家裝無憂

前言

房地產業(yè)在我國興起已有多年，目前購房業(yè)主，半數(shù)以上都購買過商品房，再次投資的愿望會繼續(xù)得到體現(xiàn)。近段時間里，我國各地二手房房價紛紛回落，迎來了購房高峰，消費者在長期持幣待購的心理狀態(tài)下準備出手購房，它以低廉的價格和優(yōu)越的地段贏得多數(shù)購房業(yè)主的青睞，這使二手房銷售再一次進入了春天，因此，二手房裝修也就成為社會生活的熱點。本書最大的特色是內容新穎，作為市場上的第一批二手房裝修圖書，重點在于以二手房的結構、銷售、形式、使用為講解重點。其中在第一章講述二手房選購內容，將“購房裝修一條龍”理念融合進來，尤其注重“樓盤考察”和“購房流程”兩節(jié)，在其間加入購房手續(xù)等內容。針對二手房裝修中的結構改造問題，本書主要幫助讀者正確識別建筑的墻體、柱體、橫梁等構造，正確識別不同年限建筑的承重負荷等。在拆除、改建、增加的過程中牢記重點部位，避免錯誤操作，影響建筑結構安全。此外，還詳細講述二手房的優(yōu)化方法，增強隔聲效果、門窗封閉效果、室內外防水效果等，提高讀者的自我規(guī)范意識。本書一改以往對裝修材料的描述，一切以二手房裝修特點為依據(jù)，將裝修材料按施工順序來分類，更加直觀。裝修施工中注重保護原有建筑的完整性，相對新房裝修工藝有較大變化。此外，還貫徹節(jié)約原則，提倡處處精打細算，將“硬裝修”與“軟裝飾”緊密結合在一起，節(jié)約是當今社會生活的主題，本書全面貫徹這一宗旨。書中凡帶有“★”標記的章節(jié)為特別推薦內容，是二手房裝修的重點。在本書的編著中得到了以下諸多同仁的協(xié)助，對于他們提供的設計資料，在此表示衷心感謝（排名不分先后）。

內容概要

本書以二手房裝修為主線，全面介紹了二手房選購、設計、材料、施工與保潔等系列知識，幫助購買二手房的裝修業(yè)主找準裝修方向，著重了解二手房的建筑構造和施工要點，保障裝修經濟、安全、快速進行。此外，書中還穿插“裝修貼士”板塊，作為補充知識點以充實正文內容，讓讀者真切感受到獨立、自主裝修的新意和樂趣。本書內容廣泛、深入淺出、措辭嚴謹，是現(xiàn)代二手房裝修消費者的首選讀本，同時也是家居裝飾設計師、施工員、二手房銷售人員、物業(yè)管理人員的必備參考資料。

作者簡介

湯留泉，湖北武漢人碩士，湖北工業(yè)大學藝術設計學院教師，中國注冊室內設計師。主要從事設計表現(xiàn)、裝飾材料與構造、展示設計等課程教學工作，先后出版《家居空間設計與材料選用》、《現(xiàn)代裝飾材料》等著作，個人設計作品《休閑椅》、《臺柜燈具》獲得國家外觀設計專利。

書籍目錄

前言第一章  二手房選購指南  第一節(jié)  二手房的概念  第二節(jié)  樓盤考察★  第三節(jié)  購房流程  第四節(jié)  房屋中介公司  第五節(jié)  二手房貸款第二章  二手房裝修設計  第一節(jié)  裝修準備  第二節(jié)  房屋改造★  第三節(jié)  平面規(guī)劃設計  第四節(jié)  家具布置  第五節(jié)  軟裝飾  第六節(jié)  讀圖與繪圖第三章  二手房裝修材料  第一節(jié)  材料的分類  第二節(jié)  結構材料  第三節(jié)  水電材料  第四節(jié)  門窗材料  第五節(jié)  廚衛(wèi)間材料★  第六節(jié)  起居室材料第四章  二手房裝修施工  第一節(jié)  裝修施工工序  第二節(jié)  裝修檢查  第三節(jié)  拆除與改造工程  第四節(jié)  水電隱蔽工程  第五節(jié)  界面工程★  第六節(jié)  安裝工程第五章  二手房裝修案例  第一節(jié)  2×2小戶型二手房裝修案例  第二節(jié)  2×2中戶型二手房裝修案例  第三節(jié)  3×2中戶型二手房裝修案例★第六章  二手房保潔消毒  第一節(jié)  二手房裝修的污染源  第二節(jié)  裝修污染防治★  第三節(jié)  二手房裝修消毒附錄  預算報價參照表

章節(jié)摘錄

插圖：總之，議價需心平和地進行，講究的是“細火慢燉”。當然，在議價過程中，還要仔細了解賣家其他的想法。特別是涉及費用方面的問題，如維修基金、裝修（尤其是空調、熱水器等）、家具、煤氣安裝費、有線電視、寬帶等，如何處理，都必須商談出結果，詳細記錄焉，并在買賣合同中體現(xiàn)出來。4.簽訂協(xié)議驗證核實房屋后，交易中介分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，雙方到中介簽訂買賣合同。一般在合同上都要注明賣方的房子的詳細情況，同時繳納委托代理費。一般代理費由買方繳納，也有分別向買賣雙方同時收取的。為了減少二手房交易中可能出現(xiàn)的風險，以下條款必不可少。

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