工程施工投標指南

前言

　　根據(jù)國家住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的《工程建設項目施工招標投標辦法》的規(guī)定，招、投標工作的全過程如下：　?。?）招標方議定招標文件，計算工程量，控制工程造價，公開發(fā)布信息?！　。?）投標方編制標書，研究策略，確定投標報價?！　。?）當?shù)卣袠宿k和業(yè)主聯(lián)合成立評標組織，評定中標結果和施工單位?！　。?）甲、乙雙方協(xié)商合同條款，應分擔風險，經(jīng)公證機關和銀行簽字后生效?！　。?）建筑商應按期進場，進行承包項目的施工和各項管理工作?！　。?）現(xiàn)場監(jiān)理單位應跟蹤質量、安全檢查和索賠簽證等工作?！　。?）最后由有關房屋質檢部門組織竣工驗收，審計部門審核工程決算?！　∩鲜稣?、投標工作程序和具體方法，書中均有說明和解釋。　　本書重點闡述了工程招投標的報價方式，以及由原來采用的預算定額中的綜合單價法，逐步過渡到市場經(jīng)濟條件下的工程量清單計價法的優(yōu)點，從傳統(tǒng)的手工操作到采用快速先進的軟件開發(fā)，還列舉了各種標型的工程實例，實例中有工程概況、簡明的施工圖表、報價單和施工措施費用表，可供工程建設領域的造價工程師們參考和選用，并可作為大中專院校工程管理專業(yè)的選修教材。　　本書編寫過程中引用了一些資料，在此對這些資料的作者表示衷心的感謝?！　∮捎谧髡咚接邢?、編寫經(jīng)驗不足，不足之處在所難免，敬請廣大讀者批評指正。

內容概要

本書重點闡述了工程招投標的報價方式，以及由原來采用的預算定額中的綜合單價法，逐步過渡到市場經(jīng)濟條件下的工程量清單計價法的優(yōu)點，從傳統(tǒng)的手工操作到采用快速先進的軟件開發(fā)，還列舉了各種標型的工程實例，實例中有工程概況、簡明的施工圖表、報價單和施工措施費用表，可供工程建設領域的造價工程師們參考和選用，并可作為大中專院校工程管理專業(yè)的選修教材。

書籍目錄

前言第1章  基本常識  1．1  招、投標的作用  1．2  標前準備工作  1．3  研究投標策略  1．4  編制標書程序第2章  商務標  2．1  預算定額報價  2．2  合理標報價  2．3  低價標報價  2．4  投標最終報價  2．5  工程實例  例1  工業(yè)廠房土建工程  例2  市政建設工程  例3  基礎土方工程  例4  先回填后抹灰  例5  定額綜合用工的差距第3章  技術標  3．1  含義  3．2  比重  3．3  特點  3．4  軟件開發(fā)與應用  3．5  鋼筋含量系數(shù)法  3．6  工程實例  例1  地下建筑工程  例2  混凝土自防水施工技術第4章  綜合標  4．1  投標施工組織設計編制的內容  4．2  投標施工組織設計編制的要點  4．3  投標施工組織設計的突出重點  4．4  工程實例  例1  汽車站改建工程  例2  高架橋工程第5章  工程量清單計價  5．1  工程造價的計算模式  5．2  工程量清單報價的優(yōu)點  5．3  如何進行投標報價工作  5．4  怎樣才算合理低價中標  5．5  建筑工程項目的風險性  5．6  中標后的項目管理工作  5．7  施工現(xiàn)場的五項管理  5．8  農(nóng)民工的管理與維護  5．9  工程實例  例1  宿舍樓工程  例2  冷庫工程  例3  光電檢測樓工程  例4  財富中心6號樓工程第6章  工程索賠與索賠管理  6．1  什么叫工程索賠與反索賠  6．2  索賠的作用  6．3  索賠的含義  6．4  索賠的條件  6．5  索賠的原則  6．6  索賠的程序  6．7  索賠的主要資料  6．8  索賠談判的技巧  6．9  索賠管理  6．10  反索賠工作  6．11  工程案例  例1  索賠談判成功的經(jīng)驗  例2  打官司重在證據(jù)  例3  官司輸在沒有證據(jù)  例4  法官的公正判決第7章  建設項目全過程造價控制及當前招投標工程中存在的問題  7．1  設計階段的造價控制  7．2  招標投標階段的造價控制  7．3  施工階段的造價控制  7．4  竣工階段的造價控制  7．5  招投標工程中存在的造價問題附錄  建設項目與工程項目的劃分

章節(jié)摘錄

　　1.材料　　磚或砌塊、水泥、鋼筋、型鋼、砂石、粉煤灰、石灰膏等原料，均應符合設計的質量要求?！　?.砂漿　　砌筑砂漿的強度影響最為直接，當砂漿強度等級由M7.5降至M5時，砌體抗剪強度降低約20％，而砂漿配合比不合理、潤磚程度不夠等都可能導致砂漿強度降低。保證砂漿飽滿度符合要求，也可以使砌體的構造緊密，從而避免抗剪性能下降?！　?.操作　　規(guī)范規(guī)定在砌筑時，對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應砌成斜槎；只有在特殊情況下也可留直槎，但必須加設拉結筋。直槎會降低砌體的抗剪性能，因此規(guī)范同時規(guī)定“抗震設防地區(qū)建筑物的砌磚工程不得留直槎。”　　另外，磚混結構房屋還應注意下列幾個問題：　　1.場地和地基　　活動斷層、陡坡、突出山嘴、泥石流、河道兩旁及含水量大的飽和松砂、軟弱的淤泥、松軟的人工填土等地基，對房屋抗震非常不利。土質越軟，覆蓋層越厚，建筑物震害越嚴重，反之較輕?；A埋置深度增加，可增強地基土對建筑物的嵌固作用，從而減小建筑物的振幅，減輕震害。在條件允許時，基礎應盡可能埋得深一些，并切實做好基槽回填和夯實，使其與基礎側面緊密接觸。　　2.基礎　　注意基礎的選型，加強其整體性和剛性，同一建筑單元不宜設置在性質截然不同的地基上：為加強基礎與上部結構的整體作用，基礎在室內地坪下宜做內外交圈的基礎圈梁，上部結構的構造柱鋼筋插入圈梁，使構造柱與地面下圈梁連接牢固。當?shù)鼗临|較差時，還宜在基底布置圈梁。基礎應盡可能取直和拉通，避免切斷。防潮層不宜用瀝青或油氈，以防在地震作用下滑動。3.房屋自重要輕在地震時房屋重量越大地震力越大，屋蓋越重晃動越強烈，因此樓蓋和屋蓋盡量采取輕質材料，因為質量越大，慣性力越大，因為磚砌樓房的地震作用分布規(guī)律是上大下小，所以屋蓋重量的大小就顯得非常重要?！　∥蓓敳灰霰恐氐母綄傥铮ㄈ缗畠簤?、高門臉和高出屋面的裝飾等突出物），既笨重又不穩(wěn)定，地震中很容易破壞，如果必須建造，也要做得矮些和牢固些?！　∧壳胺课莩兄貕?、圍護墻及隔墻主要使用磚砌墻體。這種墻體自重大，抗剪強度及抗拉強度都很低，如果沒有合理的抗震設計，抗震性能很差，特別是在強地震力作用下，很容易產(chǎn)生倒塌破壞。因此，進行墻體改革、減輕墻體自重和改善材料特性，是一項非常重要的工作。

圖書封面

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