房地產(chǎn)估價(jià)

內(nèi)容概要

田杰芳等編著的《房地產(chǎn)估價(jià)》共分為12章，包括房地產(chǎn)估價(jià)概述、房地產(chǎn)價(jià)格與價(jià)值、房地產(chǎn)價(jià)格影響因素、房地產(chǎn)估價(jià)原則、市場(chǎng)法及其運(yùn)用、收益法及其運(yùn)用、成本法及其運(yùn)用、假設(shè)開發(fā)法及其運(yùn)用、長(zhǎng)期趨勢(shì)法、土地價(jià)格評(píng)估、各種類型的房地產(chǎn)估價(jià)及房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告和程序。
《房地產(chǎn)估價(jià)》可作為房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)、工程管理專業(yè)的教學(xué)用書或教學(xué)參考書。

書籍目錄

第1章  房地產(chǎn)估價(jià)概述
  1.1  房地產(chǎn)估價(jià)的概念
  1.2  房地產(chǎn)估價(jià)的必要性
  1.3  房地產(chǎn)估價(jià)的目的
  1.4  對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的現(xiàn)實(shí)需要
  思考題
第2章  房地產(chǎn)價(jià)格與價(jià)值
  2.1  房地產(chǎn)價(jià)格的概述
  2.2  房地產(chǎn)價(jià)格的特征
  2.3  房地產(chǎn)價(jià)格與價(jià)值的種類
  思考題
第3章  房地產(chǎn)價(jià)格影響因素
  3.1  影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素
  3.2  影響房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素
  3.3  影響房地產(chǎn)價(jià)格的個(gè)別因素
  3.4  影響房地產(chǎn)價(jià)格的供求因素
  思考題
第4章  房地產(chǎn)估價(jià)原則
  4.1  房地產(chǎn)估價(jià)原則的概述
  4.2  合法原則
  4.3  最高最佳使用原則
  4.4  替代原則
  4.5  估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
  4.6  公平原則
  4.7  謹(jǐn)慎原則
  4.8  預(yù)測(cè)原則
  思考題
第5章  市場(chǎng)法及其運(yùn)用
  5.1  市場(chǎng)法概述
  5.2  搜集交易實(shí)例
  5.3  選取可比實(shí)例
  5.4  建立比較基準(zhǔn)
  5.5  交易情況修正
  5.6  市場(chǎng)狀況調(diào)整
  5.7  房地產(chǎn)狀況調(diào)整
  5.8  求取比準(zhǔn)價(jià)值
  5.9  ff場(chǎng)法應(yīng)用實(shí)例
  5.1  0市場(chǎng)法總結(jié)
  思考題
第6章  收益法及其應(yīng)用
  6.1  收益法概述
  6.2  報(bào)酬資本化法的公式
  6.3  投益期限的確定
  6.4  凈收益的測(cè)算
  6.5  報(bào)酬率的求取
  6.6  直接資本化法
  6.7  投資組合技術(shù)和剩余技術(shù)
  6.8  投益法應(yīng)用實(shí)例
  6.9  投益法總結(jié)
  思考題
第7章  成本法及其運(yùn)用
  7.1  成本法概述
  7.2  房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成
  7.3  成本法的基本公式
  7.4  重新購(gòu)建價(jià)格的求取
  7.5  建筑物折舊的求取
  7.6  成本法中涉及的有關(guān)規(guī)定
  7.7  成本法應(yīng)用實(shí)例
  7.8  成本法總結(jié)
  思考題
第8章  假設(shè)開發(fā)法及其運(yùn)用
  8.1  假設(shè)開發(fā)法概述
  8.2  假設(shè)開發(fā)法的基本公式
  8.3  現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法
  8.4  假設(shè)開發(fā)法測(cè)算中各項(xiàng)的求取
  8.5  假設(shè)開發(fā)法應(yīng)用實(shí)例
  8.6  假設(shè)開發(fā)法總結(jié)
  思考題
第9章  長(zhǎng)期趨勢(shì)法
  9.1  長(zhǎng)期趨勢(shì)法的基本原理
  9.2  F均增減量趨勢(shì)法
  9.3  移動(dòng)平均趨勢(shì)法
  9.4  指數(shù)修勻趨勢(shì)法
  9.5  數(shù)學(xué)曲線擬合趨勢(shì)法
  思考題
第10章  土地價(jià)格評(píng)估
  10.1  城市土地定級(jí)
  lO.2  基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估
  10.3  基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法
  10.4  路線價(jià)法
  10.5  應(yīng)用舉例
  思考題
第11章  各種類型的房地產(chǎn)估價(jià)
  11.1  居住房地產(chǎn)的估價(jià)
  11.2  商業(yè)房地產(chǎn)的估價(jià)
  11.3  工業(yè)房地產(chǎn)的估價(jià)
  11.4  商務(wù)辦公房地產(chǎn)的估價(jià)
  11.5  旅館房地產(chǎn)估價(jià)
  11.6  餐飲房地產(chǎn)估價(jià)
  思考題
第12章  房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告和程序
  12.1  房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告
  12.2  房地產(chǎn)估價(jià)的程序
  思考題
參考文獻(xiàn)

圖書封面

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

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