樓地面裝飾裝修工程第三節(jié) 墻面裝飾裝修與幕墻工程第四節(jié) 頂棚裝飾裝修工程第五節(jié) 門(mén)窗裝飾裝修工程第五章 房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與損傷評(píng)定第一節(jié) 房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收第二節(jié) 房屋建筑工程損傷檢測(cè)內(nèi)容第三節(jié) 房屋建筑工程常見(jiàn)質(zhì)量病害分析第四節(jié) 建筑物新舊程序評(píng)定參考標(biāo)準(zhǔn)第六章 建筑工程量計(jì)算第七章 建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成第八章 建設(shè)工程造價(jià)的確定第九章 建設(shè)工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與功能評(píng)價(jià)第十章 建筑物的損耗第十一章 建設(shè)用地

章節(jié)摘錄

　　第一章　概述　　為了使評(píng)估人員對(duì)建設(shè)工程及其建設(shè)過(guò)程有一個(gè)整體的認(rèn)識(shí)。同時(shí)，對(duì)我國(guó)建設(shè)工程法律法規(guī)體系，特別是與資產(chǎn)評(píng)估工作關(guān)系比較密切的法律法規(guī)有比較深入的了解，本章主要介紹建設(shè)工程項(xiàng)目及其組成、工程項(xiàng)目建設(shè)程序、建設(shè)工程分類，以及工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)。　　第一節(jié)　建設(shè)工程及其建設(shè)程序　　一、建設(shè)工程項(xiàng)目及其組成　　建設(shè)工程項(xiàng)目是指為完成依法立項(xiàng)的新建、改建、擴(kuò)建的各類工程而進(jìn)行的、有起止日期的、達(dá)到規(guī)定要求的一組相互關(guān)聯(lián)的受控活動(dòng)組成的特定過(guò)程，包括策劃、勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行、竣工驗(yàn)收和考核評(píng)價(jià)等過(guò)程。　　建設(shè)工程項(xiàng)目可分為單項(xiàng)工程、單位(子單位)工程、分部(子分部)工程和分項(xiàng)工程?！　?一)單項(xiàng)工程　　單項(xiàng)工程是指在一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目。單項(xiàng)工程是建設(shè)工程項(xiàng)目的組成部分，一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目有時(shí)可以僅包括一個(gè)單項(xiàng)工程，也可以包括許多單項(xiàng)工程；生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目的單項(xiàng)工程，一般是指能獨(dú)立生產(chǎn)的車間，它包括廠房建筑、設(shè)備的安裝及設(shè)備、工具、器具、儀器的購(gòu)置等。非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目的單項(xiàng)工程，如一所學(xué)校的辦公樓、教學(xué)樓、圖書(shū)館、食堂、宿舍等?！　?二)單位(子單位)工程　　單位工程是指具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物。對(duì)于建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分作為一個(gè)子單位工程。具有獨(dú)立施工條件和能形成獨(dú)立使用功能是單位(子單位)工程劃分的基本要求。在施工之前，應(yīng)由建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位商議確定?！　挝还こ淌菃雾?xiàng)工程的組成部分。按照單項(xiàng)工程的構(gòu)成，又可將其分解為建筑工程和設(shè)備安裝工程。如工業(yè)廠房工程中的土建工程、設(shè)備安裝工程、工業(yè)管道工程等分別是單項(xiàng)工程中所包含的不同性質(zhì)的單位工程。一般情況下，單位工程是進(jìn)行工程成本核算的對(duì)象?！　?hellip;…

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