債法總則典型案例疏議

內(nèi)容概要

本書以大量案例，通過案情簡介、審理判析、法理研究等，從債的一般原理、債的分類、債的發(fā)生原因、合同的一般原理、合同的成立、合同的效力、合同的履行、債的保全和擔(dān)保、債的變更與移轉(zhuǎn)、債的消滅等方面分析債法理論在實踐中的應(yīng)用。

作者簡介

李志國，中國政法大學(xué)法學(xué)博士，北京建筑工程學(xué)院教授

書籍目錄

第一章  債的一般原理
第二章  債的分類
第三章  債的發(fā)生原因
第四章  合同的一般原理
第五章  合同的成立
第六章  合同的效力
第七章  合同的履行
第八章  債的保全和擔(dān)保
第九章  債的變更與移轉(zhuǎn)
第十章  債的消滅
參考文獻(xiàn)
跋

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：   該市某區(qū)法院經(jīng)審理認(rèn)為：原、被告于1990年8月簽訂的房屋租賃合同，不違反法律、政策規(guī)定，應(yīng)予以保護(hù)。被告與丙方隱瞞事實真相，將實際為1.5萬元的租金謊稱為3.5萬元，欺騙了原告，使其放棄了優(yōu)先承租權(quán)，蒙受了損失。因此，被告與丙方簽訂的房屋租賃合同，法律不予保護(hù)，原告的訴訟請求予以支持。 （法理研究） 本案當(dāng)事人間有兩個房屋租賃合同，這兩個合同的效力如何，是處理本案必須加以明確的問題。 第一個合同是原告與被告簽訂的房屋租賃合同。一種看法認(rèn)為，該約定無效。理由是我國法律和行政法規(guī)并沒有關(guān)于在同等條件下承租人享有優(yōu)先承租權(quán)的規(guī)定，該約定不應(yīng)受法律保護(hù)。另一種看法則認(rèn)為，該約定有效。理由是該約定是雙方真實意思的表示。我們同意后一種看法。我國法律、法規(guī)確實沒有規(guī)定房屋租賃雙方當(dāng)事人在合同中可以約定承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但有關(guān)法律、法規(guī)也沒有關(guān)于禁止這種做法的規(guī)定。 本案事實說明，原告與被告在合同中關(guān)于優(yōu)先承租權(quán)的約定，是協(xié)商一致的真實意思的表示，應(yīng)認(rèn)為是有效的約定，自應(yīng)受到法律保護(hù)。 第二個合同是被告與丙方簽訂的房屋租賃合同。按照前一個合同，在同等條件下原告享有優(yōu)先承租權(quán)。由于被告與丙方惡意串通，將實際租金1.5萬謊稱為3.5萬元，使得原告覺得租金太高而放棄繼續(xù)承租?？梢?，被告與丙方簽訂的房屋租賃合同，損害了原告的合法權(quán)益，原告提出在同等條件下繼續(xù)承租該房屋，法院應(yīng)該給予支持。 根據(jù)上述分析，法院確認(rèn)前一個合同有效，后一個合同無效，明確原告在同等條件下對該房屋享有優(yōu)先承租權(quán)，是正確的。

編輯推薦

這本《債法總則典型案例疏議》李志國主編，通過對商品經(jīng)濟(jì)交換和日常生活中發(fā)生的債的關(guān)系的各種真實案例的介紹，較為詳細(xì)地對我國的現(xiàn)行債法相關(guān)的尤其是合同法律問題進(jìn)行了深度解析，針對如何處理認(rèn)識和適用債法的相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行了較為詳盡的詮釋。具有理論與實踐相結(jié)合、案例介紹深入淺出、理論分析簡明獨到的特點。

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