工程施工投標(biāo)指南

前言

　　根據(jù)國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》的規(guī)定，招、投標(biāo)工作的全過程如下：　?。?）招標(biāo)方議定招標(biāo)文件，計(jì)算工程量，控制工程造價(jià)，公開發(fā)布信息?！　。?）投標(biāo)方編制標(biāo)書，研究策略，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)?！　。?）當(dāng)?shù)卣袠?biāo)辦和業(yè)主聯(lián)合成立評(píng)標(biāo)組織，評(píng)定中標(biāo)結(jié)果和施工單位?！　。?）甲、乙雙方協(xié)商合同條款，應(yīng)分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)公證機(jī)關(guān)和銀行簽字后生效?！　。?）建筑商應(yīng)按期進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行承包項(xiàng)目的施工和各項(xiàng)管理工作?！　。?）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理單位應(yīng)跟蹤質(zhì)量、安全檢查和索賠簽證等工作?！　。?）最后由有關(guān)房屋質(zhì)檢部門組織竣工驗(yàn)收，審計(jì)部門審核工程決算?！　∩鲜稣?、投標(biāo)工作程序和具體方法，書中均有說明和解釋?！　”緯攸c(diǎn)闡述了工程招投標(biāo)的報(bào)價(jià)方式，以及由原來采用的預(yù)算定額中的綜合單價(jià)法，逐步過渡到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的工程量清單計(jì)價(jià)法的優(yōu)點(diǎn)，從傳統(tǒng)的手工操作到采用快速先進(jìn)的軟件開發(fā)，還列舉了各種標(biāo)型的工程實(shí)例，實(shí)例中有工程概況、簡明的施工圖表、報(bào)價(jià)單和施工措施費(fèi)用表，可供工程建設(shè)領(lǐng)域的造價(jià)工程師們參考和選用，并可作為大中專院校工程管理專業(yè)的選修教材。　　本書編寫過程中引用了一些資料，在此對(duì)這些資料的作者表示衷心的感謝?！　∮捎谧髡咚接邢蕖⒕帉懡?jīng)驗(yàn)不足，不足之處在所難免，敬請(qǐng)廣大讀者批評(píng)指正。

內(nèi)容概要

本書重點(diǎn)闡述了工程招投標(biāo)的報(bào)價(jià)方式，以及由原來采用的預(yù)算定額中的綜合單價(jià)法，逐步過渡到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的工程量清單計(jì)價(jià)法的優(yōu)點(diǎn)，從傳統(tǒng)的手工操作到采用快速先進(jìn)的軟件開發(fā)，還列舉了各種標(biāo)型的工程實(shí)例，實(shí)例中有工程概況、簡明的施工圖表、報(bào)價(jià)單和施工措施費(fèi)用表，可供工程建設(shè)領(lǐng)域的造價(jià)工程師們參考和選用，并可作為大中專院校工程管理專業(yè)的選修教材。

書籍目錄

前言第1章  基本常識(shí)  1．1  招、投標(biāo)的作用  1．2  標(biāo)前準(zhǔn)備工作  1．3  研究投標(biāo)策略  1．4  編制標(biāo)書程序第2章  商務(wù)標(biāo)  2．1  預(yù)算定額報(bào)價(jià)  2．2  合理標(biāo)報(bào)價(jià)  2．3  低價(jià)標(biāo)報(bào)價(jià)  2．4  投標(biāo)最終報(bào)價(jià)  2．5  工程實(shí)例  例1  工業(yè)廠房土建工程  例2  市政建設(shè)工程  例3  基礎(chǔ)土方工程  例4  先回填后抹灰  例5  定額綜合用工的差距第3章  技術(shù)標(biāo)  3．1  含義  3．2  比重  3．3  特點(diǎn)  3．4  軟件開發(fā)與應(yīng)用  3．5  鋼筋含量系數(shù)法  3．6  工程實(shí)例  例1  地下建筑工程  例2  混凝土自防水施工技術(shù)第4章  綜合標(biāo)  4．1  投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)編制的內(nèi)容  4．2  投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)編制的要點(diǎn)  4．3  投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)的突出重點(diǎn)  4．4  工程實(shí)例  例1  汽車站改建工程  例2  高架橋工程第5章  工程量清單計(jì)價(jià)  5．1  工程造價(jià)的計(jì)算模式  5．2  工程量清單報(bào)價(jià)的優(yōu)點(diǎn)  5．3  如何進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)工作  5．4  怎樣才算合理低價(jià)中標(biāo)  5．5  建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性  5．6  中標(biāo)后的項(xiàng)目管理工作  5．7  施工現(xiàn)場(chǎng)的五項(xiàng)管理  5．8  農(nóng)民工的管理與維護(hù)  5．9  工程實(shí)例  例1  宿舍樓工程  例2  冷庫工程  例3  光電檢測(cè)樓工程  例4  財(cái)富中心6號(hào)樓工程第6章  工程索賠與索賠管理  6．1  什么叫工程索賠與反索賠  6．2  索賠的作用  6．3  索賠的含義  6．4  索賠的條件  6．5  索賠的原則  6．6  索賠的程序  6．7  索賠的主要資料  6．8  索賠談判的技巧  6．9  索賠管理  6．10  反索賠工作  6．11  工程案例  例1  索賠談判成功的經(jīng)驗(yàn)  例2  打官司重在證據(jù)  例3  官司輸在沒有證據(jù)  例4  法官的公正判決第7章  建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)控制及當(dāng)前招投標(biāo)工程中存在的問題  7．1  設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制  7．2  招標(biāo)投標(biāo)階段的造價(jià)控制  7．3  施工階段的造價(jià)控制  7．4  竣工階段的造價(jià)控制  7．5  招投標(biāo)工程中存在的造價(jià)問題附錄  建設(shè)項(xiàng)目與工程項(xiàng)目的劃分

章節(jié)摘錄

　　1.材料　　磚或砌塊、水泥、鋼筋、型鋼、砂石、粉煤灰、石灰膏等原料，均應(yīng)符合設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求。　　2.砂漿　　砌筑砂漿的強(qiáng)度影響最為直接，當(dāng)砂漿強(qiáng)度等級(jí)由M7.5降至M5時(shí)，砌體抗剪強(qiáng)度降低約20％，而砂漿配合比不合理、潤磚程度不夠等都可能導(dǎo)致砂漿強(qiáng)度降低。保證砂漿飽滿度符合要求，也可以使砌體的構(gòu)造緊密，從而避免抗剪性能下降?！　?.操作　　規(guī)范規(guī)定在砌筑時(shí)，對(duì)不能同時(shí)砌筑而又必須留置的臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜槎；只有在特殊情況下也可留直槎，但必須加設(shè)拉結(jié)筋。直槎會(huì)降低砌體的抗剪性能，因此規(guī)范同時(shí)規(guī)定“抗震設(shè)防地區(qū)建筑物的砌磚工程不得留直槎。”　　另外，磚混結(jié)構(gòu)房屋還應(yīng)注意下列幾個(gè)問題：　　1.場(chǎng)地和地基　　活動(dòng)斷層、陡坡、突出山嘴、泥石流、河道兩旁及含水量大的飽和松砂、軟弱的淤泥、松軟的人工填土等地基，對(duì)房屋抗震非常不利。土質(zhì)越軟，覆蓋層越厚，建筑物震害越嚴(yán)重，反之較輕?；A(chǔ)埋置深度增加，可增強(qiáng)地基土對(duì)建筑物的嵌固作用，從而減小建筑物的振幅，減輕震害。在條件允許時(shí)，基礎(chǔ)應(yīng)盡可能埋得深一些，并切實(shí)做好基槽回填和夯實(shí)，使其與基礎(chǔ)側(cè)面緊密接觸。　　2.基礎(chǔ)　　注意基礎(chǔ)的選型，加強(qiáng)其整體性和剛性，同一建筑單元不宜設(shè)置在性質(zhì)截然不同的地基上：為加強(qiáng)基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)的整體作用，基礎(chǔ)在室內(nèi)地坪下宜做內(nèi)外交圈的基礎(chǔ)圈梁，上部結(jié)構(gòu)的構(gòu)造柱鋼筋插入圈梁，使構(gòu)造柱與地面下圈梁連接牢固。當(dāng)?shù)鼗临|(zhì)較差時(shí)，還宜在基底布置圈梁。基礎(chǔ)應(yīng)盡可能取直和拉通，避免切斷。防潮層不宜用瀝青或油氈，以防在地震作用下滑動(dòng)。3.房屋自重要輕在地震時(shí)房屋重量越大地震力越大，屋蓋越重晃動(dòng)越強(qiáng)烈，因此樓蓋和屋蓋盡量采取輕質(zhì)材料，因?yàn)橘|(zhì)量越大，慣性力越大，因?yàn)榇u砌樓房的地震作用分布規(guī)律是上大下小，所以屋蓋重量的大小就顯得非常重要?！　∥蓓敳灰霰恐氐母綄傥铮ㄈ缗畠簤?、高門臉和高出屋面的裝飾等突出物），既笨重又不穩(wěn)定，地震中很容易破壞，如果必須建造，也要做得矮些和牢固些。　　目前房屋承重墻、圍護(hù)墻及隔墻主要使用磚砌墻體。這種墻體自重大，抗剪強(qiáng)度及抗拉強(qiáng)度都很低，如果沒有合理的抗震設(shè)計(jì)，抗震性能很差，特別是在強(qiáng)地震力作用下，很容易產(chǎn)生倒塌破壞。因此，進(jìn)行墻體改革、減輕墻體自重和改善材料特性，是一項(xiàng)非常重要的工作。

圖書封面

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