2010全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試必考考點(diǎn)突破

前言

　　隨著我國(guó)建設(shè)事業(yè)的迅速發(fā)展，為了加強(qiáng)建設(shè)工程項(xiàng)目管理，提高工程管理專業(yè)技術(shù)人員素質(zhì)，規(guī)范施工管理行為，保證工程質(zhì)量和施工安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和國(guó)家執(zhí)業(yè)資格考試制度有關(guān)規(guī)定，國(guó)家人事部、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)了《建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，對(duì)從事建設(shè)工程項(xiàng)目總承包及施工管理的專業(yè)技術(shù)人員實(shí)行建造師執(zhí)業(yè)資格制度。　　建造師是以專業(yè)技術(shù)為依托、以工程項(xiàng)目管理為主業(yè)的執(zhí)業(yè)注冊(cè)人士。建造師注冊(cè)受聘后，可以擔(dān)任建設(shè)工程總承包或施工管理的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，從事法律、行政法規(guī)或國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門規(guī)定的相關(guān)業(yè)務(wù)。實(shí)行建造師執(zhí)業(yè)資格制度后，我國(guó)大中型工程的建筑業(yè)企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須由取得注冊(cè)建造師資格的人士擔(dān)任，以提高工程項(xiàng)目管理水平，保證工程質(zhì)量和安全.建造師執(zhí)業(yè)資格制度的建立，將為我國(guó)拓展國(guó)際建筑市場(chǎng)開(kāi)辟?gòu)V闊的道路?！　“凑杖耸虏亢徒ㄔO(shè)部頒布的《建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（人發(fā)[2002]111號(hào)）、《建造師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》（國(guó)人部發(fā)[2004]16號(hào)）和《關(guān)于建造師資格考試相關(guān)科目專業(yè)類別調(diào)整有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)人廳發(fā)[2006]213號(hào)）規(guī)定，本編委會(huì)組織全國(guó)具有較高理論水平和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專家、學(xué)者，在第一版基礎(chǔ)上重新編寫(xiě)了《全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書(shū)》（第二版）（以下簡(jiǎn)稱《考試用書(shū)》）。在編撰過(guò)程中，編寫(xiě)人員始終遵循《一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》（2007年版）重在檢驗(yàn)應(yīng)試者解決實(shí)際問(wèn)題能力的總體精神，力求使《考試用書(shū)》重點(diǎn)體現(xiàn)“五特性、六結(jié)合”原則，即綜合性、實(shí)踐性、通用性、國(guó)際性和前瞻性；與一級(jí)建造師定位相結(jié)合，與高校專業(yè)學(xué)科設(shè)置相結(jié)合，與現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相結(jié)合，與現(xiàn)行法律法規(guī)相結(jié)合，與國(guó)際通用做法相結(jié)合和與建筑業(yè)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)管理制度向建造師執(zhí)業(yè)資格制度平穩(wěn)過(guò)渡相結(jié)合。

內(nèi)容概要

全書(shū)共分三部分，第一部分為導(dǎo)言，對(duì)2004—2009年度考試試卷考點(diǎn)進(jìn)行了分析；第二部分為各章知識(shí)點(diǎn)(考點(diǎn))解析，幫助考生形成一個(gè)直觀上的復(fù)習(xí)力度和方向；第三部分為模擬試題，幫助讀者準(zhǔn)確把握考試命題趨勢(shì)。書(shū)后附2009年度全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試試題以讀者參考。    本書(shū)可供參加2010年全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試的考生復(fù)習(xí)參考。

書(shū)籍目錄

前言第一部分 導(dǎo)言第二部分 各章知識(shí)點(diǎn)(考點(diǎn))解析  1Z101000工程經(jīng)濟(jì)    第一節(jié) 本章導(dǎo)讀    第二節(jié) 知識(shí)點(diǎn)解析    第三節(jié) 本章強(qiáng)化習(xí)題    本章強(qiáng)化習(xí)題答案  1Z102000會(huì)計(jì)基礎(chǔ)與財(cái)務(wù)管理    第一節(jié) 本章導(dǎo)讀    第二節(jié) 知識(shí)點(diǎn)解析    第三節(jié) 本章強(qiáng)化習(xí)題    本章強(qiáng)化習(xí)題答案  1Z103000建設(shè)工程估價(jià)    第一節(jié) 本章導(dǎo)讀    第二節(jié) 知識(shí)點(diǎn)解析    第三節(jié) 本章強(qiáng)化習(xí)題    本章強(qiáng)化習(xí)題答案  1Z104000宏觀經(jīng)濟(jì)政策及項(xiàng)目融資    第一節(jié) 本章導(dǎo)讀    第二節(jié) 知識(shí)點(diǎn)解析    第三節(jié) 本章強(qiáng)化習(xí)題    本章強(qiáng)化習(xí)題答案第三部分 模擬試題  模擬試題（一）  模擬試題（二）  模擬試題答案及解析附錄 2009年度全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試試題  參考答案

章節(jié)摘錄

　　綜上可知，項(xiàng)目計(jì)算期的長(zhǎng)短主要取決于項(xiàng)目本身的特性，因此無(wú)法對(duì)項(xiàng)目計(jì)算期做出統(tǒng)一規(guī)定。計(jì)算期不宜定得太長(zhǎng)：一方面是因?yàn)榘凑宅F(xiàn)金流量折現(xiàn)的方法，把后期的凈收益折為現(xiàn)值的數(shù)值相對(duì)較小，很難對(duì)財(cái)務(wù)分析結(jié)論產(chǎn)生有決定性的影響；另一方面由于時(shí)間越長(zhǎng)，預(yù)測(cè)的數(shù)據(jù)會(huì)越不準(zhǔn)確?！　∮?jì)算期較長(zhǎng)的項(xiàng)目多以年為時(shí)間單位。對(duì)于計(jì)算期較短的行業(yè)項(xiàng)目，在較短的時(shí)間間隔內(nèi)（如月、季、半年或其他非日歷時(shí)間間隔）現(xiàn)金流水平有較大變化，如油田鉆井開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、高科技產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目等，這類項(xiàng)目不宜用“年”做計(jì)算現(xiàn)金流量的時(shí)間單位，可根據(jù)項(xiàng)目的具體情況選擇合適的計(jì)算現(xiàn)金流量的時(shí)間單位?！　∮捎谡郜F(xiàn)評(píng)價(jià)指標(biāo)受計(jì)算時(shí)間的影響，對(duì)需要比較的項(xiàng)目或方案應(yīng)取相同的計(jì)算期.　　六、價(jià)格體系　　項(xiàng)目投入物和產(chǎn)出物的價(jià)格，是影響方案比選和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果最重要、最敏感的因素之一。項(xiàng)目評(píng)價(jià)都是對(duì)未來(lái)活動(dòng)的估計(jì)，因此，在項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中應(yīng)采用以市場(chǎng)價(jià)格體系為基礎(chǔ)的預(yù)測(cè)價(jià)格來(lái)對(duì)未來(lái)活動(dòng)的費(fèi)用與效益進(jìn)行估算。但是，影響市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)的因素很多，也很復(fù)雜，但歸納起來(lái)：一是由于供需量、價(jià)格政策、勞動(dòng)生產(chǎn)率等變化可能引起商品間比價(jià)的改變，產(chǎn)生相對(duì)價(jià)格的變化；二是由于通貨膨脹或通貨緊縮而引起商品價(jià)格總水平的變化，產(chǎn)生絕對(duì)價(jià)格變化?！　≡谑袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，貨物的價(jià)格因地而異，因時(shí)而變，要準(zhǔn)確預(yù)測(cè)貨物在項(xiàng)目計(jì)算期中的價(jià)格是很困難的。在不影響評(píng)價(jià)結(jié)論的前提下，可采取簡(jiǎn)化辦法?！　?.對(duì)建設(shè)期的投人物，由于需要預(yù)測(cè)的年限較短，可既考慮相對(duì)價(jià)格變化，又考慮價(jià)格總水平變動(dòng)；又由于建設(shè)期投人物品種繁多，分別預(yù)測(cè)難度大，還可能增加不確定性，因此在實(shí)踐中一般以漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的形式綜合計(jì)算?！　?.對(duì)運(yùn)營(yíng)期的投人物和產(chǎn)出物價(jià)格，由于運(yùn)營(yíng)期比較長(zhǎng)，在前期研究階段對(duì)將來(lái)的物價(jià)上漲水平較難預(yù)測(cè)，預(yù)測(cè)結(jié)果的可靠性也難以保證，因此一般只預(yù)測(cè)到經(jīng)營(yíng)期初價(jià)格。運(yùn)營(yíng)期各年采用統(tǒng)一的不變價(jià)格。

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