政府住房價(jià)格干預(yù)理論研究

內(nèi)容概要

　　我國住房價(jià)格形成機(jī)制及政府干預(yù)的現(xiàn)狀
　　政府對住房價(jià)格干預(yù)的理論依據(jù)
　　政府干預(yù)住房價(jià)格的合理性分析
　　政府干預(yù)住房價(jià)格的方法
　　世界各國(地區(qū))對住房價(jià)格干預(yù)的經(jīng)驗(yàn)借鑒
　　我國政府對住房價(jià)格干預(yù)的政策建議

作者簡介

張農(nóng)科，男，1964年11月出生，江蘇泗陽人．法學(xué)碩士，北京交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士生，曾著有《天疆觀潮》、《情感界面》、
《守望天疆》、 《中國觀察》、《樓市旁白》、《中國城市既有建筑的近憂遠(yuǎn)慮》、
《城市房地產(chǎn)市場與經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展》等作品。

書籍目錄

第一章　我國住房價(jià)格形成機(jī)制及政府干預(yù)的現(xiàn)狀
　第一節(jié)　近年來房地產(chǎn)市場調(diào)控綜述
　第二節(jié)　我國商品住房價(jià)格形成機(jī)制
 一、住房價(jià)格的含義及特征
 二、住房價(jià)格的形成機(jī)制
 三、住房價(jià)格的影響因素
　第三節(jié)我國政府干預(yù)住房價(jià)格的現(xiàn)狀
第二章　政府對住房價(jià)格干預(yù)的理論依據(jù)
　第一節(jié)　住房價(jià)格干預(yù)的界定
 一、價(jià)格的定義
 二、價(jià)格機(jī)制
 三、價(jià)格干預(yù)
　第二節(jié)　住房價(jià)格形成理論
 一、我國住房需求分析
 二、我國住房供給分析
 三、住房價(jià)格形成原理
　第三節(jié)　住房價(jià)格干預(yù)的理論基礎(chǔ)
 一、住房價(jià)格理論
 二、有限調(diào)控論
 三、干預(yù)正當(dāng)性
 四、實(shí)質(zhì)公平論
 五、價(jià)格管制理論
第三章　政府干預(yù)住房價(jià)格的合理性分析
　第一節(jié)　市場機(jī)制失靈是政府干預(yù)住房價(jià)格的必然要求
 一、住房市場失靈的原因分析
 二、住房市場失靈的表現(xiàn)
　第二節(jié)　房地產(chǎn)泡沫苗頭顯現(xiàn)需要政府干預(yù)
 一、房地產(chǎn)投機(jī)與價(jià)格泡沫理論
 二、反映房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的指標(biāo)
 三、我國房地產(chǎn)價(jià)格泡沫淺析
　第三節(jié)　政府干預(yù)住房價(jià)格的合法性
 一、對住房價(jià)格進(jìn)行干預(yù)有法律依據(jù)
 二、對住房價(jià)格進(jìn)行干預(yù)的合理性
第四章　政府干預(yù)住房價(jià)格的方法
　第一節(jié)　房價(jià)問題與政府干預(yù)
 一、住房問題的表象
 二、住房價(jià)格是我國住房問題的原因和實(shí)質(zhì)
　第二節(jié)　政府干預(yù)住房價(jià)格的金融政策
 一、利率政策
 二、信貸政策
　第三節(jié)　政府干預(yù)住房價(jià)格的財(cái)政政策
 一、稅收干預(yù)住房價(jià)格的合理性
 二、住房價(jià)格稅收政策的目標(biāo)
 三、稅收政策對新房估價(jià)影晌的理論分析
 四、住房保障稅收政策對二手房估價(jià)影響的理論分析
　第四節(jié)　政府干預(yù)住房價(jià)格的土地政策
 一、通過地價(jià)來影響房地產(chǎn)價(jià)格
 二、控制土地供應(yīng)量來影響房地產(chǎn)價(jià)格
第五章　住房價(jià)格干預(yù)國際經(jīng)驗(yàn)借鑒
第六章　我國政府對住房價(jià)格干預(yù)的政策建議
參考文獻(xiàn)

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