房地產(chǎn)估價(jià)

內(nèi)容概要

　　《普通高等教育“十二五”規(guī)劃教材：房地產(chǎn)估價(jià)》主要包括：房地產(chǎn)及房地產(chǎn)估價(jià)的基本知識(shí)、房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析、房地產(chǎn)估價(jià)基本原理、收益還原法、市場(chǎng)比較法、成本法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法、土地價(jià)格評(píng)估、小同H的房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)、統(tǒng)計(jì)方法在房地產(chǎn)估價(jià)中的應(yīng)用、估價(jià)程序及估價(jià)報(bào)告的撰寫等內(nèi)容。本書內(nèi)容設(shè)置全面，章節(jié)安排合理，重點(diǎn)突出；例題的選擇和編排緊扣教材內(nèi)容，由淺入深，講解詳細(xì)，能夠幫助讀者靈活掌握理論知識(shí)及應(yīng)用，也有利于讀者自學(xué)，理解和把握房地產(chǎn)估價(jià)的要旨。書中每章都有精選的習(xí)題，覆蓋了各章的主要知識(shí)點(diǎn)，難度適中?！　”緯梢宰鳛槠胀ǜ叩仍盒５姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)與管理、工程造價(jià)、土地資源管理、城市管理、建筑工程管理等相關(guān)專業(yè)的教材，也可以作為準(zhǔn)備參加土地估價(jià)師、房地產(chǎn)估價(jià)師以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試的人員培訓(xùn)用書。

書籍目錄

前言第一章 房地產(chǎn)及房地產(chǎn)估價(jià)的基本知識(shí)第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)的溯源第二節(jié) 房地產(chǎn)的內(nèi)涵及其定義第三節(jié) 房地產(chǎn)的屬性及特征第四節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與特征分析復(fù)習(xí)思考題第二章 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析第一節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格主要影響因素第二節(jié) 房地產(chǎn)的需求、供給與價(jià)格第三節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格與租金的關(guān)系第四節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)的主要類型、編制方法及其應(yīng)用第五節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格類型簡(jiǎn)介及補(bǔ)地價(jià)的計(jì)算思考及計(jì)算題第三章 房地產(chǎn)估價(jià)概述第一節(jié) 基本概念第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的目的第三節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則第四節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展概況第五節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)方法體系復(fù)習(xí)思考題第四章 收益還原法第一節(jié) 收益性還原法概述第二節(jié) 凈收益、還原利率、收益年限的確定第三節(jié) 收益還原法的基本公式第四節(jié) 收益還原法的擴(kuò)展方法--剩余技術(shù)第五節(jié) 收益還原法的運(yùn)用及舉例思考及計(jì)算題第五章 市場(chǎng)比較法第一節(jié) 市場(chǎng)比較法綜述第二節(jié) 搜集交易實(shí)例第三節(jié) 選取可比實(shí)例第四節(jié) 可比實(shí)例價(jià)格修正第五節(jié) 求取比準(zhǔn)價(jià)格第六節(jié) 市場(chǎng)比較法舉例思考及計(jì)算題第六章 成本法第一節(jié) 成本法概述第二節(jié) 新開(kāi)發(fā)土地的成本法估價(jià)第三節(jié) 新建房地產(chǎn)的成本法估價(jià)第四節(jié) 舊房地產(chǎn)價(jià)格的求取第五節(jié) 成本法總結(jié)及其舉例思考及計(jì)算題第七章 假設(shè)開(kāi)發(fā)法第一節(jié) 假設(shè)開(kāi)發(fā)法綜述第二節(jié) 假設(shè)開(kāi)發(fā)法的估價(jià)步驟第三節(jié) 假設(shè)開(kāi)發(fā)法的運(yùn)用思考及計(jì)算題第八章 土地價(jià)格評(píng)估第一節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估第二節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法及其運(yùn)用第三節(jié) 路線價(jià)法第四節(jié) 高層建筑的地價(jià)分?jǐn)偹伎技坝?jì)算題第九章 不同目的房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)第一節(jié) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估第四節(jié) 城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)復(fù)習(xí)思考題第十章 統(tǒng)計(jì)方法在房地產(chǎn)估價(jià)中的應(yīng)用第一節(jié) 回歸分析方法在房地產(chǎn)估價(jià)中的運(yùn)用第二節(jié) 時(shí)間序列平滑法在房地產(chǎn)估價(jià)中的運(yùn)用第三節(jié) 模糊數(shù)學(xué)方法在房地產(chǎn)估價(jià)中的運(yùn)用思考及計(jì)算題第十一章 估價(jià)程序及估價(jià)報(bào)告的撰寫第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)程序概述第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的撰寫復(fù)習(xí)思考題參考文獻(xiàn)

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