幫你選戶型

前言

　　常常有人問我，什么樣的戶型是好戶型？　　往高了說：有限的空間盡可能滿足無限的需求。　　往低了說：居室的格局盡可能滿足生活的需要?！　〕３Ｓ腥藛栁?，住在郊區(qū)的大房子好，還是住在市區(qū)的小房子好？　　往寬了說：住宅是時間和空間的關(guān)系，用時間換取空間或者用空間換取時間，就看如何平衡。同樣的投入，在市區(qū)獲得的空間小，但可以贏得時間，快速完成工作和生活的切換；而在郊區(qū)，以犧牲時間的代價獲得大空間，可以使自尊得到一定的滿足?！　⊥苏f：生命是由時間組成的，對于每個人的價值千差萬別，但空間也是豐富生命體驗的重要環(huán)節(jié)，對于每個人的感受也各有不同，就看怎樣把握。有限的投入要住上好房子，選擇郊區(qū)大房無可厚非；有限的年華要抓緊享受，留在市區(qū)也是權(quán)宜之計?！　〕３Ｓ腥藛栁?，怎樣才能挑到合適的住宅？　　往遠(yuǎn)了說：選擇幾十平方米甚至幾百平方米的戶型時，需要依靠生活經(jīng)驗和市場直覺；購買幾十萬元甚至幾百萬元的住宅時，需要依靠理性分析和優(yōu)劣對比?！　⊥苏f：這套書從北京、廣州、深圳和上海等地數(shù)萬個戶型中挑選出富有代表性的500個樣式，分門別類地進(jìn)行分析，目的是幫助購房者能夠細(xì)致地挑選戶型，去粗取精，去偽存真。

內(nèi)容概要

近年來，住宅市場價格飛漲，異常火暴，面對如此昂貴的商品，人們的選擇應(yīng)該變得更加理性，對于寸土寸金的大中城市來說，精挑細(xì)選顯得尤為重要。本套書由戶型設(shè)計專家李小寧精心撰寫，從北京、上海、廣州、深圳等地數(shù)萬個戶型中，挑選出富有代表性的500個樣式，從十幾平方米的迷你一居到八百平方米的別墅，分門別類地進(jìn)行剖析，目的是幫助購房者能夠細(xì)致地挑選戶型，在有限的居室空間內(nèi)滿足更多的生活需求，把每一平方米的購房花銷做到財盡所用。

作者簡介

李小寧，樓市分析專家、戶型設(shè)計專家、建筑造型設(shè)計師、攝影家、作家。 
    畢業(yè)于中國社會科學(xué)院研究生院，現(xiàn)為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部干部學(xué)院客座教授，全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟可續(xù)建筑委員會秘書長，擔(dān)任北京豪爾斯國際展覽有限公司、北京豪爾斯房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司和北京黑馬藝術(shù)攝影公司主要負(fù)責(zé)人。 
    已出訪五十余國，考察了國外眾多的地產(chǎn)項目，常年在電視臺、報刊、網(wǎng)站等媒體參加和主持住宅論壇，并擔(dān)任多項房地產(chǎn)評比的專家評委。主持了多個別墅和高檔公寓的戶型及建筑外立面的設(shè)計工作，尤其擅長將發(fā)達(dá)國家的人居理念與中國的居住現(xiàn)狀相融合，創(chuàng)作出符合世界潮流的新式戶型。目前已出版近二十部建筑設(shè)計專著及攝影、散文、小說集。

書籍目錄

前言住宅價值篇  地段價值  價格價值  環(huán)境價值  建筑價值  戶型價值  配套價值超大戶型篇  篇前語：空間的品位  平層大戶型    案例  復(fù)式大戶型    案例  篇后語：戶型的配置另類戶型篇  篇前語：空間的流動  空中別墅    案例  空中花園    案例  篇后語：戶型的面積后記：應(yīng)該精挑細(xì)選

章節(jié)摘錄

　　如果說，住宅本身是“硬件”，地段則是“軟件”。具體而言，地段就是生活氛圍，其中包括交通、商業(yè)、休閑娛樂、醫(yī)療、體育、金融等設(shè)施。這個“軟件”之所以重要，是因為您或者其他人并不是整天待在家里，而是要上班，要學(xué)習(xí)，要購物，要交往，要享受生活的方方面面。因此，地段的價值是諸多因素的綜合體現(xiàn)。那么，以北京為例，大致有什么樣的地段呢？　　按照城市職能可以分出社會中心和政策中心?！　“ㄉ虅?wù)中心、外事中心、教育中心、工業(yè)中心、生活中心。其中商務(wù)中心如建國門地區(qū)、朝陽門地區(qū)、燕莎地區(qū)、麗都地區(qū)；外事中心如第一、二使館區(qū)以及未來的第三使館區(qū)；教育中心如魏公村地區(qū)、中關(guān)村大街、學(xué)院路的一些大學(xué)聚居區(qū)；工業(yè)中心如石景山地區(qū)、燕化地區(qū)、上地地區(qū)；生活中心如萬柳及板井地區(qū)、望京地區(qū)、廣安門地區(qū)、廣渠門地區(qū)等。　　包括亞運村、奧運村、CBD中央商務(wù)區(qū)、BDA北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、金融街、中關(guān)村等?！　∵@些“中心”由于各種生活配套在現(xiàn)實和未來已經(jīng)成熟和逐漸成熟，聚集了“人氣”，成為適宜居住和投資的地段。當(dāng)然，隨著市政建設(shè)的不斷深入，還會有一些地段發(fā)生較大的變化，如城鐵開通帶動的大興、房山等區(qū)域，在前期漲幅有限的情況下，會在項目集中開發(fā)的地段形成新的中心，而百子灣、太陽宮、青年路等地段，隨著配套的逐漸完善，地段的價值會進(jìn)一步凸現(xiàn)。

圖書封面

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