建設(shè)與房地產(chǎn)法規(guī)

內(nèi)容概要

　　《房地產(chǎn)工程與經(jīng)營(yíng)管理系列教材：建設(shè)與房地產(chǎn)法規(guī)》共分為23章，由兩大部分組成——建設(shè)法規(guī)和房地產(chǎn)法規(guī)。第1部分主要介紹了建筑法規(guī)相關(guān)內(nèi)容，包括工程建設(shè)法律基礎(chǔ)、工程建設(shè)從業(yè)資格制度、城鄉(xiāng)規(guī)劃法律制度、工程招標(biāo)投標(biāo)法律制度、建設(shè)工程合同法規(guī)、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)法規(guī)、建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法規(guī)、建設(shè)工程監(jiān)理法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)、有關(guān)工程建設(shè)的其他法規(guī)、建設(shè)工程爭(zhēng)議處理法律制度及建設(shè)工程法律責(zé)任。第2部分主要介紹了房地產(chǎn)法規(guī)相關(guān)內(nèi)容，包括房地產(chǎn)法概述、建設(shè)用地法律制度、房屋權(quán)屬制度、城市房屋拆遷法律制度、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法律制度、房地產(chǎn)交易法律制度、房地產(chǎn)稅收管理、涉外房地產(chǎn)法律制度、物業(yè)管理法律制度及房地產(chǎn)糾紛的處理?！　　斗康禺a(chǎn)工程與經(jīng)營(yíng)管理系列教材：建設(shè)與房地產(chǎn)法規(guī)》可作為高等院校房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理專業(yè)、工程管理專業(yè)學(xué)生的教學(xué)用書(shū)及工程建設(shè)管理人員的培訓(xùn)用書(shū)。

書(shū)籍目錄

第1部分 建筑法規(guī) 第1章 工程建設(shè)法律基礎(chǔ) 1.1 工程建設(shè)法律概述 1.2 工程建設(shè)法律關(guān)系 1.3 工程建設(shè)基本民事法律制度 1.4 工程建設(shè)基本法律制度案例分析 思考題 第2章 工程建設(shè)從業(yè)資格制度 2.1 從業(yè)資格制度概述 2.2 從業(yè)單位資質(zhì)管理 2.3 專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格管理 2.4 注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格制度 思考題 第3章 城鄉(xiāng)規(guī)劃法律制度 3.1 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理概述 3.2 城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定 3.3 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與管理 3.4 城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理 3.5 歷史文化名城保護(hù) 3.6 違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的法律責(zé)任 3.7 城鄉(xiāng)規(guī)劃法律制度案例分析 思考題 第4章 工程招標(biāo)投標(biāo)法律制度 4.1 招標(biāo)投標(biāo)法概述 4.2 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo) 4.3 工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo) 4.4 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo) 4.5 工程招標(biāo)投標(biāo)法律制度案例分析 思考題 第5章 建設(shè)工程合同法規(guī) 5.1 建設(shè)工程合同概述 5.2 建設(shè)工程合同的訂立 5.3 建設(shè)工程合同的效力 5.4 建設(shè)工程合同的履行 5.5 建設(shè)工程合同的變更和解除 5.6 加強(qiáng)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理 5.7 建設(shè)工程合同的違約責(zé)任 5.8 建設(shè)工程合同的示范文本 5.9 建設(shè)工程合同法規(guī)案例分析 思考題 第6章 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)法規(guī) 6.1建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)概述 6.2 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)文件的編制與實(shí)施 6.3 工程勘察設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) 6.4 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督 6.5 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)案例分析 思考題 第7章 建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī) 7.1 建設(shè)工程質(zhì)量管理概述 7.2 工程建設(shè)各方的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 7.3 建設(shè)工程質(zhì)量保修制度 7.4 建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理 7.5 法律責(zé)任 7.6 建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)案例分析 思考題 第8章 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法規(guī) 8.1 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理概述 8.2 建設(shè)工程安全責(zé)任 8.3 建設(shè)工程安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理 8.4 建設(shè)工程生產(chǎn)安全事故的應(yīng)急救援與處理 8.5 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法規(guī)案例分析 思考題 第9章 建設(shè)工程監(jiān)理法規(guī) 9.1 建設(shè)工程監(jiān)理制度概述 9.2 建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施 9.3 建設(shè)工程監(jiān)理各方的關(guān)系 9.4 建設(shè)監(jiān)理各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任 9.5 建設(shè)工程監(jiān)理法規(guī)案例分析 思考題 第10章 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)法規(guī) 10.1 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)概述 10.2 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的制定與實(shí)施 10.3 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 10.4 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)案例分析 思考題 第11章 有關(guān)工程建設(shè)的其他法規(guī) 11.1 環(huán)境保護(hù)法規(guī)中與工程建設(shè)相關(guān)的內(nèi)容 11.2 消防法規(guī)中與工程建設(shè)相關(guān)的內(nèi)容 11.3 節(jié)約能源法規(guī)中與工程建設(shè)相關(guān)的內(nèi)容 11.4 檔案法規(guī)中與工程建設(shè)相關(guān)的內(nèi)容 思考題 第12章 建設(shè)工程爭(zhēng)議處理法律制度 12.1 建設(shè)工程爭(zhēng)議概述 12.2 建設(shè)工程民事?tīng)?zhēng)議的處理方式 12.3 建設(shè)工程行政爭(zhēng)議的處理方式 思考題 第13章 建設(shè)工程法律責(zé)任 13.1 建設(shè)工程民事法律責(zé)任 13.2 建設(shè)工程行政法律責(zé)任 13.3 建設(shè)工程刑事法律責(zé)任 思考題 第2部分 房地產(chǎn)法規(guī) 第14章 房地產(chǎn)法概述 14.1 房地產(chǎn)發(fā)的概念和調(diào)整對(duì)象 14.2 房地產(chǎn)法律關(guān)系 14.3 房地產(chǎn)法的淵源 思考題 第15章 建設(shè)用地法律制度 15.1 房地產(chǎn)權(quán)屬與建設(shè)用地制度概述 15.2 國(guó)有土地使用權(quán)出讓制度 15.3 國(guó)有土地使用權(quán)劃撥制度 15.4 國(guó)有土地使用權(quán)租賃制度 15.5集體建設(shè)用地使用權(quán)制度 15.6土地儲(chǔ)備法律制度 思考題 第16章 房屋權(quán)屬制度 16.1 房屋所有權(quán) 16.2 房屋使用權(quán) 16.3 房地產(chǎn)相鄰權(quán)和建筑物區(qū)分所有權(quán) 16.4 房地產(chǎn)權(quán)屬登記 思考題 第17章 城市房屋拆遷法律制度 17.1 房屋拆遷及其程序 17.2 房屋拆遷的補(bǔ)償與安置 17.3 房屋拆遷糾紛及其解決方式 思考題 第18章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法律制度 18.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)制度概述 18.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的類型和開(kāi)發(fā)程序 18.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 18.4 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的規(guī)劃管理 思考題 第19章 房地產(chǎn)交易法律制度 19.1 房地產(chǎn)交易概述 19.2 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 19.3 商品房預(yù)售 19.4 已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房的上市出售 19.5 房屋租賃 19.6 房地產(chǎn)抵押 19.7 房產(chǎn)交易法律制度案例分析 思考題 第20章 房地產(chǎn)稅收管理 20.1 房地產(chǎn)稅收管理概述 20.2 土地稅收法律制度 20.3 房產(chǎn)稅法律制度 20.4 房地產(chǎn)“費(fèi)” 20.5 房地產(chǎn)稅收管理案例分析 思考題 第21章 涉外房地產(chǎn)法律制度 21.1 涉外房地產(chǎn)概述 21.2 外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地法律制度 21.3 外商投資企業(yè)用地法律制度 21.4 涉外房地產(chǎn)交易 21.5 境外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 21.6 涉外房地產(chǎn)法律制度案例分析 思考題 第22章 物業(yè)管理法律制度 22.1 物業(yè)管理概述 22.2 物業(yè)管理法律關(guān)系的主體 22.3 物業(yè)管理的主要內(nèi)容 22.4 物業(yè)管理費(fèi) 22.5 物業(yè)管理法律制度案例分析 思考題 第23章 房地產(chǎn)糾紛的處理 23.1 房地產(chǎn)糾紛概述 23.2 房地產(chǎn)糾紛的行政處理 23.3 房地產(chǎn)糾紛的仲裁 23.4 房地產(chǎn)糾紛訴訟 23.5 房地產(chǎn)糾紛處理案例分析 思考題 參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁(yè)：   工程建設(shè)法律基礎(chǔ) 1.1 工程建設(shè)法律概述 1.1.1 工程建設(shè)法律概念 工程建設(shè)法律是法律體系的重要組成部分，它直接體現(xiàn)國(guó)家組織、管理、協(xié)調(diào)城市建設(shè)、鄉(xiāng)村建設(shè)、工程建設(shè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、市政公用事業(yè)等各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)的方針、政策和基本原則。 工程建設(shè)法律是調(diào)整國(guó)家管理機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位、經(jīng)濟(jì)組織、社會(huì)團(tuán)體及公民在工程建設(shè)活動(dòng)中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。工程建設(shè)法律的調(diào)整范圍主要體現(xiàn)在3個(gè)方面：一是工程建設(shè)管理關(guān)系，即國(guó)家機(jī)關(guān)正式授權(quán)的有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)工程建設(shè)的組織、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職能活動(dòng)；二是工程建設(shè)協(xié)作關(guān)系，即從事工程建設(shè)活動(dòng)的平等主體之間發(fā)生的往來(lái)、協(xié)作關(guān)系，如發(fā)包人與承包人簽訂工程建設(shè)合同等；三是從事工程建設(shè)活動(dòng)的主體內(nèi)部勞動(dòng)關(guān)系，如訂立勞動(dòng)合同、規(guī)范勞動(dòng)紀(jì)律等。 1.1.2 工程建設(shè)法律的基本原則 工程建設(shè)活動(dòng)通常具有周期長(zhǎng)、涉及面廣、人員流動(dòng)性大、技術(shù)要求高等特點(diǎn)，因此在建設(shè)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程中，必須貫徹以下基本原則。 1.工程建設(shè)活動(dòng)應(yīng)確保工程建設(shè)質(zhì)量與安全原則 工程建設(shè)質(zhì)量與安全是整個(gè)工程建設(shè)活動(dòng)的核心，是關(guān)系到人民生命、財(cái)產(chǎn)安全的重大問(wèn)題。工程建設(shè)質(zhì)量是指國(guó)家規(guī)定和合同約定的對(duì)工程建設(shè)的適用，安全、經(jīng)濟(jì)、美觀等一系列指標(biāo)的要求。工程建設(shè)活動(dòng)確保工程建設(shè)質(zhì)量就是確保工程建設(shè)符合有關(guān)適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀等各項(xiàng)指標(biāo)的要求。工程建設(shè)安全是指工程建設(shè)對(duì)人身的安全和財(cái)產(chǎn)的安全。確保工程建設(shè)的安全就是確保工程建設(shè)不能引起人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。 2.工程建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家的工程建設(shè)安全標(biāo)準(zhǔn)原則 國(guó)家的建設(shè)安全標(biāo)準(zhǔn)是指國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是指由國(guó)務(wù)院行政主管部門(mén)制定的在全國(guó)范圍內(nèi)適用的統(tǒng)一的技術(shù)要求。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是指由國(guó)務(wù)院有關(guān)行政主管部門(mén)制定并報(bào)國(guó)務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門(mén)備案的，沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而又需要在全國(guó)范圍內(nèi)適用的統(tǒng)一技術(shù)要求。工程建設(shè)安全標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)工程建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工方法和安全所作的統(tǒng)一要求。工程建設(shè)活動(dòng)符合工程建設(shè)安全標(biāo)準(zhǔn)對(duì)保證技術(shù)進(jìn)步、提高工程建設(shè)質(zhì)量與安全、發(fā)揮社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益、維護(hù)國(guó)家利益和人民利益具有重要作用。

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