政府住房價格干預理論研究

內容概要

　　我國住房價格形成機制及政府干預的現(xiàn)狀
　　政府對住房價格干預的理論依據(jù)
　　政府干預住房價格的合理性分析
　　政府干預住房價格的方法
　　世界各國(地區(qū))對住房價格干預的經(jīng)驗借鑒
　　我國政府對住房價格干預的政策建議

作者簡介

張農科，男，1964年11月出生，江蘇泗陽人．法學碩士，北京交通大學經(jīng)濟學博士生，曾著有《天疆觀潮》、《情感界面》、
《守望天疆》、 《中國觀察》、《樓市旁白》、《中國城市既有建筑的近憂遠慮》、
《城市房地產市場與經(jīng)濟社會協(xié)調發(fā)展》等作品。

書籍目錄

第一章　我國住房價格形成機制及政府干預的現(xiàn)狀
　第一節(jié)　近年來房地產市場調控綜述
　第二節(jié)　我國商品住房價格形成機制
 一、住房價格的含義及特征
 二、住房價格的形成機制
 三、住房價格的影響因素
　第三節(jié)我國政府干預住房價格的現(xiàn)狀
第二章　政府對住房價格干預的理論依據(jù)
　第一節(jié)　住房價格干預的界定
 一、價格的定義
 二、價格機制
 三、價格干預
　第二節(jié)　住房價格形成理論
 一、我國住房需求分析
 二、我國住房供給分析
 三、住房價格形成原理
　第三節(jié)　住房價格干預的理論基礎
 一、住房價格理論
 二、有限調控論
 三、干預正當性
 四、實質公平論
 五、價格管制理論
第三章　政府干預住房價格的合理性分析
　第一節(jié)　市場機制失靈是政府干預住房價格的必然要求
 一、住房市場失靈的原因分析
 二、住房市場失靈的表現(xiàn)
　第二節(jié)　房地產泡沫苗頭顯現(xiàn)需要政府干預
 一、房地產投機與價格泡沫理論
 二、反映房地產價格泡沫的指標
 三、我國房地產價格泡沫淺析
　第三節(jié)　政府干預住房價格的合法性
 一、對住房價格進行干預有法律依據(jù)
 二、對住房價格進行干預的合理性
第四章　政府干預住房價格的方法
　第一節(jié)　房價問題與政府干預
 一、住房問題的表象
 二、住房價格是我國住房問題的原因和實質
　第二節(jié)　政府干預住房價格的金融政策
 一、利率政策
 二、信貸政策
　第三節(jié)　政府干預住房價格的財政政策
 一、稅收干預住房價格的合理性
 二、住房價格稅收政策的目標
 三、稅收政策對新房估價影晌的理論分析
 四、住房保障稅收政策對二手房估價影響的理論分析
　第四節(jié)　政府干預住房價格的土地政策
 一、通過地價來影響房地產價格
 二、控制土地供應量來影響房地產價格
第五章　住房價格干預國際經(jīng)驗借鑒
第六章　我國政府對住房價格干預的政策建議
參考文獻

圖書封面

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