農(nóng)村土地制度改革研究

內(nèi)容概要

韓立達(dá)、李勇、韓冬所著的《農(nóng)村土地制度改革研究》一書緊扣我國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的時(shí)代主題，深入關(guān)注“三農(nóng)”問(wèn)題，在深入調(diào)研的基礎(chǔ)上，利用經(jīng)濟(jì)學(xué)和管理學(xué)理論對(duì)農(nóng)村現(xiàn)行的土地制度進(jìn)行全面的梳理，并提出了一系列有創(chuàng)新性的改革對(duì)策和建議，體現(xiàn)了該課題組認(rèn)真的態(tài)度和探索精神。從該專著的幾個(gè)重點(diǎn)的研究領(lǐng)域來(lái)看，切入點(diǎn)準(zhǔn)確符合實(shí)際、理論分析和思考深入、對(duì)策建議的思路開(kāi)闊。

書籍目錄

前言
第一部分 我國(guó)農(nóng)村征地拆迂問(wèn)題研究
 1 導(dǎo)論
 1.1 問(wèn)題的提出和意義
 1.2 研究綜述
 2 我國(guó)征地拆遷的主要內(nèi)容及制度演變
 2.1 征地拆遷活動(dòng)及主要特點(diǎn)
 2.2 我國(guó)征地拆遷的制度演變及特征
 3 我國(guó)征地拆遷中面臨的主要問(wèn)題
 3.1 制度與政策供給方面
 3.2 補(bǔ)償安置實(shí)施方面
 3.3 制度改革可能帶來(lái)的新問(wèn)題
 4 強(qiáng)弱沖突下的利益之爭(zhēng)：一個(gè)利益集團(tuán)的分析框架
 4.1 征地拆遷中利益集團(tuán)發(fā)展的非均衡性分析
 4.2 征地拆遷制度的路徑依賴分析
 4.3 我國(guó)征地拆遷問(wèn)題的外部性分析
 5 探索征地拆遷沖突解決的調(diào)節(jié)機(jī)制
 5.1 逐步實(shí)現(xiàn)利益集團(tuán)之間的力量均衡
 5.2 利益集團(tuán)之間的協(xié)商機(jī)制
 5.3 為征地拆遷營(yíng)造良好的制度環(huán)境
第二部分 我國(guó)農(nóng)地使用權(quán)抵押制度改革研究
 1 緒論
 1.1 問(wèn)題的提出和研究意義
 1.2 研究綜述
 2 我國(guó)農(nóng)地抵押的必要性和可行性分析
 2.1 相關(guān)概念
 2.2 農(nóng)地使用權(quán)抵押的必要性分析
 2.3 農(nóng)地使用權(quán)抵押的可行性分析
 3 我國(guó)目前農(nóng)地使用權(quán)抵押的基本模式及困境
 3.1 曰前我國(guó)農(nóng)地使用權(quán)抵押模式及經(jīng)驗(yàn)
 3.2 農(nóng)地使用權(quán)抵押的閑境分析
 4 逐步建立我國(guó)農(nóng)地使用權(quán)抵押制度
 4.1 農(nóng)地抵押制度的改革思路
 4.2 明晰農(nóng)地產(chǎn)權(quán)，完善制度安排
 4.3 開(kāi)展復(fù)墾增量農(nóng)地抵押試點(diǎn)
 4.4 規(guī)范農(nóng)地使用權(quán)抵押的運(yùn)作方式
 4.5 成立政策性抵押服務(wù)巾介
 4.6 建立農(nóng)村土地銀行
 5 完善農(nóng)地使用權(quán)抵押的配套制度
 5.1 完善農(nóng)地使川權(quán)登記制度
 5.2 完善農(nóng)地價(jià)值評(píng)估制度
 5.3 完善農(nóng)村社會(huì)保障制度
第三部分 我國(guó)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的構(gòu)建問(wèn)題研究
 1 導(dǎo)論
 1.1 選題的背景和意義
 1.2 國(guó)內(nèi)外研究綜述
 2 建立我國(guó)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的相關(guān)理論范疇
 2.1 建設(shè)用地和土地市場(chǎng)的內(nèi)涵及特征
 2.2 城市建設(shè)用地市場(chǎng)的含義和特征
 2.3 農(nóng)村建設(shè)用地市場(chǎng)的含義和特征
 2.4 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的含義及特征
 3 建立我國(guó)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的理論和實(shí)踐性分析
 3.1 建立我國(guó)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的理論分析
 3.2 我國(guó)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的實(shí)踐性分析
 3.3 建立統(tǒng)一的城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)性分析
 4 我國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)的差異性分析
 4.1 交易主客體差異分析
 4.2 交易行為差異性分析
 4.3 政策以及法律法規(guī)的差異性分析
 4.4 管理監(jiān)督的差異性分析
 4.5 市場(chǎng)調(diào)節(jié)的差異性分析
 5 逐步建立我國(guó)城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)的戰(zhàn)略構(gòu)想
 5.1 建立我國(guó)城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)的總體思路
 5.2 構(gòu)建平等的城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)的交易主客體及交易客體的供應(yīng)制度
 5.3 完善城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地使用權(quán)法律法規(guī)制度
 5.4 建立和完善城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)統(tǒng)一的地價(jià)和稅費(fèi)體系
 5.5 建立統(tǒng)一的城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)監(jiān)督管理體系
第四部分 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中的農(nóng)戶意愿研究：以成都為例
 1 緒論
 1.1 研究背景及意義
 1.2 研究現(xiàn)狀綜述
 2 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)制度變遷的路徑依賴分析
 2.1 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)概念及制度演變
 2.2 路徑依賴?yán)碚摳攀?br /> 2.3 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)制度路徑依賴的表現(xiàn)及原因
 3 成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀概述1
 3.1 成都市土地資源、利用及市場(chǎng)現(xiàn)狀
 3.2 成都市農(nóng)用地概況
 3.3 成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀
 3.4 成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)典型案例分析
 4 成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的農(nóng)戶意愿調(diào)研
 4.1 調(diào)研樣本概況
 4.2 成都市農(nóng)戶的土地流轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)和心理研究
 4.3 成都市農(nóng)戶的利益和就業(yè)行為研究
 4.4 成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)程序及管理研究
 4.5 成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的綜合性問(wèn)題研究
 4.6 小結(jié)
 5 促進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)健康發(fā)展的對(duì)策建議
 5.1 完善農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度
 5.2 加快建設(shè)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)
 5.3 創(chuàng)新農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)模式
 5.4 構(gòu)建農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)運(yùn)行機(jī)制
 5.5 規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中的政府行為
 5.6 逐步構(gòu)建農(nóng)村社會(huì)保障體系
第五部分 我國(guó)農(nóng)村宅基地制度改革研究：以四川省為例
 1 導(dǎo)論
 1.1 選題的背景和意義
 1.2 國(guó)內(nèi)外研究綜述
 2 農(nóng)村宅基地制度基本內(nèi)容與演變
 2.1 農(nóng)村宅基地基本概念
 2.2 農(nóng)村宅基地制度基本內(nèi)容
 2.3 農(nóng)村宅基地制度演變
 3 四川省農(nóng)村宅基地制度調(diào)查：?jiǎn)栴}及原因分析
 3.1 調(diào)查基本情況
 3.2 主要問(wèn)題
 3.3 原因分析
 4 基于路徑依賴的農(nóng)村宅基地制度變遷分析
 4.1 農(nóng)村宅基地制度變遷的路徑依賴表現(xiàn)
 4.2 農(nóng)村宅基地制度變遷的路徑依賴原因
 4.3 四川農(nóng)村宅基地制度改革的路徑走向
 5 四川農(nóng)村宅基地制度改革的具體思路
 5.1 加快農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)制度改革
 5.2 推進(jìn)農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)制度創(chuàng)新
 5.3 推進(jìn)農(nóng)村宅基地管理制度改革
第六部分 推進(jìn)我國(guó)集體林權(quán)制度改革研究
 1 緒論
 1.1 研究背景及意義
 1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
 2 我國(guó)集體林權(quán)制度變遷的路徑依賴分析
 2.1 我國(guó)集體林權(quán)制度的演變及其主要特征
 2.2 集體林權(quán)制度變遷的路徑依賴表現(xiàn)及原因分析
 3 現(xiàn)階段我國(guó)集體林權(quán)制度改革的內(nèi)容和模式
 3.1 集體林權(quán)制度改革的內(nèi)容
 3.2 集體林產(chǎn)權(quán)改革的模式總結(jié)
 4 我國(guó)集體林權(quán)制度改革中的問(wèn)題及成因分析
 4.1 集體林權(quán)制度改革中產(chǎn)生的問(wèn)題
 4.2 集體林權(quán)制度改革中問(wèn)題的原因分析
 5 推進(jìn)集體林權(quán)制度改革的路徑選擇
 5.1 調(diào)整集體林權(quán)結(jié)構(gòu)，建立現(xiàn)代林業(yè)產(chǎn)權(quán)制度
 5.2 完善林業(yè)管理制度，提高管理效率
 5.3 規(guī)范林權(quán)流轉(zhuǎn)制度，促進(jìn)林權(quán)合理流轉(zhuǎn)
 5.4 推進(jìn)相關(guān)配套制度改革，鞏固林權(quán)主體改革成果
參考文獻(xiàn)
后記

章節(jié)摘錄

　?、圩裱胺康禺a(chǎn)一致”原則。法律上肯定了農(nóng)民房屋的轉(zhuǎn)讓、繼承，如果宅基地不與其房屋轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，就會(huì)違背“房地產(chǎn)一致”的原則，這給宅基地確權(quán)登記帶來(lái)困難，也會(huì)引起產(chǎn)權(quán)糾紛。目前農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓、繼承等已形成既定事實(shí)，難以禁止，那么就應(yīng)當(dāng)允許宅基地跟隨房屋一同流轉(zhuǎn)?！　。?）宅基地價(jià)格的確定?，F(xiàn)在宅基地實(shí)行的是無(wú)償使用，宅基地的初始取得是沒(méi)有價(jià)格的，在農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓、出租中，宅基地價(jià)值也是隱含在房屋價(jià)值中，沒(méi)有既定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)來(lái)準(zhǔn)確反映宅基地的價(jià)值，因此在農(nóng)村范圍內(nèi)的宅基地流轉(zhuǎn)中，首先要建立宅基地流轉(zhuǎn)價(jià)格確定的標(biāo)準(zhǔn)，為雙方交易及政府部門審核時(shí)提供參考。本書認(rèn)為在市場(chǎng)交易比較少的地區(qū)，可以建立農(nóng)村宅基地基準(zhǔn)地價(jià)體系，在市場(chǎng)交易比較頻繁的地區(qū)，根據(jù)已有的交易案例制定當(dāng)?shù)卣仄骄灰變r(jià)格。交易雙方確定的價(jià)格不得隨意低于當(dāng)?shù)卣鼗鶞?zhǔn)地價(jià)或平均宅基地交易價(jià)格水平?！　。?）宅基地流轉(zhuǎn)形式。比較普遍的宅基地流轉(zhuǎn)形式有轉(zhuǎn)讓、出租、繼承。宅基地轉(zhuǎn)讓是農(nóng)民將宅基地轉(zhuǎn)讓給土地使用者，后者向農(nóng)民交納轉(zhuǎn)讓金的行為；宅基地出租是農(nóng)民將宅基地租給土地使用者使用，后者向農(nóng)民按期交納租金的行為；宅基地繼承是農(nóng)民將宅基地作為遺產(chǎn)無(wú)償過(guò)渡給被繼承人的行為。 　　……

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