限購之后

用戶評論 (總計34條)

•   房產(chǎn)稅是壞辦法！照搬西方國家脫離中國國情，我們70年產(chǎn)權外國是永久產(chǎn)權！等于租用70年再重復收租金！一聽說政府要擴大房產(chǎn)稅視點，有不少人盲目支持房產(chǎn)稅！但是大家想過沒有，你父母死了會給你留出一套房，你死了也會給你兒子多出一套房，中國計劃生育使城市居民呈現(xiàn)倒三角結構，并持續(xù)負增長！外來人口涌入城市步伐也會逐漸停滯。
  你愿意你的后代受房產(chǎn)稅盤剝嗎？到時候，大城市人人口縮，你兒子想租租不出，想賣沒人要！他們會曹你祖宗的！自己沒有房或只有一套房，出于眼紅嫉妒盲目支持房產(chǎn)稅，跟著瘋子耍土土，早晚大家會自食其果?。?！
  本書闡述的高房價形成機理，與以往磚家解讀完全不一樣，讓人耳目一新，豁然開朗，徹底搞懂了樓市的迷霧和虛假剛需的根源1搞懂了高房價形成機制，再進一步看針對性很強的“門檻稅”，就會發(fā)現(xiàn)門檻稅事實上聚合了限購令和房產(chǎn)稅二者的優(yōu)點，同時又擯棄了二者的缺陷！既能創(chuàng)造稅收，又可根絕炒房人念想和心理預期，實現(xiàn)房價持續(xù)穩(wěn)健回落。門檻稅的巧妙之處在于，通過梯級門檻，引導購房者就近購房，打工者就近打工，從而實現(xiàn)任何一個城市住房主要面對當?shù)鼐用竦膭討B(tài)平衡，這個平衡一旦確立，市場就會對稱，市場機制調節(jié)房價的作用就會有效而不是扭曲的發(fā)揮出來。
  不知大家是否與我有同感呢？
  總之，是一本好書，如果郎咸平教授有幸看到，我想也會大力支持的，盡管他一直也沒提出更好的解決辦法。但愿本書方案能被中央領導看到，在限購令和房產(chǎn)稅之間，完全有第三條道路可以選擇！還有比房產(chǎn)稅更好的根治樓市頑疾的辦法呢！
•   牛刀、葉檀等經(jīng)濟學家關于樓市的書，我也曾看過幾本，不過像本書的理論我還是頭一次見到，其中不只是門檻稅設計十分獨特，圍繞門檻稅方案背景理論，即可行性分析中也有很多新穎的觀點，這些觀點咋一看似乎沒道理，細細讀來，卻有理有據(jù)，帶給人耳目一新，豁然開朗的全新感受。本書對樓市癥結的分析十分透徹，看到了許多專家沒有看到的問題。比如，人口流動性過剩（而不是流動性本身）是造成中國大城市房價持續(xù)高漲的根源，就是經(jīng)濟學理論上的一個新貢獻，作者舉了一個簡單的例子，深圳人口流動性最強，故2008年之前房價一直領漲全國，美國是世界上人口流動性最頻繁的國家，樓市泡沫最先出現(xiàn)也就很容易理解了。
  關于限制外地人購房是不是歧視的問題，作者也做了饒有趣味的探討，深入淺出，以理服人，讓外地人看了也能理解。最有獨創(chuàng)性的還是門檻稅方案，比起限購令和房產(chǎn)稅，實施起來成本很低，幾乎零成本，而且屬于市場化的解決手段。完全可以作為限購令之后，房產(chǎn)稅之外的，第三種選擇?。?！從理論上看，門檻稅跳出了限購令頭痛醫(yī)頭的計劃經(jīng)濟思維，規(guī)避了房產(chǎn)稅引發(fā)民間廣泛抵制的可能，建議施政者不妨論證一番，或在某一區(qū)域內(nèi)先行試點，如果確實比限購令和房產(chǎn)稅更好，推廣實施將肯能一勞永逸的解決樓市調控的難題，實現(xiàn)安居樂業(yè)的理想！
  本書最新穎的構思是，情境假設與不同利益群體的對話，通過對話窮極實施門檻稅的道理和效果，苦口婆心直至說服各類群體；同時大量穿插解決樓市癥結和門檻稅機理的漫畫，通過看漫畫就引導讀者看透很多問題，可謂一目了然，財經(jīng)書中當屬首創(chuàng)，令讀者在頓悟機理的同時發(fā)出原來如此的感嘆！
•   以中心城市邊緣直轄縣郊為起征點，由近及遠，由低到高累進征收門檻稅的破題新思路，通過引導“購房者就近購房”，“打工者就近打工”，實現(xiàn)房價融雪式持續(xù)、穩(wěn)健回歸！兒女就在父母身邊，不會出現(xiàn)空巢老人。
•   草根智慧遠勝于專家！信不信由你反正我信了，作為一個外地人我曾經(jīng)也是憤青，反對任何限制外地人權益的政策，限購令我也強烈反對！但本書的理論打動了我，其實我們都是跟著瘋子耍土，正是我們擁護的外地購房者移居炒房，引發(fā)了房價持續(xù)高漲最終把最廣大外地人邊緣化，成為連房都租不起的蟻族！只有 限制外地富有者購房，房價才能下跌，外地打工者才能改變蟻族的命運，支持本書提出的門檻稅方案可以引導外地人就近購房就近打工，大城市會減少擁堵，停止膨脹，中小城市也會發(fā)展起來！ 佩服作者的真知灼見。一針見血，樓市研究者的一本參考書。
•   《香港出穩(wěn)定樓市措施:非港人買樓需繳15%印花稅》-來源2012年10月26日20:53 人民網(wǎng)墻里開花墻外香！本土磚家無慧眼，香港智囊有眼光！該書提出的門檻稅破解高房價的理論，已被香港政府采納實施！采用了一刀切的稅率！本書的門檻稅則是梯級門檻稅，更加巧妙和適合國情，除了擠出樓市泡沫，平抑房價之外，還可以通過引導人口有序流動，均衡分布，實現(xiàn)大中小城市協(xié)調發(fā)展！相信在香港政府的影響下，地方政府也會逐漸認識到門檻稅的優(yōu)點，替代限購令和房產(chǎn)稅，成為樓市調控更好選擇是完全可能的！
•   本書從全新的視角剖析了中國樓市危機，從中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、異地購房引發(fā)的對中國經(jīng)濟的危害，到房地產(chǎn)市場危機的癥結所在進行了獨特角度分析，最終提出解決多個危機的方法：設立異地購房門檻稅。
  作為房地產(chǎn)銷售人員，這本書讓讀者受益匪。本書文字通俗易懂，圖文并茂，關鍵點黑體字突出，一目了然。
  作為一名普通讀者，書中囊括了經(jīng)濟、社會、哲學等多領域的知識，一本好書，值得收藏！
•   細細讀來，受益匪淺。作者圖文并茂將一些非專業(yè)人士很難理解的“設立異地購房門檻稅”闡述的清晰明了。從全新的視角剖析了中國樓市危機，從中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、異地購房引發(fā)的對中國經(jīng)濟的危害，到房地產(chǎn)市場危機的癥結所在進行了獨特角度分析并提出切實可行的解決方案，中國的執(zhí)政者應該好好研讀，避免再走彎路。
•   今天財經(jīng)二臺，財經(jīng)報告欄目，專門談到香港樓市，香港采用買家（外地人買家）印花稅后，樓市驟冷，成交銳減，價格企穩(wěn)回落！迫使投機客轉炒停車位了?。?！買家印花稅，和本書提出的門檻稅是一個性質，都是加大外地人購房成本，這樣外地炒家短期內(nèi)無法倒手贏利！更不可能倒手給本地人。這就自然區(qū)分出了真正的剛需和投資投機的虛假剛需，真正想在香港買房做度假用的不會在乎15%的印花稅，但短期內(nèi)想炒作獲利的投資炒家則非常在乎?。。⊥稒C行為由此止步??！限購之后書上說，早在2007年網(wǎng)易論壇，作者就提出了門檻稅方案，如果這樣的話，香港完全有可能是受此啟發(fā)?。。?/li>
•   本書作者以全新的角度審視房地產(chǎn)行業(yè)存在的諸多弊端，深入剖析房產(chǎn)稅等政府舉措政策性調整所帶來的諸多不利。并且以基層大眾的利益為出發(fā)點提出針對異地購房的區(qū)域式，階梯式實付房產(chǎn)稅全新方案，有力地打擊炒房的投機行為，有效地惠及真正地購房者。以一個小的舉措帶來房地產(chǎn)行業(yè)全新的、平衡的供銷面貌，撬動中國房地產(chǎn)行業(yè)重大變革，并且對中國人才流動，居民消費，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展實現(xiàn)真正地全國性均衡，帶來中國社會格局煥然一新。 希望作者的新方案能被更多有志于改變中國房地產(chǎn)、中國經(jīng)濟、中國社會格局的有識之士關注，希望作者的新方案能早日被實施不要像愛因斯坦質能方程、哥白尼日心說多年后才被證實，希望作者的新方案早日惠及人民大眾。
•   一套不征稅，二套起征！一直以為是合理的，現(xiàn)在看來二套征重稅只理論上成立，實際操作中，一是會造就大量假離婚，規(guī)避二套征稅！二是父母去世后，兒女自然會繼承一套房，他們?nèi)詫⒊蔀槎锥愓魇諏ο螅∫簿褪钦f，對于城市人而言無人可以幸免房產(chǎn)稅，對于外地人而言，農(nóng)村的房子算第一套房，照樣得為城市的第二套繳納房產(chǎn)稅。這樣的話，屆時反對房產(chǎn)稅的遠比想象的要多，不利于社會的和諧穩(wěn)定。我認為：門檻稅是購買環(huán)節(jié)征收，給予了消費者選擇權，同時降房價效果更好，能夠贏得廣泛共識，不會引發(fā)大范圍的抵制！確實比房產(chǎn)稅好的多！
•   推行房產(chǎn)稅：如果稅率很低，象征性征收，會瞬間被市場消化轉化為助推房價上漲的硬支撐；如果稅率很高，又會摧毀樓市，帶動經(jīng)濟硬著陸；如果試圖確定一個“不高不低”的稅率，在實踐中幾乎是不可能的?。?！相比之下，購買環(huán)節(jié)增收的門檻稅，更容易被人們接受，一樣可以平抑房價，為什么磚家一直咬房產(chǎn)稅不放呢？？？他們沒有看到房產(chǎn)稅的副作用嗎，不能再草率決策了！?。?/li>
•   作者說的有道理，房產(chǎn)稅當下看似乎是針對投資炒房客的，但看看國企至少有15在家庭擁有二套房，理論上有二套房的都是潛在炒房客，或得益于炒房客而財富倍增！另外，目前房奴數(shù)也達到了幾千萬人，雖然他們只有一套房，但房產(chǎn)稅將使房價暴跌，讓他們花費上百萬元的房產(chǎn)瞬間縮水，他們也不會支持的?。?！考慮到計劃生育造成的家庭數(shù)目銳減和外來人口涌入大城市放緩和停滯，屆時繼承父母房子的兒孫們，想租沒你租，想賣沒人買，但還要被征收房產(chǎn)稅，最終房產(chǎn)稅將成為“全民公敵”！
•   門檻稅方案，采用的是逆向思維發(fā)現(xiàn)真理的方法。專家們通常的思維是“頭痛醫(yī)頭”，提出的解決方案大同小異，而且都是按下葫蘆浮起瓢，副作用很大。打死他們也想不到這么簡單、巧妙的辦法！支持一個，希望決策層不拘一格降人才，早日發(fā)現(xiàn)來自民間的智慧，早日解決樓市調控難題和高房價痼疾!
•   我是一名在讀研究生，也面臨住房問題，一天在書店偶然見到這本書，與郎咸平《中國經(jīng)濟到了最危險邊緣》放在一個展臺。郎咸平的書確實不錯，但又仔細看了這本書，同樣有很多獨到的觀點，尤其吸引我的是筆者與不同群體的對話，看著看著仿佛置身其中，就像是和作者在對話。并在對話中逐漸被作者的理論說服，作為一名外地人，終于搞清楚了一點，反對限制外地人購房最終傷害的是外來打工者的利益，因為恰恰是那些富有的外地人涌入大城市購房推高了房價，最終把我們這些外地人淪為蟻族蝸居在城市的底層?，F(xiàn)在看來，自己確實是被“外地人”的本位主義情緒給忽悠了，限制外地人購房恰恰是保護最廣大多數(shù)外地人的生存權，就是本書所要闡明的諸多觀點中的一個。如果你是外地人，不服氣，可以看看本書，一定會把你說服的！如果你是生在北京上海的本地人，同樣會被其理論折服！當然，你的收獲絕不止于此，更多與眾不同的觀點會給你帶來更多的啟發(fā)?。?！草根PK磚家，這次我賭草根智慧贏！如果施政者能發(fā)現(xiàn)并認真研讀此書的話。
•   《限購之后---中國樓市危機破題新思路》，從一種獨到的研究視角，為中國的樓市危機，尋找到一條獨特的破解之策。
  向關注中國房產(chǎn)問題的官員、學者推薦。
•   異地購房引發(fā)的高房價，真是這樣啊，此書該廣普。
•   看了這本書，不由敬佩作者高瞻遠矚的氣魄，才思敏捷，把社會問題看得如此透徹，對當下專家的謬論一針見血似地質疑，說的非常有道理，也讓我學到了很多不懂的知識，記得以前這位作家是血型心理學的研究者，以前的作品十分厲害，能把血型與民族，氣質，聯(lián)系起來，談的深入淺出，對社會與人性分析得入木三分，如今又談論到稅收，房改等重大政策性問題，很是敬佩作者超強的思路，現(xiàn)代社會什么專家，都是騙人的，真正的知識學問是屬于大眾中產(chǎn)生的！！支持本書作者，希望這本書能帶動更多的有識之士把社會拉上更科學化的道路！
•   更加深刻的解讀了樓市癥結，并提出了令人耳目一新的破題方案。
•   該書以一個草根學者的角度，跳出“學院派”專家學者狹窄的視角，沒有與利益集團相連的利害關系，從人性出發(fā)，直面困擾國人多年的對房地產(chǎn)行業(yè)的“調控——發(fā)展”兩難問題，準確定位房地產(chǎn)本來的人居屬性，消解對房地產(chǎn)過度投資的非理性行為，顯示出作者心憂天下、情系蒼生的拳拳之心。
  書中觀點見仁見智，不可強求社會全面認同，更遑論政府相關部門細心研究完善采納。它給這個瘋狂投機的房地產(chǎn)行業(yè)注射了一劑清醒劑，使人們能透過現(xiàn)象看到經(jīng)濟行為背后的文化根基，以嶄新的“經(jīng)濟文化學”視角打破純粹數(shù)字經(jīng)濟學的窠臼，使經(jīng)濟學研究和經(jīng)濟政策的制定回歸“經(jīng)世致用”的本意，而非成為少數(shù)利益集團的奴仆和工具。
  該書語言流暢、思路清新，具有獨創(chuàng)性，非常值得社會各界一讀。
•   這是一個有心的作者面對無奈的樓市的感嘆，也是一介草民對中國經(jīng)濟發(fā)出的最樸素的見解。本書有血有肉，在認真調研事實的的基礎上深刻剖析了面對中國樓市從最低層到最高層各階層人的心態(tài)和由此引發(fā)各類社會現(xiàn)象，并提出了獨到的續(xù)氏見解?？梢姶藭ㄊ莾A盡了作者幾年之精力而非一時心血來潮之作。推薦大家：賞其文采、思其精髓，回其無窮味。
•   一針見血，一書道破糾結十三億中國人的樓市難題！頂！
•   直言房市真實狀態(tài)，敢說專家不敢之言。中國百姓之福，政府應對房市泡沫之利器。我非常喜歡情景對話篇章，很是佩服作者之思路，眼光之犀利??！對中國改革開放后的狀態(tài)、城鄉(xiāng)差異、社會資金流向線路、市場壟斷等的分析，讓人震驚！??！希望更多的人看到......
•   開到此書，真是受益匪淺，反映了當今樓市的現(xiàn)狀，作為國人，特別是年輕人，這本書讓您受益匪淺。本書文字通俗易懂，圖文并茂，關鍵點黑體字突出，一目了然。
  作為一名普通讀者，書中囊括了經(jīng)濟、社會、哲學等多領域的知識，一本好書，值得收藏！
•   一本破解中國樓市哥德巴赫猜想的曠世奇書，一本記錄中國草根英雄自強報國的勵志之作。權利？金錢？黑暗？不公？神馬都是浮云，只有奮斗和思考才是救世主！
•   這書我估計任志強看了也o疼，因為直抓樓市要害，讓任志強疼并看著的！-_-||
•   聽說竇文濤在鏘鏘三人行中這樣評價本書，這是一本令專家教授汗顏的書，全社會都應重新認識群眾的智慧和草根的力量！
•   一部啟迪思維、顛覆傳統(tǒng)的著作。佛語有云：“一沙一世界，一葉一菩提”，在此想說“一書一世界，一念一菩提”。
  值得研讀的書，這里愿與更多的書友分享~
•   此書以最通俗的語言，最逼近的視角，推翻了學術書籍的專業(yè)性，深入淺出，使大多數(shù)人很容易就能明白發(fā)生在自己身邊，甚至身上的事情。掩卷長息，不由慨嘆，字字磯銖，直達老百姓的內(nèi)心。中國的每一個社會現(xiàn)象都是一個縮影，也許也是發(fā)展的必由之路。值得一看！
•   無意從經(jīng)濟系列書發(fā)現(xiàn)，看到近乎完美的評價，于是購書，看完后，不能平靜，不知道該如何寫心得，從經(jīng)濟專業(yè)角度出發(fā)，感覺文字冗長，還需要努力發(fā)展，無法達到網(wǎng)友評論那樣高度；從草根角度出發(fā)，還是一本很不錯的書，值得感受，感受生活，感受作者。個人從書中感覺作者的觀察很明銳，也很又創(chuàng)意，如能和魯迅先生一樣棄經(jīng)從文，去喚醒沉睡之眾，說不定也能成為大家，如能和丁聰一樣用辛辣的漫畫給人在樂中回味，說不定有一漫畫家.....
•   草根之作，令人驚嘆！方案新穎，出奇制勝！建議有關部門研究試行！
•   看過本書就好比洗了個涼水澡，讓人倍感清新！強力推薦！
•   此書到手后，仔細看了一遍，觀點很獨特，直擊中國房市要害，不知道能否被所謂的專家們所接受。
•   盼得實施
•   現(xiàn)實，實用

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