百姓購(gòu)房要知的120件事

內(nèi)容概要

購(gòu)房是百姓生活中的大事，甚至關(guān)乎后半生的幸福。購(gòu)房有很多學(xué)問，如地理位置優(yōu)劣、房屋格局是否合理、升值潛力大小等。同時(shí)，由于當(dāng)今我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)很不規(guī)范，處處藏有玄機(jī)，我們購(gòu)房時(shí)要聽得懂售樓人員口中的“專業(yè)術(shù)語”，要識(shí)別售樓廣告中美麗的“謊言”，要重點(diǎn)防范購(gòu)房合同中的各類陷阱，要了解購(gòu)房貸款中的種種學(xué)問。另外，購(gòu)買二手房需要注意的事情也不少，驗(yàn)房、收房、辦理產(chǎn)權(quán)證更不能掉以輕心……本書從這一系列流程中精選了120件必須要知道的知識(shí)點(diǎn)，分別加以詳細(xì)闡述，希望能給購(gòu)房者以最大的幫助。

作者簡(jiǎn)介

李少聰，女，民間學(xué)者。常年關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，對(duì)百姓購(gòu)房以及相關(guān)問題有著深入研究和獨(dú)到見解，受本叢書編委會(huì)的邀請(qǐng)，將多年研究的經(jīng)驗(yàn)和心得集結(jié)成書。

書籍目錄

前言第一章  選房要有伯樂的慧眼  第一節(jié)  選房前期準(zhǔn)備    1.2010年以前的政策與房?jī)r(jià)總結(jié)    2.未來幾年我國(guó)主要大城市房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)與分析    3.未來幾年部分中小城市房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)與分析    4.70年產(chǎn)權(quán)是怎么回事    5.認(rèn)清近年各種不足70年產(chǎn)權(quán)的樓盤    6.認(rèn)清“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”    7.你具備購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件嗎    8.經(jīng)濟(jì)適用房——想要賣你不容易    9.選擇可靠的房地產(chǎn)商是關(guān)鍵    10.區(qū)別對(duì)待用來居住和投資的樓盤    11.挖出尾房市場(chǎng)藏著的“金子”    12.購(gòu)買期房的優(yōu)勢(shì)和風(fēng)險(xiǎn)  第二節(jié)  實(shí)地勘察，眼見為實(shí)還要多留心    13.樓間距——帶著米尺實(shí)際丈量    14.隔聲試驗(yàn)——可以請(qǐng)朋友一同現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試    15.選現(xiàn)房看清房屋質(zhì)量    16.怎樣選最佳戶型    17.小戶型選擇講究多    18.不要上了樣板間的“當(dāng)”  第三節(jié)  購(gòu)房看風(fēng)水，更要講科學(xué)    19.購(gòu)房風(fēng)水與堪輿學(xué)——住宅風(fēng)水的科學(xué)根據(jù)    20.選擇良好住宅環(huán)境需注意的細(xì)節(jié)    21.住宅選址講究陰陽(yáng)和諧及其科學(xué)依據(jù)    22.構(gòu)成好風(fēng)水旺宅的8個(gè)要素及其科學(xué)依據(jù)    23.需要避諱的10類住宅    24.看樓盤位置替你選擇絕佳住房    25.購(gòu)房時(shí)樓盤方位、朝向的優(yōu)劣比較    26.最適宜居住的三大風(fēng)水布局及其科學(xué)依據(jù)    27.住房絕對(duì)要遠(yuǎn)離7種建筑  第四節(jié)  識(shí)別售房廣告中的美麗“謊言”    28.售樓書有“水分”，不可輕信免上當(dāng)    29.商品房廣告中慣用的“承諾”欺詐    30.名為“贈(zèng)送”，實(shí)為促銷“陷阱”    31.提防廣告背后的四大“陷阱”    ……第二章  簽合同是維權(quán)的根本第三章  購(gòu)房要問價(jià)，精打細(xì)算買房子第四章  明明白白購(gòu)買二手房第五章  專家教你驗(yàn)房、收房第六章  買了房子辦理產(chǎn)權(quán)證是重中之重第七章  有了糾紛，拿起法律武器維權(quán)第八章  明察秋毫售后物業(yè)

編輯推薦

　　《百姓購(gòu)房要知的120件事》幾乎囊括了購(gòu)房中所有重要的知識(shí)點(diǎn)。如果業(yè)主在購(gòu)房之前了解了這些知識(shí)，不僅可以節(jié)省寶貴的時(shí)間和金錢，同時(shí)可以避免在購(gòu)房過程中出現(xiàn)一些重要失誤?！　　栋傩召?gòu)房要知的120件事》作者常年關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，對(duì)百姓購(gòu)房以及相關(guān)問題有著深入的研究，同時(shí)又特意邀請(qǐng)法律專業(yè)人士、金融理財(cái)專家等對(duì)《百姓購(gòu)房要知的120件事》進(jìn)行了審閱，以保障《百姓購(gòu)房要知的120件事》的高度權(quán)威性。　　《百姓購(gòu)房要知的120件事》內(nèi)容中所涉及的知識(shí)點(diǎn)，包括相關(guān)的法律法規(guī)、房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息等，均采用目前最新的信息、知識(shí)點(diǎn)和最新出臺(tái)的法律法規(guī)。

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