地產(chǎn)是個什么東西.建筑建構(gòu)季

內(nèi)容概要

《地產(chǎn)是個什么東西:建筑建構(gòu)季》公開地產(chǎn)建筑內(nèi)幕！糾正建筑與運營脫節(jié)的地產(chǎn)業(yè)硬傷！細說各種地產(chǎn)業(yè)態(tài)建筑的細則和技巧，以操作模式和運營原理帶出建筑要求與參數(shù)。首次講解古建筑風格與結(jié)構(gòu)在現(xiàn)代地產(chǎn)中的應(yīng)用，以及文化融合要求。真正說穿地產(chǎn)實質(zhì)，公開地產(chǎn)內(nèi)幕。地產(chǎn)人必讀，地產(chǎn)入行、晉升必備。直播地產(chǎn)操作的全流程、全環(huán)節(jié)。

作者簡介

孫祺奇，諢號“孫掌柜”，高級企業(yè)策略顧問，經(jīng)濟學、心理學青年學者。史上最暢銷牛人一枚，其眼光獨特、犀利，分析辛辣。在職場、創(chuàng)業(yè)、地產(chǎn)等方面，享有獨到的心得。習慣“倒立”看世界，長于“反面”想問題。以筆為刀，一個段子，談笑間，解開現(xiàn)代人的各種死循環(huán)，被稱為專賣“真相大白丸”的內(nèi)鬼掌柜。著有暢銷書《馬云是特例：創(chuàng)業(yè)其實不可愛》《面試官的提問，你當真懂》《工作就怕進錯門：好公司爛公司，你必須看清楚》《只有上司知道：升職的秘密》《咸魚翻身：職場紅人“包裝”全攻略》《借東風：職場資源“借力”大絕招》《孫掌柜話地產(chǎn)：地產(chǎn)是個什么東西》《你知道，你有多討厭嗎》等暢銷書。

書籍目錄

第一講：仿古建筑和還原要點 1 總體分析：仿古地產(chǎn)構(gòu)建的那些誤區(qū) 2 建筑形式：仿古建筑基本形式與街道布局 3 仿古宮殿：夢回帝王家該做那些事？ 4 胡同文化：最接近我們的仿古生活 5 民居還原：四合院是個什么東西？ 第二講：商業(yè)地產(chǎn)與建筑結(jié)構(gòu) 1 大型商業(yè)：大型商業(yè)項目的建筑要點 2 餐飲商業(yè)：探秘大中型餐飲建筑需求 3 多層建筑：混凝土砌體結(jié)構(gòu)的前世今生 4 高層建筑：剪力墻結(jié)構(gòu)的各種應(yīng)用 第三講：戶型結(jié)構(gòu)與構(gòu)建細節(jié) 1 資質(zhì)文件：書面驗房的各項關(guān)鍵點 2 平層戶型：最常見的房子門道也多 3 復式結(jié)構(gòu)：向上發(fā)展的房子 4 躍層結(jié)構(gòu)：被誤當別墅的戶型，一錯就是20年 5 錯層結(jié)構(gòu)：空間高低劃分出來的生活態(tài)度

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：   插圖：    第九個神獸叫做斗牛，斗牛并不是西班牙的那個斗牛，而是一種龍一樣的東西。但凡是沾著龍的都是能興云作雨的神獸，一樣是防火的。看來古代對于木質(zhì)結(jié)構(gòu)的硬傷認識很深刻。 一般到了這里就差不多了，但是還有那么一個神獸，唯有紫禁城太和殿有，叫做行什，是一個猴子臉帶翅膀的小人，不知道是怎么想出來的。 這行什一聽就是京味十足，老北京講話家里排老幾都是行幾，所以這行什就是他們那些個神獸兄弟的老小了。 根據(jù)不同的風格，屋脊的數(shù)量也是不一樣的，一般古人講話叫“五脊六獸”，重點就是說正脊和垂脊。 整體結(jié)構(gòu)、顏色，包括造型咱們都清楚了。那么整個宮殿最能凸顯中國風的地方也就出來了。但是，宮殿并非是一個大屋子就在平地上，它的底下還得有一個臺基。 4.“殿”是怎么回事? 從漢代開始，宮殿這個建筑風格就已經(jīng)趨于成熟。 其實，宮、殿是兩個不同的事情。過去的房子尤其是有身份的人住的地方或者辦公的地方，不是直接把房子建在平地上，而是要起一個四方的基座，然后在這個基座上再蓋房子。 這個基座就是宮殿的“殿”，所以“殿”最早應(yīng)該是作為“墊”。也就是建筑的基座，漢代稱之為“階基”或者“臺基”。咱們看電視劇里面那些大臣上朝，要走很長一段石階才能到正殿，這石階就是“殿”也就是“階基”的部分了。 現(xiàn)代的建筑很多都是上幾個臺階才進大樓，這都是從大殿的“階基”衍化來的。 階基根據(jù)不同人的身份，其高度是不一樣的。 在秦代再往前的時期，階基規(guī)定是這樣，皇帝一般是九尺，各地的諸侯也就是皇帝的兄弟一般是七尺，大夫官員中央領(lǐng)導是五尺，基層官員豪紳們都是三尺。一尺也就合著現(xiàn)在的二十來公分的樣子，那時節(jié)皇帝的大殿也就兩米來高的階基。 皇帝們都講君臨天下，所以一定要高。但是兩米來高的階基加上皇帝自己也就三米多，那時候動不動出個神人就是丈二金身，皇帝還得抬著頭看，到底是誰臨誰呀？ 于是。慢慢地這個階基就越修越高，漢代的時候，已經(jīng)搞到幾十米了。漢武帝的隨便一個宮殿的階基都是五十丈開外，合到現(xiàn)在高度就得有上百米高。光是臺階就能把人累死，大臣們上朝，光是喘勻了就得半個鐘頭。 皇帝的大殿，一般其臺基叫做須彌座。須彌是仙山，是西方佛家的說法，這代表皇帝的身份。須彌座上一般要有漢白玉的欄桿用來裝點。 臺基上一般會修建階，來供人們上到建筑里面去，作為皇家使用的宮殿，這種臺階被稱為“陛”。

編輯推薦

《地產(chǎn)是個什么東西:建筑建構(gòu)季》編輯推薦：地產(chǎn)，人人在侃，沒人真懂！危樓與硬傷，脫節(jié)與亂建，一切跌回原點時，地產(chǎn)，到底是什么？真正揭穿地產(chǎn)的實質(zhì)！不信投機、拒絕擺布！建筑構(gòu)建，豈能暗箱操作？最實操、最業(yè)內(nèi)，一部真正說穿地產(chǎn)實質(zhì)的書。年度最火爆的“地產(chǎn)團購第一書”、“最佳品質(zhì)”行業(yè)團購書、最實用的“地產(chǎn)新華字典”、最前沿的地產(chǎn)人行業(yè)必讀。本套書“微地產(chǎn)時代?地產(chǎn)是個什么東西”包括以下分冊：開發(fā)啟程季、營銷策劃季、客群需求季、建筑建構(gòu)季、景觀規(guī)劃季，等等。

名人推薦

真相和上班族的懶覺一樣，都是奢侈品。不親身過的人，無從知道，尤其是地產(chǎn)這個人人在侃、沒人真懂的行業(yè)！——孫祺奇

圖書封面

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