土建工程造價(jià)員速學(xué)手冊(cè)

前言

　　隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和我國(guó)加入WTO，形勢(shì)要求我們必須盡快建立起符合國(guó)情的、與國(guó)際慣例接軌的工程造價(jià)管理體制和計(jì)價(jià)模式，必須盡快培養(yǎng)出一批工程造價(jià)管理領(lǐng)域具有扎實(shí)的理論基礎(chǔ)和較強(qiáng)的實(shí)際工作能力的基層崗位一線人才。自《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）頒布實(shí)施以來，為了更好地滿足基層崗位工作人員對(duì)于土建、工程造價(jià)的渴求，幫助廣大工程造價(jià)人員更好地履行職責(zé)，以適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下工程造價(jià)工作的需要，我們對(duì)《土建工程造價(jià)員速學(xué)手冊(cè)》進(jìn)行了二次編寫和修訂。本次修訂主要是針對(duì)原書中陳舊的內(nèi)容予以更新并且增加了豐富的工程量計(jì)算實(shí)例，希望對(duì)廣大讀者有所幫助。本書采用“筆記式”的編寫方式，運(yùn)用最簡(jiǎn)單、最直接的手法進(jìn)行編寫，體例說明如下：【要點(diǎn)】置于每一節(jié)的最前面，對(duì)該節(jié)內(nèi)容進(jìn)行概要敘述與總結(jié)。【解釋】通過設(shè)置一系列醒目的小標(biāo)題（帶有◆記號(hào)的標(biāo)題），對(duì)【要點(diǎn)】的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的說明與分析?！鞠嚓P(guān)知識(shí)】對(duì)與本節(jié)題目相關(guān)的事項(xiàng)和關(guān)鍵詞作扼要說明。【例題分析】通過實(shí)例演算，達(dá)到鞏固和練習(xí)理論知識(shí)的目的。本書在編寫過程中參閱和借鑒了許多優(yōu)秀教材、專著和有關(guān)文獻(xiàn)資料，在此一并致謝。由于編者水平有限，雖然在編寫過程中反復(fù)推敲核實(shí)，但仍不免有疏漏之處，懇請(qǐng)廣大讀者熱心指點(diǎn)，以便作進(jìn)一步修改和完善。

內(nèi)容概要

　　本書采用“筆記式”的編寫方式，運(yùn)用最簡(jiǎn)單、最直接的手法進(jìn)行編寫，這種新穎的編寫方法有利于提高學(xué)習(xí)效率。全書共分為七章，包括房屋構(gòu)造與識(shí)圖、建筑工程造價(jià)概論、建筑工程定額體系、建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)、建筑工程工程量計(jì)算規(guī)則、建筑工程施工圖預(yù)算以及工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算。本書知識(shí)全面、語(yǔ)言精練、通俗易懂、圖文確切、方便學(xué)習(xí)?！　”緯梢宰鳛楦叩葘W(xué)校的建筑工程、工程造價(jià)、工程管理等專業(yè)的特色教材以及工程造價(jià)專業(yè)領(lǐng)域基層人員培訓(xùn)教材、學(xué)習(xí)用書，也可作為造價(jià)工程師、建造師、監(jiān)理工程師等的執(zhí)業(yè)參考。

書籍目錄

第一章房屋構(gòu)造與識(shí)圖第一節(jié)房屋建筑分類第二節(jié)民用建筑構(gòu)造第三節(jié)工業(yè)建筑構(gòu)造第四節(jié)建筑工程制圖標(biāo)準(zhǔn)第五節(jié)建筑工程施工圖常用圖例第六節(jié)建筑工程施工圖的識(shí)讀第二章建筑工程造價(jià)概論第一節(jié)工程造價(jià)的分類第二節(jié)工程造價(jià)的構(gòu)成第三節(jié)建筑面積計(jì)算規(guī)則第三章建筑工程定額體系第一節(jié)建筑工程定額概述第二節(jié)建筑工程施工定額第三節(jié)建筑工程預(yù)算定額第四節(jié)建筑工程概算定額第五節(jié)建筑工程工期定額第四章建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)第一節(jié)工程量清單的編制第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的編制第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例第五章建筑工程工程量計(jì)算規(guī)則第一節(jié)土、石方工程第二節(jié)樁基礎(chǔ)工程第三節(jié)腳手架工程第四節(jié)砌筑工程第五節(jié)混凝土及鋼筋混凝土工程第六節(jié)構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程第七節(jié)門窗及木結(jié)構(gòu)工程第八節(jié)樓地面工程第九節(jié)屋面及防水工程第十節(jié)防腐、保溫、隔熱工程第十一節(jié)裝飾工程第十二節(jié)金屬結(jié)構(gòu)制作工程第十三節(jié)建筑工程垂直運(yùn)輸定額第十四節(jié)建筑物超高增加人工、機(jī)械定額第六章建筑工程施工圖預(yù)算第一節(jié)施工圖預(yù)算的編制依據(jù)及編制程序第二節(jié)施工圖預(yù)算的編制方法第三節(jié)施工圖預(yù)算的審查第七章工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算第一節(jié)工程價(jià)款結(jié)算的含義與方式第二節(jié)工程預(yù)付款與進(jìn)度款第三節(jié)工程索賠第四節(jié)竣工結(jié)算的內(nèi)容與編制第五節(jié)竣工結(jié)算的審查第六節(jié)竣工驗(yàn)收第七節(jié)竣工決算附錄工程量清單計(jì)價(jià)常用格式

章節(jié)摘錄

　　4）分期或延期付款利息。指利用出口信貸引進(jìn)技術(shù)或進(jìn)口設(shè)備采取分期或延期付款的辦法所支付的利息?！　?）擔(dān)保費(fèi)。指國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)為買方出具保函的擔(dān)保費(fèi)。這項(xiàng)費(fèi)用按有關(guān)金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的擔(dān)保費(fèi)率計(jì)算（一般可按承保金額的5‰計(jì)算）。　　6）進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用。指進(jìn)口設(shè)備按規(guī)定付給商品檢驗(yàn)部門的進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)。這項(xiàng)費(fèi)用按進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)的3‰～5‰計(jì)算?！　。?）工程承包費(fèi)　　工程承包費(fèi)是具有總承包條件的工程公司，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目從開始建設(shè)至竣工投產(chǎn)全過程的總承包所需的管理費(fèi)用。具體內(nèi)容包括組織勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備材料采購(gòu)、非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)制造與銷售、施工招標(biāo)、發(fā)包、工程預(yù)決算、項(xiàng)目管理、施工質(zhì)量監(jiān)督、隱蔽工程檢查、驗(yàn)收和試車直至竣工投產(chǎn)的各種管理費(fèi)用。該費(fèi)用按國(guó)家主管部門或省、自治區(qū)、直轄市協(xié)調(diào)規(guī)定的工程總承包費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。若無規(guī)定時(shí)，一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目為投資估算的6％～8％，民用建筑和市政項(xiàng)目為4％～6％。不實(shí)行工程承包的項(xiàng)目不計(jì)算本項(xiàng)費(fèi)用?！　?.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用　　（1）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)　　聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)是新建企業(yè)或改擴(kuò)建企業(yè)在工程竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)的生產(chǎn)工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)整個(gè)企業(yè)進(jìn)行聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用支出與聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的收入部分的差額部分。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用一般根據(jù)不同性質(zhì)的項(xiàng)目按需進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)的工藝設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的百分比計(jì)算?！　。?）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)　　生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)是新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)和其他費(fèi)用。生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)一般根據(jù)需要培訓(xùn)和提前進(jìn)廠人員的人數(shù)及培訓(xùn)時(shí)間，按生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)進(jìn)行估算?！　。?）辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)　　辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)是指為保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購(gòu)置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。該費(fèi)用改建、擴(kuò)建項(xiàng)目低于新建項(xiàng)目。這項(xiàng)費(fèi)用按照設(shè)計(jì)定員人數(shù)乘以綜合指標(biāo)計(jì)算，一般為600～800元／人?！　　?/pre>








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