園林綠化工程造價(jià)

前言

　　隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們對(duì)生活環(huán)境的要求也越來(lái)越高，園林綠化工程的發(fā)展也日新月異。園林綠化工程的目的是為人們提供一個(gè)良好的休息、娛樂(lè)場(chǎng)所，滿足人們親近大自然、回歸自然的愿望，也是人們保護(hù)環(huán)境、改善城市生活環(huán)境的重要舉措?！　∶鎸?duì)目前園林綠化工程造價(jià)工作形勢(shì)的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，要求廣大園林綠化工程造價(jià)工作者不斷學(xué)習(xí)，努力提高自己的業(yè)務(wù)水平，以適應(yīng)園林綠化工程造價(jià)領(lǐng)域發(fā)展形勢(shì)的需要。同時(shí)，園林綠化工程造價(jià)管理與編制工作十分重要，對(duì)從事園林綠化工程造價(jià)工作的人員提出了更高的要求。這不僅要求管理人員具有技術(shù)技能與管理能力，還需具備良好的職業(yè)道德和文化素養(yǎng)，能夠在一定的時(shí)間內(nèi)高效率、高質(zhì)量地完成園林綠化工程造價(jià)工作。為了培養(yǎng)廣大工程造價(jià)人員的實(shí)踐應(yīng)用能力、提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)，我們編寫了本書?！　∨c市面上已經(jīng)出版的同類書籍相比，本書具有如下特點(diǎn)：　?。?）應(yīng)用新規(guī)范。本書主要依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2008）進(jìn)行編寫。為突出本書的實(shí)用性、科學(xué)性和可操作性，本書還通過(guò)列舉大量的工程造價(jià)計(jì)價(jià)計(jì)算實(shí)例的方法，更好地幫助讀者理解吸收工程造價(jià)知識(shí)。　?。?）理論聯(lián)系實(shí)際。本書的編寫注重理論與實(shí)踐的緊密結(jié)合，汲取以往建設(shè)工程造價(jià)領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)，將收集的資料和積累的信息與理論聯(lián)系在一起，以更好地幫助建設(shè)工程造價(jià)工作人員提高自己的工作能力和解決工作中遇到的實(shí)際問(wèn)題?！　。?）體例新穎，實(shí)用性強(qiáng)。本書采用“知識(shí)樹”的體例形式，它看起來(lái)簡(jiǎn)單卻又極其有效，主要運(yùn)用圖文并茂的技巧，把園林綠化工程造價(jià)的理論與應(yīng)用通過(guò)一棵棵樹進(jìn)行有效連接，真正做到“枝繁葉茂”。　　本書共分為六個(gè)主干，具體內(nèi)容包括：園林綠化工程造價(jià)基礎(chǔ)與識(shí)圖、園林綠化工程概預(yù)算與定額知識(shí)、園林綠化工程工程量清單計(jì)價(jià)、園林綠化工程定額工程量計(jì)算規(guī)則與應(yīng)用、園林綠化工程清單工程量計(jì)算規(guī)則與應(yīng)用、園林綠化工程竣工驗(yàn)收?！　”緯诰帉戇^(guò)程中參閱和借鑒了多種文獻(xiàn)資料，在此對(duì)資料搜集人員表示衷心的感謝。限于編者水平有限，書中不妥之處在所難免，懇請(qǐng)廣大讀者批評(píng)指正。

內(nèi)容概要

　　《建設(shè)工程造價(jià)知識(shí)樹叢書：園林綠化工程造價(jià)》主要依據(jù)建設(shè)工程造價(jià)最新規(guī)范編寫而成，以“知識(shí)樹”的形式系統(tǒng)介紹了園林綠化工程定額計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)理論與方法，并配有大量實(shí)例。全書共分為六個(gè)主干，內(nèi)容包括：園林綠化工程造價(jià)基礎(chǔ)與識(shí)圖、園林綠化工程概預(yù)算與定額知識(shí)、園林綠化工程工程量清單計(jì)價(jià)、園林綠化工程定額工程量計(jì)算規(guī)則與應(yīng)用、園林綠化工程清單工程量計(jì)算規(guī)則與應(yīng)用、園林綠化工程竣工驗(yàn)收?！　　督ㄔO(shè)工程造價(jià)知識(shí)樹叢書：園林綠化工程造價(jià)》內(nèi)容翔實(shí)，通俗易懂，可供從事園林綠化工程造價(jià)編制、咨詢、審計(jì)和管理等專業(yè)人員培訓(xùn)、自學(xué)使用，也可作為高等院校相關(guān)專業(yè)師生的參考用書。

書籍目錄

前言本書結(jié)構(gòu)樹主干一 園林綠化工程造價(jià)基礎(chǔ)與識(shí)圖分支一 工程造價(jià)的分類與特點(diǎn)分支二 工程造價(jià)的構(gòu)成分支三 園林綠化工程造價(jià)計(jì)價(jià)管理分支四 園林綠化工程分部分項(xiàng)工程劃分分支五 園林綠化工程施工圖的識(shí)讀分支六 園林景觀綠化圖例主干二 園林綠化工程概預(yù)算與定額知識(shí)分支一 園林綠化工程概預(yù)算基礎(chǔ)分支二 園林綠化工程施工定額分支三 園林綠化工程預(yù)算定額分支四 園林綠化工程概算定額與概算指標(biāo)主干三 園林綠化工程工程量清單計(jì)價(jià)分支一 園林綠化工程工程量清單編制分支二 園林綠化工程工程量清單計(jì)價(jià)編制分支三 某園區(qū)園林綠化工程工程量清單計(jì)價(jià)編制實(shí)例主干四 園林綠化工程定額工程置計(jì)算規(guī)則與應(yīng)用分支一 綠化工程定額工程量計(jì)算規(guī)則與應(yīng)用分支二 園路、園橋、假山工程定額工程量計(jì)算規(guī)則與應(yīng)用分支三 園林景觀工程定額工程量計(jì)算規(guī)則與應(yīng)用主干五 園林綠化工程清單工程量計(jì)算規(guī)則與應(yīng)用分支一 綠化工程清單工程量計(jì)算規(guī)則與應(yīng)用分支二 園路、園橋、假山工程清單工程量計(jì)算規(guī)則與應(yīng)用分支三 園林景觀工程清單工程量計(jì)算規(guī)則與應(yīng)用主干六 園林綠化工程竣工驗(yàn)收分支一 工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間分支二 工程竣工驗(yàn)收的程序分支三 工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備分支四 工程竣工驗(yàn)收方法分支五 工程竣工技術(shù)資料檔案驗(yàn)收參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁(yè)：   插圖：   1 按用途分類 園林綠化工程造價(jià)按照用途分為標(biāo)底價(jià)格、投標(biāo)價(jià)格、中標(biāo)價(jià)格、直接發(fā)包價(jià)格、合同價(jià)格和竣工結(jié)算價(jià)格。 （1）標(biāo)底價(jià)格 標(biāo)底價(jià)格是招標(biāo)人的期望價(jià)格，并不是交易價(jià)格。招標(biāo)人以此作為衡量投標(biāo)人投標(biāo)價(jià)格的尺度，也是招標(biāo)人控制投資的一種手段。 編制標(biāo)底價(jià)可由招標(biāo)人自行操作，也可委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)操作，由招標(biāo)人作出決策。 （2）投標(biāo)價(jià)格 投標(biāo)人為了得到工程施工承包的資格，按照招標(biāo)人在招標(biāo)文件中的要求進(jìn)行估價(jià)，然后依據(jù)投標(biāo)策略確定投標(biāo)價(jià)格，以爭(zhēng)取中標(biāo)并且通過(guò)工程實(shí)施取得經(jīng)濟(jì)效益。所以投標(biāo)報(bào)價(jià)是賣方的要價(jià)，若中標(biāo)，這個(gè)價(jià)格就是合同談判和簽訂合同確定工程價(jià)格的基礎(chǔ)。 若設(shè)有標(biāo)底，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)要研究招標(biāo)文件中評(píng)標(biāo)時(shí)標(biāo)底的使用。 1）以靠近標(biāo)底者得分最高，這時(shí)報(bào)價(jià)就不需追求最低標(biāo)價(jià)。 2）標(biāo)底價(jià)只作為招標(biāo)人的期望，但是仍要求低價(jià)中標(biāo)，這時(shí)，投標(biāo)人就要努力采取措施，既使標(biāo)價(jià)最具競(jìng)爭(zhēng)力（最低價(jià)），又使報(bào)價(jià)不低于成本，即能獲得理想的利潤(rùn)。由于“既能中標(biāo)，又能獲利”是投標(biāo)報(bào)價(jià)的原則，故投標(biāo)人的報(bào)價(jià)必須以雄厚的技術(shù)和管理實(shí)力做后盾，編制出既有競(jìng)爭(zhēng)力、又能盈利的投標(biāo)報(bào)價(jià)。 （3）中標(biāo)價(jià)格 《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十條規(guī)定：“評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較；設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底。”所以評(píng)標(biāo)的依據(jù)是招標(biāo)文件和標(biāo)底（設(shè)有標(biāo)底時(shí)）。 《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十一條規(guī)定，中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)符合下列兩個(gè)條件之一：一是“能最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”；二是“能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低，但是投標(biāo)價(jià)低于成本的除外”。第二項(xiàng)條件主要是說(shuō)的投標(biāo)報(bào)價(jià)。 （4）直接發(fā)包價(jià)格 直接發(fā)包價(jià)格是由發(fā)包人與指定的承包人直接接觸，通過(guò)談判達(dá)成協(xié)議簽訂施工合同，而不需要像招標(biāo)承包定價(jià)方式那樣，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)。直接發(fā)包方式計(jì)價(jià)只適用于不宜進(jìn)行招標(biāo)的工程，例如，軍事工程、保密技術(shù)工程、專利技術(shù)工程及發(fā)包人認(rèn)為不宜招標(biāo)而又不違反《招標(biāo)投標(biāo)法》第三條（招標(biāo)范圍）規(guī)定的其他工程。 直接發(fā)包方式計(jì)價(jià)首先提出協(xié)商價(jià)格意見的可能是發(fā)包人或其委托的中介機(jī)構(gòu)，也可能是承包人提出價(jià)格意見交發(fā)包人或其委托的中介組織進(jìn)行審核。無(wú)論由哪方提出協(xié)商價(jià)格意見，都要通過(guò)談判協(xié)商，簽訂承包合同，確定為合同價(jià)。

編輯推薦

《建設(shè)工程造價(jià)知識(shí)樹叢書:園林綠化工程造價(jià)》內(nèi)容翔實(shí)，通俗易懂，可供從事園林綠化工程造價(jià)編制、咨詢、審計(jì)和管理等專業(yè)人員培訓(xùn)、自學(xué)使用，也可作為高等院校相關(guān)專業(yè)師生的參考用書。

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