物權(quán)法原理

內(nèi)容概要

　　《物權(quán)法原理》以《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》為基本主線，在內(nèi)容上既立足于物權(quán)法立法原意，又側(cè)重本學(xué)科基本理論的詮釋；既有對(duì)我國(guó)物權(quán)立法的深入分析，又有對(duì)外國(guó)物權(quán)立法的相關(guān)介紹；既有理論闡釋，又密切聯(lián)系實(shí)際，顯示出理論性、實(shí)用性、新穎性相統(tǒng)一的特征。

作者簡(jiǎn)介

　　吳文平，女，1964年9月生，黑龍江省綏化市人，吉首大學(xué)法學(xué)與公共管理學(xué)院院長(zhǎng)，教授，碩士生導(dǎo)師，湖南省學(xué)科帶頭人，中國(guó)法學(xué)會(huì)理事，中國(guó)體育法研究會(huì)理事，湖南省民商法研究會(huì)理事，日本高齡問題研究會(huì)客座研究員。主持國(guó)家社科基金課題1項(xiàng)，省部級(jí)課題4項(xiàng)，發(fā)表學(xué)術(shù)論文40余篇。

書籍目錄

第一編　物權(quán)法總則
第一章 物權(quán)概述
第一節(jié) 物權(quán)的界定
第二節(jié) 物權(quán)的分類
第三節(jié) 物權(quán)的效力
第四節(jié) 物權(quán)的客體
第二章 物權(quán)的變動(dòng)
第一節(jié) 物權(quán)變動(dòng)的一般原理
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記
第三節(jié) 動(dòng)產(chǎn)交付
第三章 物權(quán)法概述
第一節(jié) 物權(quán)法的基本理解
第二節(jié) 物權(quán)法的性質(zhì)
第三節(jié) 物權(quán)法的基本原則
第四節(jié) 物權(quán)的法律保護(hù)
第五節(jié) 物權(quán)法的經(jīng)濟(jì)社會(huì)功能
第二編　所有權(quán)
第四章 所有權(quán)的一般原理
第一節(jié) 所有權(quán)的基本理解
第二節(jié) 所有權(quán)的限制
第三節(jié) 所有權(quán)的取得
第五章 國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán)
第一節(jié) 國(guó)家所有權(quán)
第二節(jié) 集體所有權(quán)
第三節(jié) 私人所有權(quán)
第六章 建筑物區(qū)分所有權(quán)
第一節(jié) 建筑物區(qū)分所有權(quán)概說
第二節(jié) 專有所有權(quán)和共有所有權(quán)
第三節(jié) 業(yè)主的成員權(quán)
第七章 相鄰關(guān)系
第一節(jié) 相鄰關(guān)系概說
第二節(jié) 相鄰關(guān)系的類型
第三節(jié) 侵害相鄰權(quán)的救濟(jì)
第八章 共有
第一節(jié) 共有概說
第二節(jié) 按份共有
第三節(jié) 共同共有
第四節(jié) 準(zhǔn)共有
第五節(jié) 共有物的分割
第三編　用益物權(quán)
第九章 用益物權(quán)的一般原理
第一節(jié) 用益物權(quán)概述
第二節(jié) 用益物權(quán)的類型
第三節(jié) 用益物權(quán)的取得與消滅
第四節(jié) 用益物權(quán)的行使
第十章 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
第一節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概說
第二節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變動(dòng)
第三節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的效力
第十一章 建設(shè)用地使用權(quán)
第一節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)概說
第二節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)的變動(dòng)
第三節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)的效力
第十二章 宅基地使用權(quán)
第一節(jié) 宅基地使用權(quán)概說
第二節(jié) 宅基地使用權(quán)的變動(dòng)
……
第四編　擔(dān)保物權(quán)
第五編　占有
主要參考文獻(xiàn)
附錄

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：   一是受理前審查。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)對(duì)于申請(qǐng)登記文件齊全的應(yīng)當(dāng)辦理收件，出具回執(zhí)，并當(dāng)場(chǎng)作出受理的決定。登記機(jī)關(guān)在受理申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收件簿和受理決定書中注明編號(hào)，并注明收件日期。收件簿中的編號(hào)、收件日期應(yīng)當(dāng)與受理決定書中的日期一致?；貓?zhí)上注明的收件日期為申請(qǐng)登記的受理日期。在法律實(shí)踐中，如果當(dāng)事人的文件不夠齊全，登記機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)登記申請(qǐng)的受理作出不同的靈活處理：登記文件的補(bǔ)正，即雖然申請(qǐng)登記不齊備，但具備主要文件的，登記機(jī)關(guān)也應(yīng)作出受理的決定，并告知當(dāng)事人限期補(bǔ)交欠缺的文件，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書面告知補(bǔ)正要求。申請(qǐng)人在法定期限內(nèi)補(bǔ)交齊備的，保留其受理日期。申請(qǐng)人在超出法定期限補(bǔ)交齊備的，申請(qǐng)登記文件的補(bǔ)齊日為受理日；拒絕受理，即如果登記申請(qǐng)的主要文件不齊全或不符合規(guī)定的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出不予受理的決定。不予受理的決定應(yīng)送達(dá)當(dāng)事人，并說明不予受理的理由。 二是收件。登記機(jī)關(guān)對(duì)于符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)點(diǎn)收申請(qǐng)文件和手續(xù)，并向申請(qǐng)人開具收據(jù)。 三是計(jì)收稅費(fèi)。登記機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，收取有關(guān)的登記費(fèi)用和稅收。收取稅費(fèi)后應(yīng)當(dāng)開具正式的收據(jù)或發(fā)票。 （3）受理后的法律效果 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)受理登記申請(qǐng)，標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)登記程序的啟動(dòng)。登記程序一旦啟動(dòng)，對(duì)登記機(jī)關(guān)以及利益相關(guān)者均產(chǎn)生一定法律效果。具體而言，其法律效果如下： 一是形式效力。受理的形式效力又稱程序效力。此種效力主要體現(xiàn)在決定登記程序中登記行為運(yùn)作規(guī)律和決定登記機(jī)關(guān)的登記活動(dòng)范圍。 二是實(shí)體效力。受理的實(shí)體效力主要體現(xiàn)在確定權(quán)利順位關(guān)系、對(duì)處分行為人（原權(quán)利人）處分的限制和影響不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的善意取得。

編輯推薦

《物權(quán)法原理》由知識(shí)產(chǎn)權(quán)出版社出版。

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