房地產(chǎn)估價

內(nèi)容概要

　　《普通高等教育“十二五”規(guī)劃教材：房地產(chǎn)估價》主要包括：房地產(chǎn)及房地產(chǎn)估價的基本知識、房地產(chǎn)價格影響因素分析、房地產(chǎn)估價基本原理、收益還原法、市場比較法、成本法、假設(shè)開發(fā)法、土地價格評估、小同H的房地產(chǎn)估價的特點、統(tǒng)計方法在房地產(chǎn)估價中的應(yīng)用、估價程序及估價報告的撰寫等內(nèi)容。本書內(nèi)容設(shè)置全面，章節(jié)安排合理，重點突出；例題的選擇和編排緊扣教材內(nèi)容，由淺入深，講解詳細(xì)，能夠幫助讀者靈活掌握理論知識及應(yīng)用，也有利于讀者自學(xué)，理解和把握房地產(chǎn)估價的要旨。書中每章都有精選的習(xí)題，覆蓋了各章的主要知識點，難度適中?！　”緯梢宰鳛槠胀ǜ叩仍盒５姆康禺a(chǎn)開發(fā)與管理、工程造價、土地資源管理、城市管理、建筑工程管理等相關(guān)專業(yè)的教材，也可以作為準(zhǔn)備參加土地估價師、房地產(chǎn)估價師以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試的人員培訓(xùn)用書。

書籍目錄

前言第一章 房地產(chǎn)及房地產(chǎn)估價的基本知識第一節(jié) 我國房地產(chǎn)估價的溯源第二節(jié) 房地產(chǎn)的內(nèi)涵及其定義第三節(jié) 房地產(chǎn)的屬性及特征第四節(jié) 房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)與特征分析復(fù)習(xí)思考題第二章 房地產(chǎn)價格影響因素分析第一節(jié) 房地產(chǎn)價格主要影響因素第二節(jié) 房地產(chǎn)的需求、供給與價格第三節(jié) 房地產(chǎn)價格與租金的關(guān)系第四節(jié) 我國房地產(chǎn)指數(shù)的主要類型、編制方法及其應(yīng)用第五節(jié) 房地產(chǎn)價格類型簡介及補地價的計算思考及計算題第三章 房地產(chǎn)估價概述第一節(jié) 基本概念第二節(jié) 房地產(chǎn)估價的目的第三節(jié) 房地產(chǎn)估價的基本原則第四節(jié) 我國房地產(chǎn)估價行業(yè)發(fā)展概況第五節(jié) 房地產(chǎn)估價方法體系復(fù)習(xí)思考題第四章 收益還原法第一節(jié) 收益性還原法概述第二節(jié) 凈收益、還原利率、收益年限的確定第三節(jié) 收益還原法的基本公式第四節(jié) 收益還原法的擴展方法--剩余技術(shù)第五節(jié) 收益還原法的運用及舉例思考及計算題第五章 市場比較法第一節(jié) 市場比較法綜述第二節(jié) 搜集交易實例第三節(jié) 選取可比實例第四節(jié) 可比實例價格修正第五節(jié) 求取比準(zhǔn)價格第六節(jié) 市場比較法舉例思考及計算題第六章 成本法第一節(jié) 成本法概述第二節(jié) 新開發(fā)土地的成本法估價第三節(jié) 新建房地產(chǎn)的成本法估價第四節(jié) 舊房地產(chǎn)價格的求取第五節(jié) 成本法總結(jié)及其舉例思考及計算題第七章 假設(shè)開發(fā)法第一節(jié) 假設(shè)開發(fā)法綜述第二節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的估價步驟第三節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的運用思考及計算題第八章 土地價格評估第一節(jié) 基準(zhǔn)地價評估第二節(jié) 基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法及其運用第三節(jié) 路線價法第四節(jié) 高層建筑的地價分?jǐn)偹伎技坝嬎泐}第九章 不同目的房地產(chǎn)估價的特點第一節(jié) 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價格評估第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押價值評估第四節(jié) 城市房屋拆遷補償估價復(fù)習(xí)思考題第十章 統(tǒng)計方法在房地產(chǎn)估價中的應(yīng)用第一節(jié) 回歸分析方法在房地產(chǎn)估價中的運用第二節(jié) 時間序列平滑法在房地產(chǎn)估價中的運用第三節(jié) 模糊數(shù)學(xué)方法在房地產(chǎn)估價中的運用思考及計算題第十一章 估價程序及估價報告的撰寫第一節(jié) 房地產(chǎn)估價程序概述第二節(jié) 房地產(chǎn)估價報告的撰寫復(fù)習(xí)思考題參考文獻

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